Häuser zum Kaufen in 6830 (Chiasso): 36 Treffer

Seseglio (Chiasso) - Reihenhaus mit privatem Garten in bester Lage

In einer ruhigen Wohngegend von Seseglio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein schönes Reihenhaus von etwa 150 m² zum Verkauf an, ideal für Familien oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Eigentum befindet sich in einem reservierten und grünen Kontext, der Privatsphäre und Lebensqualität gewährleistet.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer funktionalen Raumverteilung:Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gästebad, die Waschküche, der Keller und der Technikraum.Wenn man hinaufsteigt, gelangt man in den hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern besteht, die eine gute natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich gewährleisten.Ein erhöhtes Level beherbergt die bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum privaten Außenbereich.Der Schlafbereich, der sich im obersten Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das Eigentum wird durch einen privaten Außenbereich von etwa 50 m² vervollständigt, der komplett gefliest ist und ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien ist.Zusätzlich gibt es eine private Garage und einen Außenparkplatz.Hauptmerkmale:Holzfenster mit DoppelverglasungHeizung mit Nafta betriebenruhige und reservierte UmgebungEigentum in gutem AllgemeinzustandDas Eigentum ist sofort bewohnbar und bietet auch eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.Verkaufspreis: CHF 640.000, verhandelbarIdeale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Grenze suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Cod. SC16

Mehrfamilienhaus - Chiasso

Im Wohngebiet der Stadt CHIASSO verkaufen wir ein 8-Parteien-Gebäude, das saniert oder abgerissen und durch ein neues ersetzt werden kann. Die Gegend ist sehr ruhig und ideal für Wohnzwecke. Der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Gegend bietet auch alle Dienstleistungen und Infrastrukturen. Das Grundstück umfasst ein ebenes Grundstück von 629 m², auf dem das 4-stöckige Gebäude (2 Wohnungen pro Stockwerk) mit zentrale Treppe und einem Untergeschoss mit Heizraum und Kellerräumen steht. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich einige Anbauten mit Waschräumen und anderen verfügbaren Räumen. Der Bebauungsplan definiert diese Zone als RI7 (intensive Wohnbebauung), es können Gebäude mit einer Höhe von 22,50 Metern auf 7 Etagen errichtet werden, der Ausnutzungsgrad beträgt 1,6 und der Besatzungsgrad 30 %. Eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnimmobilien-Transaktion durchzuführen.

EPOCHEHAUS MIT 9 WOHNUNGEN

In Chiasso, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein denkmalgeschütztes Gebäude an, das komplett renoviert werden muss und aus 9 Wohnungen und einem kleinen Vorgarten besteht.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit drei Wohnungen pro Etage, insgesamt etwa 600 m² Wohnfläche, sowie einem Keller und bietet einen guten Ausgangspunkt, um es zu renovieren und wieder auf den Markt zu bringen, sei es zum Verkauf oder zur Vermietung.Es könnte möglich sein, den Dachboden zu nutzen und einige Parkplätze im Garten zu schaffen.Das Gebäude benötigt auch die Installation einer Heizanlage, die derzeit fehlt.Der Preis ist sehr interessant, und die Kauflage kann vorteilhaft sein, mit einer Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung und der Restzahlung nach Abschluss der Arbeiten, nach dem Verkauf oder der Vermietung der Wohnungen.

Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück und Baurecht im Herzen von Chiasso

Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit 7 Räumen, großem Grundstück, Nebengebäude und genehmigtem Bauvorhaben, zentral und strategisch in Chiasso gelegen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume, ideal für eine Familie oder Investoren, die das bauliche Potenzial des Grundstücks weiter ausbauen möchten.Raumverteilung Erdgeschoss* Großer, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer* Moderne, funktionale Küche* Schlafzimmer* Fensterbad mit Badewanne Obergeschoss* Schlafzimmer mit Doppelbett* Einzelzimmer* Gemütlicher, großer Wohnbereich* Hobbyraum* Zweites Bad mit Badewanne* Großer, ausbaufähiger Dachboden Souterrain* Keller AußenbereicheDas Grundstück ist umgeben von einer großen, privaten Grünfläche, die vollständig eingezäunt, bepflanzt und gepflegt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet, obwohl es sich im Stadtzentrum befindet.Im Garten befinden sich zusätzlich:* Ein separates Gebäude als Lager und Werkstatt* Großer Pergola, ideal für die Lagerung von Gütern, Materialien oder Ausrüstung* Viele nutzbare Flächen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder Lagerung EntwicklungspotenzialEin besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Bauvorhaben, die dem Grundstück einen erheblichen Mehrwert verleiht und interessante Investitions- und Entwicklungsperspektiven bietet. LageDas Gebäude liegt in der zentralen Zone von Chiasso, mit leichtem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zur italienischen Grenze und den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.Stärken Einfamilienhaus 7 Räume, verteilt auf mehrere Ebenen Großer, privater Garten Separates Lager und Werkstatt Pergola für die Lagerung von Gütern oder Materialien Großer Keller und ausbaufähiger Dachboden Zentrale und strategische Lage Genehmigtes Bauvorhaben Gute Gelegenheit für Wohnen und Investitionen Das Grundstück liegt in der Zone RI6 (intensive Wohnzone),Das Gebäude befindet sich in der Via Dante Alighieri in der Gemeinde ChiassoDie Grundstücksfläche beträgt 903 m², die SUL 1421 m².Das Grundstück verfügt über ein bereits genehmigtes Bauvorhaben für den Bau eines 6-stöckigen Gebäudes (24 Wohnungen) und 2 Untergeschossen. Die Baugenehmigung, die erneuert werden muss, bestätigt die volle Machbarkeit des Projekts und beschleunigt den bürokratischen Prozess erheblich.Für weitere Informationen, technische Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zentrales Einkommenshaus zur Renovierung mit genehmigter Lizenz

In Chiasso, einem lebhaften Kreuzungspunkt des Mendrisiotto, wo der städtische Rhythmus auf die Praktikabilität eines gut erschlossenen und natürlichen Ortes trifft, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einkommenshaus auf drei Ebenen.Das Gebäude befindet sich im Herzen des Zentrums, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, dem Bahnhof, der Autobahnzufahrt und allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken, Geschäften usw., in einer Lage, die jeden Umzug einfach und unmittelbar macht.Der Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits genehmigten Baugenehmigung und in einer Konzeption, die auf Einkommen ausgerichtet ist: Das aktuelle Projekt sieht nämlich die Errichtung von fünf Büros/Geschäften und sechs Wohnungen verschiedener Größe vor, was eine konkrete und bereits definierte Grundlage für eine gezielte Entwicklung bietet.Es bleibt auch die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und, laut den durchgeführten Berechnungen, ein Einkommen von etwa CHF 90'000-100'000 zu erzielen, was das Geschäft für diejenigen, die eine sehr interessante Rendite suchen, besonders attraktiv macht.Derzeit sind die Fenster der Residenz aus PVC und Isolierglas, aber sie werden wahrscheinlich auch in der Renovierungsphase ersetzt.Zwei interne Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.(Für die Dokumentation zum Projekt und das Verkaufsmaterial, das bereits verfügbar ist, bitte kontaktieren Sie das Büro.)EINE WIRKLICH INTERESSANTE GELEGENHEIT!!

Villa Liberty mit privatem Park zur Renovierung im Herzen von Chiasso

Villa Liberty mit privatem Park zur Renovierung im Herzen von Chiasso In der Mitte von Chiasso bieten wir eine Immobilie mit großer architektonischer Faszination, die komplett renoviert werden muss, die durch ihre prächtige Liberty-Seele und ihr großes Potenzial für Wertsteigerung gekennzeichnet ist.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 300 m², sowie einen großen Außenpark, der ein seltenes Element für eine Immobilie in so zentraler Lage darstellt.Die Räume bewahren den Charakter und die Proportionen typischer Architektur der Epoche: großzügige Volumina, originale Details und eine präzise Identität, die heute nur schwer zu reproduzieren ist. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, aber genau diese Bedingung ermöglicht es, die Räume vollständig neu zu denken und ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln, das den historischen Charme der Immobilie mit den heutigen Wohnbedürfnissen verbindet.Die Verteilung auf zwei Ebenen und die große Nutzfläche bieten verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung, sei es als prächtige Einzelvilla oder im Rahmen eines mehrteiligen Wohnprojekts. Der private Park erhöht den Wert der Immobilie noch weiter, indem er Privatsphäre, Grünflächen und Wohnqualität nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, den Bahnanbindungen und dem Stadtzentrum entfernt, gewährleistet. Die Immobilie liegt zudem auf einem bebaubaren Grundstück (R7) mit den folgenden baulichen Eigenschaften: i.O. 30%, i.S. 1,6. Ein Angebot für diejenigen, die den Wert eines authentischen Immobilien erkennen und es durch eine sorgfältige, zeitgemäße und respektvolle Renovierung wieder zum Leben erwecken möchten.

Historisches Gebäude in Chiasso zu renovieren

Willkommen in diesem faszinierenden historischen Gebäude im Herzen von Chiasso, 6830. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, das Gebäude ist komplett zu renovieren.Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 920 m² und bietet ein großes Potenzial für die Entwicklung auch als kleine Wohnungen für Studenten. • Ruhige Lage: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für ein friedliches und entspanntes Leben. • Sonnig im Sommer: Das Gebäude genießt eine gute Sonneneinstrahlung während der Sommermonate. Lage und Umgebung: Das Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage mit hervorragenden Verbindungen. Die Bushaltestelle Chiasso Municipio ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Chiasso 7 Minuten zu Fuß entfernt ist. In der Nähe befinden sich der Supermarkt Denner (7 Minuten zu Fuß), die Apotheke Chiesa S.A. (5 Minuten zu Fuß) und die Handelsschulen von Chiasso (6 Minuten zu Fuß).Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Grenzstädte der italienischen Schweiz dar. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein historisches Gebäude mit einem soliden Rentenpotenzial in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend zu erwerben.

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

Off-Market Mehrfamilienhäuser & Renditeobjekte im Tessin

Nicht alle attraktiven Anlageimmobilien gelangen auf den öffentlichen Markt. Im Auftrag ausgewählter Eigentümer vermitteln wir diskret Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Renditeobjekte in Melide, Chiasso, Lugano und weiteren bevorzugten Lagen des Tessins.Diese Off-Market-Objekte werden ausschliesslich qualifizierten Investoren, Family Offices, Vermögensverwaltern und privaten Kapitalanlegern präsentiert.Aktuelle InvestitionsmöglichkeitenMehrfamilienhäuser mit stabilen MieterträgenRenditeobjekte mit langfristigen MietverhältnissenWohn- und GeschäftsliegenschaftenAnlageimmobilien mit WertsteigerungspotenzialBestandsobjekte mit Optimierungs- und EntwicklungsmöglichkeitenDiskrete Off-Market-Transaktionen ohne öffentliche AusschreibungFür InvestorenSuchen Sie ein Mehrfamilienhaus oder eine renditestarke Anlageimmobilie im Tessin?Gerne informieren wir Sie über aktuelle und kommende Investitionsmöglichkeiten, die nicht öffentlich vermarktet werden. Durch unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten mit attraktiven Renditeperspektiven.Off-Market. Diskret. Renditeorientiert.Weitere Informationen auf Anfrage.

Palazzina per uffici/ Bu?rogebäude

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio.Contattateci per ulteriori informazioni.Das renovierte Bu?rogebäude liegt direkt gegenu?ber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bu?rogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Investition mit Ertrag im Zentrum von Chiasso mit hohem Potenzial für Wertsteigerung

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Schritte von der Eisenbahnstation, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Mietshaus mit Ertrag zum Verkauf an, das aus Wohn- und Gewerbeeinheiten besteht. Die Immobilie stellt eine solide Investition dar, die durch sofortigen Ertrag und konkrete Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen gekennzeichnet ist.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst insgesamt 19 Einheiten, aufgeteilt in 14 Wohnungen, 5 Gewerberäume und Lager sowie 3 Außenparkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 781 m², während die gesamte Nutzfläche etwa 1'877 m² beträgt, was eine funktionale Verteilung der Räume und eine gute Diversifizierung der Mieter gewährleistet.Das Gebäude wurde 1992 umfassend renoviert und 2024 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade, die Instandsetzung der Balkone und des Daches sowie die Renovierung von vier Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich heute in gutem Allgemeinzustand und erfordert keine dringenden Maßnahmen. Der Bau ist eine Mischung aus Beton und Stein; die Gasheizung ist in gutem Zustand, während die Fenster teilweise mit Doppelverglasung in Holz und teilweise mit Dreifachverglasung in PVC ausgestattet sind.Da sich das Gebäude in der Innenstadt befindet und keine historischen oder besonderen baurechtlichen Einschränkungen unterliegt, bietet es weitere Flexibilität bei der Entwicklung und Verwaltung.Von der Ertragsseite aus gesehen generiert die Immobilie derzeit ein jährliches Einkommen von etwa CHF 228'480, mit der Möglichkeit, es durch die Vermietung der derzeit freien Einheiten und die schrittweise Anpassung der Mieten an die Marktwerte auf etwa CHF 261'240 zu erhöhen. Weitere Wachstumsmargen sind durch die mögliche Wiederverwendung einiger Innenräume, wie die Umwandlung einer großen Büroeinheit in mehrere Wohnungen, mit einem potenziellen jährlichen Ertrag von bis zu etwa CHF 290'400 gegeben.Dank der Kombination aus zentraler Lage, sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Mietshaus mit stabilem Ertrag und Wachstumsperspektiven sowie positiven Cash-Flows auch bei Vorhandensein einer Bankfinanzierung suchen.

Off-Market-Mehrfamilienobjekt mit einer Rendite von 5,5 %

Ich würde mich freuen, Details eines off-market-Mehrfamilieninvestitionsangebots mit einer Rendite von 5,5 % zu teilen.Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder die vollständigen Details zu melden.