Waldhäusern AG - Einfamilienhaus Kaufen

Beste Lage in Sarmenstorf: Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten, Terrasse & Weitblick

Lage, Lage, Lage — selten passt dieser Satz so gut wie am Bühlmoosweg 4. Das freistehende Einfamilienhaus steht am Rand von Sarmenstorf, mitten im Grünen: Vor dem Haus öffnet sich ein riesiges Feld, und der Blick reicht bis in die Alpen. Hier ist es unglaublich ruhig. Im Garten hört man nur das sanfte Plätschern des Teichs, auf der gedeckten Veranda lässt man den Tag ausklingen, während der Blick über das Feld bis zu den Bergen schweift. Ein Haus mit dieser Ruhe und dieser Aussicht kommt nur ganz selten auf den Markt. Das Haus von 1926 wurde an den entscheidenden Stellen erneuert: Küche, Dach, Fassade und Ölheizung sind frisch renoviert, im ganzen Haus sitzen Fenster mit 3-fach-Verglasung. Im Erdgeschoss liegen das 25 m² grosse Wohnzimmer, das Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda (26 m²) und die Küche, im Zwischengeschoss das Gäste-WC. Im Obergeschoss folgen drei Schlafzimmer, eine Ankleide, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der Zugang zum Estrich. Zum Haus gehören ein Carport für zwei Autos und ein zusätzlicher AussenparkplatzFolgende Highlights erwarten Sie bei dieser Liegenschaft: • freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einmaliger Lage • unglaublich ruhig — mitten im Grünen an der Landwirtschaftszone • riesiges Feld vor dem Haus mit Blick bis in die Alpen • gedeckte Terrasse mit 26 m² • grosser Garten mit sanft plätscherndem Teich • 715 m² Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone WG2 • Küche, Dach, Fassade und Heizung frisch renoviert 2021 • 3-fach-Verglasung im ganzen Haus • grosszügiges Wohnzimmer mit 25 m² • drei Schlafzimmer und Ankleide im Obergeschoss • Zugang zum Estrich vom Obergeschoss • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Gäste-WC im Zwischengeschoss • 2 x Carport Stellplätze und ein Aussenparkplatz Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren

Traumhafte See- und Bergsicht, an begehrter Hanglage

Freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Hanglage in BirrwilDieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt an sonniger, erhöhter Hanglage mit herrlicher See- und Bergsicht sowie einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von 1’194 m². Dank der besonderen Aussichtslage reicht der Blick über den Hallwilersee bis zum Baldeggersee und weit in Richtung Voralpen und Rigi.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1957 bietet ca. 120 m² Nettowohnfläche und interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, der Wohnbereich mit traumhafter Aussicht, ein Schlafzimmer mit rund 18 m², die bereits sanierte Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Sämtliche Fenster wurden ersetzt und verfügen über eine 2-fach Verglasung.Vom Wohnbereich und von der Küche gelangen Sie direkt auf den rund 19 m² grossen Balkon. Eine angrenzende Terrasse mit weiteren rund 22 m² bietet zusätzlichen Platz, um die sonnige Lage und das Panorama zu geniessen.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit See- und Bergsicht. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Dank der bestehenden Ausnützungsreserve bestehen attraktive Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Liegenschaft nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das Untergeschoss bietet ein weiteres beheiztes Zimmer sowie verschiedene Keller- und Nebenräume. Eine integrierte Garage und zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Raumangebot.Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Aussichtslage, viel Umschwung und interessantes Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Highlights: • Grosszügiges Grundstück mit 1’194 m² • Traumhafte Sicht auf Hallwiler- und Baldeggersee • Sonnige, erhöhte Hanglage • Interessantes Ausbaupotenzial • Grosszügiger Balkon und zusätzliche Terrasse • Garage und zwei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT Villa Dreifuss - Wo Geschichte ein neues Kapitel schreibt

Die im Jahr 1898 vom Wohler Strohfabrikanten Theodor Dreifuss erbaute Villa Dreifuss gehört zu den eindrucksvollsten historischen Anwesen der Region. Eingebettet in eine weitläufige, parkähnliche Gartenanlage und umgeben von einer repräsentativen Einfriedung erzählt sie bis heute die Geschichte einer vergangenen Epoche, geprägt von Eleganz, Handwerkskunst und architektonischem Anspruch.Nach einer längeren Phase des Leerstands präsentiert sich die Villa heute in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Gerade darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Visionären Käuferinnen und Käufern bietet sich die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Bauwerk mit aussergewöhnlichem Charakter sorgfältig zu restaurieren und für kommende Generationen zu bewahren.Die repräsentative Architektur der Jahrhundertwende, grosszügige Raumstrukturen und zahlreiche historische Originalelemente verleihen der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung. Mit ca. 408 m² Bruttowohnfläche, ca. 226 m² Nebennutzfläche und fünf Geschossen bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume oder ein repräsentatives Nutzungskonzept zu verwirklichen.Als kommunales Schutzobjekt besitzt die Villa nicht nur architektonischen, sondern auch kulturellen Wert. Die historische Substanz ist gemäss den geltenden Vorgaben zu erhalten und macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die Geschichte mit Sorgfalt, Respekt und Weitblick bewahren möchten.Highlights • Historische Villa aus dem Jahr 1898 • Kommunales Schutzobjekt mit kultureller Bedeutung • Grosszügiges Grundstück mit 1'779 m² • Ca. 408 m² Bruttowohnfläche • Ca. 226 m² Nebennutzfläche • Gebäudevolumen 2'207 m³ • Fünf Geschosse • Repräsentative Architektur der Jahrhundertwende • Historische Originalsubstanz mit besonderem Charme • Parkähnliche Gartenanlage • Aussergewöhnliches Restaurierungs- und Entwicklungspotenzial • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Liegenschaften Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Einfamilienhaus

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zusätzlichen zwei Objekten (Unterstand mit Geräteraum und Autounterstand). Die Objekte befinden sich in der Wohnzone 2a, in einem Wohnquartier mit guter Besonnung.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'659'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 590 m² grossen Grundstück und zeichnet sich durch einen weitläufigen, 438 m² grossen Garten sowie 86 m² Aussenfläche aus. Die grosszügigen Freiflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Spiel und Erholung sowie Platz für Terrassen und Aussenanlagen. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Grundstücksaufteilung und den grossen Aussenraum, der unterschiedliche Wohn- und Nutzkonzepte zulässt.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 686'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

IHR EXKLUSIVES ZWEIFAMILIENHAUS - WOHNKOMFORT. QUALITÄT. CHARAKTER.

Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus begeistert mit einem besonderen Architekturkonzept, hochwertiger Materialisierung und einer durchdachten, flexiblen Grundrissgestaltung.Die grosszügige 6-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Landhauscharakter mit stilvollen Loft-Elementen. Beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie, viel Tageslicht und ein wunderschöner Panoramablick bis in die Alpen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die grosszügigen Räume sind optimal zur Sonne ausgerichtet und überzeugen mit einem zeitlosen, hochwertigen Ausbaustandard.Die separate 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet viel Privatsphäre. Eine komfortabel ausgestattete, teilweise geschlossene Wohnküche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie der direkte Bezug zum Garten sorgen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Atemberaubender Panoramablick bis in die Alpen • Aussergewöhnliche Raumhöhen und offene Galerie • Hochwertiges und zeitloses Ausbaukonzept • Separate Eingänge und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Grosser, gepflegter Garten mit zwei Gartensitzplätzen, Gartenterrasse und Wintergarten • Doppelgarage und Einzelgarage Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze • und viele weitere Highlights... Das grosszügige Untergeschoss ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich und bietet neben Technikraum und separaten Kellerabteilen auch die Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich. Zwei separate Gartensitzplätze, eine grosszügige Gartenterrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien.Dank der beiden eigenständigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnkomfort mit zusätzlicher Flexibilität verbinden möchten.Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.Eine Liegenschaft, die man am besten persönlich erlebt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung zu präsentieren. UNTERHALT UND RENOVATIONEN 2026 • März - Spülung sämtlicher Leitungen im und ums Haus: CHF 1'200.- 2025 • Januar - Neue Duschtrennwand im Obergeschoss: CHF 3'200.- • August - Neue Wärmepumpe: CHF 40'000.- • September - Entsorgung des Öltanks, dadurch zusätzlicher Raumgewinn: CHF 3'000.- • Oktober - Spülung der Bodenheizung: CHF 1'600. 2021 • April - Neuer Boiler: CHF 5'000.- 2019 • Juni - Fassade, Holz und Fenster neu gestrichen: CHF 25'000.- • Juni - Neue Storen im Obergeschoss: CHF 7'000.- Weitere Arbeiten • Küchengeräte und Waschmaschinen wurden laufend ersetzt.

Freistehendes 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten und viel Umschwung

Wer ein freistehendes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem grosszügigen Aussenbereich sucht, findet hier in Uezwil eine spannende Gelegenheit. Dieses 6½-Zimmer Einfamilienhaus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem grossen Garten, einem charmanten Wintergarten und viel Platz für das Familienleben.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, die separate Küche mit direktem Zugang nach draussen sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Der Wintergarten mit Cheminée schafft einen zusätzlichen Wohnbereich mit direktem Bezug ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit ein.Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, hier lässt sich der Aussenbereich vielseitig nutzen.Im Obergeschoss wurden in jüngerer Zeit gezielte Erneuerungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Räume mit einem neuen Bodenbelag in Parkett ausgestattet. Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und schöner Aussicht ins Weite.Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der ehemalige Estrich wurde zu einem grosszügigen Dachzimmer ausgebaut und 2022 fertiggestellt. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort, hier entsteht zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse.Im Untergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum mit Sauna, der Heizungsraum sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung und ergänzen das Haus um wertvolle Nutz- und Stauflächen.Auch bei der Parkierung bietet die Liegenschaft viel Komfort. Drei Aussenparkplätze, ein Carport sowie eine Garage stehen direkt beim Haus zur Verfügung.Die Immobilie im Überblick • Freistehendes 6½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1977 • Grundstücksfläche 675 m² • Wohnfläche ca. 152 m² • Nutzfläche ca. 245 m² • Laufend gepflegt, unterhalten und modernisiert • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Separate Küche mit direktem Zugang nach draussen • Wintergarten mit Cheminée • Zwei Badezimmer • Vier Zimmer im Obergeschoss • Neuer Bodenbelag in Parkett im Obergeschoss • Balkon mit schöner Aussicht ins Weite • Ausgebautes Dachgeschoss, Fertigstellung 2022 • Beheizbarer Hobbyraum mit Sauna • Grosszügiger Garten • Viel Privatsphäre • Drei Aussenparkplätze • Ein Carport • Eine Garage Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanE info@gavilan-immo.chT 079 292 75 97

Renditeobjekt mit Potenzial Freistehendes Mehrfamilienhaus nahe Bahnhof Hallwil

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 befindet sich an ruhiger Lage am Rande eines gepflegten Wohnquartiers in Hallwil. Auf einem grosszügigen Grundstück mit 664 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Ausbaupotenzial.Das dreigeschossige Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Badezimmer, im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, welche aktuell einzeln vermietet werden. Das Bad im Obergeschoss wird von den Mietern des Obergeschosses gemeinsam genutzt. Den Mietern steht im Untergeschoss eine Waschmaschine, sowie ein Tumbler zur Verfügung. Eine Öl-Heizung sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses. Der grosszügige Estrich bietet zusätzliche, wertvolle Fläche und Raum für zwei weitere Studios. Aktuell dient er als praktische Lagerfläche.Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Schopfanbau mit Werkstatt und Garage. Sämtliche Wohn- und Lagerräume in der Liegenschaft sind vermietet. Im grossen Garten bietet ein gedeckter Sitzplatz gemütlicher Freiraum. Zudem verfügt das grosszügige Grundstück über genügend Autoabstellplätze für die Mieter. Die Liegenschaft ist in einem intakten und gepflegten Zustand und weisst keinen aufgestauten Unterhalt auf. Somit ist es ein ideales Investitionsobjekt mit Interessanter Rendite.Gerade die Kombination aus freistehendem Gebäude, grosszügigem Grundstück und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof schafft ein angenehmes Wohnumfeld und erhöhen die Attraktivität der Liegenschaft.

1'061 m² voller Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

1'061 m² voller Möglichkeiten - charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Dieses gepflegte 4-Zimmer-Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus grosszügigem Grundstück, viel Grünfläche und interessantem Erweiterungspotenzial.Auf einem Grundstück von 1'061 m² verfügt die Liegenschaft über rund 88 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche. Das im Jahr 1952 erbaute und 2024 renovierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist per sofort verfügbar.Besonders interessant: Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Zudem besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur ein Zuhause mit viel Umschwung, sondern auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Wohnen mit Charakter und viel GrünDie insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.Die vorhandenen Fenster sorgen für natürliches Licht in den Wohnräumen. Unterschiedliche Bodenbeläge und die bestehende Raumgestaltung verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und ermöglicht einen direkten Bezug zur grünen Umgebung.Grosszügiges Grundstück mit ErweiterungspotenzialEin besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das 1'061 m² grosse Grundstück.Die grosszügigen Grünflächen rund um das Haus bieten viel Freiraum und unterschiedliche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung des Aussenbereichs.Das Grundstück wurde seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Gleichzeitig besteht gemäss den vorliegenden Angaben die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu vergrössern.Diese Ausgangslage eröffnet interessante Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die neben dem bestehenden Wohnraum auch das zukünftige Entwicklungspotenzial einer Liegenschaft berücksichtigen möchten.Zusätzliche Nutzflächen und GaragenNeben den rund 88 m² Nettowohnfläche stehen insgesamt ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.Zusätzlichen praktischen Mehrwert bieten zwei Garagenboxen, die bereits zur Liegenschaft gehören.Die Kombination aus Wohn-, Neben- und Aussenflächen schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für den Alltag.Die Highlights auf einen Blick • 4-Zimmer-Einfamilienhaus • ca. 88 m² Nettowohnfläche • ca. 145 m² Nutzfläche • grosszügige Grundstücksfläche von 1'061 m² • zwei Etagen • Baujahr 1952 • Renovationsjahr 2024 • gepflegter Zustand • Grundstück seither nicht mehr landwirtschaftlich genutzt • Möglichkeit zur Vergrösserung des bestehenden Gebäudes im Rahmen von rund 30 % • grosszügiger Aussenbereich • Balkon • ein Badezimmer • zwei Garagenboxen inklusive • Ölheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • ruhige Lage • sonnige Lage • kinderfreundlich • per sofort verfügbar Vielseitiges Potenzial für die ZukunftDiese Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein bestehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Insbesondere die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen von rund 30 % zu erweitern, eröffnet zusätzlichen Spielraum für die zukünftige Gestaltung und Nutzung des Hauses.Die Kombination aus 1'061 m² Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus, zusätzlichen Nutzflächen und zwei Garagenboxen macht die Immobilie zu einer vielseitigen Gelegenheit.Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr befinden sich in der weiteren Umgebung und unterstützen eine praktische Gestaltung des Alltags.Gleichzeitig bietet das grosszügige Grundstück viel Freiraum rund um das eigene Zuhause.Wichtiger HinweisDie Angaben zur möglichen Erweiterung des bestehenden Gebäudes verstehen sich als Hinweis auf das vorhandene Potenzial. Die konkrete Realisierbarkeit eines zukünftigen Bau- oder Erweiterungsvorhabens ist im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen sowie anhand eines konkreten Projekts zu prüfen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit ihrem grosszügigen Grundstück und Entwicklungspotenzial persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

RESERVIERT

Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.Im Obergeschoss liegt die praktische 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separates Arbeitsdomizil eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovationen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Fantastische Lage mit Weitsicht und idealer Besonnung • Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung (EG) und 2.5-Zimmer-Wohnung (OG) • Charmantes Wohnhaus mit grossem Potenzial • Grosser Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wohnzone 1 mit Ausnutzungsziffer 0.4 • Und viele weitere Highlights? Der grosszügige Gartenanteil verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht sie zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig aufzuwerten. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein Zuhause mit Zukunft schaffen. RENOVATIONEN 1963 • Anbau und Ausbau 2.5Zi WHG im OG 1972 • Balkon im OG 1974 • Aussendämmung Fassade • Ersatz Fensterläden ( Neu Metall ) • Anbau Windfang Eingangsbereich 1979 • Plattenbelag im Bastelraum/Garage und Waschküche 1985 • Neue Küchen im EG und OG • Neue Bäder im EG und OG • Decken und Böden in 2.5Zi WHG erneuert • Decken und Böden im EG ( alter Teil ) erneuert • Fenster erneuert / Teilersatz 1997 • Fenster erneuert / Teilersatz • Fensterläden erneuert 2001 • Neue Heizung 2010 • Neuer Brenner

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AG

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AGCharmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht, viel Sonne, grossem Garten und interessantem Entwicklungspotenzial – ab sofort verfügbar und bezugsbereit.Dieses gemütliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne, freie Aussicht, die sonnige Lage und den gepflegten Garten – ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern und alle, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen.Viel Platz für die ganze FamilieDas Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Nasszellen und bietet damit genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und lassen sich individuell gestalten und nutzen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und die Sonne geniessen. Im eigenen Garten wachsen unter anderem Trauben, Pfirsiche und Feigen, was dem Grundstück einen ganz besonderen und charmanten Charakter verleiht.Ruhige Lage mit ausgezeichneter InfrastrukturObwohl sich das Haus in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar.In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich unter anderem: • Schulen und Kindergarten • Bahnhof Muri • Spital Muri • Migros • Coop • Lidl • weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte Damit verbindet die Liegenschaft ruhiges und sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Ab sofort verfügbar – Einzug kurzfristig möglichDas Haus ist ab sofort verfügbar. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, sodass das Einfamilienhaus kurzfristig übernommen und bezogen werden kann.Vor der Übergabe werden die Innenräume nochmals frisch gestrichen, damit das Haus sauber und frisch renoviert übergeben werden kann und Sie direkt einziehen können.Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die keinen modernen Luxus erwarten, sondern ein charmantes, solides Eigenheim mit viel Platz, Garten, Ruhe und Potenzial suchen.Mit überschaubaren kosmetischen Renovationsarbeiten lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiter aufwerten.HeizungDie bestehende Heizung ist älteren Datums. Bei Bedarf bzw. langfristig wäre ein Ersatz durch eine moderne Wärmepumpenheizung zu prüfen. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Liegenschaft energetisch weiterzuentwickeln und den heutigen Anforderungen anzupassen.Garage und ParkplätzeZum Haus gehören zwei Aussenparkplätze.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für CHF 70'000.– zu erwerben.Interessantes Entwicklungspotenzial der ParzelleNeben der bestehenden Nutzung bietet die Parzelle auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Für die Parzelle besteht bereits ein Vorprojekt bzw. eine Vorabklärung mit der Gemeinde. Nach aktuellem Planungsstand könnte geprüft bzw. realisiert werden, ob anstelle des bestehenden Hauses beispielsweise zwei Reihen-/Reihenfamilienhäuser oder bis zu drei Wohnungen erstellt werden könnten.Die konkrete Realisierbarkeit und die zulässige Ausnutzung sind selbstverständlich im Rahmen eines Baugesuchs und der weiteren Abklärungen mit der Gemeinde zu bestätigen.Damit ist die Liegenschaft nicht nur für eine Familie interessant, die ein gemütliches Zuhause sucht, sondern möglicherweise auch für Käufer, die langfristig über zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial verfügen möchten.Ihr neues Zuhause in Muri AGDieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus: • ruhiger und familienfreundlicher Lage • wunderschöner, freier Aussicht • ganztägiger Besonnung • fünf Zimmern und zwei Nasszellen • schönem Garten mit verschiedenen Früchten • zwei Aussenparkplätzen • optionaler Einzelgarage für CHF 70'000.– • kurzfristiger Verfügbarkeit • frisch gestrichenen Innenräumen bei Übergabe • guter Nähe zu Schulen, Bahnhof, Spital und Einkaufsmöglichkeiten • interessantem Entwicklungspotenzial der Parzelle Das Haus kann ab sofort erworben und nach der Übergabe direkt bezogen werden.Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne, Natur und eine schöne Aussicht schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung ausführlich über die Liegenschaft, die mögliche Weiterentwicklung der Parzelle sowie das bestehende Vorprojekt.