Einfamilienhaus Kaufen in Besenbüren: 1 Treffer

GROSSZÜGIG WOHNEN, SEPARAT ARBEITEN – MIT EIGENEM LIFT, GARTEN UND TERRASSEN

Dieses moderne 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Zufikon verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertigen Ausbau und komfortable Alltagstauglichkeit. Die Liegenschaft wurde 2012 erbaut, erfüllt den Minergie-Standard und bietet mit 265 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice.Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertiger Materialisierung, unter anderem mit Eichenparkett, und schafft eine warme, gepflegte Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, einen Weinkühlschrank sowie ein Food-Center. Drei Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC, Dusche/WC und Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Wohngeschoss über den hauseigenen Lift. Die grosszügige Terrasse bietet einen windgeschützten Sitzplatz, eine grosse Rasenfläche sowie moderne Sonnenstoren über die gesamte Fläche. Praktische Nebenräume wie Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche ergänzen das Raumangebot sinnvoll.Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit Ladeanschluss für Elektroautos. Auch die Lage ist alltagstauglich: Der S-Bahnhof befindet sich gleich beim Haus. Mit der S17 erreichen Sie Dietikon in 25 Minuten und Wohlen in 17 Minuten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00136 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Grosszügiges 6.5-Zi-Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Tennwil

Grosszügiges Einfamilienhaus mit traumhafter Sicht auf den HallwilerseeAn attraktiver, erhöhter Wohnlage in Tennwil erwartet Sie dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem besonderen Highlight: der traumhaften Sicht auf den Hallwilersee und die umliegende Landschaft. Grosszügige Fensterflächen, weitläufige Balkone und Terrassen sowie ein vielseitiges Raumkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und bietet dank einer Küche auf jeder Etage aussergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination mit einer separaten Einliegerwohnung.Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer mit Klimaanlage, ein separates Studio sowie zwei Badezimmer.Das Obergeschoss bildet den Wohnmittelpunkt. Der rund 36m² grosse, klimatisierte Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem herrlichen Ausblick. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC. Die grosszügigen Balkone laden dazu ein, die Aussicht auf den Hallwilersee in vollen Zügen zu geniessen.Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Zimmer, Küche und Badezimmer. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als separat nutzbarer Wohnbereich. Grosszügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen. Highlights auf einen Blick • Traumhafte Sicht auf den Hallwilersee • 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ca. 205m² Nettowohnfläche • 511m² Grundstücksfläche • Drei Wohnebenen mit Küche auf jeder Etage • Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung • Zusätzliches Studio • Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Klimaanlage • Mehrere grosszügige Balkone und Terrassen • Vier Sanitärräume inkl. Gäste-WC • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 1 Carport- und 2 Aussenparkplätze • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ruhiges, familienfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr • Attraktiver Steuerfuss von 60% Tennwil - naturnah wohnen am HallwilerseeDie Nähe zum Hallwilersee und zur Natur sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge, Velotouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig geniessen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein Zuhause mit Aussicht und vielseitigen MöglichkeitenDiese Liegenschaft verbindet grosszügige Platzverhältnisse, flexible Wohnkonzepte und eine besondere Lage mit eindrucksvoller Seesicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf ne...

STILVOLLES WOHNEN AN BEGEHRTER LAGE VON WETTSWIL

In einem beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Wettswil erwartet Sie dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit 174 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf vier Geschosse. Die Liegenschaft verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, laufende Investitionen und einen liebevoll gestalteten Garten mit einer ausgezeichneten Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten mit viel Privatsphäre. Die offene Küche mit Granitabdeckung und grosszügigem Stauraum erfüllt moderne Wohnansprüche. Insgesamt stehen 4.5 Zimmer sowie zwei Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC und eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Dank vorhandener Anschlüsse besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer und im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer zu realisieren.Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nebenräumen wie Keller, Waschküche, Hobbyraum und viel Stauraum. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und unter anderem mit einer neuen Wärmepumpe (2023) modernisiert. Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Die familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, während die Stadt Zürich in nur rund 15 Fahrminuten erreichbar ist. So geniessen Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00250 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Privatstrasse

Viel Platz für die Familie und ein Garten zum GeniessenAn einer ruhigen Privatstrasse in Fischbach-Göslikon erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen und viel Privatsphäre. Auf einem rund 600 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 175 m² Nettowohnfläche und ein vielseitiges Raumangebot. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Das grosszügige Wohnzimmer mit überhohen Decken bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée mit integriertem Kachelofen und Hypokaust-System sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das separate Esszimmer sowie der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz ergänzen den Wohnbereich. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Wärmeschublade. Hinzu kommen ein Siemens Foodcenter aus dem Jahr 2021 und ein Dampfabzug von V-ZUG.Fünf Schlafzimmer auf drei Ebenen bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Rund 69 m² Nebennutzfläche sowie der Dachboden ergänzen das Platzangebot. Ein Closomat Dusch-WC und eine Wasserenthärtungsanlage bieten zusätzlichen Komfort.Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern sowie der Ersatz des Garagentors und der Storen. Im Jahr 2019 wurden die Fassade neu gestrichen sowie die Dachuntersicht und die Holzschalung am Giebel aufgefrischt. Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Holz- und Ölheizung.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit grosszügiger Rasenfläche und Gemüsegarten. Der gedeckte Natursteinsitzplatz mit dekorativem Wasserbecken lädt zum Verweilen ein. Ein Aussencheminée mit integriertem Pizzaofen schafft den passenden Rahmen für gesellige Stunden. Ein Gartenschopf und ein unterirdisches Wasserreservoir mit Pumpe zur Gartenbewässerung ergänzen den Aussenbereich.Eine Garage und bis zu vier Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: • Ruhige Lage an einer Privatstrasse mit viel Privatsphäre • Rund 600 m² Grundstück und 175 m² Nettowohnfläche • Fünf Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnzimmer mit überhohen Decken und Cheminée • Umfangreich ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten • Zwei Nasszellen und separates Gäste-WC • Gepflegter Garten mit gedecktem Natursteinsitzplatz und Pizzaofen • Garage und bis zu vier Aussenabstellplätze • Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und überdachter Terrasse

Vor dem Haus öffnet sich ein weites Feld, dahinter reicht der Blick bis zu den Alpen. Im Garten plätschert leise der Teich, und auf der gedeckten Veranda klingt der Tag aus. Das freistehende Einfamilienhaus liegt am ruhigen Dorfrand von Sarmenstorf, mitten im Grünen. Das Haus wurde 1926 gebaut und 2021 umfassend renoviert. Küche, Dach, Fassade und Ölheizung sind neu, und alle Fenster sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer (25 m²), das Esszimmer (26 m²) mit direktem Zugang zur Veranda und die Küche. Im Zwischengeschoss gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss folgen drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Wanne und Dusche, darüber liegt der Estrich. Ein Carport für zwei Autos und ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls dazu.Folgende Highlights erwarten Sie bei dieser Liegenschaft: • freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einmaliger Lage • GEAK Energieklassen Zertifzierung Klasse B und C • angenehme Ruhe — mitten im Grünen an der Landwirtschaftszone • unverbaubaue Aussicht ins Grüne und bis in die Alpen • neue überdachte Terrasse mit 26 m² (2021) • grosser Garten mit sanft plätscherndem Teich • Küche, Dach, Fassade renoviert (2021) • 3-fach-Verglasung im ganzen Haus • grosszügiges Wohnzimmer mit 25 m² • drei Schlafzimmer und Ankleide im Obergeschoss • Zugang zum Estrich vom Obergeschoss • neue Ölheizung (2021) • Schuppen im Garten • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Gäste-WC im Zwischengeschoss • 2 x Carport Stellplätze und ein Aussenparkplatz Diese Aussicht sollten Sie selbst erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Geräumige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte mit attraktivem Garten

Diese familienfreundliche Doppeleinfamilienhaushälfte überzeugt mit grosszügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und einem schönen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Freiraum für das Familienleben und schafft Platz zum Spielen, Entspannen und Arbeiten. Die Anfahrt erfolgt bequem über die Hauptstrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenparkplatz sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée und einem rund 33 m² grossen Wohnzimmer, das harmonisch in den Küchenbereich übergeht. Der Schwedenofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Granitarbeitsfläche sowie hochwertigen Geräten inklusive Combi-Steamer und Geschirrspüler ausgestattet. Der grosszügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, das ganze Jahr über Licht und Ausblick zu geniessen. Eine separate Toilette ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter einen grosszügigen Raum mit rund 29 m². Ob als Rückzugsort für Jugendliche, Spielzimmer oder Homeoffice - hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche rundet das Raumangebot ab.Auch im Untergeschoss ist für ausreichend Platz gesorgt. Neben Waschküche, Technik- und Kellerräumen steht ein rund 19 m² grosser Disponibleraum für Hobbys und kreative Ideen zur Verfügung. Die integrierte Sauna lädt nach einem erlebnisreichen Familientag zum Entspannen ein.Der gepflegte Aussenbereich bietet beste Voraussetzungen für unbeschwerte Stunden im Freien. Auf dem 385 m² grossen Grundstück finden Kinder Platz zum Spielen, während die Terrasse zum gemeinsamen Essen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zusammen mit dem Wintergarten entsteht ein vielseitiger Bereich, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.Das im Jahr 2001 erstellte Haus in Massivbauweise befindet sich in gutem Zustand und überzeugt mit einer zeitgemässen Ausstattung. Die Sole-Wasser-Wärmepumpe und die Fussbodenheizung sorgen für angenehme Wärme, während die Photovoltaikanlage und die Wasserenthärtung den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.Ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte, ideal für Familien, die sich ein komfortables, vielseitiges und gemütliches Wohnumfeld wünschen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

DOPPELTES GLÜCK - EIN DACH ZWEI WOHNUNGEN

DAS LETZTE STÜCK ZU IHREM GLÜCKDieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus begeistert mit einem besonderen Architekturkonzept, hochwertiger Materialisierung und einer durchdachten, flexiblen Grundrissgestaltung.Die grosszügige 6-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Landhauscharakter mit stilvollen Loft-Elementen. Beeindruckende Raumhöhen, eine offene Galerie, viel Tageslicht und ein wunderschöner Panoramablick bis in die Alpen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die grosszügigen Räume sind optimal zur Sonne ausgerichtet und überzeugen mit einem zeitlosen, hochwertigen Ausbaustandard.Die separate 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet viel Privatsphäre. Eine komfortabel ausgestattete, teilweise geschlossene Wohnküche, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten sowie der direkte Bezug zum Garten sorgen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Atemberaubender Panoramablick bis in die Alpen • Aussergewöhnliche Raumhöhen und offene Galerie • Hochwertiges und zeitloses Ausbaukonzept • Separate Eingänge und flexible Nutzungsmöglichkeiten • Grosser, gepflegter Garten mit zwei Gartensitzplätzen, Gartenterrasse und Wintergarten • Doppelgarage und Einzelgarage Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze • und viele weitere Highlights... Das grosszügige Untergeschoss ist von beiden Wohneinheiten direkt zugänglich und bietet neben Technikraum und separaten Kellerabteilen auch die Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich. Zwei separate Gartensitzplätze, eine grosszügige Gartenterrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden im Freien.Dank der beiden eigenständigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnkomfort mit zusätzlicher Flexibilität verbinden möchten.Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. UNTERHALT UND RENOVATIONEN 2026 • März - Spülung sämtlicher Leitungen im und ums Haus: CHF 1'200.- 2025 • Januar - Neue Duschtrennwand im Obergeschoss: CHF 3'200.- • August - Neue Wärmepumpe: CHF 40'000.- • September - Entsorgung des Öltanks, dadurch zusätzlicher Raumgewinn: CHF 3'000.- • Oktober - Spülung der Bodenheizung: CHF 1'600. 2021 • April - Neuer Boiler: CHF 5'000.- 2019 • Juni - Fassade, Holz und Fenster neu gestrichen: CHF 25'000.- • Juni - Neue Storen im Obergeschoss: CHF 7'000.- Weitere Arbeiten • Küchengeräte und Waschmaschinen wurden laufend ersetzt.

Modernes Wohnen mit Weitblick - 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und viel Privatsphäre

In einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier in Wohlen erwartet Sie dieses moderne und gepflegte 4½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht und einem schönen Aussenbereich mit grossem Garten und hoher Privatsphäre. Auf einer Grundstücksfläche von 458 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnqualität legen.Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch die grossen Fensterflächen einen direkten Bezug zum Sitzplatz und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon mit schöner Weitsicht über Wohlen. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobbyraum, Waschküche, Technikraum sowie weitere Kellerflächen sorgen für viel Platz und Flexibilität. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und weitere Utensilien. Vor der Garage steht zudem eine weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung.Die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und das gepflegte Gesamtbild machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die Immobilie im Überblick • 4½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2014 • Grundstücksfläche 458 m² • Wohnfläche 128 m² • Nebenfläche 85 m² • Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Drei Zimmer im Obergeschoss • Zwei Badezimmer und Gäste-WC • Balkon mit Weitsicht • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre • Ausgebautes Untergeschoss mit Hobbyraum • Doppelgarage • Ruhige Lage im Einfamilienhausquartier • Nähe zu Wald und Naherholung • Gepflegt und bezugsbereit Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das man am besten persönlich erlebt.Weitere Informationen finden Sie in unserer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanE info@gavilan-immo.chT 079 292 75 97

5.5-Zimmer-Wohnhaus mit Bürogebäude und Bauland in der Kernzone

Dieses grosszügige Wohnhaus mit separatem Bürogebäude/Atelier bietet eine einmalige Kombination aus vermietetem Wohnraum und bedeutendem Entwicklungspotenzial.Inmitten von Grün gelegen und dennoch zentral, spricht die Liegenschaft sowohl Eigennutzer als auch Investoren gleichermassen an.Das Hauptgebäude verfügt über 5.5 Zimmer auf drei Stockwerken (Hochparterre, 1. Stock sowie Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 182 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Das Grundstück umfasst 787 m², womit ausreichend Platz für eine substantielle Neuüberbauung vorhanden ist.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl das Wohnhaus als auch das Bürogebäude/Atelier sind bis auf Weiteres vermietet. Die grosszügigen, hellen Zimmer sowie die gut erhaltene Küche sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Die Garage wurde zu einem grosszügigen Hobbyraum umgebaut und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Aussenparkplätze - zwei dem Wohnhaus und zwei dem Bürogebäude/Atelier zugeordnet.Dank der Lage in der Kernzone gelten reduzierte Grenzabstände - eine seltene Ausgangslage, die den Bau von bis zu 4-6 Wohneinheiten ermöglicht. Mit einem Gestaltungsplan besteht voraussichtlich die Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss zu realisieren. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial in attraktiver, zentraler Lage suchen.

RESERVIERT

Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten - ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.Im Obergeschoss liegt die praktische 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separates Arbeitsdomizil eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovationen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Fantastische Lage mit Weitsicht und idealer Besonnung • Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung (EG) und 2.5-Zimmer-Wohnung (OG) • Charmantes Wohnhaus mit grossem Potenzial • Grosser Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Wohnzone 1 mit Ausnutzungsziffer 0.4 • Und viele weitere Highlights? Der grosszügige Gartenanteil verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht sie zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig aufzuwerten. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau - hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein Zuhause mit Zukunft schaffen. RENOVATIONEN 1963 • Anbau und Ausbau 2.5Zi WHG im OG 1972 • Balkon im OG 1974 • Aussendämmung Fassade • Ersatz Fensterläden ( Neu Metall ) • Anbau Windfang Eingangsbereich 1979 • Plattenbelag im Bastelraum/Garage und Waschküche 1985 • Neue Küchen im EG und OG • Neue Bäder im EG und OG • Decken und Böden in 2.5Zi WHG erneuert • Decken und Böden im EG ( alter Teil ) erneuert • Fenster erneuert / Teilersatz 1997 • Fenster erneuert / Teilersatz • Fensterläden erneuert 2001 • Neue Heizung 2010 • Neuer Brenner

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AG

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AGCharmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht, viel Sonne, grossem Garten und interessantem Entwicklungspotenzial – ab sofort verfügbar und bezugsbereit.Dieses gemütliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne, freie Aussicht, die sonnige Lage und den gepflegten Garten – ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern und alle, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen.Viel Platz für die ganze FamilieDas Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Nasszellen und bietet damit genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und lassen sich individuell gestalten und nutzen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und die Sonne geniessen. Im eigenen Garten wachsen unter anderem Trauben, Pfirsiche und Feigen, was dem Grundstück einen ganz besonderen und charmanten Charakter verleiht.Ruhige Lage mit ausgezeichneter InfrastrukturObwohl sich das Haus in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar.In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich unter anderem: • Schulen und Kindergarten • Bahnhof Muri • Spital Muri • Migros • Coop • Lidl • weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte Damit verbindet die Liegenschaft ruhiges und sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Ab sofort verfügbar – Einzug kurzfristig möglichDas Haus ist ab sofort verfügbar. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, sodass das Einfamilienhaus kurzfristig übernommen und bezogen werden kann.Vor der Übergabe werden die Innenräume nochmals frisch gestrichen, damit das Haus sauber und frisch renoviert übergeben werden kann und Sie direkt einziehen können.Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die keinen modernen Luxus erwarten, sondern ein charmantes, solides Eigenheim mit viel Platz, Garten, Ruhe und Potenzial suchen.Mit überschaubaren kosmetischen Renovationsarbeiten lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiter aufwerten.HeizungDie bestehende Heizung ist älteren Datums. Bei Bedarf bzw. langfristig wäre ein Ersatz durch eine moderne Wärmepumpenheizung zu prüfen. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Liegenschaft energetisch weiterzuentwickeln und den heutigen Anforderungen anzupassen.Garage und ParkplätzeZum Haus gehören zwei Aussenparkplätze.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für CHF 70'000.– zu erwerben.Interessantes Entwicklungspotenzial der ParzelleNeben der bestehenden Nutzung bietet die Parzelle auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Für die Parzelle besteht bereits ein Vorprojekt bzw. eine Vorabklärung mit der Gemeinde. Nach aktuellem Planungsstand könnte geprüft bzw. realisiert werden, ob anstelle des bestehenden Hauses beispielsweise zwei Reihen-/Reihenfamilienhäuser oder bis zu drei Wohnungen erstellt werden könnten.Die konkrete Realisierbarkeit und die zulässige Ausnutzung sind selbstverständlich im Rahmen eines Baugesuchs und der weiteren Abklärungen mit der Gemeinde zu bestätigen.Damit ist die Liegenschaft nicht nur für eine Familie interessant, die ein gemütliches Zuhause sucht, sondern möglicherweise auch für Käufer, die langfristig über zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial verfügen möchten.Ihr neues Zuhause in Muri AGDieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus: • ruhiger und familienfreundlicher Lage • wunderschöner, freier Aussicht • ganztägiger Besonnung • fünf Zimmern und zwei Nasszellen • schönem Garten mit verschiedenen Früchten • zwei Aussenparkplätzen • optionaler Einzelgarage für CHF 70'000.– • kurzfristiger Verfügbarkeit • frisch gestrichenen Innenräumen bei Übergabe • guter Nähe zu Schulen, Bahnhof, Spital und Einkaufsmöglichkeiten • interessantem Entwicklungspotenzial der Parzelle Das Haus kann ab sofort erworben und nach der Übergabe direkt bezogen werden.Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne, Natur und eine schöne Aussicht schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung ausführlich über die Liegenschaft, die mögliche Weiterentwicklung der Parzelle sowie das bestehende Vorprojekt.