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1 / 7
Zimmer
4.5
Wohnfläche
98 m2
Verkaufspreis
CHF 1'080'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Familienparadies zum Wohlfühlen - mit herrlichem Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Mühlemattweg 5, 5524 Niederwil AG

Wegzeit

  • 58 min.Station: Erdmannlistein

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Primarschule Niederwil
  • Supermarkt

    7 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Niederwil Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'080'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
98 m2
Grundstücksfläche:
857 m2
Letztes Renovationsjahr:
1996
Baujahr:
1965

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese äusserst gepflegte Immobilie mit viereinhalb Zimmern befindet sich an einer beneidenswerten, sonnenverwöhnten Lage am Ende einer Sackgasse und angrenzend an die Landwirtschaftszone. In rund sechs Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und auch das Primarschulhaus ist für die Kinder problemlos zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept und einer Architektur, die für einen optimalen Lichteinfall und für grosszügige Räume sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie neben dem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe auch ein ansprechendes Zimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit sowie einer Dusche und ergänzt diese Etage optimal.

Das eigentliche Herz des Hauses ist allerdings die helle Küche und der umfangreiche Wohn- und Essbereich, welcher sich im Obergeschoss befindet. Der stilvolle Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Stimmung an dunklen Winterabenden. Zusätzlich erwarten Sie hier zwei weitere behagliche Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im umfangreichen Garten rund um die Immobilie können Sie mit der ganzen Familie das Freiluftleben bei Spiel, Spass und Erholung geniessen und Freunde und Verwandte zum Grillplausch einladen.

Die Garage, der Carport sowie der Vorplatz bieten ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Zusammen mit den Baulandreserven des weitläufigen Grundstücks, die attraktive Optionen für eine zukünftige Wohnraumerweiterung eröffnen, präsentiert sich dieses Angebot als seltene Gelegenheit mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400Baden
Inseratenummer
4003456724
Objekt-Ref.
VI-00026820-1
Raiffeisen Immomakler
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