Servion - Reihenfamilienhaus Kaufen

Villa mit 5,5 Zimmern in Fiaugères/Saint-Martin (FR)

Wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen und Ihnen diese neue Promotion von 9 Villen vorzustellen, die Natur, Komfort und Modernität miteinander verbinden, um einen harmonischen und privilegierten Lebensraum zu bieten. Diese Doppelvilla mit 5,5 Zimmern, ideal in Fiaugères in einer harmonischen Promotion gelegen, bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m², die darauf abzielt, Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden. Außerhalb bietet die Villa eine angenehme Terrasse von 21 m² sowie einen privaten Garten von etwa 240 m², ideal, um die schönen Tage in einem friedlichen Umfeld zu genießen. Mit einer zurückhaltenden und modernen Architektur integriert sie sich perfekt in ihre natürliche und dörfliche Umgebung. Die intelligent verteilten Räume sowie die großzügigen Öffnungen ermöglichen es, die ganze Tage über von einer schönen Helligkeit zu profitieren. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: - Ein Keller, ein Technikraum, ein Flur sowie ein Abstellraum, die praktische Lagermöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: - Ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Eingangsbereich sowie ein Gästetoilette. Obergeschoss: - Drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Flur, ein Duschbad mit Toilette sowie ein Badezimmer. Die Villa ist mit nachhaltigen Materialien gebaut und bietet eine optimale Isolierung, was Komfort und Beständigkeit garantiert. Die Ausführungen sind nach Wunsch des Käufers, entsprechend der technischen Beschreibung, und ermöglichen eine Anpassung nach Ihren Wünschen. Zwei Parkplätze in der internen Garage, die einen direkten Zugang zu den Villen bieten, sowie ein Abstellraum für Fahrräder, vervollständigen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach einem angenehmen Lebensraum sucht, der Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Kommen Sie und entdecken Sie es ohne Verzögerung!

Charmanter Bungalow mit Terrassen, Garten und freier Sicht

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses schöne Reihenhaus mit First und profitiert von viel Licht und bietet angenehme Wohnräume. Ideal für eine Familie, verfügt es über 4 Schlafzimmer und einen mehrzweckigen Raum im Dachgeschoss sowie zwei Terrassen und einen Garten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten entfernt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Zugang zur Garage- Waschküche / Technikraum - KellerObergeschoss: - Voll ausgestattete offene Küche mit Außenzugang - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Außenzugang - Dusche mit WC Erstes Obergeschoss:- Vier Schlafzimmer - Dusche mit WC Dachgeschoss : - MehrzweckraumAußenbereiche : - Zwei Terrassen - Garten- Gartenschuppen Wissenswertes : - Das Haus wird im Juli 2027 verfügbar sein. - Der Schulbus hält am Ende der Straße.- Das Grundstück ist einzeln. Es gibt keine PPE. - Das Haus ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet. - Es ist möglich, zwei Autos außen zu parken. - Der Garten ist vollständig umzäunt.

Alte renovierte Farm ? außergewöhnliche Räume und privilegierte Lage

Im Herzen einer friedlichen Umgebung und ohne vis-à-vis, vereint diese wunderschöne, vollständig renovierte alte Farm authentischen Charme und modernen Komfort. Auf einer großzügigen Parzelle von 2'422 m² gelegen, bietet sie ein seltenes zusätzliches Potenzial, ideal für die Verwirklichung Ihrer zukünftigen Projekte. Bereits bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume: Weiträumige, von natürlichen Licht durchflutete Bereiche, großzügig proportionierte Räume und eine fließende Verkehrsführung, die den einzigartigen Charakter des Ortes unterstreicht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien respektieren die Seele des Gebäudes, während sie eine aktuelle und elegante Note hinzufügen. Das Anwesen verfügt über mehrere große Wohnbereiche, die ein gemütliches und herzliches Lebensumfeld bieten, perfekt für die Unterbringung von Familie und Freunden. Der geräumige Carnotzet, ein wahrer Vorteil, lädt ein, in einer typisch schweizerischen Atmosphäre privilegierte Momente zu teilen. Im Außenbereich schafft die freie Sicht und die umgebende Ruhe eine idyllische Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Die vollständige Abwesenheit von vis-à-vis gewährleistet eine wertvolle Intimität im Alltag. Konzipiert, um Komfort und Nachhaltigkeit zu verbinden, ist das Haus mit einer Erdwärmesonde sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Ein seltenes Objekt, das Charakter, Raum und Potenzial verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR : https://neho.ch/b/1609-26-1

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Reihenhaus in Viager besetzt ohne Rente? Le Mont-sur-LausanneDas Haus liegt in einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Dieser gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Geschoss.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.Der Dachboden bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Kleiderschrank, Waschbecken und WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzen der Eingangstür.? Ersetzen des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, was eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m² bietet, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportanlagen, die nur wenige Minuten entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlüssen zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und in den Rest der Westschweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Erwerbung bietet, ohne dass danach eine Viagerrente zu zahlen ist. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Kaufvertrags.

Eine der berühmtesten Adressen! Luxuriöses Anwesen im contemporary-Stil

Errichtet im Jahr 1968 von zwei berühmten Architekten, taucht uns diese prächtige Villa von 484 m2 in eine gestreamte Welt mit zeitloser Architektur und hochwertigen Verarbeitungen ein.Die Liegenschaft genießt eine einzigartige Umgebung und absolute Ruhe auf einem Grundstück von 1'600 m2 mit Swimmingpool, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und zwei Minuten von Chailly sowie den öffentlichen und privaten Schulen (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont und die International School of Lausanne).- In der Nähe aller Annehmlichkeiten- 7 Schlafzimmer- 5 Badezimmer- Luxuriöse und sehr helle Ausstattung

Eine moderne Villa in einer ruhigen und privilegierten Umgebung

Beim Betreten der Villa öffnet sich der Wohnbereich zu einer sanften und hellen Atmosphäre. Die Küche geht natürlicherweise in das Esszimmer und den Wohnbereich über, wodurch ein fließendes und gemütliches Ensemble entsteht. Große Öffnungen verlängern den Raum zu einer großen Terrasse und einem großen privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen für Empfänge, Entspannung oder einfach die Ruhe des Ortes zu genießen. Ein praktischer Keller und Gäste-WC vervollständigen diese Etage, die entschlossen auf Komfort ausgerichtet ist.Im Obergeschoss bilden drei schöne Schlafzimmer einen harmonischen Schlafbereich, der darauf abzielt, Intimität und Serenität zu bieten. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Unter dem Dach offenbart die Villa eine Ebene voller Charme: ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine intime Terrasse, ideal, um in der Höhe einen ruhigen Moment zu genießen.Zusätzlich zu den drei Ebenen des Wohnens verfügt die Villa über einen Keller, der mehrere wesentliche Räume aufnimmt: Waschküche, großer Abstellraum und direkter Zugang zu den Parkplätzen.Die Villa bietet darüber hinaus alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die angepasste Räume für Ihre Bedürfnisse bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum? Erdgeschoss: CHF 45'000.- TTCZusätzliche Dusche in dem bereits vorhandenen Badezimmer - 1. Stock: CHF 8'500.- TTCHinzufügen eines Badezimmers und Umwandlung eines Schlafzimmers in ein Elternschlafzimmer (ohne Ankleidezimmer) ? 1. Stock: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle eines Elternschlafzimmers ? Dachgeschoss: CHF -16'200.- TTCGenauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1092-25-8

Eine elegante Villa, von Licht durchflutet und nahe der Natur

Already at first glance inside, the living room convinces with its natural brightness and warm atmosphere. The open kitchen harmoniously extends towards the dining area and then the living room, with two terraces located at the ends, offering perfect continuity between inside and outside as well as privileged access to the private 77m² garden. A cellar adjacent to the kitchen and guest toilets complete this level, designed for a practical and harmonious daily life. The first floor accommodates three bright bedrooms, each offering a peaceful and comfortable setting. A modern and elegant bathroom completes this level. Under the roof, a refined floor accommodates a spacious master suite with a private bathroom, as well as a privileged terrace allowing you to enjoy an intimate outdoor space. In addition to the floors, the villa benefits from a basement offering precious annex spaces: a laundry room, a functional hallway, and a vast storage space. The villa also offers alternative configuration options providing spaces adapted to your needs. Available optionsAdditional storage space? lower floor: CHF 68,000.- TTCAdditional shower in the existing bathroom - 1st floor: CHF 8,500.- TTCAdding a bathroom and converting a bedroom into a master suite (without dressing room) - 1st floor: CHF 19,500.- TTCStudy/game room instead of a master suite? attic: CHF -16,200.- TTCRemoval of a skylight? attic: CHF -3,100.- TTC (can be combined with the previous option for a total discount of CHF 19,300.- TTC)Exact address available after registration on neho.ch.DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1092-25-7

Eine zeitgenössische Villa, in der sich Komfort und Licht perfekt vereinen

Schon beim Betreten verführt der Wohnbereich mit seinen großzügigen Volumina und der natürlichen Helligkeit., wo die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sich natürlich nach außen erstrecken, dank der großen Fensterfronten. Die Villa verfügt über eine große Terrasse, ideal zum Empfangen oder um sich an der Sonne zu entspannen, sowie einem großen, privaten Garten von 167 m². Ein Keller und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Level, das darauf ausgelegt ist, den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die erste Etage umfasst drei helle Zimmer, die darauf abzielen, warme und intime Räume für jedes Familienmitglied zu schaffen. Ein elegant eingerichtetes Badezimmer vervollständigt dieses Level.Unter den Dachboden befindet sich ein eleganter Stock mit einer Elternsuite, einem Büro oder Ankleidezimmer sowie einem optionalen Balkon.Zusätzlich zu den drei Etagen der Villa bietet der Keller wertvolle Nebenräume: eine Waschküche, einen praktischen Flur und einen großen Abstellraum.Die Villa bietet darüber hinaus alternative Konfigurationsmöglichkeiten, die an Ihre Bedürfnisse angepasste Räume bieten. Verfügbare OptionenZusätzlicher Abstellraum: CHF 57'000.- TTCBalkon im Dachgeschoss: CHF 18'200.- TTCZusätzliche Dusche im bestehenden Badezimmer - 1. Etage: CHF 8'500.- TTCZusätzliche Badezimmer und Umwandlung eines Zimmers in eine Elternsuite (ohne Ankleidezimmer) - 1. Etage: CHF 19'500.- TTCBüro/Spielzimmer anstelle einer Elternsuite im Dachgeschoss: CHF - 17'500.- TTCGenauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1092-25-9

Zwischen See und Weinbergen: Eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme

Versteckt im Herzen des Lavaux, ein UNESCO-Weltnaturerbe, wird diese elegante Reihenvilla mit 4,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde, durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihre atemberaubenden Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen bezaubern.Mit etwa 108 m² Wohnfläche und 217 m² Nutzfläche setzt sich das Anwesen harmonisch auf einem Grundstück von etwa 535 m² fort. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung, einer bemerkenswerten Helligkeit und einem atemberaubenden Panorama.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen ein, während der private Garten mit etwa 375 m² Intimität und Serenität bietet.Der Hauptzugang erfolgt über das obere Stockwerk, wo ein heller Eingangsbereich direkt zu einer Doppelgarage mit motorisierter Tür führt, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleistet.Der Schlafbereich, der sich auf dem unteren Level befindet, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Ruhebereich bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geselligen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Große Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der umliegenden Landschaft. Ein Gästetoilette sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Level.Der teilweise ausgehobene Keller bietet einen vielseitigen Raum mit natürlichen Licht, der ideal für ein Büro, ein Freizeitraum oder ein Atelier nach Ihren Bedürfnissen ist. Ein Weinkeller sowie ein Technikraum vervollständigen diese Einheit.

Schöne Villa 1000 Lausanne 26

Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von LausanneIn einer ruhigen Straße ohne Ausfahrt, in einem gesuchten Wohnviertel, bietet diese elegante Villa ein besonders friedliches und grünes Umfeld. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 740 m² gelegen, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region Lausanne sucht. Durch ihre hervorragende Ausrichtung badet die Immobilie in Licht und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer funktionalen Aufteilung und ihren nach außen offenen Wohnbereichen. Der sorgfältig bepflanzte Garten und die große Terrasse laden ein, die schönen Tage in einem intimen Rahmen zu genießen. Die Hotelfachschule Lausanne, der Hauptsitz von Nestlé Lausanne, der Golfplatz Chalet-à-Gobet sowie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während das Stadtzentrum von Lausanne schnell erreichbar ist. Die Villa bietet schöne Empfangsräume und vier Schlafzimmer, ergänzt durch zusätzliche Flächen, die besonders geschätzt werden.VerteilungErdgeschoss- Eingangshalle mit Einbauschränken- Gästetoilette- Unabhängige, voll ausgestattete Küche- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad- Drei Schlafzimmer- Dusche- Balkon, zugänglich von einem der SchlafzimmerDachgeschoss- Großer Raum von etwa 30 m² mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder FreizeitraumKeller- Schöner, vielseitiger Raum von etwa 35 m² mit zahlreichen Einbauschränken- Waschküche- Keller- Technikraum / HeizungParkplatz- Ein Innenparkplatz in einem separaten Gebäude- Ein Außenparkplatz vor der ImmobilieDiese Villa vereint alle Vorteile, die für ein harmonisches Familienleben gesucht werden: eine ruhige und grüne Umgebung, geräumige Räume, einen angenehmen Garten und eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren:BC IMMOTel. 079 524 62 83 oder 021 800 00 15E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Magnifique villa neuve en bordure agricole, à deux pas de Lausanne - Aurora - Villa C

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla CKurzinfo:Preis : 1'500'000 CHF + 50'000 CH (2 Parke) = 1550'000 CHFFläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5.5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplätze : 2 Plätze unter DachAusrichtung : Doppelt (Ost - West)Umwelt : Familiäres, ruhiges Viertel in der Nähe der Landwirtschaftszone und des WaldesStädtische Verbindungen : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Zugang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5.5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen in der Nähe der Landwirtschaftszone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig geschützte Umgebung mit der gesuchten Frische in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchströmt wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, die dem Mieter freigestellt sind, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen : • Ihren großen, offenen Wohnbereich nach außen. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige und ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und ihre Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Moderne Villa, Licht und Natur vor den Toren von Lausanne - Aurora - Villa B

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEVilla BKurzinfo:Preis : 1'515'000 CHF + 50'000 CH (2 Parke) = 1'565'000 CHFFläche : 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche Räume : 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)Parkplatz : 2 Plätze unter DachAusrichtung : Doppelt (Ost - West)Umwelt : Familiäres, ruhiges Viertel am Rande der Landwirtschaftszone und in der Nähe des WaldesStädtischer Zugang : Lausanne (M2) in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Stadtzentrum Lausanne in 20 MinutenÖkologie & Energieeinsparung : Geringe Kosten dank Wärmepumpe und SolarpaneelenAußenbereich : Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.------------------------------------------------Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Landwirtschaftszone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und dauerhaft geschützte Umgebung mit der erfrischenden Atmosphäre in unmittelbarer Nähe von Lausanne.Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzigen Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, nach dem Geschmack des Käufers, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle in weniger als 100 Metern Entfernung, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.------------------------------------------------Sie werden besonders schätzen : • Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich. • Das hohe Niveau der Ausführungen • Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln • Die ruhige, ländliche Umgebung • Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz • Lausanne und Epalinges in der Nähe

Charmante maison en pignon rénovée avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Giebelbauweise bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück bietet es einen schönen Blick ins Freie und angenehme Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, der weit zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich sind, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über ca. 60 m² Nebenräume, darunter einen...

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa A

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen, grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen, die durch einen ausbaubaren Keller ergänzt werden, mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre gewährleisten, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind entschlossen auf die Zukunft ausgerichtet und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die Fertigstellung des Projekts ist für Anfang 2028 geplant.Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Projekt zu erfahren und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa C

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in einer ruhigen und grünen Wohngegend untergebracht, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Schlafzimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individueller Zählung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Aktivkühlsystem, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa B

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - FERTIGSTELLUNG 2028Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, und integrieren sich in eine ruhige und grüne Wohngegend, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die emblematischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die großen Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Wohnung und Außenbereich, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, geschützt vor neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkartigen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus mit hohem Standard ein idyllisches Wohnambiente in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkartigen Gelände für Bewohner reserviert - Inneneinstellplatz für einen Aufpreis von CHF 45'000.-Erhalten Sie detaillierte Informationen über dieses einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnungen zu begleiten, in denen Sie ein privilegiertes Wohnambiente und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.