Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'600'000.-
Sie zahlen nur: 1'190'000.-
Rente: ohne
Mann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.

Reihenhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-Lausanne

Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.
Das Haus hat eine Nutzfläche von 233 m² und besticht durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, das aus einem Salon und einem Esszimmer besteht, bietet eine schöne Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Dieser gemütliche Wohnbereich mit Kamin ist ideal, um Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.
Der Dachboden bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit einem eigenen Kleiderschrank, einem Waschbecken und einem WC.
Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.

Das Haus wurde 2025 und 2026 umfassend renoviert, unter anderem mit:
? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;
? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;
? Ersetzen der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
? Ersetzen der Eingangstür.
? Ersetzen des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.

Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, eine überdachte Parkplatz und drei Außenparkplätze.

Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, was eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m² bietet, ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.

Die Vorteile der Lage:
Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnatmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sporteinrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlussmöglichkeiten zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Westschweiz erleichtert.
Viager-Bedingungen:
Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass später eine Viager-Rente gezahlt werden muss. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Kaufvertrags.