Paspels - Einfamilienhaus Kaufen

FAMILIENFREUNDLICHER NEUBAU AN RUHIGER LAGE

Mit insgesamt 8.5 Zimmer bietet dieser schöne Neubau Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Der nach Süden orientierte Garten bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- die Solaranlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft- auf Wunsch 6.5 Zimmer mit separater 2.5-Zimmer Einliegerwohnung- Doppelgarage mit nahtlosem Übergang zum Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauprojektBäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche)Heizsystem: MINERGIE-StandardÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 450 m / Bergbahn Feldis, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 220 mGeschäfte: Denner, 400 m

Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren.Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag.Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 5'526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wohnparadies für Familien an ruhiger Lage mit Bergpanorama

Das moderne 5.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 180 m². Dank der ruhigen Lage, der kinderfreundlichen Umgebung und der guten Besonnung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und eine exklusive Wohnatmosphäre schätzen.Die neuwertige Liegenschaft wurde mit einem hochwertigen Innenausbau ausgestattet. Dank der effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe und der Fussbodenheizung profitieren Sie von zeitgemässer Haustechnik und angenehmem Wohnkomfort.Ein einladendes Entrée empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und eine fantastische Aussicht.Die Küche ist modern gestaltet und perfekt geeignet für die Zubereitung feiner Mahlzeiten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei gepflegte Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für hohen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenfläche von rund 415 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen umwerfenden Ausblick. Zudem stehen ein Balkon sowie zwei Terrassen zur Verfügung, sodass Sie den Aussenbereich vielseitig nutzen können.Praktische Nebenräume wie eine eigene Waschküche und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort. Eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parkieren zu jeder Jahreszeit.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Solide Schweizer Qualität mit südländischem Flair

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit grossem Umschwung mit Raum für Fahrzeuge, Familienbesuche oder einfach so zum Geniessen, verbindet mediterranes Flair mit alpiner Lebensqualität.Die versetzte Bauweise, die warmen Farbtöne und die stimmungsvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die sofort an die malerischen Dörfer der Toskana erinnert.WE-FACTS+ Versteckt, voll erschlossen, im Zentrum, direkt am Geschehen, guter Autobahnanschluss.+ Fortlaufend optimal unterhalten, bezugsbereit, modern, viel Platz und Freiraum.+ Grosser Garten, Sitzplatz, offene Terrasse, Outdoor-Grill-Küche, Wintergarten.Passt für:Für alle, die Platz für sich, ihre Familie und ihre Fahrzeuge suchen - ob PKW, Bus, Oldtimer, Motorräder, Camper - oder die Grosseltern.KLARTEXT: Zweckmässig, modern, mit Vorplatz, Carport, Garagen, Aussenbereich.Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Alpiner Rückzugsort mit Weitsicht

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität. Highlights:? Unverbaubare Weitsicht? Sonnige Lage? Direkter Zugang zur Natur? Offener Wohnbereich mit Galerie? Charmanter Chalet-Stil? Eigener Grillplatz? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

Kernsaniert mit Charme & EG-Studio

Diese kernsanierte 6.5-Zimmer-Haushälfte in Südausrichtung vereint grosszügiges Wohnen auf vier Ebenen mit modernster Haustechnik. Ein besonderes Highlight ist das Studio im EG ? ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.?Auf einen Blick+ Kernsaniert & sofort bezugsbereit+ Separates Studio im EG+ Moderne Wärmepumpe, neues Dach, neue Haustechnik+ Grosszügiges Wohnkonzept auf vier Ebenen+ Ruhige, zentrale LageBei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

170 m² Wohntraum nahe Chur – Historisches Zuhause mit Alpencharme

Folgt man dem Flusslauf des Rheins nach Süden, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. Kurz vor der felsigen Viamala-Schlucht gelangt man auf eine Sonnenterrasse, das Domleschg. Im »Obstgartens Graubündens« gedeihen, durch die Bergmassive der Bündner Alpen vor rauer Witterung geschützt, 120 Apfel- und 30 Birnensorten.An den östlichen Talhang schmiegt sich das noch ursprünglich erhaltene Bergdorf Scharans und entzückt mit einem Ortsbild von nationaler Bedeutung. Entlang des langgezogenen Dorfkerns gruppieren sich eine weithin sichtbare Kirche und stattliche Bauern- und Bürgerhäuser.In der Nähe eines plätschernden Brunnens und einer Dorflinde steht ein Haus wie aus dem Bilderbuch – »Cha Charin«. Dorfladen, Post, Bushaltestelle, Primarschule und Gemeindeverwaltung liegen gleich nebenan. Im Kontrast zu Scharans geniesst man im nahen Thusis, dem wirtschaftlichen Zentrum der Talschaft, eine fast städtische Betriebsamkeit. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Spital sowie kulturelle Angebote.Besonderheiten: • Grosszügiger Grundriss • Erst- oder Zweitwohnsitz • Familienfreundlich • Einliegerwohnung • 3 Balkone • 1 Terrasse • Alle Badezimmer mit hochwertigem Sici Mosaik ausgestattet • Einbauküche • San Bernardino Granitböden in Küche und Eingang sowie Küchenplatte aus San Bernardino Granit • Historische Hölzböden in verschiedenen Zimmern, ansonsten Lärchenparkett • Historisches Täfer aufwendig restauriert in 2 Zimmern • Hochwertige Einbaumöbel in den Schlafzimmern • Zentrale Lage • Dorfladen in Gehdistanz • Zwei Aussenparkplätze Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Lage

In angenehmer und ruhiger Wohnlage wird dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 demnächst zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Aussenangebot mit viel Potenzial.Das Haus wurde in Massivbauweise mit Satteldach erstellt, erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse und ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt 5 ½ Zimmern und einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet es ein komfortables Raumangebot für Familien oder Paare. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen beheizten Wintergarten sowie einen Schwedenofen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und rundet das attraktive Aussenangebot ab.Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt intakt bis gut. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Investitionen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizung (2006), Fassadenarbeiten (2010), neue Fenster (2011) sowie Modernisierungen im Innenausbau wie Küche und Nasszellen. Einzelne Bereiche sind heute erneuerungsbedürftig.Die Liegenschaft ist teilweise gedämmt (Standard der Bauzeit) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zwei Nasszellen (Bad/Dusche) sowie eine funktionale und zweckmässige Raumaufteilung ergänzen das Angebot.Ein separates Garagengebäude mit Platz für ein Fahrzeug, 2 Aussenparkplätze sowie zusätzliche Nebenflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in ruhiger Umgebung mit schönem Garten und Entwicklungspotenzial suchen.Weitere Informationen und Verkaufsstart folgen in Kürze.Weitere Informationen unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Ihr Logenplatz über dem Tal

Dieses charmant einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überrascht mit frischem Auftritt: gepflegt, modernisiert und bereit für neue Lebensgeschichten.Schon beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Eingangsbereich mit viel Stauraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Cheminée, von dem aus Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Der unverbaubare Panoramablick begleitet Sie dabei auf Schritt und Tritt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon mit sonnigem Ostbalkon für den perfekten Start in den Tag. Das Badezimmer wurde teilweise erneuert, weitere Renovationen sind nach eigenem Geschmack möglich.Das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Keller, Waschküche und Technikraum gibt es ein separates Zimmer mit eigenem Aussenzugang und Wasseranschlüssen.Der neu gestaltete Garten entlang der Aussentreppe zeigt sich mit Natursteinmauern und intensiver Bepflanzung als ruhige Rückzugsoase. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Aussenparkplatz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Offene Küche mit Zugang zum Wintergarten+ Grosszügige Terrasse mit Panoramablick+ Separates Studio mit Ausbaupotenzial+ Neuer Garten mit Natursteinmauern und Blumenpracht+ Garage mit elektrischem Tor plus AussenparkplatzKontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung

Highlights • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Grosszügige Parzelle mit Total 1005m2 • Helle und gut aufgeteilte Wohnräume • Hanglage mit schöne Berg- und Weitsicht • Sonnige Ausrichtung • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Doppelgarage inkl. Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung An zentrale und familienfreundlicher Lage in Cazis erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Das Haus überzeugt mit einem grosszügigen Umschwung, viel Privatsphäre und einem attraktiven Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum schätzen. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu modernisieren und den Wohnkomfort den eigenen Bedürfnissen anzupassen.Die Lage innerhalb des Dorfkerns sowie die gute Erschliessung schaffen optimale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.Dank der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur sowie der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet sich hier eine interessante Projektentwicklung mit nachhaltigem Wertpotenzial.Dieses Haus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit Charme, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung suchen.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung.Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt.Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage • über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) • Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) • Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte • Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus • Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt • Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) • Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten • Tiefe laufende Energiekosten • Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kernsaniertes Stadthaus Seele und Charakter

Kernsanierte 5-Zimmer-DoppelhaushälfteWE-FACTS+ Im Zentrum von Rothenbrunnen, guter Autobahnanschluss, eigene Schulen+ Erhaltenes wie Mauern, Gewölbe, Holztreppen verbinden Charakter mit Komfort+ Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernste Küchen und Bäder, neues DachPasst für:Paare oder junge FamilienKLARTEXT: spektakuläres Wohnen auf mehreren Ebenen mit dem Gefühl eines ganzen Hauses.Interessiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

Trin Digg - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stall/Garage und Gartengrundstück (Bauland)

Im idyllischen Bergdorf Trin Digg steht an der Via Forio 4 ein charmantes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stall/Garage und Gartengrundstück (Bauland) zum Verkauf.Das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 79 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Keller und Technikraum sowie eine Sauna mit Dusche. In den oberen Geschossen liegen insgesamt fünf Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Nasszelle mit WC. Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer befinden sich im 2. Obergeschoss. Neben dem Wohnhaus befindet sich der Stall mit einer Garage und einem Parkplatz im Freien auf dem Vorplatz. Das Gartengrundstück gegenüber dem Wohnhaus umfasst 337 m² und bietet mit einem verglasten Gartenhaus und einem Teich einen gemütlichen Ort zum Entspannen. Durch die Einstufung als Bauland in der Dorfzone bietet das Gartengrundstück vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.Der Verkaufsrichtpreis des 6½-Zimmer-Einfamilienhauses mit Stall/Garage und Gartengrundstück (Bauland) beträgt CHF 690'000.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Brambrüesch: Ferienhaus mit zwei Wohnungen und Bergsicht

Sonne, Aussicht und viel Ruhe prägen dieses 2025 stilvoll modernisierte Ferienhaus in Brambrüesch. Die Liegenschaft überzeugt heute mit einem umfassenden Ausbau im Alpenchic, der Natürlichkeit und Komfort harmonisch zusammenführt. Helle Räume, abgestimmte Materialien und der freie Blick in die Bergwelt schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Qualität auf angenehme Weise verbindet.Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grosszügiger konzipiert ist. Beide Wohnungen bieten je zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offen gestaltete Küche. Der Innenausbau mit Holz und Stein wie auch der Specksteinofen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die klare Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Zwei sonnig ausgerichtete Sitzplätze laden dazu ein, die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die naturnahe Lage sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schöpfe, die praktischen Stauraum bieten, sowie durch zwei Aussenstellplätze.Die Nähe zu Chur macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom regionalen Zentrum entfernt. Wanderwege, Bike-Routen und Trails beginnen direkt vor der Haustür, während die Brambrüesch-Bahn ab Chur bequem auf den Hausberg führt. Besonders überzeugend ist die Flexibilität dieser Liegenschaft. Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensmodellen und Bedürfnissen anpassen lässt.Die Immobilie:-Ferienhaus mit zwei Wohnungen (Möglichkeit zur Zusammenlegung)-ca. 125 m² Wohnfläche-Specksteinofen für kältere Tage-2025 vollständig renoviert-Sonnige, ruhige Lage nahe Chur-Biketrails, Downhillstrecken und Wanderwege vor der Haustüre-2 Aussenstellplätze

Wohn-Ferienhaus im Skigebiet

7423 Sarn/Heinzenberg GR (ab Thusis nur 9 km) Höhe über Meer ca. 1’200 mAn schöner und sonniger Aussichtslage Zur Skiliftstation nur 250 m3.5-Zi., stark erweiterbare Wohnfläche, freistehend Kaufpreis: auf Anfrage*Eckdaten: Bj. 2014, neuwertig, Brutto-Geschoss-Fläche ca. 102 m2, Nettowohnfläche 84 m2, Volumen Haus 405 m3, Carport 42 m3, Grundstückfläche 367 m2, Wärmepumpen-Heizung, Solarkollektoren, ein Haus mit ansprechendem Charakter, verkehrsarmes und sehr ruhiges Quartier. Hauptwohnsitz (min. ein Partner muss festen Wohnsitz nehmen).*Raumangebot:EG: Eingang, Garderobe, Abstellraum-Technik-Waschen, Korridor, Bad mit Wanne, zwei Zimmer mit Ausgang zum Garten, davon ein Zimmer mit Strahlenschutz.OG: Wohnen-Kochen-Essen mit Ausgang zum Balkon und Sitzplatz, moderne Küchenanlage, Tages-WC/Lavabo mit Fenster, Balkon mit schönem Berg- und Talblick. Seitlicher Sitzplatz für Grillstelle. Cheminée-Ofen. Sichtbare Deckenkonstruktion mit unbehandeltem Naturholz. Seitliche Terrasse auf Flachdach.Diverses: Carport zweiseitig geschlossen plus 2 Parkplätze.*Allgemein: Sehr gute, neuzeitliche Bausubstanz, neuwertiger, gepflegter Zustand, 3-Fach-Iso-Fenster, pflegeleichte Parkett- und Keramik-Böden, Fussbodenheizung, Solarkollektoren unterstützen die WP durch Aufwärmung des Speicher-Boilers, belüftete Fundamentbodenplatte. Das Haus kann laut Baugesetz voraussichtlich um ca. 100 bis 230 m2 BGF erweitert werden, z.B. kann auf der Terrasse vom Anbau kostengünstig ein zusätzliches Zimmer errichtet werden.*Lage: Sarn, 1200 m.ü.M., ist Zentrum der touristischen Erschliessung am nördlichen Heinzenberg. Sessel- und Skilifte. Ferienhaussiedlung Lescha mit gemütlichem Restaurant sowie Bergrestaurant Mittelstation. Ein Panorama wie aus dem Bilderbuch, ein preisgünstiges, familienfreundliches Skigebiet, ein Eldorado für Winterwanderer, Eisfelder und Schlittelwege. Der Hauptort Thusis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist in 12-Automin. oder mittels öffentlichem Bus in 25 Min. erreichbar. Gut getacktete ÖV-BUS-Verbindung. Winterzufahrt garantiert. Quartier gemischt mit Ferien- und Wohnhäuser.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien.Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung.www.buendner-immobilien.ch / Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH