"Grosszügiges 9.5-Zimmer-Haus mit zwei Wohneinheiten"

Sie erreichen den See, die Langlaufloipen, den Skilift Valbella, die Geschäfte und die Restaurants, die ÖV und den Sportbus bequem zu Fuss. Die Skipiste befindet sich in kurzer Distanz der Liegenschaft. Die sehr ruhige und sonnige Lage wird durch die Bewohner ausserordentlich geschätzt. Lenzerheide/Valbella gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz und bildet eine der grössten Tourismusdestination im Kanton Graubünden. Vaz/Obervaz darf sich zu den wirtschaftlich und touristisch bedeutendsten Gemeinden des Kantons zählen. Die Kantonshauptstadt Chur ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Postautobetrieb gut. Zürich liegt ca. 140 km und Tessin ca. 100 km von Valbella entfernt. Dieses vielseitige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Raumaufteilung: Die grosse 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die grosse Terrasse mit Aussenofen und Whirlpool. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Durchgangszimmer und zwei kleine Zimmer mit Dachschrägen. Die separate 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die eigene, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Disponibelraum. Das Untergeschoss bietet rund 4-5 Garagenplätze, einen Technikraum, einen Luftschutzkeller sowie weitere Kellerräume. Zusätzliche Aussenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Haus mit viel Raum, Privatsphäre und vielseitigem Potenzial, perfekt für Ferien, Familie und Gäste.

Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen Aussenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen CHF 8'000 / Jahr, exkl. Sanierungen / Sonderbeiträge