Einfamilienhaus Kaufen in Lostallo: 1 Treffer

Letztes freistehendes Einfamilienhaus verfügbar

Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design.ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler). • Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. • Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. • Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. • Praktischer Innenspeicher. • Außenbereich mit Pflaster und privatem Geräteschuppen. ERSTER STOCK: • Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. • Zwei geräumige Einzelzimmer. • Privater Balkon. • Zweites Badezimmer mit Dachfenster und weißem Acryl-Wannenbad. • Design-Chromverzierungen und White-Tech-Waschbecken. UNTERGESCHOSS (-1): • Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. • Technikraum mit Wärmepumpe. • Großer, anpassbarer Freiraum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart Working. DETAILS: • 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 nicht überdacht) im Preis inbegriffen. • High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. • Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klimaanlagen. • Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis enthalten). DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 68 m² • Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inkl. 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000) • Verkaufsfläche: 188,22 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: • Wohnfläche (Etagen SP): 100% • Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% • Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50% • Gärten: 10%

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Haus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Moderne und gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück hat eine gute Sonneneinstrahlung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Grundstück liegt in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach geräumigen Wohnbereichen, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

Großes Einfamilienhaus mit Garten in S. Vittore

In San Vittore, in einer günstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern an, das durch die typische Turmstruktur der Landhäuser gekennzeichnet ist. Das Haus wurde ständig gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert, mit Maßnahmen, die den Einbau von PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien umfassen. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort verbessert, während der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb. ErdgeschossEingang, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne. Von diesem Level aus gelangt man direkt in den gepflegten und ausgestatteten Garten sowie in den Technikraum. Erster StockDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Studio, ein Badezimmer mit Dusche und die Möglichkeit, eine Terrasse zu schaffen. Zweiter StockEin Raum mit Küche und zwei weitere Schlafzimmer bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Keller Zwei Steinkellergewölbe mit Gewölbedecke und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die Anwesenheit der Küche im zweiten Stock ermöglicht es, mit den entsprechenden Maßnahmen, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Es steht auch ein Entwurfsstudie für die Umwandlung des Gebäudes in ein Zweifamilienhaus zur Verfügung, eine interessante Lösung für diejenigen, die Wohnen und Einkommen kombinieren oder unabhängige Räume für Familienmitglieder wünschen. Die Liegenschaft wird durch 2-3 Außenparkplätze und eine Garage mit Möglichkeit der Erweiterung vervollständigt. Ein Haus mit Charakter, gut verteilten Räumen und einem Garten, der eines seiner herausragenden Merkmale darstellt. NETTO-WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² NETTO-NUTZFLÄCHE: ca. 160 m² GARTENFLÄCHE: ca. 300 m² VERKAUFSPREIS: CHF 650'000.00 (Ref. 627)

Einfamilienhaus in S. Vittore

In San Vittore, in einer privilegierten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern, die bereits vermietet ist.Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien gebaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern erhalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für die, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit benötigen, die bereits vermietet ist.Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gästetoilette.Zweiter Stock: Große, helle Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Küche/Esszimmer mit Balkon und gemütlichem Wohnzimmer mit modernem Kamin.Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen dieses Objekt zu einer besonders interessanten Lösung für die, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eines sofortigen Mieteinkommens suchen.

Haus im Grünen für NaturLiebhaber

Die Immobilie befindet sich in der Via Pisola 30, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von der Natur und einem grünen Rahmen.Die Lage garantiert eine hohe Ruhe und Privatsphäre, das Haus ist nämlich von Wald umgeben und von anderen Häusern getrennt, bleibt aber nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1976, wurde aber 1997 vollständig renoviert und profitierte von wichtigen Verbesserungs- und Erweiterungsarbeiten.Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Beton, die Wände sind aus Ziegelsteinen und Holz.Eines der charakteristischen Elemente des Hauses ist der hochwertige Kaminofen aus Ollar-Stein, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen und sich besonders gut mit dem rustikalen und natürlichen Charakter des Hauses verträgt.Die Wohnräume sind groß, originell und gut verteilt, unter den Elementen, die das Haus charakterisieren, ragt der große Wohnraum mit der sichtbaren Holzdecke hervor.Die Immobilie profitiert von einer großen Grundstücksfläche: Rasen, Weide und Wald.Der Außenbereich wird durch die Terrasse aus Naturstein mit Stein-Tisch und dem netten Pergola gewertet.Innerhalb des Grundstücks befindet sich auch ein Rustico, mit der Möglichkeit, es zu renovieren und nutzbar zu machen.Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz mit Platz für 4 Autos und einer asphaltierten Zufahrtsstraße.

Casa monofamiliare all aria fresca

Casa unifamiliare dalle generose dimensioni ubicata in una regione alpina tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze del centro di Mesocco. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.Questa esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione tranquilla e soleggiata non lontana dal centro di Mesocco + terrazzo soleggiato con accesso al salone + giardino privato (zona orto e ricreativa per un animale domestico)+ al piano terra ampio locale da adibire quale ufficio o locale hobby o grotto con accesso separatoI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chGrosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier)+ im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem ZugangUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

ROVEREDO - MODERNE LIEGENSCHAFT MIT OFFENER AUSSTATTUNG

Zu Verkaufen in Roveredo, im Bezirk Graubünden, elegante Villa mit etwa 150 m² Wohnfläche, auf drei Ebenen verteilt und gekennzeichnet durch moderne, funktionale Räume und eine angenehme Aussicht auf die Berge. Erstellt im Jahr 2020, zeichnet sich die Unterkunft durch die Qualität der Räume, die Sorgfalt der Ausführung und eine interne Verteilung aus, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Liegenschaft bietet insgesamt 5,5 Räume, auf drei Ebenen wie folgt organisiert: - Erdgeschoss: Eingangshalle, kleines Studio, Technikraum und Waschküche. - Erster Stock: großzügiger und heller Wohnbereich, Küche, Bad und Terrasse. - Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, von denen einige mit einem angenehmen Dachboden ausgestattet sind, zwei Bäder und eine zweite Terrasse. Die Verteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht es, den Wohnbereich von dem Schlafbereich auf natürliche Weise zu trennen und angenehme, zurückgezogene Räume zu schaffen. Ein praktischer Doppelgaragenplatz vervollständigt die Liegenschaft, ideal, um Platz und Praktikabilität zu gewährleisten. Die Heizung wird durch ein Wärmepumpensystem mit Verteilung über Schlangen gewährleistet, das dazu beiträgt, einen hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Zu einem Preis von CHF 990'000 angeboten, stellt diese Villa eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, geräumiges und gut organisiertes Zuhause in einer ruhigen Umgebung und umgeben von der malerischen Landschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten!

Ein wahres Alpenparadies: Authentisches und saniertes Rustico & ein unabhängiges Atelier und 3 Parzellen voller Freiheit auf 11000 m2 Grund

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieEs gibt noch Orte, an denen Kinder lieber eine Hütte bauen, als vor einem Bildschirm zu sitzen. Orte, an denen man Vogelstimmen wieder erkennt, mit schlammigen Schuhen nach Hause kommt und den Korb mit Pilzen oder Kastanien füllt. Genau so ein Ort ist dieses Anwesen. In Santa Domenica, nur 25 Kilometer von Bellinzona entfernt, zeigt sich das Calancatal von seiner schönsten Seite. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Berge wachen über das Tal, die Natur ist allgegenwärtig und die Ruhe wird zu einem Luxus, den man nicht mehr missen möchte.Das Hauptrustico wurde 1988 von Grund auf neu aufgebaut. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die das Holz, die sichtbaren Balken und der schwedische Holzofen ausstrahlen. Dank der Solaranlage mit Batteriespeicher lebt das Haus im Einklang mit den Jahreszeiten und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit. Die Küche ist kein Ort für schnelle Fertiggerichte. Der traditionelle Holzherd lädt dazu ein, Gerichte langsam schmoren zu lassen, während man gemeinsam am Tisch sitzt und den Abend geniesst. Gleichzeitig beheizt er die Küche und den 150 Liter Boiler, eine wunderbare Verbindung von Tradition und Komfort.Über eine Sambatreppe gelangt man ins Obergeschoss. Unter dem Dach, direkt beim kleinen Balkon, findet eine Hängematte ihren perfekten Platz. Ein Buch lesen, dem Regen auf dem Dach lauschen oder einfach den Blick über die Berge schweifen lassen, manchmal braucht es nicht mehr, um glücklich zu sein. Das Schlafzimmer strahlt dieselbe Ruhe aus und verfügt über zahlreiche Einbauschränke für Kleidung, Sportausrüstung und alles, was das Leben in den Bergen mit sich bringt. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet.Doch dieses Anwesen besteht aus weit mehr als nur einem Haus.Nur etwa fünfzig Meter entfernt befindet sich die zweite Parzelle mit Apfel- und Pflaumenbäumen, die Jahr für Jahr ihre Früchte tragen.Auf der dritten Parzelle steht ein weiteres Rustico auf zwei Etagen. Ob als Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Spielhaus für die Kinder oder einfach als zusätzlicher Stauraum, hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.Und dann ist da noch Ihr eigener Wald.Etwa zweihundert Meter vom Haus entfernt liefert er Brennholz für den Winter, Pilze nach einem Sommerregen und Kastanien, die im Herbst über dem offenen Feuer besonders gut schmecken. Eine weitere Waldparzelle am Dorfeingang schenkt Ihnen Beeren, Tannenzapfen, Moos und viele weitere kleine Schätze der Natur, perfekt für kreative Bastelstunden mit den Kindern.Obwohl man hier das Gefühl hat, weit weg vom Alltag zu sein, liegt die Postautohaltestelle nur rund 500 Meter entfernt und Roveredo erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten.Manche Immobilien bieten Quadratmeter. Diese schenkt Ihnen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Einfamilienhaus nur wenige Minuten von S. Bernardino entfernt

Immerged in der Natur, in einer sonnigen und panoramischen Lage, befindet sich dieses faszinierende Einfamilienhaus in Soazza, einem der charakteristischen Dörfer im Mesolcina-Tal.Eine besonders interessante Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit zu opfern, das Dorf und das Skigebiet von San Bernardino mit seinen berühmten Pisten und sportlichen Aktivitäten im Winter und im Sommer schnell zu erreichen.EGDas Hauptgeschoss bietet eine großzügige, bestens ausgestattete Küche, die mit einer beheizten Veranda verbunden ist, und ein angenehmes Esszimmer mit Kamin.Ein besonders faszinierendes Element ist der großartige Dachgarten mit etwa 30 m², der hell und das ganze Jahr über nutzbar ist, dank der Beheizung und der großen Verglasung.OGEin großer Flur führt zu den drei großen Schlafzimmern. Das Geschoss verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und einer Außenloggia mit Panoramablick.DGDas Dachgeschoss bietet weitere Räume wie ein Arbeitszimmer und zwei große Schlafzimmer mit sichtbarem Holzdach.Ein großer Parkplatz komplettiert das Grundstück.Ein zusätzliches Angebot: für diejenigen, die das Grundstück erweitern möchten, kann das bebaubare Grundstück direkt gegenüber dem Haus zu besonders günstigen Bedingungen erworben werden, ideal nicht nur für ein mögliches Bauprojekt, sondern auch als großer privater Grünbereich.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: 455 m²

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Ex ristorante/hotel con grande potenziale a Pian San Giacomo

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6Lex ristorante Moesa si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Pian San Giacomo, direttamente vicino alluscita autostradale A13.Limmobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2010 e 2021: sono stati rinnovati linvolucro delledificio, le infrastrutture e numerosi impianti tecnici. Restano ancora alcuni lavori di completamento negli spazi interni del ristorante e degli appartamenti.Per i lavori mancanti è già disponibile unofferta dettagliata da parte di unimpresa di costruzione.Alcune unità abitative sono già abitabili. La cucina professionale dellhotel e numerosi impianti sanitari sono già stati acquistati e inclusi nella vendita.La proprietà dispone di circa 738 m2 abitabili distribuiti su 4 piani, con ampi spazi per ristorante, appartamenti o camere. Completano lofferta una grande terrazza (90 m2) panoramica e circa 15 - 20 posti auto.Uninteressante opportunità dinvestimento in una zona in forte sviluppo turistico.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PEPxv7v3AZ6Das ehemalige Restaurant Moesa befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Pian San Giacomo, direkt bei der Autobahnausfahrt A13.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 und 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden die Gebäudehülle, die Infrastruktur sowie zahlreiche technische Anlagen erneuert. Im Innenbereich des Restaurants und der Wohnungen sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich.Für die noch ausstehenden Arbeiten liegt bereits eine detaillierte Offerte einer Bauunternehmung vor.Einige Wohneinheiten sind bereits heute gut bewohnbar. Die professionelle Hotelküche sowie zahlreiche sanitäre Einrichtungen wurden bereits gekauft und sind im Verkauf inbegriffen.Die Immobilie bietet zirka 738 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Restaurant, Hotel oder Wohnungen. Eine grosse Panoramaterrasse (90 m2) sowie rund 1520Parkplätze runden das Angebot ab.Eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer touristisch stark wachsenden Region.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessantes Einfamilienhaus in Grono-Leggia

In Leggia, einem Ortsteil von Grono, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer dominanten Position und frei auf allen Seiten liegt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Das Objekt ist derzeit teilweise bewohnbar und eine umfassende Renovierung wird empfohlen. Es bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial dank der Grundstücksfläche und der noch verfügbaren Bauindizes.Das Haus verfügt derzeit über etwa 130 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind, aber das 889 m² große Grundstück, das in einer Wohnzone mit einem Baurecht von 0,5 liegt, bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung.Abhängig vom Projekt könnte das verbleibende Bauopotenzial die Realisierung von bis zu etwa 300 m² zusätzlicher Fläche ermöglichen, was eine Erweiterung des Hauses selbst oder zwei Doppelhaushälften mit jeweils etwa 150 m² ermöglichen würde, sowie Nebenräume und Außenbereiche.Das Eigentum verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenparkplatz, die ebenfalls erweitert werden können.BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEErdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, große Küche/Esszimmer und Badezimmer mit Badewanne.Obergeschoss: zwei/drei Schlafzimmer, von denen eines mit Zugang zur großen überdachten Terrasse.Außenbereich: Grillbereich, teilweise ebener Garten, Geräteschuppen, Garage und Außenparkplatz mit Erweiterungsmöglichkeit.HAUPTDATENZimmer: 4,5Wohnfläche: ca. 130 m²Nutzfläche: ca. 150 m²Gesamtwohnfläche des Grundstücks: 889 m²Zone: WohnzoneBaurecht (I.S.): 0,5Parkplätze: Garage + Außenparkplatz

Einfamilienhaus mit Torf, Garten und Panoramablick RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca dominiert. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. In einem Kontext von seltener natürlicher Schönheit befindet sich die Residenz, die sich durch die Anwesenheit eines alten Torfs und eines großen Gartens auszeichnet, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen untergebracht sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und sich derzeit im Rohzustand befindet. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde vollständig mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitgedeckten Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung geeignet ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick • Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf • Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar • Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung • Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung • Großer Garten mit granitgedeckter Terrasse und Quellwasser-Fontäne • Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung • Ökologische Heizung durch Pelletheizung • Eignet sich sowohl als primäre als auch als sekundäre Residenz • Nähe zu künstlichem See und wunderschönen Naturwegen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen - Ihr Projekt an idyllischer Lage!

Willkommen in Ihrem Ferienhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist.Wohnung 1 - Maisonette:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche, ein heller Wohnbereich und ein gemütliches Zimmer. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der oberen Etage finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumhöhen von rund 2,10 m und die Holzbalkendecke verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die Bodenbeläge wurden 2010 mit Holzböden renoviert.Wohnung 2:Die zweite Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang und bietet eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier finden Sie zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die Holzböden, die ebenfalls 2010 verlegt wurden, sorgen für eine warme Atmosphäre.Renovierungsbedarf:Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an den Leitungen, dem Dach, der Heizung und der Isolation. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und in ein gemütliches Chalet zu verwandeln.Zusätzliche Highlights:- Keller und Estrich für zusätzlichen Stauraum- Gartenhaus für Holz oder andere Utensilien- Gemüsegarten, der mit einer Baubewilligung in einen Carport umfunktioniert werden kann.Wenn Sie die idyllische Landschaft und die Ruhe lieben und auf der Suche nach einem spannenden Projekt sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Objekts!

Großes Haus mit Garten in Roveredo

In bevorzugter und sonniger Lage im Ortsteil Pianèzz bieten wir ein freistehendes Haus von 980 m³ mit 700 m² Grundstück (davon 560 m² für Gärten und Zufahrt) an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides Haus mit großen Außenflächen und Möglichkeiten zur Individualisierung suchen.DAS OBJEKT: Erbaut 1971 und teilweise 2011 renoviert, zeichnet sich das Anwesen durch seine großzügigen Innenhöhen und eine solide Struktur aus. Die aktuelle Aufteilung bietet ein einzigartiges Potenzial für eine große Familie oder für diejenigen, die zwei unabhängige Einheiten schaffen möchten. • Erster Stock (114 m² Wohnfläche – Höhe 2,60 m): Die Räume sind groß und von natürlichen Licht durchflutet dank der hohen Decken. Es gibt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, separate Küche, Balkon und zwei Badezimmer (vollständig mit Badewanne und zweites Gästebad). Ein Dachboden vervollständigt den Stock. • Erdgeschoss (96,17 m² potenziell – Höhe 2,40 m): Diese Ebene stellt den wahren Mehrwert dar. Dank der Höhe von 2,40 m ist es bereits vorbereitet, um in eine zweite unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden. Derzeit beherbergt es eine gemütliche Grotte, Keller und eine Garage. Durch die Nutzung der großen Außenflächen für Parkplätze kann die Garage in weitere Wohnfläche umgewandelt werden. • Außenbereich (700 m² insgesamt): Das Haus ist von etwa 560 m² offenen Flächen umgeben, zwischen ebener Garten und Zufahrtsweg, was Privatsphäre und Freiheit gewährleistet. Es besteht noch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche weiter zu vergrößern. • Preis: CHF 785'000 ZUSÄTZLICHE GELEGENHEIT: Das bebaubare Grundstück Für diejenigen, die die Immobilie erweitern oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten, ist auch das verbleibende bebaubare Grundstück von 1.000 m² neben der Villa zum Kauf verfügbar. • Grundstückspreis: CHF 600'000 • Merkmalen: Zone R2, Ausnutzungsindex (IS) 0,5. Ermöglicht den Bau von weiteren 500 m² Nutzfläche (idealer für 2-3 moderne Villen oder ein Wohngebäude). Es ist möglich, die Villa mit ihrem Garten einzeln, das alleinige bebaubare Grundstück oder die gesamte Immobilie als Ganzes zu erwerben.Zusammenfassende Technische Daten: • Preis Haus mit 700 m² Grundstück: CHF 785'000 • Preis angrenzendes Grundstück von 1.000 m²: CHF 600'000 • Wohnfläche Villa: 114 m² (Erster Stock) + 96 m² (Potenzielles Erdgeschoss) • Innenhöhen: 2,60 m (1. Stock) / 2,40 m (Erdgeschoss) • Baujahr: 1971 (Teilrenovierungen 2011) • Heizung: Öl, regelmäßige Wartung • Parkplätze: 1 in der Garage + 3 Außenparkplätze Wir stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besuch und zur Verfügung, um Ihnen alle technischen Details des Objekts zu liefern._____________________________Ihr Ansprechpartner:Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL