Braggio - Einfamilienhaus Kaufen

Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona

OBJEKT:Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.LAGE:Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Grono

In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Grono bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus zur Verkauf an, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'100 m² errichtet wurde, ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Das Wohnhaus verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² und zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume, die sorgfältige Gestaltung der Außenbereiche und den hohen Wohnkomfort aus.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • Grundstück von etwa 1'100 m² • Nutzbare Wohnfläche von etwa 241 m² • Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Modernere, gut ausgestattete Küche • Mehrere Schlafzimmer und Mehrzweckräume • Hauptbadezimmer mit Whirlpool • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Dusche • Separate Waschküche • Weinkeller • Mehrere Abstellräume und Lagerräume • Garage und Außenparkplätze • Ebener, großer Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten AußenbereicheDer große, private Garten bietet eine hervorragende Privatsphäre und ist der ideale Ort, um Zeit im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Grundstück profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft.LageDas Anwesen befindet sich in Grono, in einer geschätzten Wohngegend, die für ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die wichtigsten Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für Familien, die nach viel Platz, Wohnkomfort und Kontakt mit der Natur suchen.Verkaufspreis: CHF 1'550'000

Prestigevolle Doppelhaushälfte mit Pool und Grotte

PRESTIGEVOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POOL UND GROTTINO. Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Doppelhaushälfte mit Pool, die in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien zu beherbergen, (nach einer Aufteilung RFD 453). Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (3,5 Zimmer) • Geräumiger und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Obergeschosswohnung (4,5 Zimmer) • Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zum Abschluss dieser Immobilie: Grotte von 17 m2, mit einem Kaminwinkel, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.Wunderschöner Garten mit Pool, eine Oase der Entspannung, eingebettet in die Grünanlage, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.Carport für vier überdachte Parkplätze, garantierend einen großen Stellplatz für das Parken. Zusätzliche Ausstattung:Qualitätsausführung und helle RäumeStrategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins wünschen. Beschreibung der Immobilie Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (Whg. 3,5 Zimmer) • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Loggia und dem Garten mit Pool • Schlafzimmer • Arbeitszimmer/Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum Obergeschoss (Whg. 4,5 Zimmer) • Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 7 m2 • Schlafzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche kombiniert Zum Abschluss der Immobilie haben wir eine Grotte von 17 m2. Zusätzlich finden wir den Garten, der den überdachten Pool von 8,00 x 4,00 m, H. von 1,20 bis 2,00 m, beherbergt.

Gemütliches Tessiner Haus komplett renoviert an ruhiger Lage mit schönem Weitblick, Terrasse und Balkon

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 09.09.2026 VON 11.00 UHR BIS 12.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Dieses Haus erzählt eine Geschichte und vielleicht schon bald auch Ihre. In einem ruhigen Wohnquartier im Norden von Claro gelegen, verbindet es auf wunderbare Weise die Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen mit der Schönheit der Natur und einem freien Blick auf die umliegenden Berge.Zwischen den Jahren 2000 und 2017 wurde die Liegenschaft von Grund auf und mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert. Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, Leitungen, Ausstattung und sämtliche Oberflächen wurden erneuert, sodass Sie heute ein Zuhause erwartet, in dem Sie nichts mehr investieren müssen. Verteilt auf drei Etagen besitzt jeder Bereich seine eigene Funktion und seinen ganz besonderen Charme.Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen grossen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Der stilvolle Pelletofen sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern bildet das warme Herzstück des Hauses. Wenn sich der Tag dem Ende neigt und Ihre Gäste oder Kinder bereits schlafen, erwartet Sie eine Etage ganz für sich allein. Derzeit als elegantes Hauptschlafzimmer mit geschmackvollem Duschbad eingerichtet, könnte dieser Raum ebenso gut als gemütliches Wohnzimmer genutzt werden. Der lange Balkon lädt dazu ein, bei einem Glas Tessiner Merlot die herrliche Aussicht auf die Berge zu geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank eines intelligenten Warmluftsystems wird die angenehme Wärme des Pelletofens auch in dieses Stockwerk geleitet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes Dachzimmer mit viel Charme und einem weiteren eigenen Duschbad, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästebereich.Auch der Aussenbereich überzeugt. Die gepflegte Terrasse aus Naturstein benötigt nur wenig Unterhalt und bietet den perfekten Platz, um die sonnigen Tage zu geniessen. Hinter dem Haus stehen Ihnen zudem rund 10 m² Grünfläche für Kräuter, Tomaten oder Blumen zur Verfügung.Selbst ohne Auto bleiben Sie jederzeit mobil, denn die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als charmantes Ferienhaus, diese Immobilie erfüllt beide Wünsche mit Leichtigkeit. Und das Beste: Das Haus wird komplett möbliert verkauft.Ein aussergewöhnliches Angebot zu einem äusserst attraktiven Preis. Sie müssen nur noch einziehen und das Leben geniessen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung In San Vittore, in einer bevorzugten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern.Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien erbaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern beibehalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit für die Vermietung oder für ein Familienmitglied wünschen.Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästebad.Zweiter Stock: Große, helle Wohnzone mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Küche/Esszimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kamin.Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu erzielen, suchen.VERKAUFSPREIS: CHF 750'000.00 (Ref. 604) Weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99

Wunderschönes und typisches Tessiner Haus vollständig renoviert und an sehr guter Lage mit grossem Grundstück

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses vollständig renovierte Haus verbindet den authentischen Charme eines traditionellen Tessiner Hauses mit modernem Komfort und einer besonders praktischen Lage. Nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn. Damit eignet es sich sowohl hervorragend für Familienferien als auch für Touristen, die das Tessin entdecken möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Das Haus wurde zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, das besonders in den kühleren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die grosszügigen doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Eine Tür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen und Aussen harmonisch miteinander verbunden sind. Eine charmante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das Schlafzimmer bietet derzeit Platz für bis zu vier Schlafplätze und eignet sich damit ideal für eine Familie oder eine kleine Gruppe. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Tür ermöglicht den direkten Zugang nach draussen und verbindet den Schlafbereich auf angenehme Weise mit der Umgebung. Die moderne, offene Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Abendessen nach einem Ausflug oder bei einer geselligen Partie Karten an einem Winterabend, dieses Haus bietet Raum für gemeinsame Momente und schöne Erinnerungen.Ein besonderes Plus ist die grosszügige angrenzende Werkstatt. Sie bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, zum Basteln, für Reparaturen oder auch für die Unterbringung und Pflege eines Motorrads. Während Erwachsene ihrem Hobby nachgehen können, haben Kinder ausreichend Platz, um den Garten zu entdecken und unbeschwert draussen zu spielen. Auch das Parkieren ist ausgesprochen unkompliziert. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge bequem abzustellen. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Gäste, die mit dem Auto anreisen und das Tessin unabhängig erkunden möchten.Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Region geniessen möchten, ohne sich mitten im touristischen Trubel aufzuhalten. Bellinzona ist schnell erreichbar und auch die weiteren Sehenswürdigkeiten des Tessins lassen sich bequem entdecken. Gleichzeitig bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Im Sommer können Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Region in Ihre ruhige Umgebung zurückkehren, ohne sich lange durch den Verkehr im südlichen Tessin bewegen zu müssen.Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in einer bebaubaren und bewohnten Zone. Dadurch besteht grundsätzlich das Potenzial, das bestehende Gebäude zu erweitern und ein zusätzliches Geschoss zu ergänzen. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Vergrösserung der Wohnfläche oder eine individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Die konkrete Realis

Proprietà con 3 Appartamenti e Potenziale Edificatorio

Immersa nel pittoresco paesaggio di Claro, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. Situata su un ampio terreno di 1'424 m², la casa gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e con splendida vista sulle montagne che caratterizzano la regione.L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su 3 livelli, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 364 m². Le unità abitative offrono spazi generosi e ben distribuiti:Appartamento al piano terra: 91.95 m²Appartamento al primo piano: 139.85 m²Appartamento al secondo piano: 136.85 m²La proprietà dispone inoltre di 7 posti auto (di cui 2 box con porte automatiche, 2 posti coperti e 3 esterni), garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti.All'esterno, il grande giardino curato e gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e rilassante, ideale per momenti di svago all'aperto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e alle infrastrutture della regione.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è il suo importante potenziale edificatorio residuo. Sul fondo è disponibile una Superficie Utile Lorda (SUL) residua, che offre interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo di nuove unità abitative, soggette alle verifiche e alle autorizzazioni delle autorità competenti.Una proprietà inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Claro, dove comfort abitativo, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.Nestled in the picturesque landscape of Claro, in a quiet and sunny residential area, this attractive property represents an ideal opportunity for both investors and families looking for a multifamily living solution. Situated on a large plot of 1'424 m², the house enjoys a privileged location, surrounded by greenery and with splendid views of the mountains that characterize the region.The building consists of 3 independent apartments, spread over 3 levels, with a total Gross Floor Area (GFA) of approximately 364 m². The units offer generous and...

Prästigieuse Doppelhaushälfte mit Pool, Grotte, Nebengebäude und Garage mit Werkstatt

Generell PRÄSTIGIEUSE VILLA BIFAMILIARE MIT POOL, NEBENGEbÄUDE UND WERKSTATT.Wir bieten eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Pool zum Verkauf an, die in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu nutzen.Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) • Große und helle Wohnzone, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer) • Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dieser einzigartigen Immobilie gehören:Nebengebäude von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung.Grotte von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.Wunderschöner Garten mit Pool, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.Garage von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.Waschküche von 20 m2Zisterne von 9 m2 Magazin von 7 m2Holzlager von 12 m2Carport für vier überdachte Parkplätze, bietet viel Platz für das Parken.Zusätzliche Ausstattung:Qualitätsausführung und helle RäumeStrategische Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber in der RuheEine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.

Das Zwillingshaus, Reihenhaus, Bellinzona Claro

Residenza Le gemelle 🌞 Das Haus, in dem Ruhe und Komfort sich treffen – 4,5 Zimmer in ClaroMitten in der grünen und ruhigen Umgebung von Claro liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, das ideal für diejenigen ist, die von einem Leben in einem Ort träumen, an dem der Rhythmus langsamer wird und die Lebensqualität im Vordergrund steht.Weniger als einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen befinden, genießt das Haus eine perfekte Lage: ruhig und gleichzeitig komfortabel. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule, während Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.Über zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie einladende und helle Räume, die ideal für gemeinsame Familienmomente oder zur Entspannung nach einem Arbeitstag sind. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, Wärme und Harmonie zu vermitteln, begleitet von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die Fenster hereinkommt und die Innenräume streichelt.Thanks zu der Nähe zur Autobahnausfahrt Bellinzona Nord erreichen Sie in nur 5 Minuten Bellinzona, während Lugano und Biasca bequem erreichbar sind.Ein Haus, in dem die Ruhe der Natur auf die Praktikabilität der Stadt trifft, perfekt für diejenigen, die gut leben möchten, ohne Kompromisse einzugehen.📞 Kontaktieren Sie mich: Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihnen all ihr Potenzial zu zeigen.

Einfamilienhaus nur wenige Minuten von S.Bernardino entfernt

Immerged in der grünen Natur, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses faszinierende Einfamilienhaus in Soazza, einem der charakteristischen Dörfer im Mesolcina-Tal.Eine besonders interessante Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Komfort von schnell erreichbaren Dörfern und dem Skigebiet San Bernardino mit seinen berühmten Pisten und Sportaktivitäten im Winter und Sommer aufzugeben.EGDas Hauptgeschoss bietet eine großzügig ausgestattete Küche, die mit einer beheizten Veranda verbunden ist, und ein schönes Esszimmer mit Kamin.Ein besonders faszinierendes Element ist der großartige Dachgarten mit etwa 30 m², der das ganze Jahr über hell und nutzbar ist, dank der Beheizung und der großen Verglasung.OGEin großer Flur führt zu den drei großen Schlafzimmern. Das Geschoss verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und einer Außenloggia mit Panoramablick.DGDas Dachgeschoss bietet weitere Räume wie ein Studienbereich und zwei große Schlafzimmer mit sichtbarem Holzdach.Ein großer Parkplatz komplettiert das Anwesen.Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Grundstücksfläche: 455 m²

Neue elegante und moderne Villa in einer komfortablen und ruhigen Gegend

Die neuen Villen entstehen in der Via Valege, einem gut erschlossenen Gebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Bushaltestellen.Die Gegend ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof Bellinzona ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Nebenstraße, die mit der Hauptstraße via Cantonale verbunden ist.Die 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind benachbart, aber sehr gut getrennt, die Raumaufteilung und die Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den Eigentümern.Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Beton- und Mauerwerks-elementen und Wärmedämmung der Fassaden.Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Heizung mit Fußbodenheizung auf einer Isolierschicht und Antischall-schutz.Photovoltaikanlage und Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach.Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Raumaufteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausstattung geprägt sind. Eine sehr geschätzte Besonderheit sind die drei fensterlosen Badezimmer.Die Wohnflächen sind großzügig und sehr gut angeordnet, die hellen und einladenden Räume verleihen einen sehr angenehmen Lebensstil.Die Außenräume sind sowohl durch die ebenerdigen Gärten als auch durch die Terrassen gesichert.Praktischer Keller im Erdgeschoss, von außen zugänglich und separates Technikzimmer.Die Parkplätze für Autos, Roller und Fahrräder befinden sich auf dem Vorplatz vor dem Eingang der Wohnung.