Braggio - Maison acheter

Maison unifamiliale à Roveredo - Une Hyundai i20 2026 en cadeau !

🎁 Avec l'achat de chaque maison individuelle, une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse! 🚗Les maisons sont situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo et offrent un design moderne et fonctionnel. Les deux maisons sont des jumelles et diffèrent uniquement par la taille des jardins respectifs.REZ-DE-CHAUSSEE: • Grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. • Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle). • Réfrigérateur LIEBHERR avec 4 tiroirs et compartiment à glace. • Surface de travail et revêtements en quartz résistant et élégant. • Salle de bain moderne avec douche "effet ardoise" et éclairage LED. • Pratique rangement intérieur. • Espace extérieur avec pavage et local de jardinage privé. PREMIER ETAGE: • Chambre principale avec dressing réservé. • Deux chambres à coucher simples spacieuses. • Balcon privé. • Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanc opaque. • Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech. SOUS-SOL (-1): • Buanderie équipée avec évier en marbre blanc. • Local technique avec pompe à chaleur. • Grand espace adaptable pour les loisirs, les passions ou le travail intelligent. DETAILS: • 🚗 Voiture incluse: Une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse avec chaque maison achetée. • 2 places de parking (1 couverte et 1 non couverte) sont incluses dans le prix. • Fenêtres et portes en aluminium/PVC de haute qualité avec vitrage triple. • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs. • Option de choisir le revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente). DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON B: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 68 m² • Local de stockage extérieur: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS DE LA SURFACE DE LA MAISON C: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • Surface totale SPc: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 87 m² • Local de stockage extérieur: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² DETAILS D'INVESTISSEMENT ET PRIX:MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 188,22 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'525 / m². MAISON CCHF 1'050'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 189,90 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'529 / m². La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants: • Surface habitable (rez-de-chaussée et premier étage): 100% • Sous-sol (cave et locaux techniques): 50% • Espaces extérieurs, balcons et locaux de stockage extérieurs: 50% • Jardins: 10% DATE DE LIVRAISON PREVUE: Août 2026.

UNIQUE, CHARMANT, ÉLÉGANT ET NEUF

Maison de famille unique et jolie de 2,5 pièces dans la zone centrale du village de Gnosca, à seulement 5 km de Bellinzona, avec un joli grottino. Un petit espace environnant plat peut être utilisé comme jardin ou pour une pergola. La construction neuve et très spacieuse de l'ensemble de la propriété à ce prix vous convaincra.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Zone centrale du village de Gnosca- Joli petit espace environnant plat- Joli balcon confortable- Système de chauffage complètement neuf de 2022- Cuisine et salles de bains complètement rénovées en 2010- Cave pratique avec cave voûtée en pierre supplémentaire- Vue belle et lointaine- Emplacement calme et ensoleillé- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement fabuleux avec beaucoup de soleil et de belles vuesÉtat : état pratiquement neuf de la cuisine et des salles de bainsSalles de bains / cellules humides : 3 (1x WC / lavabo, 1x WC / bidet / douche, 1x baignoire / bidet / lavabo)Système de chauffage : Nouveau système de chauffage au granulé de 2022Transports en commun : Arrêt de bus postal, 100 mÉcoles : École primaire, 500 mMagasins : Tous les magasins, 5 km

Villa unifamiliale spacieuse à Castione

Maison d'habitation unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1999, située à Castione dans un quartier résidentiel calme au pied de la montagne, à l'écart des axes de circulation principaux, mais à quelques pas de tous les services : gare FFS (terminus TiLo), bureau de poste, Aldi, Lidl, Migros, Coop, Denner, écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.La maison offre des espaces généreux et bien disposés :Semi-sous-sol : • studio/chambre 16 m² • hall d'entrée • buanderie • salle de loisirs 19 m² • local technique Réz-de-chaussée : • cuisine/salle à manger/salon avec cheminée 65 m², avec sortie sur le jardin • hall d'entrée/armoire murale • douche/WC 1er étage : • chambre à coucher 19 m² • chambre 14 m² • chambre 12 m² • salle de bains/WC • espace ouvert au-dessus du salon Place de stationnement couverte pour deux véhicules et vélos, 2 places de stationnement extérieures, grand jardin.

Maison tessinoise charmante avec rustico dans un lieu idyllique

Situé à la Via San Nicolao 6 dans la commune de Riviera (village 6703 Osogna), une maison tessinoise charmante avec rustico de 1953 vous attend. La propriété s'étend sur trois étages et offre environ 107 m² d'espace de vie net avec un total de 4,5 pièces. Grâce à son emplacement calme, à la vue impressionnante sur les montagnes et à son caractère authentique, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances (deuxième maison autorisée) ou retraite personnelle dans le Tessin.Points forts • 4,5 pièces • environ 107 m² d'espace de vie net • Balcon avec vue magnifique • Chemins de feu • Chauffage au granulé de bois • À proximité d'une cascade avec possibilité de baignade • Cour intérieure (« Corte ») • Petit espace de stationnement devant la maison • Environnement de vie calme et naturel • Vue magnifique sur les montagnes • Un paradis pour les amoureux de la nature • École à 3 minutes à pied Le rustico est situé à l'entrée de la vallée idyllique d'Osogna, niché entre des rochers de granit impressionnants et un paysage naturel unique. À quelques minutes à pied, le célèbre Pozzón di Osogna avec sa cascade et ses bassins naturels cristallins vous invite à vous baigner et à vous détendre pendant les jours d'été chauds.Les environs offrent de nombreuses pistes de randonnée, des possibilités de canyoning, des cascades spectaculaires ainsi que diverses activités de loisirs et de détente - un endroit idéal pour ceux qui apprécient la paix, la nature et la beauté du Tessin.Possibilités supplémentairesUn projet de rénovation et de conversion existe déjà pour la propriété, qui peut être repris si désiré. Nous serons également ravis de vous soutenir dans la planification et la réalisation d'une conversion, en vous accompagnant de l'idée à la réalisation.Avez-vous été séduits ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant.Disposez-vous d'une propriété que vous aimeriez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison.

Maison unifamiliale dans un quartier résidentiel calme

Au Cà di Patrizi 30, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons une maison d’habitation unifamiliale construite en 1989 et successivement objet de travaux d’amélioration. La propriété est ainsi composée : Rez-de-chaussée inférieur : grottino avec cheminée, cave, buanderie avec douche-WC, local technique Rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la veranda, WC Premier étage : 3 chambres à coucher, salle de bain-WC Un espace de stationnement couvert et un emplacement de stationnement extérieur sont à disposition. Prix CHF 795'000.00

Maison unifamiliale exclusive dans un quartier calme près de Bellinzona

OBJET:Cette maison unifamiliale confortable de 8 pièces à Lumino, près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un aménagement intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec une vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et l'ensemble du terrain a une superficie de 756 m². La maison attractive a été entièrement rénovée en 2014, avec une pompe à chaleur géothermique installée, toutes les pièces équipées d'un chauffage par le sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude ajouté sur le toit, la façade nouvellement isolée, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, une salle de fitness, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs aménagée dans le sous-sol. RÉPARTITION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSEÉ : Hall d'entrée lumineux. Salon ouvert avec un plafond haut (toit en pente) et de grandes fenêtres, accès direct à la zone de détente et au jardin. Salle à manger lumineuse avec un poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec une plaque de cuisson à induction et un champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités. ÉTAGE : Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain attenante avec double lavabo, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre à coucher séparée avec des armoires sur mesure. SOUS-SOL : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante avec douche et lavabo. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et salle de fitness. Salle de loisirs pratique avec accès au jardin. Excellent cave à vin avec un sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces comme une salle technique, une buanderie et une salle de stockage. JARDIN : Un espace de détente couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale tout au long de l'année. Un arbre de châtaignier ombragé et une belle pelouse complètent l'aménagement du jardin. PLACES DE PARKING : Deux places de parking pour voitures couvertes dans le carport et trois places de parking extérieures à la maison offrent un espace suffisant pour vos véhicules.SITUATION : Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via la connexion autoroutière Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons unifamiliales avec des jardins spacieux, offre un accès à des sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - des conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme. Des petits commerces, l'école et la garderie sont à distance de marche dans le village, et un grand centre commercial est facilement accessible en voiture dans les environs. La connexion autoroutière Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il y a également un bon réseau de transports publics à distance de marche, et la gare la plus proche est à environ 3 km.DONNÉES GÉNÉRALES :- Commune : 6533 Lumino, canton du Tessin- Situation : À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer - Population : environ 1 700 habitants- Communes limitrophes : Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRVous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par courrier électronique et sommes également à votre disposition pour une visite.

Maison unifamiliale avec grand jardin dans un endroit calme à Grono

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Grono, nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale édifiée sur un terrain généreux d'environ 1'100 m², idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer aux commodités des services.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 241 m² et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, la soin apporté aux espaces extérieurs et le niveau élevé de confort.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • Terrain d'environ 1'100 m² • Surface habitable d'environ 241 m² • Séjour spacieux avec accès direct au jardin • Cuisine moderne et bien équipée • Plusieurs chambres et pièces multi-usages • Salle de bain principale avec baignoire à jets • Espace bien-être avec sauna, hammam et douche • Buanderie séparée • Cave à vin • Plusieurs pièces de stockage et débarras • Garage et places de parking extérieures • Jardin plat et spacieux avec beaucoup d'espace pour les loisirs ExtérieursLe grand jardin privé offre une excellente intimité et est l'endroit idéal pour passer du temps à l'extérieur avec la famille et les amis. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue agréable sur le paysage environnant.EmplacementLa propriété est située à Grono, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Les principaux services, écoles et connexions routières sont facilement accessibles.Une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces généreux, de confort et de contact avec la nature.Prix de vente: CHF 1'550'000

HABITER ET INVESTIR: MAISON MITOYENNE AVEC DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES

Dans la commune calme et recherchée de Cresciano, au pied des montagnes et entourée de nature, nous proposons cette élégante maison mitoyenne de nouvelle construction, une solution résidentielle moderne et polyvalente, idéale pour deux noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation principale et investissement immobilier. La propriété est située dans un contexte résidentiel agréable composé de maisons neuves et bien entretenues, dans une position réservée et ensoleillée, loin de la circulation mais à quelques minutes de tous les services et de la ville de Bellinzona.Le bâtiment se développe sur deux niveaux et abrite deux appartements complètement indépendants, réalisés selon des normes de construction modernes et caractérisés par des environnements lumineux, des espaces bien distribués et des finitions contemporaines.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 3,5 pièces accueillant, composé d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments agréables en famille. La zone de nuit offre deux chambres et deux salles de bain modernes, raffinées avec des matériaux chauds et élégants. Les grandes ouvertures garantissent une excellente luminosité naturelle et un lien agréable avec les espaces extérieurs privés.Au premier étage, avec entrée indépendante, se trouve l'appartement de 4,5 pièces lumineux, conçu pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. La zone de jour se distingue par de grands espaces et une cuisine moderne ouverte sur le salon, d'où l'on accède directement à la terrasse, parfaite pour des moments de détente à l'air libre. La zone de nuit comprend trois chambres et deux salles de bain avec fenêtres, l'une avec douche et l'autre équipée pour un maximum de confort quotidien.Les intérieurs se caractérisent par des lignes pures, des tons neutres et une grande luminosité, qui valorise chaque environnement, créant une atmosphère moderne et accueillante. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour assurer la qualité, la praticité et la durabilité dans le temps.Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et verdoyant sans renoncer à la commodité des connexions et des services. Une solution idéale pour deux familles, pour les parents et les enfants qui souhaitent maintenir leur indépendance, ou pour ceux qui cherchent un logement avec la possibilité de générer un revenu locatif intéressant.Une maison neuve, moderne, prête à accueillir un nouveau projet de vie au cœur de Cresciano.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Tranquillité, caractère et confort moderne

Maison unifamiliale rénovée à Moleno - tranquillité, caractère et confort moderneLa propriété est située sur la pittoresque place de l'Église de Moleno et est entourée de verdure et de calme, que ce contexte unique sait offrir. Moleno, depuis 2017 un quartier de la Nouvelle Bellinzone, est à seulement 10-15 minutes en voiture du centre-ville et dispose de fréquents transports en commun.Le bâtiment est né de la rénovation d'une ancienne étable en pierre, dont une partie des structures d'origine a été préservée. Le volume a été agrandi en plan et surélevé d'un étage, créant une construction solide, traditionnelle et massive qui allie le charme du passé aux performances de l'architecture moderne.**Interventions structurelles principales*** nouvelles dalles intermédiaires et dalle de fondation en béton armé* nouvelles murs en brique et béton armé* nouveau toit chaud à deux pentes en charpente de bois avec couverture en cuivre* poutres apparentes intérieures avec revêtement blanc élégant**Données principales*** superficie du terrain : environ 370 m²* superficie intérieure nette : environ 170 m²* année de construction : 2021* pièces : 5½* niveaux : 3 (dont 1 demi-sous-sol et 2 au-dessus du sol)**Distribution intérieure*** **Demi-sous-sol :** cave, salle de bain avec douche, buanderie, local technique, local hobby* **Rez-de-chaussée surélevé :** hall d'entrée, salon lumineux, cuisine avec salle à manger, toilettes pour les invités* **1er étage :** chambre à coucher, deux chambres simples, salle de bain avec baignoire**Équipement technique et confort*** fenêtres en PVC bicolore avec triple vitrage (blanc à l'intérieur, anthracite à l'extérieur)* volets en aluminium anthracite et moustiquaires coulissantes sur toutes les fenêtres* système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur air-eau avec unité extérieure et split sur tous les niveaux* fibre optique déjà connectée et active (à partir de la mi-2024)**Finitions*** isolation thermique extérieure* murs intérieurs avec finition de plâtre fine* plafonds en gypse* microciment dans les salles de bain et la cuisine* socle extérieur en granit* sols intérieurs en diverses tailles de grès porcelanato* espaces extérieurs pavés de dalles de granit et de gravier**Espaces extérieurs et dépendances*** grand parking ouvert pour au moins 5 voitures* jardin de gazon soigné avec pergola et grill, idéal pour les moments conviviaux* espace extérieur avec remise à outils et unité extérieure de la pompe à chaleurUne maison qui allie caractère, qualité de construction et confort moderne, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des services urbains.

Maison unifamiliale avec jardin et piscine à Cresciano

Nous proposons à la vente une belle maison indépendante avec jardin et piscine enterrée, située dans la commune de Cresciano. La maison est située dans un quartier résidentiel verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent la privauté et la sérénité.La maison, qui s'étend sur trois niveaux, comprend 6,5 pièces et offre une surface habitable de 160 m². La propriété est caractérisée par des pièces spacieuses et confortables, conçues pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un salon lumineux avec un cheminée thermique connecté au système de chauffage de l'eau et des radiateurs. La cuisine spacieuse est entièrement équipée de tous les appareils et s'ouvre sur la zone de repas, qui donne directement sur la veranda/jardin d'hiver, actuellement utilisée comme salle de sport. Au même niveau, il y a une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire à jets, et une petite pièce ou bureau.Le premier étage abrite 3 chambres à coucher avec poutres en bois apparentes, une salle de bain avec douche et un local sous les combles utilisé comme débarras.Le demi-sous-sol comprend une buanderie spacieuse avec local chauffe-eau.À l'extérieur, la propriété offre une piscine enterrée de 26 m², parfaite pour les moments de détente pendant la saison estivale, un grand jardin avec une zone de détente et une table en pierre. Le système d'irrigation automatique simplifie l'entretien des espaces verts.La maison dispose également d'un garage spacieux qui peut abriter une voiture et de trois places de parking extérieures.La maison est également équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison dans un quartier calme, avec tous les services à portée de main et parfaitement accessible.

Votre paradis privé : villa de luxe avec piscine intérieure et jardin de rêve

Bienvenue dans votre paradis personnel ! Cette villa de luxe vous offre tout ce que vous recherchez. Ici, vous trouverez une propriété exceptionnelle qui dépasse tous vos rêves. Entrez et laissez-vous enchanter par les pièces spacieuses et lumineuses. L'endroit idéal pour profiter de la vie à fond. L'un des points forts de cette villa est la piscine intérieure chauffée, qui vous permet de profiter de bains relaxants à tout moment de l'année. Plongez dans l'eau cristalline et laissez vos soucis quotidiens derrière vous. C'est du luxe pur ! Vous avez besoin d'espace pour vos véhicules ? Pas de problème ! Cette villa dispose d'un garage spacieux pour 2 voitures et de 8 places de parking extérieures, afin que vos véhicules soient en sécurité et protégés. La propriété est équipée des dernières commodités, notamment d'un aspirateur central pour un nettoyage sans effort et d'un système solaire pour le chauffe-eau, pour vous faire économiser les coûts énergétiques et protéger l'environnement en même temps. Le jardin extensif vous invite à vous détendre et à vous attarder. Avec une grande surface environnante, vous avez suffisamment d'espace pour concevoir votre oasis personnelle selon vos idées. Un système d'arrosage automatique s'assure que votre jardin ait toujours l'air frais et entretenu, sans que vous ayez à lever le petit doigt. Pour les soirées conviviales, la villa offre deux cheminées, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Asseyez-vous, profitez du crépitement du feu et laissez le confort agir. Cette villa de luxe est un véritable rêve qui n'attend que d'être habité par vous. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans votre propre pièce de paradis. Contactez-nous aujourd'hui et laissez-vous enchanter par cette propriété exquise. Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Nouvelle villa unifamiliale avec terrasse, jardin et garage

Située dans la suggestive Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia (GR), fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va surgir, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, immergée dans le vert et entourée de forêts et de montagnes, avec une vue splendide sur la vallée.La maison individuelle se développe sur deux étages habitables plus le sous-sol et est composée de:Rez-de-chausséeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé.À cet étage, il y a également une salle de bain pour les invités.Premier étageChambre principale avec salle de bain en suite, dressing et accès au balcon.Deux chambres à coucher simples, toutes deux avec accès au balcon.Salle de bain avec fenêtre et baignoire.Sous-solPièce de près de 42 m², idéale comme cave, buanderie, débarras, salle de hobby ou espace polyvalent.Local technique privé.La propriété est complétée par:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte tranquille et résidentielDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations via des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système d'isolation thermique classiqueJardin avec clôture dans le style d'AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Coût 840'000.- comprenant une place de parking dans le garage

Maison unifamiliale avec grand jardin spectaculaire

Cette superbe propriété de 6,5 pièces à Claro s'étend sur trois étages et offre des espaces de vie généreux, du confort ainsi qu'un magnifique jardin, parfait pour tous ceux qui recherchent calme et polyvalence dans un environnement de vie de haute qualité.Dans le hall d'entrée, un élégant escalier ouvert vous accueille, donnant au lieu du caractère et du style. Ici se trouve une première pièce multifonctionnelle, idéale comme bureau, salle de travail ou salle de loisirs, ainsi que l'accès direct à la grande garage.Un étage plus bas, le séjour s'ouvre avec une cuisine spacieuse, un vaste salon à manger en configuration ouverte et un spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments détendus et conviviaux. Au même étage se trouvent également une chambre à coucher, une salle de bain entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. De là, vous accédez directement à la magnifique terrasse avec une taverne extérieure adjacente et pittoresque avec cheminée, parfaite pour les soirées d'été – et dans le jardin impressionnant, grand et bien entretenu.Au troisième étage se trouvent trois chambres à coucher très lumineuses et spacieuses, toutes avec accès direct au jardin. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et WC, une buanderie, une cave, un atelier, une salle de technique et un abri anti-aérien.Depuis le jardin, vous accédez également à un grand atelier/halle de travail, idéal pour des activités manuelles ou pour stocker des outils de manière ordonnée. Deux dépôts de bois séparés permettent un stockage confortable et ordonné de bois de chauffage, idéal pour les cheminées de la maison et de la taverne.Cette maison est la solution idéale pour les familles ou les amateurs de la vie en plein air, grâce à la combinaison d'espaces intérieurs généreux, de fonctionnalité, d'atmosphère conviviale et de contact direct avec la nature.Utilisable comme résidence principale ou secondaire.Prix de vente : CHF 1’390’000.–.En savoir plus sur cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Proprietà con 3 Appartamenti e Potenziale Edificatorio

Immersa nel pittoresco paesaggio di Claro, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. Situata su un ampio terreno di 1'424 m², la casa gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e con splendida vista sulle montagne che caratterizzano la regione.L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su 3 livelli, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 364 m². Le unità abitative offrono spazi generosi e ben distribuiti:Appartamento al piano terra: 91.95 m²Appartamento al primo piano: 139.85 m²Appartamento al secondo piano: 136.85 m²La proprietà dispone inoltre di 7 posti auto (di cui 2 box con porte automatiche, 2 posti coperti e 3 esterni), garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti.All'esterno, il grande giardino curato e gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e rilassante, ideale per momenti di svago all'aperto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e alle infrastrutture della regione.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è il suo importante potenziale edificatorio residuo. Sul fondo è disponibile una Superficie Utile Lorda (SUL) residua, che offre interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo di nuove unità abitative, soggette alle verifiche e alle autorizzazioni delle autorità competenti.Una proprietà inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Claro, dove comfort abitativo, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.Nestled in the picturesque landscape of Claro, in a quiet and sunny residential area, this attractive property represents an ideal opportunity for both investors and families looking for a multifamily living solution. Situated on a large plot of 1'424 m², the house enjoys a privileged location, surrounded by greenery and with splendid views of the mountains that characterize the region.The building consists of 3 independent apartments, spread over 3 levels, with a total Gross Floor Area (GFA) of approximately 364 m². The units offer generous and...

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine, grotte, dépendance et garage avec atelier

Général VILLA BIFAMILIALE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET ATELIER.Nous proposons à la vente une splendide villa bifamiliale avec piscine, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Lumino. Cette propriété exclusive offre de grands espaces, de la privauté et du confort, avec la possibilité d'héberger plusieurs familles ou de destiner une partie de l'immobilier à usage investissement.La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes :Appartement au rez-de-chaussée (3,5 pièces) • Espace de vie spacieux et lumineux, cuisine fonctionnelle, deux chambres et salle de bain avec douche. Appartement au premier étage (4,5 pièces) • Espaces bien distribués, salon accueillant, cuisine moderne, trois chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Pour compléter cette propriété unique :Dépendance de 38 m2, indépendante avec salon et chambre, parfaite pour les invités ou pour usage personnel.Grotte de 17 m2, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.Jardin merveilleux avec piscine, une oasis de détente entourée de verdure, avec un arbre de cerisier et deux beaux oliviers.Garage de 48 m2, avec atelier et deux places de parking couvertes, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour des activités professionnelles.Laverie de 20 m2Citerne de 9 m2 Magasin de 7 m2Bûcher de 12 m2Abri de voiture pour quatre places de parking couvertes, garantissant un espace de stationnement ample.Finitions de qualité et espaces lumineuxEmplacement stratégique, proche des services mais immergé dans la tranquillitéUne occasion incontournable pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, spacieuse et polyvalente au cœur du Tessin.

Villages modernes et spacieux à vendre à Moleno

Recherchez l'endroit idéal pour vivre entouré de verdure, dans un quartier calme, caressé par le soleil toute l'année, entouré de nature et de calme ? Nous avons les espaces de vie que vous souhaitez.La Residenza Ai Pozz, via Gèr, se compose de 8 maisons unifamiliales avec jardin et est située dans un quartier calme de la commune pittoresque de Bellinzona, idéale pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité mais qui veulent également profiter de bons transports en commun.La résidence se caractérise par une architecture moderne qui met en valeur la luminosité des pièces grâce aux grandes fenêtres et aux espaces ouverts. Les couleurs claires des façades et des intérieurs s'intègrent parfaitement dans le paysage environnant.Pièces ensoleillées, lumineuses, entourées de verdure et dotées de grandes surfaces extérieures (avec jardin et belle terrasse couverte). Chaque détail est soigneusement conçu pour rendre les pièces encore plus accueillantes et confortables.Chaque maison, composée de 5,5 pièces et entourée d'un jardin généreux, est répartie sur trois étages, dispose de services modernes, de trois grandes chambres, d'un vaste salon, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un grand espace disponible et de deux places de parking couvertes.Les intérieurs offrent des espaces généreux : les maisons ont de grandes pièces, des terrasses couvertes, des chambres avec des surfaces généreuses. L'attention soigneuse portée à chaque détail garantit un maximum de confort et une qualité de vie optimale.Les maisons peuvent encore être personnalisées et offrent la possibilité, pour ceux qui souhaitent les acheter, d'apporter des modifications aux espaces intérieurs, les rendant uniques.Le quartier de Moleno appartient à la commune de Bellinzona. Il est situé à l'entrée de la Riviera, sur la rive droite du fleuve Tessin.Moleno est situé de manière stratégique par rapport aux axes de communication régionaux, et peut être atteint en peu de temps depuis le croisement autoroutier de Castione-Bellinzona Nord.Le terrain sur lequel les 8 maisons ont été construites est situé à une altitude d'environ 260 m au-dessus du niveau de la mer, avec le terrain et les bâtiments tournés vers le sud, sans obstacle, les bâtiments bénéficient d'une ensoleillement optimal toute l'année.DistancesClaro : environ 2 kmBellinzona : environ 8 kmLugano : environ 28 kmLocarno : environ 32 kmSurface habitable : environ 156 m²Prix de vente : à partir de 890'000.- CHFPour plus d'informations, veuillez visiter la page du projet : https://residenzaaipozz.sgimmobiliare.ch/

Maison unifamiliale dans une position merveilleuse à Osogna

Au cœur d'Osogna, une localité fascinante de la Riviera tessinoise, nous proposons une propriété de 8 pièces à vendre, riche en potentiel.La maison offre des espaces vastes et lumineux qui se prêtent à plusieurs solutions. La distribution interne permet en effet, avec les interventions appropriées, de réaliser deux appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante également pour ceux qui veulent obtenir un revenu locatif ou créer une solution d'habitation pour deux noyaux familiaux.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par le local commercial indépendant situé au rez-de-chaussée, complet avec un sanitaire de service. Ce espaço se prête parfaitement à accueillir un studio professionnel, un bureau, un atelier, un magasin ou une activité artisanale, offrant la possibilité de concilier habitation et travail dans le même bâtiment, une solution de plus en plus appréciée des professionnels et des entrepreneurs.La propriété jouit également d'une vue splendide sur la rivière Nala, qui donne une atmosphère de paix et de tranquillité en toutes saisons. Le contexte naturel qui entoure la maison est enrichi de sources d'eau naturelles suggestives, idéales pour se rafraîchir et passer des moments agréables pendant les mois d'été. Un lieu où la nature et le bien-être se rencontrent, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services facilement accessibles.Osogna est un village caractéristique immergé dans le vert, connu pour son patrimoine historique et paysager. Le village est le point de départ idéal pour de nombreuses excursions entre forêts et montagnes, avec des sentiers qui mènent aux spectaculaires cascades d'Osogna, aux chalets alpins typiques et aux panoramas de la vallée d'Osogna. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des rives de la rivière Nola, parfaites pour les promenades, la détente et les activités de plein air. La position est particulièrement stratégique : en quelques minutes, on peut rejoindre Bellinzona et Biasca, tandis que les accès autoroutiers permettent des connexions rapides avec le reste du canton et le nord de l'Italie. La combinaison de tranquillité, de nature et de commodité rend cette propriété une solution idéale à la fois pour y vivre toute l'année et comme résidence de loisirs. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent une maison aux grands potentiels, capable de s'adapter aux besoins d'habitation, professionnels ou d'investissement, dans l'un des cadres naturels les plus fascinants du Tessin.

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces, un appartement mansardé de 2,5 pièces et un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. En outre, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée accueillante. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, une isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, offrant une chaleur confortable tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un parking pour les invités sont disponibles, idéales pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant entouré de nature dans le Tessin.

Nouvelle villa élégante et moderne dans un quartier commode et tranquille

Les nouvelles villas seront construites dans la Via Valege, un quartier bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.Le quartier est très calme et facile d'accès, la gare de Bellinzona est à environ 10 minutes, et l'accès à la propriété se fait par une petite rue de quartier reliée à la route principale via Cantonale.Les appartements de 4 ½ pièces sont contigus mais très bien séparés, la distribution et la typologie des espaces garantissent la confidentialité et la tranquillité entre les propriétés.Les bâtiments seront construits dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et anticalpestio.Système photovoltaïque et panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit.Les appartements offrent des espaces architecturaux de valeur, qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions. Une particularité très appréciée est les trois salles de bains fenêtrées.Les espaces de vie sont généreux et très bien disposés, les environnements lumineux et accueillants confèrent un style de vie très appréciable.Les espaces extérieurs sont garantis par les jardins plats et les terrasses.Sous-sol pratique, accessible de l'extérieur et pièce technique indépendante.Les places de parking pour les voitures, les scooters et les vélos sont situées sur la place avant l'entrée de l'appartement.

Nouvelle villa élégante et moderne dans un quartier commode et calme

Les nouvelles villas seront construites dans la Via Valege, un quartier bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.Le quartier est très calme et facilement accessible, la gare de Bellinzone peut être atteinte en environ 10 minutes, l'accès à la propriété se fait par une petite rue de quartier reliée à la route principale via Cantonale.Les appartements de 4 ½ pièces sont contigus mais très bien séparés, la distribution et la typologie des espaces garantissent la confidentialité et la tranquillité entre les propriétés.Les bâtiments seront construits dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et de protection anti-piétinement.Système photovoltaïque et panneaux solaires pour l'eau chaude sur le toit.Les appartements offrent des espaces architecturaux de valeur, qui sont valorisés à la fois par la typologie de la distribution et par le choix personnel des finitions. Une particularité très appréciée est les trois salles de bains fenêtrées.Les espaces de vie sont généreux et très bien disposés, les environnements lumineux et accueillants confèrent un style de vie très appréciable.Les espaces extérieurs sont garantis par les jardins plats et les terrasses.Cave pratique au rez-de-chaussée, accessible de l'extérieur et local technique séparé.Les places de parking pour les voitures, les scooters et les vélos sont situées sur la cour avant l'entrée de l'appartement.