La Cure - Villa Kaufen

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Blick und authentischem Charme in Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO bietet exklusiv diese wunderschöne Villa mit Charakter an, die in der grünen und friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, liegt. Die 1961 erbaute und 2021 vollständig renovierte 6.5-Zimmer-Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1'403 m².Die Villa bietet:Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein Wohn- und Essbereich im offenen Raum, der von Licht durchflutet ist, mit wunderschönen Decken und Holzfußböden, großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur. • Gemütlicher Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer in diesem Salon mit unverkennbarem Charme. • Geräumige Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche für insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt. • Terrasse: Ein idealer Außenbereich, um die schöne Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. • Parkplatz: Mehrere Parkplätze sind inklusive, für Ihren täglichen Komfort. • Familienfreundlich: Ein Haus, das für die ganze Familie konzipiert ist, in einer sicheren und angenehmen Umgebung. • Sonneneinstrahlung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer, damit Sie die Außenbereiche während der schönen Tage voll genießen können. • Lage: In einem grünen Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Feldern und Natur. Die Luftaufnahmen zeugen von einer harmonischen Umgebung, mit grünen Wiesen und sogar einem in der Ferne sichtbaren Gewässer. Eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Platz suchen, während sie im Kanton Waadt bleiben. • Verfügbarkeit zu vereinbaren; diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Authentizität, Platz und Moderne verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss: • Eingangshalle mit hellem und panoramischem Blick • Offene Küche zum Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Dusche (zu vervollständigen) • Garderobe mit separatem Eingang Im ersten Stock: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Im Untergeschoss: • Ein Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (nicht bewohnbar) • 1 Dusche mit WC • 1 Raum (mit großer Fensterfront, um einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen) • 1 Keller mit separatem Eingang • 1 Technikraum (für Solarmodule) • 1 Waschküche mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Außen: • 1 Carport • Viele Parkplätze • Gartenhütte (Boden zu erneuern) • Große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt • Garten auf mehreren Ebenen (Rasen und Bäume) • Außenraum (ehemals Pelletsraum) TECHNISCHE DATEN • Verkaufspreis: CHF 1'650'000 • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Badezimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Wohnfläche: ca. 145 m2 (nach Mietswert) • Nutzfläche: ca. 200 m2 • Terrasse: um das gesamte Haus herum • Regenwasserspeicher (östlich des ehemaligen Pelletspeichers) • ECA-Volumen (nach Police): ca. 1'153 m3 • ECA-Wert 2023: CHF 1'391'370 • Grundstücksfläche: ca. 1'403 m2 • Außenparkplätze: 4 • Carport: 1 • Großzügige Holzkonstruktion (Isolierung aus Hanf) mit traditioneller Mauerwerk für das Untergeschoss Höhepunkte: • Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Lebenspotenzial • Helligkeit mit Panoramablick • Große Räume und viele Terrassen • Einzelfamilienhaus in der Nähe von Einrichtungen • Ideal für eine Familie • Seeblick und Bergblick • Nutzfläche (mehr als 200 m2) Verkaufsservice und Besichtigung mit:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Schönes renoviertes Haus mit großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, verführt dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit seiner Helligkeit, seinen vielseitigen Räumen und seinen schönen Außenbereichen. Die Wohnräume öffnen sich auf eine Terrasse und einen großen Garten. Ein Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Berge vervollständigt diese privilegierte und ideale Lebensumgebung für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Oberer Erdgeschoss: - Eingangshalle - Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer/Büro- Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche mit eingebautem Regenschauer, WC und Bidet- Gäste-WCUnteres Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Zimmer/Büro mit Zugang zum Garten- Italienische Dusche mit Sauna, Waschbecken, WC und Entspannungsbereich- Vielseitiger Raum (Carnotzet) mit Kamin und angrenzendem Wasseranschluss - Heizraum/Technikraum mit Waschbecken- Keller mit Außenzugang Gut zu wissen: - Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und hat eine energetische Sanierung erfahren, einschließlich der Dämmung des Daches, der Installation von Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen.- Ein zusätzliches Level im Dachboden (isoliert, zugänglich über eine Falltür mit integrierter Treppe) mit einem großen Abstellraum.- Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf den See.

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich mit einem Salon mit Raucherzimmer und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Salon und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Raum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Das Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren, Wohngebiet.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne, zeitgenössische Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und besticht durch die Qualität der Materialien, die sorgfältigen Fertigungen sowie die perfekt durchdachten Räume für ein harmonisches Familienleben. Von der Immobilie aus können Sie auch den wunderschönen Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Schon beim Eingang bietet ein geräumiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, dem maßgefertigten TV-Schrank, dem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, besonders geräumig und vollständig ausgestattet, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, den zahlreichen Abstellmöglichkeiten und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert ein prächtiger Verteilerflur von einer hohen Deckenhöhe. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Waschraum komplettiert diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst einen großen Verteilerflur, der zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, einem Waschraum mit Abstellmöglichkeiten sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Abstellmöglichkeiten, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Die Immobilie verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Luxusobjekt mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit puristischen Linien, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die Kunst des Wohnens in ihrer feinsten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumverteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon beim Betreten macht sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich bemerkbar. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise hochwertiges Massivholzparkett von Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxusmosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Elementen profitieren, die eine zusätzliche Note der Raffinesse hinzufügen.Die Innenausstattung zeugt von einem außergewöhnlichen Standard. Die maßgefertigten Eichenschränke von Loichot, die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ensemble eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die zwei vollständig ausgestatteten italienischen Küchen, die von Gaggenau und Miele ausgestattet sind, werden auch die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Ausstattungen: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlaufpool mit Spiegel-effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Whirlpool-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Residenz profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Doppelverglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppelstrom-Lüftung mit Luftaustausch, Wasserenthärter und zentrale Absauganlage tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende energetische Leistung gewährleisten. Die technischen Leistungen sind dem Ensemble entsprechend, mit vorkonfiguriertem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Leistung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultrahochwertige Ausstattungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für diese Architekten-Eigenschaft, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedrale-Decke- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, sodass man den Panoramaausblick und die optimale Sonneneinstrahlung voll genießen kann.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer komplettieren diese Etage.Auf einem 1.406 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein 2.625 m² großes landwirtschaftliches Gelände, das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattetes Häuschen, Hühnerhaus und zwei Boxen, in denen derzeit Esel untergebracht sind – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das ideale Familienhaus, in dem jeder Detail auf eine bemerkenswerte Lebensqualität abgestimmt ist.

Einzelchalet, ruhig mit Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's Realty!In absoluter Ruhe und mit einer prächtigen Aussicht wurde dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet. Das 1967 erbaute Haus wurde 2016 großzügig renoviert.Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 (COS 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenschuppen

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Gebäudeautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar, und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Große zeitgenössische Villa mit 5 Suitenschlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit qualitativ hochwertigen Materialien, sorgfältig dekoriert mit luxuriösen Verarbeitungen, integriert sie diverse Funktionen, die für den täglichen Bedarf konzipiert sind.Helle und offene RäumeDie geräumigen Wohnbereiche, gekennzeichnet durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es dem natürlichen Licht, alle Räume zu durchfluten und bieten eine schöne Perspektive auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Jalousien, sodass die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages angepasst werden kann.Fünf Schlafzimmer mit BadDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet sowie einem Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das Berufsleben oder persönliche Bedürfnisse geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Terrassen, die insgesamt 150 m² umfassen, ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bautechnik für Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein zeitgenössisches WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.

Einzigartige 7,5-Zimmer-Villa - Einzigartig ! Moderne Architekten-Villa, mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Einfaches Design, diese unglaubliche moderne Villa wird die anspruchsvollsten Liebhaber bezaubern.Einzigartig, von einem berühmten Schweizer Architekten entworfen, wird sie Sie mit ihren Volumina, ihren hohen Decken und der sinnvollen Mischung aus edlen und luxuriösen Materialien, wie Holz, Glas, Stahl und Kalkstein, bezaubern.Diese geräumige Villa mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m², die auf einem Grundstück von fast 1000 m² errichtet wurde, ist von einem schönen Garten mit einer Hecke aus Lorbeerkirschen umgeben.Ihre großen Glasflächen und Terrassen bieten Zugang zu einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Der Blick reicht vom Genfer Springbrunnen bis ins untere Rhonetal und zur Weinbauregion Chablais. Die Südfassade besteht hauptsächlich aus Glasflächen, was der gesamten Konstruktion Transparenz und Lichtspiele verleiht.Unteres GeschossNach dem elektrischen Tor befindet sich ein Innenhof mit Doppelgarage (Zugang zum Haus auch von der Garage aus möglich).Großer Eingangsbereich, der zwei geräumige Räume (Zugang zum Garten) bedient, die als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können (System mit einbaubaren Schiebetüren), ideal für eine Person, die eine Tätigkeit ausübt, die das Empfangen von Kunden im Haus erfordert, auf private Weise.Der hintere Teil besteht aus einem schönen Weinkeller/Carnotzet, einem Sauna/WC/Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick auf den Teich, der Waschküche, einem Abstellraum/Keller, dem Technikraum sowie einem Zugang zur Garage.Oberes GeschossÜber die zentrale Treppe gelangen Sie zum großen Wohnzimmer (mit offener Kaminfeuerstelle), das sich zu einer großen Balkon-Veranda von 19 m² erstreckt, die sich vollständig öffnen lässt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und den See bietet. Ein Esszimmer, eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse auf zwei Ebenen, die ebenfalls einen atemberaubenden Blick bietet. Der Schlafbereich, der sich im Osten des Hauses befindet, besteht aus zwei schönen, getrennten Schlafzimmern, die von einem Badezimmer/WC/Dusche getrennt sind.DachgeschossEine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer/Dusche/WC sowie ein separates WC. Diese Etage bietet auch Zugang zum flachen Dach, das als Terrasse oder Solarium eingerichtet werden kann.Ein baumgesäumter Garten mit Obstbäumen und Magnolien, ein kleiner Bambuswald sowie zahlreiche Blumen, ergänzt durch einen Gemüsegarten. Zwei große Terrassen mit Blick, eine grüne Umzäunung umgibt das Grundstück. Abends sind die Außenbereiche wunderschön beleuchtet.Eine prächtige architektonische Leistung der Moderne.

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Villa anzubieten, die ideale in einer privilegierten Umgebung liegt.Errichtet auf einem 1'500 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie einen friedlichen Blick auf die Alpen und verfügt über etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante Waadtländer Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, begeistern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin ist. Ein Multifunktionsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Badezimmer befindet sich im anderen Flügel des Hauses.In der ersten Etage ist der Blick einfach atemberaubend und reicht über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Badezimmer/Dusche sowie ein viertes Zimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spiel-/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

CO-EXKLUSIVITÄT! Prächtiges Charakteranwesen in der Nähe von Nyon

Die Hauptvilla, ein wahres Charakterhaus, bietet eine Nutzfläche von etwa 350 m². Sie beeindruckt mit ihren schönen Räumen und authentischen architektonischen Elementen: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Natursteinwände. Bereits beim Eingang führt ein eleganter Flur zu einem großen Wohnzimmer von etwa 60 m², das mit einem Kamin ausgestattet ist und durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, viel Licht erhält.Die kürzlich renovierte Küche wurde als ein wahres Wohnzimmer konzipiert. Sie verfügt über eine praktische Hinterrückküche sowie ein angrenzendes Zimmer, das als separates Esszimmer oder multifunktionales Zimmer nach Bedarf genutzt werden kann.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit eigenem Bad sowie ein Zimmer mit Ankleide. Ein zusätzliches, komplett renoviertes Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet höchsten Komfort.Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Büro, Freizeitraum, Werkstatt oder andere Nutzung je nach Projekt.Im Außenbereich bietet der etwa 1'600 m² große Garten, der mit schönen Bäumen und einer alten Fontäne ausgestattet ist, einen bemerkenswerten Charme. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Empfangen in einer grünen und harmonischen Umgebung ein.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das zeitlose Eleganz, Authentizität und Lebensqualität miteinander verbindet, in einer gesuchten Umgebung nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Auf den Hügeln von Nyon gelegen, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer privilegierten Lage, die authentischen Charme, modernen Komfort und eine erhaltene Naturlandschaft miteinander verbindet. Zwischen dem Genfer See und dem Jura-Massiv liegt sie in einer résidentiellen und familiären Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Golf- & Country-Club von Bonmont sowie zahlreichen Sporteinrichtungen wie Reitzentren und Schwimmbäder.Das Dorf profitiert darüber hinaus von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zur Autobahn, die Nähe zum Einkaufszentrum von Signy und mehrere renommierte private Schulen, darunter den neuen Campus der Moser-Schule, bietet.

2 moderne Villen mit Panoramablick

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Zentrums des Dorfes Genolier, der Autobahn und der Stadt Nyon, einer kosmopolitischen und kulturellen Stadt in der Nähe von Genf und nur 20 Minuten vom Flughafen entfernt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens verbindet. Swiss Luxury Homes präsentiert zwei Villen mit hohem Standard und außergewöhnlichen Materialien und Verarbeitungen.Sie befinden sich in einem Wohngebiet, Bieten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Dents du Midi, in der Nähe der Klinik Hirslanden in Genolier, der UEFA, der privaten Schulen Montessori und Mont-Olivet.Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Gastronomie und seine Sportclubs.Merkmale der Villen:Architektur:Diese Villa bietet eine moderne Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen sublimiert wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, bringen Licht und Komfort in das Leben. Das L-förmige Dach, ein wahres architektonisches Markenzeichen, bringt Dynamik und positioniert das Objekt in einer Premium-Kategorie. Die Terrassen im Erdgeschoss verlängern die Lebensräume direkt in den Landschaftsgarten, in einer fließenden Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss bietet einen freien Blick auf die Umgebung.Die beiden Villen des Typs Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Keller umfassen jeweils eine Garage und einen Außenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, in Übereinstimmung mit den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz.Der Lebensraum, mit einem atemberaubenden und klaren Design, erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist konzipiert, um sowohl einen geräumigen als auch einen lichtdurchfluteten Rahmen zu bieten, in dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist.Wohnzimmer: das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück dieses Lebensraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.Esszimmer/Küche: die Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist, ist modern und funktional. Ihre Verarbeitung und ihre klaren Linien harmonisieren perfekt mit dem gesamten Wohnzimmer.Schlafbereiche: 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihre eigene Dusche.Badezimmer: Gästetoilette sowie eine Dusche im Keller, ergänzt durch drei weitere im Obergeschoss.Die Terrassen: 49,4 m² im Umfang, mit Möglichkeit, auf 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Der Pool vervollständigt den Komfort und bleibt eine Option.Ausstattung und Bau:Auf Anfrage, mit allen Bau Details, direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Optionen und MehrwertePool 8 x 3 m: 80'000 CHF Bioklimatische Pergola: 25'000 CHF Erweiterung Keller: 50'000 CHF Kamin: 20'000 CHF

Familienvilla renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • WC für Besucher • offene Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Stock • 3 Schlafzimmer mit Kleiderschränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate Toilette Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • Heizung in Gemeinschaftsbesitz, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • WC für Besucher 2024 • Sanitärinstallationen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • Elektrische Anpassung an die Norm • Fliegengitter

Haus mit besonderem Charme und Seeblick

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein angenehmes Einfamilienhaus in der Gemeinde Genolier anzubieten, das eine atemberaubende Aussicht auf den Mont-Blanc, den See und die Alpen bietet.Das auf einem großen Grundstück von über 1'500 m2 erbaute Haus mit 250 m2 Nutzfläche bietet sehr gute Ausstattung und ist sehr gemütlich. Sehr funktional, verfügt es über einen sehr schönen Wohnbereich, der zur Küche und nach draußen öffnet. Dieses Level verfügt auch über 2 Schlafzimmer, die derzeit zu einem zusammengelegt sind, ein Duschbad und einen offenen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek dienen kann.Das Untergeschoss, mit separatem Eingang, bietet ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein Schlafzimmer, einen großen Mehrzweckraum mit Sauna, einen zweiten Raum sowie technische Räume und Keller.Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man die Aussicht und die Grundstücksfläche voll ausnutzen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Terrassen, die über den See und die Alpen hinausgehen. Der untere Bereich verfügt über einen schönen Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und einem Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche.Externe Parkplätze vervollständigen diese angenehme Immobilie in absoluter Ruhe.

Naturverliebte - Absolut sehenswert!

CO-EXCLUSIVITÄT!In einer bevorzugten Umgebung des charmanten Dorfes Gingins, am Rande des Waldes, liegt diese Immobilie, ein wahrer Friedenshort. Auf einem Grundstück von über 1'400 m2, sehr gut gepflegt, bietet das Haus etwa 220 m2 Wohnfläche.Gänzlich renoviert im Jahr 2022 mit viel Geschmack, bietet es schöne Räume und eine funktionale, helle Ausstattung, in der man sich wohlfühlt.Der Eingang erfolgt durch die Küche, die mit einem großen Wohnzimmer, mit Kathedrale-Decke, in Verbindung steht, dessen zentrale Cheminée einen zusätzlichen Charme bietet. Auf diesem Niveau befinden sich auch ein Büro, eine Waschküche/Technikraum und die Gästetoiletten.Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die mit einem TV-Salon mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer überschaut und zu 2 Schlafzimmern führt. Ein separater Zugang, ein Büro, ein Badezimmer/Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen dieses Niveau.Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche mit WC. Der Garten ist harmonisch gestaltet mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, alle Ausrichtungen zu genießen und lässt erholsame Momente mit Familie und Freunden erwarten.Ein Doppelgarage komplettiert diese reizende, durch ein elektrisches Tor gesicherte Immobilie.Die Immobilie ist in DDP, d.h. in getrenntem und permanentem Recht, was es ermöglicht, ein Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben, wobei das Eigentum am Grundstück bei der Gemeinde Gingins verbleibt. Der DDP läuft bis 2045 und die Grundrente beträgt CHF 575.- pro Monat.

Villa vereint Charme, Eleganz und Gemütlichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Residenz, ideal für eine Familie. Konzipiert, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, verführt dieses individuelle Haus von hohem Standard mit seinen hochwertigen Ausführungen und optimierten Layouts. Umweltfreundlich, zeichnet es sich durch seine geräumigen Räume und sorgfältig geplante Einrichtung aus. Es bietet natürliche Helligkeit in jedem Raum und modernen Komfort für die ganze Familie. Neben seinem raffinierten Inneren verfügt es über einen angelegten Garten, in dem Sie die schönen Tage in aller Ruhe genießen können. Nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof in Saint-Cergue und nur wenige Minuten von Nyon und Genf entfernt, ist dieser wahre Friedenshort ein einzigartiger Lebensraum, der Natur und Erreichbarkeit verbindet. Es ist das perfekte Gleichgewicht zwischen einer beruhigenden natürlichen Umgebung und optimaler Anbindung an die Region Léman. Die Wanderwege, die Trioléines, die Panoramen auf die jurassischen Berge und die lokale Skistation liegen vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig sind Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel leicht zugänglich, was Ihnen so ein praktisches und angenehmes tägliches Leben garantiert und eine Erfahrung bietet, die sowohl dynamisch als auch intim ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Garderobe - Schlafzimmer - Dusche/WC - Keller - Ausgestattete offene Küche - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Veranda - Zugang zur Garage und zum Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank - Schlafzimmer mit Galerie und Abstellraum - Badezimmer/Dusche mit WC und Waschmaschine - Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und Zugang zum Balkon mit Jura-Blick Außen: - Garten mit Fischteich - Terrasse mit bioklimatischer Pergola - Veranda mit Küche und extra-großem Stein-Grill - Abstellraum - Garage - Außenparkplatz + überdachter Parkplatz

Einzigartiges Anwesen mit atemberaubendem Blick

Über dem See und den Alpen gelegen, mit einer prächtigen Aussicht auf den Mont Blanc, wird diese wunderschöne Architekten-Villa, die 2005 erbaut und 2014 mit Geschmack renoviert wurde, Liebhaber von Ruhe, Raum und Exklusivität begeistern.Dieses einzigartige Haus, das auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet wurde, verfügt über 400 m² Wohnfläche, 7,5 Räume und bietet absoluten Komfort in einem exklusiven Lebensumfeld.Im Untergeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit viel Stauraum, 3 Schlafzimmer, eines mit Terrasse und Teich, ein Sauna mit Dusche. Sie finden auch einen schönen Weinkeller/Carnotzet für Abendveranstaltungen mit Freunden sowie die technischen Bereiche des Hauses. Die Waschküche ist auch auf diesem Niveau zugänglich sowie die immense Doppelgarage.Das Obergeschoss besteht aus einem wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und hochwertigen Materialien, großzügigen Räumen und einem schönen Volumen mit einer atemberaubenden Südterrasse und einem atemberaubenden Blick. Auf diesem Niveau kann der 18 m² große Balkon in eine beheizte Veranda umgewandelt werden, ideal für Winterabende. Sie profitieren auch von zwei Schlafzimmern auf diesem Niveau mit einer Dusche.Die Galerie ist geräumig und verfügt auch über ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC).Zusätzlich vervollständigen 2 Garagenboxen und 4 Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Anwesen.Sie werden verstehen, dass Sie, wenn Sie von einem Zuhause mit einzigartigem Stil, das Qualität und Wohlbefinden kombiniert, angezogen werden, nicht zögern sollten! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17