Dommartin - Villa Kaufen

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von der LEB-Station in Bercher entfernt, mit vielen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung zur Rodung von hohen Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten einen hervorragenden thermischen Komfort und eine optimierte Energieeffizienz. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und hochwertige Ausführung. Verkaufsverantwortliche: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Terminvereinbarungen auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese wunderschöne contemporary Immobilie durch ihre lichtdurchflutete Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Haus viel Charakter und stärken die architektonische Identität der Immobilie.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag so angenehm wie möglich machen.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, etwa 1000 m² große, baureife Grundstück zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, baureifen Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einem grünen Umfeld am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster eine unverstellte Aussicht bieten, Gästezimmer mit WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossÜber eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten) zugänglich, 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Dieses wunderschöne Anwesen könnte auch als generationenübergreifendes Haus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsexposé anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.

Villa individuell komplett renoviert

Villa individuell komplett renoviert Exklusiv, diese Villa Herzstück dank ihrer Renovierung, ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihren Ausstattungen. Sie liegt in einer bevorzugten Umgebung, in einem Wohnviertel von Froideville.Wohnfläche: 160 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 900 m²Baujahr: 1960Renovierungsjahr: 2024AUSGEPRÄGTE VORTEILEEnergie: Energiewende durch Wärmepumpe, Fensterersatz und Dämmung.Innenraumausstattung: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit sehr hoher Deckenhöhe.Außenbereiche: Schön angelegter Garten mit Swimmingpool.Lage: Wohnviertel, ruhig und ohne Belästigungen am Waldrand. Dorf mit Migros, Grundschule, Kindergarten und Buslinie 60.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet:- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin von über 40 m² und eine offene Küche von 13 m²- Ein ebenerdiges Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit AnkleideAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großer Garten, der verschiedene Ausstattungen ermöglicht- Eine große Terrasse- Ein Swimmingpool mit 3 Metern Durchmesser und 1 Meter TiefeDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten sowie zum Zentrum von Lausanne und den Autobahnanschlüssen von Lausanne-Blécherette oder Lausanne-Crissier verbindet.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig bepflanzt und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die hochleistungsfähige Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuer die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Sauna, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelägen von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuer Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Haus von 1750: idyllische und friedliche Umgebung, zu renovieren

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1750, einst Dorfschmiede, den zeitlosen Charme der alten Gebäude. Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von seltenen und erhaltenen Elementen gefesselt: einer majestätischen offenen Feuerstelle, dem wahren Herz des Hauses, sowie einem authentischen Backofen, der in die große Küche integriert ist und von einem warmen und geselligen Lebensstil zeugt. Im Laufe des Besuchs enthüllt jeder Detail das Können von einst: eine einzigartige Treppe, die aus Holzteilen besteht, die mit Schmiedeeisen verbunden sind, handwerkliche Verzierungen voller Charakter. Je mehr man beobachtet, desto mehr entdeckt man diese alten Bauverfahren, die dem Haus eine tiefgreifend authentische Identität verleihen. Viel mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt erzählt diese Eigenschaft eine Geschichte. Jeder Raum, jedes Material, jedes Volumen trägt die Erinnerung an eine Epoche und lädt ein, sich in einen lebendigen Ort mit Emotionen zu projizieren. Auf einer schönen, 940 m² großen, flachen Parzelle, die schön bepflanzt und blühend ist, bietet die Eigenschaft eine idyllische und friedliche Umgebung, fast märchenhaft, wie aus einem Buch. Als Kulturdenkmal der Klasse 4 eingestuft, profitiert dieses Gebäude von einem anerkannten kulturellen Charakter. Jede Intervention muss Gegenstand eines Projekts sein, das den zuständigen Behörden vorgelegt wird, und bietet damit die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt unter Berücksichtigung seiner Seele zu valorisieren. Ein seltenes Objekt, bestimmt für Liebhaber einzigartiger Orte, die danach streben, einem historisch belasteten Kulturgut in einer wirklich bezaubernden Umgebung neues Leben einzuhauchen. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-388

Einzigartige contemporaine Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporaine Ästhetik & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer renommierten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese atemberaubende, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der contemporaryen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe begeistern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahmequellen. Die Immobilie profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven, contemporaryen und grünen Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne sucht.

Außergewöhnliche 8-Zimmer-Villa mit baumgesäumtem Park und Pool in Montprev

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Montpreveyres, bietet diese wunderschöne 8-Zimmer-Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.Errichtet auf einem schönen Grundstück von fast 5'900 m² in einer landwirtschaftlichen Zone, die nicht der LDFR unterliegt, bezaubert die Immobilie mit ihrem prächtigen, baumgesäumten Park, der vollständig von Blicken geschützt ist. Ein beheizter Pool, eine Außendusche und ein Mineralteich schaffen eine friedliche und raffinierte Atmosphäre, ideal, um jede Jahreszeit voll auszukosten.Das sorgfältig gepflegte und regelmäßig renovierte Haus verbindet Authentizität und modernen Komfort durch seine schönen, lichtdurchfluteten Räume, seine Fußbodenheizung, seinen Kamin mit geschlossenem Feuerraum, sein privates Sauna und seine jüngsten Renovierungen, insbesondere die im Jahr 2023 erneuerten Fassaden.Über mehrere Ebenen verteilt, umfasst die Immobilie ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 70 m², eine ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer, eine Waschküche, ein Naturstein-Keller sowie zahlreiche Stauräume. Eine Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, komplettiert das Ensemble.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, mehrere Parkplätze und eine große Abhängigkeit.Die Immobilie profitiert auch von einer idealen Lage mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung, der Metro M2 Croisettes in 7 Minuten, dem Autobahnanschluss Lausanne-Vennes in 8 Minuten, dem Zentrum von Lausanne in 20 Minuten und dem Flughafen Genf in 50 Minuten.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung vor den Toren von Lausanne bietet.

Savigny (VD) - Zwei moderne Villen auf einer wunderschönen Parzelle von 2'000 m² (eine verkauft)

LETZTE VILLA ZUM VERKAUF!Wunderschöne Villa auf einer Parzelle von 1'000 m², in einem ruhigen und grünen Viertel.Entworfen vom Architekturbüro O2 in Lausanne, bietet sie großzügige Räume, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und individuell anpassbare Ausführungen.In der Nähe von Schulen und 15 Minuten von Lausanne entfernt.Fordern Sie die vollständige Dokumentation an, um alle Details dieses einzigartigen Projekts zu entdecken.

Einzelvilla

Traumhaus in Servion - Einzelvilla 7,5 Zimmer Servion - Elegante Einzelvilla 6,5 ZimmerGelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Servion, begeistert diese Einzelvilla mit 7,5 Zimmern durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und ihren Lebenskomfort. Perfekt gepflegt, bietet sie eine optimale Raumaufteilung und wunderschöne Außenräume mit Pool/Whirlpool.Aufteilung :Erdgeschoss :Großer EingangsbereichGeräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenAbgeschlossene, voll ausgestattete KücheGästetoilette2 SchlafzimmerObergeschoss : Bereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann3 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheSeparate ToiletteZugang zum DachbodenUntergeschoss :WaschkücheToilette/DuscheKellerGemütlicher Carnotzet Großer Raum (Studio)TechnikraumAußenbereiche :Große Terrasse für Mahlzeiten und SommerabendeGroßer GartenPool/WhirlpoolGarage + AußenparkplätzeHöhepunkte :Geräumige Räume und gute HelligkeitPerfekt gepflegtes HausNähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln? Servion (VD) - ein idealer Lebensraum zwischen Stadt und Land? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren und den Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken : Françoise Ducrest - 021/907 40 12 oder 079/295 41 59.

Renovierte Bürgervilla in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bürgervillen in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss bezaubert der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und puristischen Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt eingerichtete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Home-Office. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt sowie einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Villa im modernen Architekturstil mit geräumigen Räumen

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lucens, an einer Sackgasse, und bietet ein modernes, komfortables und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente. Die Villa steht auf einem 536 m² großen Grundstück und bietet eine angenehme Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einem Volumen von 1'016 m³ beeindruckt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die hohe Qualität ihrer maßgeschneiderten Konzeption, die von einem Ingenieur und einer Innenarchitektin realisiert wurde.Sobald man das Haus betritt, offenbart sich im oberen Erdgeschoss ein helles und harmonisches Wohnzimmer, das aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und hochwertigen Materialien, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gemütlichen Esszimmer besteht. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss bietet die Villa eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, drei weitere Schlafzimmer sowie einen bequemen Flur. Zwei Balkone verlängern diesen Bereich und bieten eine angenehme Öffnung nach außen. Beachten Sie, dass diese Etage intelligent konzipiert wurde, um bei Bedarf die Schaffung einer separaten Wohnung zu ermöglichen, ideal für die Unterbringung von Verwandten oder die Erzielung von Mieteinnahmen.Der vollständige Keller beherbergt eine Doppelgarage, einen mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, einen Weinkeller sowie einen Technikraum mit Waschküche.Die Immobilie verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die einen hervorragenden thermischen Komfort und eine optimierte Energieeffizienz gewährleisten.Die sorgfältig angelegten Außenbereiche bieten zwei ideal ausgerichtete Terrassen, einen Garten und einen Nutzgarten, die ein angenehmes Wohnambiente für die vollen Freude an schönen Tagen bieten.Mehrere Parkplätze, darunter eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze, vervollständigen dieses Objekt.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idyllisch gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als einziges und einzigartiges Wohnobjekt erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus komplettiert dieses Objekt:eine Fläche von 70 m², die offiziell für den Einsatz als Büro bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, gleichzeitig ist sie in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen.Errichtet im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, bezaubert diese individuelle Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Reihe, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten ein beheiztes Überlaufschwimmbad sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Elegante Familienvilla mit Innenpool, Sauna und Hammam

Idealerweise in Bottens gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese individuelle Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und angenehmem Wohnen. Lausanne ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung verfügt, die im Alltag sehr nützlich ist.Das 1972 erbaute und im Laufe der Jahre vollständig modernisierte Anwesen (letzte Renovierung 2024) beeindruckt mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Kohärenz seiner Ausstattung, die für ein komfortables Familienleben und für Empfänge konzipiert sind. Es zeichnet sich vor allem durch eine außergewöhnliche Leistung auf dem Markt aus: einen vollständigen privaten Wellnessbereich, der wie ein echtes Spa zu Hause konzipiert ist.Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet etwa 292 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 450 m². Die Empfangsräume, hell und einladend, sind um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, das von einer renovierten offenen Küche verlängert wird. Eine beheizte Veranda von etwa 46 m², die als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist, bietet unter anderem eine erste Bar und verlängert den Innenbereich natürlich nach außen, das ganze Jahr über. Die Südwestausrichtung verstärkt dieses Gefühl von Raum und Helligkeit, bis zum Ende des Tages.Die Ruheräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ergänzt wird.Das Herzstück des Objekts ist sein Wohlfühluniversum: Innenpool, Sauna, Hammam, Innen-Jacuzzi und ein zweites Außen-Jacuzzi auf der Terrasse. In direkter Verlängerung des Pools wurde eine Terrasse im unteren Bereich als echter Empfangsbereich gestaltet, mit einer zweiten Bar, die eine besonders seltene Atmosphäre für eine private Residenz bietet. Ein separates WC im Jacuzzi-Raum vervollständigt diese Ebene.Außen erstreckt sich das Anwesen über ein 1'016 m² großes Grundstück, das harmonisch landschaftlich gestaltet ist und sich durch großzügige Erholungsbereiche verlängert. Die insgesamt 103 m² großen Terrassen strukturieren ein besonders angenehmes Innen-Außen-Leben, das durch eine Sommerküche, einen Stein-Grill und einen Petanque-Platz ergänzt wird, der zu geselligen Momenten in aller Intimität einlädt.Schließlich verfügt die Villa über zwei Garagen und sechs Außenparkplätze, die den Anforderungen einer Hauptwohnung perfekt entsprechen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Elegante moderne Villa mit 7.5 Zimmern

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN CHESEAUX-SUR-LAUSANNEIdeal gelegen in einem der gefragtesten Viertel von Cheseaux-sur-Lausanne, bezaubert diese elegante moderne Villa von den ersten Momenten an durch ihre raffinierte Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre exklusive Atmosphäre.Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, der ein ruhiges und außergewöhnliches Wohnambiente bietet.Für ein modernes und gemütliches Wohnen konzipiert, enthüllt die Villa lichtdurchflutete offene Räume dank beeindruckender Glasfronten, die die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Eleganz und Funktionalität im Alltag zu bieten.Hochwertige Ausstattung:*Maßgefertigte moderne Küche, voll ausgestattet, offen zum großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer*5 gemütliche Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit privater Dusche/WC*Elegante Badezimmer mit sorgfältiger Verarbeitung, edlen Materialien und Design-Einrichtungen*Großzügige und fließende Wohnbereiche, ideal für Empfänge in einer warmen und sophisticated Atmosphäre*Außenbereiche und Ausstattung*Gestaltete Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und Empfänge*Geschlossene Veranda mit Pizzaofen, ein wahrer Ort der Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit*Prächtiger landschaftlicher und baumreicher Garten, mit größter Sorgfalt gepflegt*Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere AußenparkplätzeDie Vorteile, die den Unterschied machen:*Privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend*Außergewöhnlicher freier Blick auf die umliegenden Erhebungen*Bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Glasfronten*Elegante und zeitlose moderne Architektur*Innenausstattung von sehr hohem StandardDiese seltene Immobilie vereint Harmonie, Prestige, Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Ein einzigartiger Wohnort, bestimmt für eine Kundschaft, die nach Exklusivität und Lebensqualität sucht.

Exklusiv - Eine außergewöhnliche, vollständig renovierte Villa

Gelegen auf den malerischen Höhen von Moudon, bietet diese elegante, vollständig renovierte Villa ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer grünen und historisch aufgeladenen Umgebung.- Einzigartiger Charakter- Großzügige Innenräume- Dominante Position und freie Sicht- Selten auf dem Markt- Flacher Garten und Gemüsebeet

Einzigartig! Ihr Paradies nur 15 Minuten von Lausanne!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:DER SELTENE SCHMUCKSTEIN, AUF DEN SIE GEWARTET HABEN...Perfekt gelegen im charmanten und friedlichen Dorf Vulliens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt diese wunderschöne, renovierte Bauernhof eine einzigartige Atmosphäre und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Lärm und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit seinen wunderschönen Außenbereichen, vielen nutzbaren Räumen nach Belieben der Eigentümer und einem enormen, noch ungenutzten Volumen, entspricht die Immobilie ohne Kompromisse der Idee eines Lebens nahe der Natur und bietet die Perspektive wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Aufgrund seines einzigartigen Charakters und seiner Anordnung ist dieses Objekt auch ideal für ein Kaufprojekt in einer Genossenschaft. Dieser seltene Schmuckstein, dessen Baujahr "1878" über der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, seiner intelligenten Konzeption und seinem exklusiven Lebensumfeld bezaubern.Die Immobilie ist in mehrere separate Bereiche unterteilt.Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Vestibül, der zu einem sehr großen Wohn-/Ess-/Kochbereich von fast 50 m2 führt, der von vielen nach Südwesten ausgerichteten Fenstern natürliche Licht erhält. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche im hinteren Bereich und einen Lagerraum von ca. 30 m2 mit separatem Zugang. Im Obergeschoss profitiert man von drei Schlafzimmern mit großzügigen Flächen, einem offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, einem separaten WC und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 vollständig umgebaut und renoviert.Scheune: Neben dem Wohnhaus befindet sich ein sehr großer, roher Bereich, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde und ein quasi unlimitiertes Potenzial für Anpassungen an Ihre Bedürfnisse bietet. Die ursprüngliche Dachkonstruktion wurde sichtbar belassen, ebenso wie das alte System von Flaschenzügen für die Beladung von Heu, mit verschiedenen Ebenen, um bis zu mehr als 8 m freie Höhe zu erreichen.Abhängigkeit: Ein zweites, vollständig vom Hauptgebäude getrenntes Gebäude befindet sich auf der Seite der Immobilie und teilt den Garten in zwei separate Bereiche. Derzeit roh und als Gartenschuppen und Lagerraum genutzt, bietet es auch interessante Möglichkeiten für Umbauten.Die Außenbereiche vervollständigen das Ensemble wunderbar. Der südliche Garten, prächtig blühend, bietet einen schönen Erholungsbereich und tägliche Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an eine große grüne Fläche angrenzt, aber auch einem wunderschönen, teilweise überdachten Bereich von ähnlicher Größe, mit einer alten Brunnen und Scheunentoren im Hintergrund, für unvergleichliche Sommeressen. Die beiden alten, gewölbten Keller sind auch nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für eine vollständige Dekoration.Der Hof befindet sich in der Ruhe von Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und Car-Postal-Haltestelle sind 120 m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros-Partner, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt, wo man alle städtischen Leistungen findet (Einkaufszentren, Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Die Berner Straße ist 5 Minuten entfernt. Bis nach Lausanne-Vennes und die Autobahn sind es etwa 15 Minuten.Unsere Meinung:- Bauernhof mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt- Großes Potenzial für mögliche Umbauten (Scheune und Abhängigkeit)- Wunderschöne Außenbereiche, Atmosphäre aus der Zeit- Privilegierte Lage, geschützt vor Lärm- Nahe an städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen- Garantiert ein Highlight!Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!

Selten in Cugy: renoviertes Einfamilienhaus

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, diese schöne Villa mit 7 Zimmern bietet ein seltenes und privilegiertes Wohnambiente, das Personen, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen, begeistern wird.Errichtet auf einem ebenen Grundstück von fast 1'200 m2, das sorgfältig gestaltet und mit einer Südausrichtung ausgestattet ist, wurde diese Immobilie größtenteils 2024 renoviert. Sie bietet heute moderne Ausstattungen und großzügige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Verteilung Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Veranda mit Kamin und überdachter Südterrasse vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass jedes Familienmitglied Komfort und Intimität genießen kann.Der voll ausgebauten Keller bietet schöne Räume. Er verfügt über ein unabhängiges Studio von etwa 28 m2 mit Küche und Badezimmer mit WC. Ein echter Vorteil, ideal für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit, um den Kindern ein unabhängiges Wohnen zu bieten, wenn sie junge Erwachsene werden, oder um Familie oder Freunde zu empfangen. Die Außenbereiche Ein schöner baumgesäumter Garten mit einem gepflegten Gemüsegarten umgibt die Immobilie. Zwei Terrassen - darunter eine überdachte - ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Ein geschlossener Garage und bis zu 4 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die HighlightsRuhige und grüne Umgebung, die eine schöne Intimität bietetVollständige SüdausrichtungVilla 2024 renoviertUnabhängiges StudioUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und HauptverkehrsstraßenUnsere MeinungDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, perfekt gepflegten und sofort bewohnbaren Zuhause suchen. Eine besonders attraktive Adresse vor den Toren von Lausanne.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25.