Häuser zum Kaufen in Cresciano: 17 Treffer

Schönes Einfamilienhaus mit privatem Garten in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein schönes Einfamilienhaus in der modernen Residenz Borgonuovo in Cresciano an, einem eleganten Wohnkomplex mit nur sieben Wohneinheiten, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung leben möchten. Die Residenz verfügt über ein elektrisches Eingangstor und einen privaten Spielplatz, bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre.Das Haus befindet sich in einer besonders günstigen Lage: nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, stellt es die perfekte Lösung für diejenigen dar, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 210 m², verteilt auf drei Ebenen:- Im Erdgeschoss führt ein großer und heller Eingangsbereich zur geräumigen Wohnzone, die durch große Fenster bereichert wird, die auf den gepflegten privaten Garten hinausgehen, der das Haus umgibt. Die moderne Küche mit zwei Kochinseln öffnet sich harmonisch zur Esszone und zum Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.- Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone mit wunderbaren sichtbaren Dachbalken, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne, zwei weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen und einem zweiten Bad mit Dusche.- Im Untergeschoss, etwa 70 m² groß, befindet sich ein großer Technikraum und eine Waschküche, sowie weitere Nutzflächen, die als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden können.Zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze gehören zur Immobilie. Das Haus bietet zahlreiche moderne Komforts, darunter Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Solarmodule auf dem Dach, elektrische Rolladen, Video-Türsprechanlage und Panzertür.Eine ideale Lösung für Familien oder Paare, die in einer grünen und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die moderne Bauqualität verzichten zu müssen.

Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Cresciano

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und eingebautem Pool im Gemeindegebiet von Cresciano. Das Haus liegt in einer grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus 6,5 Räumen und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Gebäude ist durch große und komfortable Räume gekennzeichnet, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind.Im Erdgeschoss führt ein großer Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem Thermostaten-Kamin, der mit dem Heizsystem für Wasser und Heizkörper verbunden ist. Die geräumige Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und öffnet sich zur Esszone, die direkt auf die Veranda/Wintergarten mit Blick auf den Garten führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein kleines Zimmer oder Arbeitszimmer.Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer mit Dusche und ein Dachbodenraum als Abstellraum.Im Halbuntergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit Heizraum.Äußerlich bietet die Immobilie einen eingebauten Pool von 26 m², perfekt für Entspannungsmomente während der Sommersaison, einen großen Garten mit einer Ruhezone und einem Stein-Tisch. Die automatische Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Grünflächen.Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die ein Auto unterstellen kann, und drei offene Parkplätze.Das Haus ist mit Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus in einer ruhigen Gegend zu leben, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und perfekt erreichbar.

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neubau, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Freiflächen, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und speziell gestaltete Schichten, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen bietet eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einem modernen, energieeffizienten und hochleistungsfähigen Neubau profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

Moderne und geräumige 5.5-Zimmer-Villa in ruhiger Lage in Cresciano

Zu verkaufen in Cresciano (Riviera), in einer Zone, die in der Natur eingebettet ist, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen und in der Nähe der Autobahnauffahrt liegt, eine moderne, unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern, die 2016 erbaut wurde.Das Gebäude, mit einer linearen und zeitgenössischen Architektur, präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie, mit vielen grünen und privaten Bereichen.Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über ein Stockwerk und besteht aus: • Eingang/Vorzimmer; • Moderner offener Küchenbereich zum großen Wohnzimmer und mit direktem Zugang zum privaten Garten; • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Holzofen; • Flur/Vorzimmer "Schlafbereich" mit Einbauschränken; • Elternschlafzimmer mit Ankleide und modernem, halboffenem Badezimmer; • Zweites Schlafzimmer; • Drittes Schlafzimmer; • Badezimmer mit Dusche; • Helles, erhöhtes Zimmer, ideal als Büro. • Geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss; • Private Waschküche; • Technikraum. WEITERE INFORMATIONEN: • Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz; • 2 überdachte Parkplätze; • 1 Außenparkplatz; • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizungen; Vorbereitung für Solarmodule auf dem Dach. KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Neuer Preis: Unverpassbar, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie...

Sie liegt in einer ruhigen Lage und ist von Grün umgeben, dieses wunderschöne 6-Zimmer-Haus verfügt über einen großen privaten Garten, der ausschließlich der Immobilie vorbehalten ist.Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, es wurde renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand, bereit, eine große Familie aufzunehmen, die nach Raum und Privatsphäre sucht.Die Immobilie ist wie folgt strukturiert: im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich und offener Küche, einem sehr geräumigen Schlafzimmer und einem gerade renovierten Badezimmer. Zwei Kellerräume und eine private Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss.Im ersten Stock finden wir stattdessen eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer kürzlich renovierten Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem geräumigen Badezimmer.Außerhalb befindet sich ein großer Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen Pergola, ideal für den Aufenthalt mit Freunden und Familie.Im Garten befindet sich eine weitere Struktur mit 2,5 Zimmern, komplett mit Küche und Badezimmer, die vermietet werden kann, da sie einen separaten Eingang hat.Zwei überdachte Parkplätze und vier weitere offene Parkplätze vervollständigen die Immobilie.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ ruhige und von Grün umgebene Lage+ bis zu drei separate Wohnungen in einem einzigen Haus+ Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen zu vermieten+ private Waschküche+ großer Pergola + großer, gepflegter Garten+ große Parkplätze+ kürzlich renoviert Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Geräumiges Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern und Garten

Cresciano, eine Gemeinde in Riviera, bekannt für ihre wunderschönen Wege, bieten wir zum Verkauf ein tessinisches Haus mit angeschlossenem Rustico und privatem Garten.Das typische tessinische Haus befindet sich im historischen Zentrum eines schönen Viertels im Außenring von Bellinzona mit allen Annehmlichkeiten, die Zone ist strategisch nahe der Autobahnauffahrt und daher leicht erreichbar.Das Anwesen mit angeschlossenem Rustico und privatem Garten benötigt eine vollständige Renovierung, es ist auf drei Ebenen verteilt mit einem Gewölbekeller, eine Gelegenheit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano

In einem kleinen und exklusiven Wohnkomplex in strategischer Lage in Cresciano entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards geplant. Die großen Fensterflächen gewährleisten helle und einladende Räume, während die moderne offene Küche Platz und Funktionalität bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine höhere Wohnqualität suchen.Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet die Villa großzügige, elegante und lichtdurchflutete Räume. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, in einem ruhigen Umfeld in engem Kontakt mit der Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil: Das Innere kann noch personalisiert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Badelemente und Kücheneinrichtungen nach Ihren Vorlieben wählen können.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Neubau mit hochwertigen Standards • Geräumige und helle Räume auf zwei Etagen • Privater Garten zum Entspannen im Freien • Exklusives Viertel in strategischer Lage • Zwei externe Parkplätze inklusive • Ruhige und familienfreundliche Gegend, nahe der Natur und den Dienstleistungen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten in Cresciano

In einer ruhigen und modernen Wohngegend in Cresciano bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern an, das in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex integriert ist und darauf abzielt, Komfort, Wohnqualität und Privatsphäre zu bieten.Das Objekt, das nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet wurde, stellt die ideale Lösung für Familien oder für diejenigen dar, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über ein Untergeschoss, das weitere vielseitige und gut organisierte Räume bietet. Zusammensetzung des Objekts • Großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche • 3 geräumige Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Untergeschoss mit Hobbyraum und Technikraum • Private Keller • Privater Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit • 2 Außenparkplätze inklusive Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale Helligkeit und Wohnkomfort gewährleisten, dank der großen Fenster und der modernen Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt außerdem für ein angenehmes Klima in der gesamten Wohnung. Personalisierung und Bauqualität Da das Objekt noch in der Bauphase ist, besteht noch die Möglichkeit, die letzten Innenausstattungen auszuwählen, um die Räume so anzupassen, dass sie den eigenen Geschmack und Bedürfnissen entsprechen.Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Modernes, elegantes Neubauobjekt • Hoher Baustandard • Zeitgenössische Architektur • Große, helle Räume • Sonnige und strategische Lage • Ruhige Gegend, geeignet für Familien • Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen • Gute Verbindungen und Wohnkomfort Eine exklusive Wohnlösung in einem der begehrtesten Gebiete von Bellinzona, ideal für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Modernität suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Bifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Cresciano

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit.Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus.Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist.Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien.Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

GROßES HAUS MIT 6 ZIMMERN UND GROßEM GARTEN IN CRESCIANO

Faszinierendes und komfortables Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 138 m² Wohnfläche, großem Garten, auf 2 Ebenen, erbaut 1988 auf einem 763 m² großen Grundstück und sehr gut gepflegt, in einer Wohngegend der Gemeinde Cresciano.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Wir betreten das ERDGESCHOSS, wo wir die erste 3,5-Zimmer-Wohnung finden, die wie folgt aufgeteilt ist: ein großer Flur, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer offenen Küche.Anschließend finden wir auf dem gleichen Stock die Schlafzone, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem großen Einzelzimmer. Auf diesem Stock finden wir auch 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Dann gehen wir zum ERDGESCHOSS, wo wir eine große 2,5-Zimmer-Wohnung finden, die wie folgt aufgeteilt ist: wir betreten die Wohnzone, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche. Danach finden wir ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großen Außenbereich mit einem Grotto mit Küche und Außengrill mit Steinbänken.Das Objekt ist derzeit in gutem Zustand und benötigt keine Arbeiten, es sei denn, man möchte die Räume modernisieren. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist ölbefeuert und wird über Heizkörper verteilt.In nur wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Post, Geschäfte und Apotheken erreicht werden.Das Haus ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Haus mit möglicherweise einem kleinen, separaten Apartment zur Vermietung sucht und sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Biasca befinden möchte.Ein großer Keller, ein großer Parkplatz, auf dem mehrere Autos parken können, und eine Garage vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/7362

RECENTES EINFAMILIENHAUS 4.5 UND 3.5 IN RUHIGER LAGE

In Cresciano, in ruhiger Lage und umgeben von Grün, in einem Gebiet mit starker Entwicklung zwischen Bellinzona und Biasca, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 2014 auf einem Grundstück von 1299 m² errichtet wurde; Das Objekt besteht aus: Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung Eingangshalle, moderne offene Küche mit Blick auf das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Gartenzimmer, ein Einzelzimmer, ein Gästetoilette, Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne, auf dem gleichen Stockwerk finden wir einen großen Waschraum und einen praktischen Keller. Diese Wohnung ist derzeit VERMIETET. Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung Großer Wohnbereich mit schöner offener Küche, mit Zugang zum überdachten Portikus und zum Garten, interner Waschraum, ein Einzelzimmer, ein Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit fensterloser Badewanne, die gesamte Wohnung hat schöne sichtbare Holzbalken. Das Objekt verfügt neben großzügigen, personalisierbaren Grünflächen auch über einen großen Platz, auf dem mindestens 3 Autos und ein doppelter überdachter Parkplatz untergebracht werden können. Möchten Sie in einer Wohnung leben und gleichzeitig eine zweite Lösung für Einnahmen haben, die Ihre Ausgaben amortisiert? Dies ist eine interessante Lösung, die nicht verpasst werden sollte.

Schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer mit Garten renoviert

In Cresciano, im schönen Bezirk Riviera, bieten wir eine schöne Doppelhaushälfte 3,5 und 2,5 Zimmer zum Verkauf.Das Haus liegt in einer Zone R2, die hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen besteht.Die Immobilie verfügt über einen großen grünen Garten von 760 m², ideal für die Freizeitgestaltung in den schönen Jahreszeiten und für die Pflege der eigenen Hobbys.Die Immobilie bietet eine vollständig unabhängige Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder um einen separaten Wohnbereich für eine große Familie zu schaffen.Das 1980 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert. 2009 wurden die Fenster ersetzt, 2014 das Dach erneuert, 2015 eine Panzertür installiert und 2019 die Heizanlage und die Heizkörper erneuert sowie ein sicheres Alarmsystem installiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie derzeit in gutem Zustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Gasöl und Brennstoff mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster und undurchdringbare Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Teppich für die verschiedenen Flächen der Immobilie.Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Immobilie in der Nähe der Eisenbahnlinie und eines Unternehmens befindet.Die Immobilie besteht im ersten Stock aus Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss, mit Zugang vom Autoabstellplatz, befindet sich die zweite unabhängige Wohnung, bestehend aus Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Auf demselben Niveau befinden sich auch der Technikraum und ein Keller.Ein Stellplatz in der Garage und zwei Außenstellplätze, bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE PRÄCHTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßEM GARTEN!!

Stabile mit unglaublichem Ertrag

Cresciano, ein kürzlich angegliederter und jetzt Teil der neuen Gemeinde Riviera, liegt am südlichen Eingang des gleichnamigen Tals. Ein Ort mit zunehmender Entwicklung, Cresciano befindet sich in einem Kontext mit starkem Wohncharakter. Dank seiner Lage profitiert es von der Nähe zu den Dienstleistungen sowohl im Süden (Nordgürtel von Bellinzona) als auch im Norden (Biasca).Die Bauarbeiten wurden Mitte April 2025 abgeschlossen.Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten, alle mit 2,5 Zimmern (siehe Typenplan), daher überwiegt die Intimität. Derzeit sind alle Apartments vermietet.Die Wohneinheiten sind 42,8 und 50,5 m2 groß und verfügen über:- Abstellraum im Erdgeschoss für jedes Apartment- Terrasse- Privatparkplatz- Sommerkühlung auf dem Boden- Waschmaschine und Trockner sind in der Miete enthalten und befinden sich im jeweiligen Badezimmer- Gemeinsames Wäschereck im Erdgeschoss im Kellerbereich- Privater Garten für das Apartment im Erdgeschoss und gemeinsam für die restlichen Apartments.Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten, die heutzutage einen erhöhten Lebensstandard gewährleisten. Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrische und drehbare Jalousien, elektrische Anlage auf dem neuesten Stand, PVC-Fenster und Dreifachverglasung.Diese kommerzielle Investition bringt eine Bruttorendite von 4,5%! Eine unverpassbare Gelegenheit!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer

Riviera 6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%). Allgemeine Beschreibung Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.Alle Wohneinheiten verfügen über: • Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung • Terrasse von 3.00 m² • Privater Parkplatz • Bodenkühlung für den Sommerbetrieb • Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen • Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller • Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.Die Nettorendite der Investition beträgt 4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO.

Einfamilienhaus mit viel Grün und großem Grundstück in Cresciano

Im ruhigen und grünen Gemeinde Cresciano, nur wenige Minuten von Biasca und Bellinzona entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf an, das von der Natur umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die Privatsphäre, Platz und Wohnflexibilität suchen.Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von etwa 800 m² und zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage aus.Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohnungen:- Erdgeschoss: Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Küche, Waschküche und Keller, ideal als separater Raum für Gäste, Familienmitglieder oder als Vermietung.- Erster Stock: helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche, großem Wohnzimmer mit Esszimmer und gemütlichem Kamin.Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Wartungsarbeiten, darunter:- Erneuerung des Daches mit Isolierung - Ersetzung der Fenster und Türen- Ersetzung des Eingangstores- Neue Heizanlage mit Nafta, installiert 2018- Ersetzung der HeizkörperAußerhalb finden wir einen angenehmen, ebenen Garten, ideal für Entspannung im Freien, Familienaktivitäten oder für diejenigen, die die Natur lieben.Das Anwesen wird vervollständigt durch:- 1 überdachten Parkplatz- 1 offenen Parkplatz- charakteristisches Tessiner GrottinoEine perfekte Lösung für Familien, für diejenigen, die ein multigeneratives Zuhause suchen, oder für diejenigen, die Wohnen und Investition kombinieren möchten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio giardino

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************In una tranquilla zona residenziale di Cresciano, proponiamo una casa unifamiliare con appartamento indipendente al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera combinare abitazione e reddito da locazione.La proprietà è abitabile da subito, ma con qualche intervento di rinnovamento o ammodernamento potrebbe acquisire un aspetto più contemporaneo e valorizzato, rendendola ancora più accogliente e funzionale.La casa offre inoltre la possibilità di ampliamento: è possibile sfruttare il solaio per creare unulteriore stanza. Per rendere accessibile questo spazio, si può ampliare la planimetria attuale realizzando una scala interna, aumentando così la superficie abitabile e valorizzando ulteriormente limmobile.Una proprietà affascinante e versatile, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità nel cuore del Ticino.Labitazione principale dispone di due camere da letto, un bagno con vasca, una spaziosa zona giorno con camino, cucina separata e atrio dingresso. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo unatmosfera accogliente e funzionale.Al piano terra si trova un appartamento di 2½ locali, anchesso dotato di camino. Sullo stesso livello sono presenti il locale tecnico, una lavanderia, una cantina, una cantina vini e un bagno con doccia, spazi utili e ben organizzati.Allesterno la proprietà offre un garage con porta automatica, due posti auto scoperti, e un ampio giardino curato, con zona barbecue e pergola naturale completa di tavolo e panchine in sasso. Completano larea esterna una grande casetta per attrezzi e un caratteristico grotto separato. Allinterno del grotto, accessibile tramite un corridoio, si trovano una zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto e un bagno, uno spazio ideale per ospiti o momenti di relax.-In einer ruhigen Wohngegend von Cresciano bieten wir ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss an, ideal für Familien oder für diejenigen, die das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen kombinieren möchten.Die Immobilie ist sofort beziehbar, könnte aber mit einigen Renovierungs- oder Modernisierungsmassnahmen ein zeitgemässeres und hochwertigeres Aussehen erhalten, wodurch sie noch gemütlicher und funktionaler würde.Das Haus bietet ausserdem die Möglichkeit einer Erweiterung: Der Dachboden kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Um diesen Raum zugänglich zu machen, kann der aktuelle Grundriss durch den Einbau einer Innentreppe erweitert werden, wodurch die Wohnfläche vergrössert und der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird.Ein charmantes und vielseitiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die Ruhe, Platz und Authentizität im Herzen des Tessins suchen.Der Hauptwohnbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche und einem Eingangsbereich. Die hellen und gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½ Zimmerwohnung, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein Technikraum, eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche, nützliche und gut organisierte Räume.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über eine Garage mit automatischem Tor, zwei Aussenstellplätze, einen grossen, gepflegten Garten mit Grillplatz und natürlicher Pergola mit Steintisch und -bänken. Ein grosser Geräteschuppen und ein charakteristisches separates Grotto vervollständigen den Aussenbereich. Die Grotte ist über einen Flur zugänglich und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist der ideale Ort für Gäste oder Momente der Entspannung.