Häuser zum Kaufen in 6705 (Cresciano): 12 Treffer

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten in Cresciano

In einer ruhigen und modernen Wohngegend in Cresciano bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern an, das in einem kleinen, exklusiven Wohnkomplex integriert ist, der auf Komfort, Wohnqualität und Privatsphäre ausgerichtet ist.Das Objekt, das nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards errichtet wurde, bietet die ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie über ein Untergeschoss, das zusätzliche, vielseitig nutzbare und gut organisierte Räume bietet. Zusammensetzung des Objekts • Geräumiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner offener Küche • 3 geräumige Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • Untergeschoss mit Hobbyraum und Technikraum • Private Keller • Privater Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit • 2 Außenparkplätze inklusive Die Räume sind so konzipiert, dass sie maximale Helligkeit und Wohnkomfort bieten, dank der großen Fenster und der modernen Raumaufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Klima in der gesamten Wohnung. Personalisierung und Bauqualität Da das Objekt noch in der Bauphase ist, besteht noch die Möglichkeit, die letzten Innenausbaudetails zu wählen, um die Räume thus den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Modernes, elegantes Neubauobjekt • Hochwertiger Baustandard • Zeitgenössische Architektur • Geräumige, helle Räume • Sonnige und strategische Lage • Ruhige, familienfreundliche Gegend • Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen • Gute Verkehrsanbindung und Wohnkomfort Eine exklusive Wohnlösung in einem der begehrtesten Gebiete von Bellinzona, ideal für diejenigen, die Qualität, Ruhe und Modernität suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren.

Wunderbares Doppelhaus - Mit großem Potenzial

Wunderbares Mehrfamilienhaus: ein echtes Wunder an Raum, Komfort und PotenzialDiese Immobilie ist viel mehr als ein einfaches Haus: es ist ein Ort, der zum Wohnen gedacht ist, um zu empfangen,zu teilen und um die eigenen Träume zu verwirklichen. Mit großer Liebe zum Detail gestaltet, bietet es großzügige Räume,vielseitige Bereiche und eine warme, familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens, Unabhängigkeit undviele Nutzungsmöglichkeiten suchen.Das Hauptwohnhaus mit 4,5 Zimmern überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Es verfügt über dreiSchlafzimmer, zwei Badezimmer und helle, funktionale Räume, ideal für eine Familie, die Komfort, Praktikabilität undviel Platz im täglichen Leben sucht.Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, ideal als Unterkunft für Gäste,Verwandte, ältere Kinder oder als separater Raum mit großem Potenzial.Von der Wohnung aus gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten, bietet somit Praktikabilität,Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen.Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne Wohnung mit 3,5 Zimmern, reich an Charme und mit einergemütlichen Atmosphäre. Die Veranda lädt zum Entspannen ein, zum Genießen ruhiger Momente und erweitert diesegroßzügige Wohneinheit ideal.Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der große, einladende offene Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer undKamin: ein großer, heller und geselliger Raum, perfekt für Familienfeiern, wichtige Mahlzeiten, entspannte Abende undbesondere Momente, die man gemeinsam erleben kann. Hier zeigt das Haus seine ganze Seele: warm, gastfreundlich undgedacht, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Das Herz der Immobilie ist der große Außenbereich: ein wahrer privater Paradies mit Garten, Pool, Pergola,Pizzofen, Grill, Gemüsegarten und Bereichen, die zum Entspannen gedacht sind. Hier kann jeder Tag zu einem kleinenUrlaub werden: Abendessen im Freien, Momente des Wohlbefindens, Tage am Pool und Abende in Gesellschaft werdenTeil des täglichen Lebens.Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Fitnessraum, der technische Raum, die Waschküche undviel zusätzlicher Platz für Hobbys, Lagerung oder persönliche Aktivitäten.Technisch gesehen erfüllt das Haus hohe Standards: es ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einerhohen Energieautonomie beiträgt, Klimaanlage und einem Sicherheitssystem höchster Klasse.Darüber hinaus sind viele der Fenster mit Fliegengittern ausgestattet, ein praktischer Detail, das den Wohnkomfortwährend des gesamten Jahres erhöht.Die große Doppelgarage stellt einen weiteren Mehrwert dar. Dank der Werkstatthebebühne ist sie nicht nur fürMotorradbegeisterte, sondern auch für diejenigen, die Wert auf Platz, Funktionalität und Vielseitigkeit legen, perfekt.Sie bietet Platz für zwei Autos oder für ein Auto, ein Motorrad und Ausrüstung für Hobbys.Außerhalb stehen 3-4 große Parkplätze zur Verfügung, ideal für eine große Familie, Gäste oder mehrereHaushalte.Dieses Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, gepflegt und aufgewertet. Jedes Detail erzählt von Aufmerksamkeit,Leidenschaft und Liebe zum Wohnen. Eine seltene Immobilie mit enormem Potenzial, ideal für diejenigen, diegroß leben, mehrere Generationen unterbringen, Wohnen und Gastfreundschaft kombinieren oder einfach nureinen komfortablen und besonderen Lebensstil genießen möchten.Ein Haus, das Raum für Träume lässt - und sie möglich macht.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Drei unabhängige Wohneinheiten (4,5-Zimmer-Hauptwohnung, 3,5-Zimmer-Obergeschoss und 2,5-Zimmer-Untergeschoss) • Wunderschöne Außenoase mit Pool, Pergola für Abendessen im Freien, Pizzofen, Grill und Gemüsegarten • Großer offener Wohnbereich mit großer Küche und Kamin, ideal für Veranstaltungen und Feiern • Energieautonomie und Nachhaltigkeit durch eine moderne Photovoltaikanlage • • Komfort und Technologie auf höchstem Niveau mit Klimaanlage, Fliegengittern und Sicherheitssystem • Exklusive Nebenräume im Untergeschoss mit privatem Fitnessraum, Waschküche und Hobbyräumen • Doppelgarage mit Werkstatthebebühne für Motorradbegeisterte und diejenigen, die Wert auf Platz und Funktionalität legen • Großer Außenparkplatz mit zusätzlichen 3-4 komfortablen Parkplätzen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder für einen unverbindlichen Besuch!

Einfamilienhaus aus historischer Zeit zu Verkaufen in Riviera-Cresciano

Suchen Sie nach einem einzigartigen Immobilienobjekt, das historischen Charme und großes Potenzial vereint? Dieses Einfamilienhaus, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt und entlang der Gotthardlinie liegt, bietet eine seltene Gelegenheit zur Sanierung und Personalisierung. Hauptmerkmale:Lage: Am Rande des Ortskerns von Cresciano, in einer ruhigen Gegend mit freiem Blick auf die Landschaft und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Es ist gut mit Biasca, Bellinzona und den Autobahnausfahrten verbunden.Größe: Grundstücksfläche 418 m². Innenraum: • Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnbereich und Bad mit Dusche/WC. • Erster Stock: zwei Schlafzimmer, ein Raum mit Dusche. • Keller: Weinkeller mit sichtbarem Naturstein. Aktueller Zustand: Das Objekt benötigt eine umfassende Sanierung, um komfortabel bewohnt zu werden. Es gibt Feuchtigkeitsschäden und aufgrund des Baujahrs ist es notwendig, die Anwesenheit von Schadstoffen wie Asbest und Radon zu überprüfen. Beschränkungen: Als spezielles Schutzgebiet für bestehende Bauten (CEE Art. 56) unterliegt das Objekt einem Außenschutz. Technische Details: • Struktur: Aus Naturstein und Ziegel, mit Holzdecken und Holzfenstern mit Doppelverglasung. • Ausführung: Die Böden variieren zwischen Fliesen, Linoleum und Originalholz; Granittreppen; Küche mit Metallarbeitsplatte und elektrischen Herden. • Planungsbeschränkungen: Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des Artikels 56 des kommunalen Bebauungsplans. • Verkäuflichkeit: Die Lage und der aktuelle Zustand machen es zu einer idealen Investition für ein Personalisierungsprojekt, um die Energieeffizienz zu verbessern und den historischen Charakter zu erhalten. Verkaufsbedingungen: • Bezahlung des gesamten Verkaufspreises auf das Klientenkonto des Notars vor der Unterzeichnung der Urkunde. • Übergang des Eigentums und der Nutzen und Risiken mit der Eintragung ins Grundbuch. • Notarkosten und Eintragungsgebühren zu Lasten des Käufers. • Steuern auf Immobiliengewinne (TUI) zu Lasten des Verkäufers. • Der Verkauf erfolgt an den besten Bieter, vorbehaltlich der Vorlage eines schriftlichen Angebots mit einer Finanzierungsbewilligung einer schweizerischen Bank.

Einfamilienhaus 4.5 Zimmer in Cresciano

In einem kleinen und exklusiven Wohnkomplex in strategischer Lage in Cresciano entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, eigenem Garten und zwei externen Parkplätzen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach den neuesten architektonischen und energetischen Standards konzipiert. Die großen Fensterflächen sorgen für helle und einladende Räume, während die moderne offene Küche Platz und Funktionalität bietet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine überdurchschnittliche Wohnqualität suchen.Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² bietet die Villa großzügige, elegante und lichtdurchflutete Räume. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, in einem ruhigen Umfeld in engem Kontakt mit der Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil: Das Innere kann noch personalisiert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Badelemente und Kücheneinrichtungen nach Ihren Vorlieben wählen können.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Neubau mit hochwertigen Standards • Geräumige und helle Räume auf zwei Ebenen • Privater Garten für entspannte Momente im Freien • Exklusives Viertel in strategischer Lage • Zwei externe Parkplätze inklusive • Ruhige Gegend, geeignet für Familien, nahe der Natur und den Dienstleistungen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Cresciano

Neues, elegantes Zweifamilienhaus, erst kürzlich erbaut, in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit.Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgemäße Ausführung aus.Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte, vollständig in die Wohnzone integrierte Küche gekennzeichnet sind.Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort erstellt, wodurch aktuelle Baustandards und Qualitätsmaterialien angeboten werden.Stärken des Objekts: Neubau, Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Naturumgebung, moderne und helle Räume, zeitgemäße Ausführung und optimale Privatsphäre

Palazzina mit 5 Wohnungen mit 2,5 Zimmern

Riviera 6705 Cresciano befindet sich im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich im Durchschnitt um +0,3% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verändert, mit 4.269 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024). Die Steuerbelastung entspricht 11,6% (Kanton: 11,0%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbauaktivität von 1,6% pro Jahr über die letzten 5 Jahre verzeichnet, während die aktuelle Leerstandsrate 1,4% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich über die letzten 5 Jahre um +2,8% verändert (Kanton: +9,7%). Allgemein Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus und Neubau.Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten, alle mit 2,5 Zimmern, so dass Intimität vorherrscht.Alle Wohneinheiten umfassen:- Abstellraum im Erdgeschoss für jede Wohnung von 2,00 m2- Terrasse von 3,00 m2- Privatparkplatz- Sommerbodenkühlung- Waschsaule, die in der Miete enthalten ist und in dem jeweiligen Badezimmer untergebracht ist- Gemeinsames Trockengestell im Erdgeschoss im Kellerbereich- Privater Garten für die Wohnung im Erdgeschoss von 52 m2 und gemeinsam von 40 m2, für die verbleibenden Wohnungen.Das Gebäude verfügt über alle Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Lebensstandard garantieren.Wärmepumpenheizung und Schlangen, elektrische und verstellbare Fensterläden, state-of-the-art-Elektroanlage, PVC-Fenster und Dreifachverglasung. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage mit 18 Kwp.Die nette Rendite der Investition beträgt 4,13% NETTO und 4,48% BRUTTO. Beschreibung des Objekts Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut:Erdgeschoss • Abstellräume • 2,5 Zimmer von 41,50 m2 + Garten von 52,00 m2 Erster Stock • 2,5 Zimmer von 41,30 m2 + Balkon von 3,15 m2 • 2,5 Zimmer von 41,30 m2 + Balkon von 3,15 m2 Zweiter Stock • 2,5 Zimmer von 49,00 m2 + Balkon von 3,15 m2 • 2,5 Zimmer von 41,30 m2 + Balkon von 3,15 m2 Um die Immobilie zu vervollständigen, gibt es 5 offene Parkplätze und einen privaten Garten von 40 m2, zusätzlich zu anderen Gemeinschaftsbereichen.