VILLA EINZELFAMILIENHAUS + STUDIO - 3 GARAGEN - EXKLUSIV
Badet in Licht und ideal gelegen in einem bevorzugten, ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet diese Villa ein privilegiertes Lebensumfeld, das durch eine Panoramaaussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge sublimiert wird. Die Lage ermöglicht es, eine friedliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln genießt.Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie profitiert von einer besonders interessanten Raumaufteilung, mit großzügigen Wohnbereichen und einem Studio mit eigener, unabhängiger Eingangstür. Diese Konfiguration ermöglicht es, sowohl eine große Familienvilla als auch eine unabhängige Wohnung für ein Familienmitglied, ein Jugendliches oder für die Ausübung einer freien Tätigkeit zu betrachten.Das Erdgeschoss bietet helle, nach außen hin offene Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bezaubert mit seiner schönen Deckenhöhe und seinem Kamin, der ihm sowohl ein angenehmes Gefühl von Weite als auch eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus, wie auch von der Küche, ermöglicht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, die es ermöglichen, die Umgebung und die Panoramaaussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge voll auszunutzen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie ein Duschbad/WC vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden, der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist, bietet ebenfalls einen zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Studio, das über seine eigene Eingangstür zugänglich ist. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische sowie einem Duschbad/WC und bietet einen autonomen und vielseitigen Raum. Es kann somit ein Familienmitglied, ein Jugendlicher, Gäste beherbergen oder für eine unabhängige berufliche Tätigkeit ausgestattet werden. Ein direkter Zugang zur Villa verstärkt noch die Flexibilität dieser Konfiguration. Diese Ebene verfügt auch über einen Eingangsbereich, einen Keller, einen PC-Unterstand sowie einen Technik-/Waschraum.Die Parkmöglichkeiten sind ein echter Vorteil der Immobilie: Eine Garage mit direktem Zugang zur Villa und elektrischem Tor ermöglicht es, die Wohnung trocken und bequem zu erreichen. Sie wird durch eine zweite, kommunizierende Doppelgarage ergänzt, die die Anzahl der Innenparkplätze auf drei bringt. Zwei bis drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich und laden ein, die Stille der Orte voll auszunutzen. Die Terrasse und der Garten, die direkt von dem Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind, bieten einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um die außergewöhnliche Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Gipfel zu genießen.Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer schönen Deckenhöhe, ihrem Kamin, ihren nach außen hin offenen Außenbereichen und der Anwesenheit eines Studios mit unabhängiger Eingangstür zeichnet sich diese Immobilie durch ihren charmanteren und vielseitigen Charakter aus.Die Stadt Bex genießt eine idyllische Lage zwischen See und Bergen. Sie profitiert von einem außergewöhnlichen Umfeld im Herzen der Waadtländer und Walliser Alpen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zur Qualität des Lebens bei, die in dieser Gemeinde besonders geschätzt wird.Die Nähe zu den Skistationen von Villars-Gryon (~12 km) und des Portes du Soleil (~17 km, zweitgrößtes Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten) ist ein zusätzlicher Vorteil. Der Genfersee ist nur ~20 km entfernt, Montreux ~25 km, Lausanne ~50 km und Genf ~120 km.Das Gemeindegebiet ist das drittgrößte im Kanton Waadt und zeichnet sich durch eine Vielzahl von Landschaften und eine Palette von Farben aus, die einander an Schönheit überbieten. Ob es sich um den Pont-de-Nant oder Solalex handelt, diese beiden wunderbaren Orte offenbaren eine großzügige und einladende Natur, die einen Hort der Ruhe und des Friedens bildet.
