Häuser zum Kaufen in Bern: 147 Treffer

Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Entwicklungspotenzial

An attraktiver Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 597 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft vereint komfortables Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer und verfügt über zwei grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen mit je rund 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für CHF 1'770.- Nettomiete pro Monat vermietet und generiert laufende Erträge. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Technikraum, Kellerflächen sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch sind die zwei separaten, beheizten Zimmer, welche aktuell auch vermietet sind. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Pergola, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand. Zu den wichtigsten Investitionen der letzten Jahre gehören die Installation der neuen Wasserleitung zum Haus im Jahr 2026, einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2023, die Estrichisolation im Jahr 2015 sowie der Ersatz der Fenster im Ober- und Untergeschoss im Jahr 2010.Eine Garage mit Platz für ein Auto sowie Velos oder ein Mofa wird durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge vor der Garage ergänzt.Dieses Angebot ist die perfekte Gelegenheit, eine unkomplizierte Liegenschaft in Zollikofen zu erwerben - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Investition.Einzelne Fotos wurden mithilfe KI virtuell aufgeräumt und farblich optimiert. Die tatsächlichen Verhältnisse bleiben unverändert.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

ARCHITEKTONISCHE SCHÖNHEIT MIT GARTENIDYLLE

Willkommen in dieser luxuriösen Villa in Urtenen- Schönbühl, die höchsten Wohnkomfort und Exklusivität bietet. Diese aussergewöhnliche Immobilie mit zehn Zimmern, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einzigartige Details. Schon beim Betreten des geräumigen Entrées im Erdgeschoss wird die exklusive Atmosphäre spürbar. Das Esszimmer ist mit einer offenen Küche verbunden, die keine Wünsche offen lässt und ein beeindruckendes Aquarium integriert. Zusätzlich beeindruckt das marokkanisch gestaltete Zimmer mit seiner exotischen Einrichtung. Der geräumige, offene Wohnbereich mit Kamin ermöglicht den Zugang zu einem eleganten Büro, das durch die in der Trennwand integrierte Feuerstelle ebenfalls einen Blick auf das Kaminfeuer bietet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer.Im Obergeschoss erwarten sich drei geräumige Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösem Badezimmer.Der Badezimmerboden aus Kalbsleder mit Schlangenlederoptik verfügt über eine freistehende Badewanne von Villeroy & Boch sowie eine separate Dusche.Nebst der beeindruckenden Aussicht durch die bodentiefen Fenster wird das Stockwerk durch einen zusätzlichen Fitnessraum und eine weitere Nasszelle ergänzt.Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein marokkanisches Hamam, einen Hobbyraum, der sich ideal als Weinlounge einrichten lässt, einen klimatisierten Serverraum sowie einen geräumigen Keller. Die private Garage bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und verfügt über eine beheizte Auffahrt.Der grosszügige Aussenbereich beeindruckt mit einem solarthermisch beheizten Überlaufbecken, einem überdachten Sitzplatz und einer Pergola.Der gepflegte Garten mit exotischen Pflanzen verfügt über einen Mähroboter und eine Bewässerungsanlage. Ein Biotop mit Seerosen und ein Wasserfall vor dem Hauseingang runden die Szenerie ab. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die exklusive Ausstattung und der hochwertige Innenausbau höchsten Wohnkomfort garantieren.Erleben Sie das Beste des luxuriösen Wohnens in dieser exquisiten Villa, die sowohl innen als auch aussen durch ihre Einzigartigkeit und ihren gehobenen Standard besticht. Jeder Tag wird hier zu einem besonderen Erlebnis.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Biotop/Fischteicho Luxuriöser Innenausbauo Exotische Pflanzen im Garteno Solaranlage mit Warmwasseraufbereitungo Alarmanlage mit Videoüberwachungo Cheminéeo Klimatisierter Serverraumo Marrokanisches Hamamo Minergiestandard mit Komfortlüftung (ohne Zertifikat) o Beheizter Pool mit Überlaufbecken & Reinigungssystemo Smartliving (KNX-System)o Bewässerungsanlage im GartenFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

HISTORISCHES ALTBAUJUWEL - MEHRFAMILIENHAUS IM BERNER OBSTBERGQUARTIER

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus am Wattenwylweg 24 verbindet historischen Charme mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1908 erstellte Gebäude verfügt über rund 270 m² Bruttowohnfläche und steht auf einem 488 m² grossen Grundstück in begehrter Stadtlage.Die einseitig angebaute Liegenschaft präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, traditionellen Fensterläden und einem markanten Steildach. Ihre zeittypische Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Quartier ein und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Der besondere Altbaucharme setzt sich im Inneren fort. Hohe Räume, klassische Proportionen und liebevoll erhaltene Details erinnern an die ursprüngliche Bauzeit. Besonders das originale Fischgrätparkett verleiht den Wohnbereichen eine elegante und warme Ausstrahlung. Dekorative Deckenelemente sowie verschiedene Natursteinbeläge unterstreichen den historischen Charakter und schaffen eine wertvolle Grundlage für eine stilvolle Renovation.Die Liegenschaft ist als Dreifamilienhaus konzipiert und erstreckt sich über mehrere Geschosse. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten mit verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Anlageobjekt oder als grosszügiges Stadthaus für eine Familie. Eine Zusammenlegung oder Neugestaltung der Einheiten bietet, unter Vorbehalt der erforderlichen Bewilligungen, zusätzliches Potenzial.Die Küchen und Nasszellen befinden sich mehrheitlich in einem älteren Ausbaustandard und bieten Raum für eine zeitgemässe Neugestaltung. Auch die technischen Installationen können im Rahmen einer umfassenden Modernisierung den heutigen Ansprüchen angepasst werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, während eine Ölheizung für die Wärmeerzeugung sorgt.Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungen und ergänzt das grosszügige Raumangebot mit zusätzlichen Flächen. Die vorhandenen Neben- und Abstellräume bieten zudem praktischen Stauraum für die verschiedenen Wohneinheiten.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Garten. Die gewachsene Bepflanzung, die Rasenflächen und verschiedene sonnige Bereiche schaffen eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Hier entstehen attraktive Möglichkeiten für Sitzplätze, Spielbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.Das gepflegte Wohnquartier verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Berner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser stadtnahen Lage.Eine Immobilie mit dieser ursprünglichen Bausubstanz, dem grosszügigen Raumangebot und einem privaten Garten ist an dieser begehrten Lage nur selten verfügbar. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zur Berner Innenstadt macht dieses Dreifamilienhaus zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Berner Immobilienmarkt.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 488 m²o Bruttowohnfläche 270 m²o 3 Wohnungeno Garteno Kellero Schosshaldequartiero AltbaucharmFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

VIELFÄLTIGE LIEGENSCHAFT: EXKLUSIV FÜR GEWERBENUTZUNG

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt in 3203 Mühleberg überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise. Das moderne Holzsystemhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung der insgesamt 5.5 Zimmer die flexibel für Büro-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss wird man von einem, einladenden Entrée empfangen, das in die offen gestaltete Küche und den grosszügigen Pausenraum übergeht. Dieser Bereich bietet sich auch hervorragend als Showroom an und sorgt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung schafft Platz für kreative Meetings oder gesellige Pausen und fördert eine kommunikative und produktive Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische und geräumige Nasszelle mit Dusche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal für Büroräume, Lagerräume oder auch für andere kreative Tätigkeiten. Eines dieser Zimmer führt zum überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen oder den Feierabend anbietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer nach den Bedürfnissen des Unternehmens zu gestalten.Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Der Estrich, der über eine ausziehbare Treppe begehbar ist, bietet zudem wertvollen Stauraum für saisonale Artikel, Akten oder andere Gegenstände, was Flexibilität im Betriebsablauf ermöglicht.Der Aussenbereich besticht durch eine grosse Terrasse und einen Garten, die nicht nur für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können, sondern auch bei Bedarf für Kundenempfänge, kleine Veranstaltungen oder als Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen hervorragend geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die aussergewöhnliche Parkplatzsituation mit 8-10 Aussenparkplätzen, die eine äusserst bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zudem sorgt die ideale Anbindung an die Autobahn für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Gebäude ist mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zusätzlich zu einem hohen Komfort bei und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dieses Gewerbeobjekt vereint Flexibilität und eine zukunftsorientierte Bauweise - ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung Wert legen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Beliebtes Gewerbegebieto Helle Räumlichkeiteno Estrich und Abstellraumo Praktische Verkehrsschliessungo Gute Infrastrukturo Teilrenovation im 2022o 8-10 Aussenparplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäss geltender Bau- und Zonenordnung nicht zulässig.BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUELLE MÖBLIERUNGEN HANDELTFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

Diese freistehende 10-Zimmer-Villa steht für luxuriösen Wohnkomfort, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, modernen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit eindrucksvoller Raumwirkung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche. Der offene Übergang zwischen der exklusiven Küche, dem stilvollen Essbereich, dem eleganten Salon sowie der gemütlichen Bibliothek mit Cheminée schafft ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine geräumige, vielseitig nutzbare Fläche mit beeindruckender Fensterfront sorgt für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen fünf grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählt auch das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Ein umfangreicher Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Technikräume bieten reichlich zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Liegenschaft: Ein grosszügiges Grundstück mit Veranda und privatem Chromstahlpool sowie eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung schaffen eine eindrucksvolle Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen eignet sich für alle, die modernen Wohnraum und viel Platz schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl vereint.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Cheminée - Weinkeller- Chromstahlpool- Edle Materialien- Antiker Kachelofen- Luxuriöser Innenausbau - Grosszügies Raumgefühl- Totalsaniert im Jahr 2025- Hochwertige Gartenanlage- FVielseitig nutzbares Atelier mit über 65m2Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

EXKLUSIVES WOHNJUWEL MIT STIL, ELEGANZ UND POOL

Diese freistehende 10-Zimmer-Villa steht für luxuriösen Wohnkomfort, Grosszügigkeit und zeitlose Eleganz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend totalsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen, modernen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Halle mit eindrucksvoller Raumwirkung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft und überzeugt durch lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche. Der offene Übergang zwischen der exklusiven Küche, dem stilvollen Essbereich, dem eleganten Salon sowie der gemütlichen Bibliothek mit Cheminée schafft ein harmonisches und einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC.Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das Zwischengeschoss, welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine geräumige, vielseitig nutzbare Fläche mit beeindruckender Fensterfront sorgt für eine helle und inspirierende Atmosphäre. Ein Nebenraum mit Wasseranschluss eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen fünf grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählt auch das elegante Master-Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Funktionalität. Ein umfangreicher Fitnessraum, ein stilvoller Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Keller- und Technikräume bieten reichlich zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser einzigartigen Liegenschaft: Ein grosszügiges Grundstück mit Veranda und privatem Chromstahlpool sowie eine abwechslungsreiche Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung schaffen eine eindrucksvolle Wohlfühloase.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.Dieses Anwesen eignet sich für alle, die modernen Wohnraum und viel Platz schätzen. Die durchdachte Aufteilung, die hochwertigen Materialien und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl vereint.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Cheminée - Weinkeller- Chromstahlpool- Edle Materialien- Antiker Kachelofen- Luxuriöser Innenausbau - Grosszügies Raumgefühl- Totalsaniert im Jahr 2025- Hochwertige Gartenanlage- FVielseitig nutzbares Atelier mit über 65m2Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

FREISTEHENDES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POTENZIAL

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und PotenzialEin Zuhause für eigene Ideen: An der Worblentalstrasse 95 in Ittigen erwartet Sie ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1944 erstellte Liegenschaft bietet rund 160 m² Bruttogeschossfläche auf einem 361 m² grossen Grundstück - zentral gelegen und gut erschlossen.Ob zwei Haushalte unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und eine eigene Nasszelle. Eine Veranda im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.Sie möchten das gesamte Haus für sich nutzen? Auch eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist als Variante prüfenswert. Die Umsetzung richtet sich nach den baulichen Voraussetzungen und den erforderlichen Bewilligungen.Zwei Kellerräume und eine Waschküche bieten praktische Nebenflächen. Besonders grosszügig präsentiert sich die Parkierung: Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze bieten insgesamt sechs Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Das Wichtigste in Kürze- Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen- Je Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Nasszelle- Total rund 160 m² Bruttogeschossfläche - 361 m² Grundstücksfläche- Veranda im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss- Zwei Kellerräume und eine Waschküche- Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze- Eigennutzung und Vermietung kombinierbar- Zusammenlegung zum Einfamilienhaus als prüfenswerte Option- Zentrale Lage mit guter Verkehrs- und ÖV-AnbindungEntdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

FREISTEHENDES HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POTENZIAL

Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und PotenzialEin Zuhause für eigene Ideen: An der Worblentalstrasse 95 in Ittigen erwartet Sie ein freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die 1944 erstellte Liegenschaft bietet rund 160 m² Bruttogeschossfläche auf einem 361 m² grossen Grundstück - zentral gelegen und gut erschlossen.Ob zwei Haushalte unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche und eine eigene Nasszelle. Eine Veranda im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.Sie möchten das gesamte Haus für sich nutzen? Auch eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus ist als Variante prüfenswert. Die Umsetzung richtet sich nach den baulichen Voraussetzungen und den erforderlichen Bewilligungen.Zwei Kellerräume und eine Waschküche bieten praktische Nebenflächen. Besonders grosszügig präsentiert sich die Parkierung: Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze bieten insgesamt sechs Abstellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Das Wichtigste in Kürze- Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen- Je Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Nasszelle- Total rund 160 m² Bruttogeschossfläche - 361 m² Grundstücksfläche- Veranda im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss- Zwei Kellerräume und eine Waschküche- Eine Garage, ein Autounterstand und vier Aussenparkplätze- Eigennutzung und Vermietung kombinierbar- Zusammenlegung zum Einfamilienhaus als prüfenswerte Option- Zentrale Lage mit guter Verkehrs- und ÖV-AnbindungEntdecken Sie die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Grosszügiges Zuhause an ruhiger und sonniger Lage

Grosszügig, sonnig und mit herrlichem Weitblick: Suchen Sie ein aussergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus an bevorzugter, ruhiger Lage in Muri? Mit viel Grün, Privat- sphäre und der Aare praktisch vor der Tür? Dann ist dies unser Angebot in Muri bei Bern: Grosszügigkeit ist hier kein Versprechen, sondern gelebte Realität: 270 m2 Nettowohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von 1'027 m2 bieten Raum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Weite Räume, grosse Fensterfronten und viel Tageslicht schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fliessend ineinander über. Das Wohnzimmer mit Cheminée und einem stimmungsvollen Blumenfenster wird dabei zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses, während der schöne Fischgrätboden für eine wohnliche und elgegante Atmosphäre sorgt. Ein grosszügiger Vorplatz bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit überdachtem Sitzplatz. Die geräumige Küche überzeugt mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum sowie zusätzlichem Platz für eine Essecke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Raum. Direkt an die Küche angebunden ist zudem eine Garage mit Platz für ein Auto. Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet: Vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie zwei davon mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, von dem aus sich der herrliche Ausblick in vollen Zügen geniessen lässt, ergänzt durch einen weiteren Balkon zum hinteren Garten raus. Für Komfort sorgen ein Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Fenster, ein zweites Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche sowie ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke im ganzen Haus bieten durchdachten Stauraum. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbecken Ihr eigenes kleines Spa für entspannte Stunden. Dazu kommen die Waschküche, mehrere grosszügige Keller- und Lagerräume sowie der Technikraum. Das Herzstück im Aussenbereich ist der weitläufige, uneinsehbare Garten mit grossem, gedecktem Sitzplatz ein privater Rückzugsort, der zu langen Sommerabenden im Grünen ebenso einlädt wie zu ruhigen Momenten für sich. Für nachhaltige Energie sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Die erst 4,5 Jahre alte, leistungsstarke PV-Anlage mit 19.08 kWp und einem grossen 19.32-kWh-Stromspeicher setzt Massstäbe. Sie deckt nicht nur den Eigenbedarf extrem autark ab, sondern bietet bereits die perfekte, zukunftssichere Basis für die künftige Nachrüstung einer Wallbox um ein E-Auto zu laden oder den Umstieg auf eine Wärmepumpe. Die Lage in Muri gehört zu den begehrtesten der Region: ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Bern in rund 25 Minuten, während das Muribad und die Aare nur 3 Gehminuten entfernt liegen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und bietet eine solide, wertbeständige Substanz. Bereits 2001 wurde mit über CHF 440'000. umfassend investiert unter anderem in Küche, Heizung, Bodenheizung Küche, Bodenbeläge, Schiebetüren, neuen Verputz in Wohn- und Esszimmer, Sanitäranlagen, Rollläden und Fensterläden, Holz-/Metallfenster, die Sanierung des Blumenfensters sowie Malerarbeiten innen und aussen. Mit wenigen gestalterischen Akzenten aufgefrischten Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen im Obergeschoss sowie einem abgeschliffenen Parkett im Erdgeschoss setzen Sie Ihre ganz persönliche Handschrift und machen dieses grosszügige Zuhause vollends zu Ihrem eigenen. Highlights: - Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1958 - Herrliche, ruhige Lage in Muri mit schönem Weitblick - 270 m2 Nettowohnfläche auf 1'027 m2 Grundstück - Weitläufiger, uneinsehbarer Garten viel Privats