Villa mit 2 Wohnungen, komplett renoviert, Villa für Dr. G. Champod nach eigenen Plänen, 1933 und signiert von Le Corbusier
Funktionalistische Villa von Ausnahme ? 1933Dr. G. Champod ? Pläne signiert von Le CorbusierEine seltene Immobilie, in der sich architektonische Eleganz, natürliche Lichtverhältnisse und Harmonie mit der Natur treffen.Innerhalb der Residenz Villa Champod verkörpern die Einheiten A und B ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und Umgebung. Diese außergewöhnliche Realisierung erstreckt sich über zwei separate Wohnungen:Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung mit privatem Dachgeschoss, die 166 m² Wohnfläche bietetEine 3,5-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossEin Lebensraum, der für anspruchsvolle Kunden konzipiert ist, die nach Raum, Intimität und Raffinesse suchen.Beeindruckende InnenräumeHauptebene ? ca. 124 m²Eine familiengerechte Etage mit harmonischen Proportionen:Ein großzügiger Wohnbereich von 30,6 m², ideal für EmpfängeEine elegante Küche von 11,4 m²Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)Zwei zeitgenössische BadezimmerGästetoiletteOptimierte und komfortable VerkehrsbereicheDie großzügigen Räume, die Höhe unter der Decke und die Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages.Privates Dachgeschoss ? ca. 42 m²Eine exklusive Etage, die von Licht durchflutet ist:Ein intimes Wohnzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer von 24,1 m²Ein Schlafzimmer von 13,5 m²Ein Wintergarten von 19,9 m²Direkter Zugang zu einer Panoramaterrasse von 48,6 m²Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Suite von Ausnahme, ein hochwertiges Büro oder ein privates Lounge, das sich zur Natur öffnet.Außergewöhnliche AußenbereichePrivater Garten von 671 m²Gesamte Außenterrasse von ca. 53,7 m²Grünes und erhaltenes WohngebietEin wahrer Naturhain, der Intimität und Serenität bietet, ideal für Empfänge oder um die schönen Tage voll auszukosten.Komfort & LeistungHeizung durch Wärmepumpe Luft-WasserSorgfältige Renovierung und KonzeptionRenovierung von hoher Qualität und respektvoller Anpassung der ursprünglichen ArchitekturKonfiguration in PPE, die Beständigkeit und Wertsteigerung garantiertEffizientes EnergiekonzeptEin privilegiertes WohnenDiese Immobilie bezaubert durch:Ihr exklusives Dachgeschoss mit dominanter TerrasseIhren großen privaten Garten, der besonders selten istIhre ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum und Distinktion suchtIhre ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu den AnnehmlichkeitenEine seltene GelegenheitEin Immobilienobjekt von Charakter, das Standing, Intimität und architektonische Qualität verbindet ? eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben.
