Augio - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf an, die nach hohen Baustandards errichtet und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und qualitativ hochwertige Räume konzipiert wurde.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neubau, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die vollständig von Grün umgeben ist und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorrichtung für eine Waschmaschine. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über eine separate Außentreppe oder eine interne Treppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Gebäudes verfügt die Immobilie über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Freiflächen, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schallisolierung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen gemäß SIA-Normen und speziell gestaltete Schichten, um Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen bietet eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einem modernen, energieeffizienten und hochleistungsfähigen Neubau profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die nach einer eleganten, unabhängigen und sofort bewohnbaren Residenz in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.

Schönes Doppelchalet mit Grundstück in der Nähe von San Bernardino

DEUTSCHAuch als Zweitwohnsitz geeignet.Nur 10 km von San Bernardino entfernt, genauer gesagt in Pian San Giacomo, bieten wir ein geräumiges Doppelchalet mit Grundstück zum Verkauf an.Das Chalet wurde vor 20 Jahren erbaut und befindet sich in gutem Zustand.Es erstreckt sich über drei Etagen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wohnzimmer, das Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein Badezimmer mit Whirlpool.Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei Badezimmer und ein großer Raum, der als Garage oder Taverne genutzt werden kann.Diese Etage kann als Mietwohnung genutzt werden.Am Haupteingang befindet sich eine große Terrasse mit schöner Aussicht. Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar.Die Autobahnausfahrt A13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bellinzona ist nur 30 Minuten vom Haus entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOAnche residenza secondaria.A soli 10 km da San Bernardino, esattamente a Pian San Giacomo, proponiamo in vendita ampio chalet bifamiliare con terreno.Lo chalet è stato costruito 20 anni fa e si trova in buono stato.Esso è strutturato su tre piani. Al piano terra rialzatosi trova ingresso-soggiorno, sala pranzo, cucina attrezzata, camera doppia e bagno/doccia/WC. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto (entrambe con accesso alla terrazza) e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato ci sono altre tre locali, due bagni e grande ambiente che può essere adibito a garage oppure taverna.Questo piano può essere sfruttato come appartamento a reddito.All'ingresso principale si trova ampia terrazza con bella vista. Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto.L'uscita di autostrada A13 si trova nelle immediate vicinanze. La città di Bellinzona dista a soli 30 min dalla casa.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Villa mit drei freien Seiten und Grundstück in Biasca

Wir bieten eine Villa mit drei freien Seiten und Garten zum Verkauf an.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:HALBUNTERGESCHOSS: Garage, Waschküche und großzügiger RaumERDGESCHOSS: Eingangshalle, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche und überdachtem BalkonERSTER STOCK: Flur, n. 3 Schlafzimmer, Badezimmer und BalkonAUßENBEREICH: Zufahrt zur Garage, n. 2 gepflasterte Parkplätze und ein ebener, privater Garten.Das Anwesen genießt eine strategische Lage mit allen wichtigen Einrichtungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind:Manor, Migros, Denner und Apotheke in 7/8 Minuten, Bahnhof in 11 Minuten.Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend mit allen modernen Annehmlichkeiten und leichtem Zugang zu den Dienstleistungen der Region leben möchten. Verfügbar ab sofort.

Zweifamilienhaus mit Grundstück R4 im Zentrum

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Zentrum von Biasca, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, ideal für Familien, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, die jedoch gut erschlossen ist. Der Bahnhof und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnausfahrt ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt und Bellinzona kann in etwa 15 Minuten dank der guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen erreicht werden.Das Anwesen, ein Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zur Erweiterung, dank des schönen, ebenen Grundstücks R4, das den Bau von zwei weiteren Etagen ermöglicht. Es besteht derzeit aus zwei Wohnungen mit einem schönen, ebenen Garten und besteht wie folgt: Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, praktischer Wohnbereich, offene Küche zum Wohnzimmer und ein WC-Bad mit Dusche, zwei Doppelzimmer. Getrennt von der Wohnung haben wir den Technikraum, Keller, Grotto und eine Garage. Erster Stock, 4,5-Zimmer-Wohnung, Eingang mit Einbauschränken, großes, sehr helles Wohnzimmer dank der vielen Fenster, die auf die große Terrasse führen. Separate Küche und WC für Gäste. Im Schlafbereich befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein Doppelzimmer mit WC-Bad mit Dusche. Heizung über Ölkessel mit Wärmeverteilung über Schlangen und Wandheizkörper. Die Liegenschaft wird durch die große Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein großes Anwesen für ihre Familie suchen, mit Möglichkeit zur Umgestaltung und Erweiterung für eine langfristige Investition.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein großes Anwesen für ihre Familie suchen, mit Möglichkeit zur Umgestaltung und Erweiterung. Dieses Immobilienangebot könnte Ihnen entsprechen. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte gerne Ihren Anruf!

Zweifamilienhaus, gut renoviert, zwei Schritte vom Zentrum entfernt

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht zugänglich.Die genaue Adresse ist Via Case Sulgoni, nicht weit vom Autobahnknoten und dem Stadtzentrum entfernt.Das Wohngebäude erstreckt sich über 3 Ebenen: Ein Souterrain mit Garage und Nebenräumen, ein Erdgeschoss mit 4,5-Zimmer-Wohnung und ein Obergeschoss mit 4,5-Zimmer-Wohnung.Die Struktur besteht aus massiver Mauerwerk und Beton, das Dach ist ein Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldach.Die Heizung ist elektrisch und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.Das Haus wurde 2020 umfassend renoviert, es wurde komplett neu gestrichen und die Elektroanlage den Vorschriften angepasst, dazu wurde ein Sicherheitsbericht (RASI) erstellt.Die Wohnräume sind gut verteilt und einladend, die Wohnungen sind unabhängig und über eine großzügige Treppenhausanlage zugänglich, die durch das Kunstwerk von Paolucci bereichert wird.Der Außenbereich wird sowohl durch die Zufahrt als auch durch den sehr gut gepflegten Garten hervorgehoben.Die Rampe vor der Garage und der umliegende Bereich bieten zusätzliche Parkplätze.

Residence Riviera

Zwei unabhängige Städte der neuen Generation. Comfort, Licht und Design in einem exklusiven Rahmen.In dem reservierten Grün von Case Tinetti a Biasca entsteht Residence Riviera: ein raffiniertes Projekt, das aus besteht, die nebeneinander liegen, aber völlig unabhängig sind und darauf ausgerichtet sind, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten.Über drei Ebenen verteilt, mit 238 m² Wohnfläche jeweils, bieten diese Wohnungen große Panoramafenster, überdachte Terrassen, private Gärten und ideale Räume für das Familienleben.Edle Materialien, technische Ausstattungen der neuesten Generation und eine vollständige Ausstattung für Smart Working machen diese Villen zu einem einzigartigen und modernen Angebot, perfekt für diejenigen, die eine elegante, effiziente und zukunftsorientierte Wohnung suchen.VILLA A • Fläche: 238 m² • Garten: 111 m² • Preis: CHF 1’125’000 • Parkplätze: 1 überdacht (CHF 30’000) + 2 unüberdacht (CHF 15’000 jeweils) VILLA B • Fläche: 238 m² • Garten: 199 m² • Preis: CHF 1’175’000 • Parkplätze: 2 überdacht (CHF 30’000 jeweils) Strategische Lage: nur wenige Schritte vom Zentrum von Biasca entfernt, eingebettet in Ruhe und Grün, aber optimal an Bellinzona, Lugano und die wichtigsten alpinen und touristischen Ziele angeschlossen.📅 Verfügbar ab 1. Dezember 2026, sind sie die ideale Wahl für diejenigen, die eine prästigeträchtige Residenz in einem reservierten, panoramischen und perfekt ausgestatteten Gebiet suchen.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu buchen.

Haus mit zwei Wohnungen, mitten in der grünen Landschaft von Cama - Norantola

Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossenem Rustico:Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m²Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m²Große Garage + Hobbyraum + Keller + WaschkücheGroßer, privater ParkplatzAnschließendes Rustico, 11 m², erbaut in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts Mitten in der ruhigen und malerischen Fraktion Norantola, in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Liegenschaft an, die in einer ruhigen und sonnigen Lage liegt und von der grünen Landschaft der Mesolcina umgeben ist.Cama, das am Fluss Moesa liegt und in der Nähe von Bellinzona, bietet eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen ("Grotti"). Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen. 1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Unabhängiger Eingang von außen oder Zugang über die interne Treppe- Wohnküche komplett ausgestattet- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon- Zwei Einzelzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster- Großer, panoramischer Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Unabhängiger Eingang mit großem, einladendem Atrium- Großes Wohnzimmer mit Kamin aus roten Ziegelsteinen- Wohnküche mit Blick auf das Wohnzimmer- Großes Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m²- Großer Lagerraum mit zahlreichen Schränken- Garage- Waschküche- Technikraum mit Brenner (Heizung mit Heizöl)- Zusätzlicher Raum- Badezimmer mit Dusche Darüber hinaus ist im Verkaufspreis eine Steinhaus aus dem Jahr 1900 mit Kamin enthalten, die einen rustikalen Touch zu den Abenden mit Raclette oder Fondue verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. Verkaufspreis: CHF 1’100’000.– (inklusive aller Nebenkosten)Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!

Deine Ferien in Calancatal. Natur und Ruhigkeit zu geniessen.

Im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Natur und Ruhe im unberührten Valle Calanca, wird das Wohnen oder Verbringen entspannter Wochenenden und Ferien möglich. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen historischen Dorfkern, nur 10 Autominuten von Grono und etwa 20 Minuten von Bellinzona entfernt.Zum gemeinsamen Verkauf stehen ein charmantes Rustico-Haus sowie ein angrenzendes Studio-Apartment – ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als Wohnlösung mit unabhängigem Bereich für Gäste oder Familie.Haupthaus (ca. 70 m²) • Im Erdgeschoss: grosse Wohnküche mit traditionellem Holzofen sowie gemütliches Wohnzimmer im rustikalen Stil. • Im Obergeschoss: kleines Schlafzimmer mit Bett und grossem Einbauschrank; geräumiges Schlafzimmer im alpinen Stil möbliert; Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet. • Ein grosser isolierter Dachboden sowie ein von aussen zugänglicher Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Angrenzendes Apartment (ca. 45 m²) • Separater Eingang mit hellem Wohnbereich. • Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder beide Wohneinheiten zu einem einzigen Haus zusammenzuführen. • Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft verfügt über keinen privaten Garten, ist jedoch von einer üppigen und unberührten Natur umgeben.Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Grundstücksfläche: 150 m² • Kataster-Nr.: 628 • Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: CHF 375’000.– Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder verlangen Sie die vollständige Dokumentation.

Ferienhaus in Rossa mit angeschlossener Wohnung (Valle Calanca-GR)

KONTEXT Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Refugium für Wochenenden und Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich. Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Ortskern, verkaufen wir ein Haus und eine angrenzende Wohnung gemeinsam. Hauptwohnung (ca. 70 m2) - Im Erdgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Küche mit großer Holzheizung und ein großes rustikales Wohnzimmer. - Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bett und einem großen Einbauschrank, ein großes Doppelzimmer, komplett im alpinen Stil eingerichtet, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster. - Ein großer, isolierter Dachboden und eine große, von außen zugängliche Keller garantieren Stauraum. Angrenzende Wohnung (ca. 45 m2) - Separate Eingang mit großem, hellem Wohnzimmer; Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen zu verbinden. - Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt keinen privaten Garten, aber die umliegende Natur ist üppig. Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar. Grundstücksfläche 150 m2, Karte 628. Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.- Planen Sie einen Besuch mit uns oder fordern Sie die Dokumentation an.

Bifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Cresciano

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld.Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit.Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus.Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist.Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien.Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

Großes Haus mit Entwicklungspotenzial in Osogna

Dieses geräumige Haus von 176 m2 bietet die ideale Gelegenheit, um es potenziell in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Mit einer vielseitigen Struktur und einer interessanten Grundfläche kann dieses Gebäude leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden, einschließlich der Rendite.Hauptmerkmale des HausesGroßzügige Grundfläche: dieses Haus bietet eine große Grundfläche, die die Schaffung von zwei separaten Wohnungen ermöglicht.Gemeinsame Bereiche: es ist möglich, einige gemeinsame Bereiche beizubehalten oder sie für die ausschließliche Nutzung jeder Wohnung aufzuteilen.Investitionspotenzial: dieses Haus bietet ein großes Potenzial für Investitionen, da es möglich ist, die beiden Wohnungen separat zu vermieten oder zu verkaufen.Im Allgemeinen ist dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen, die Flexibilität bei der Nutzung des Raumes suchen und ihr Immobilieninvestition maximieren möchten. Die Grundfläche und das vielseitige Design machen es sowohl für große Familien als auch für Immobilieninvestoren geeignet.Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Hier ist die neue Residenz Agave.

Wir freuen uns, Ihnen die neue Residenz Agave vorzustellen: ein Projekt mit einer starken Familienidentität, das seine Architektur auf einfache, komfortable und vor allem funktionale Räume konzentriert.Zu den wichtigsten Zutaten gehört auch die hervorragende Lage. Das Gebäude befindet sich nämlich im Zentrum von Biasca, einer Gemeinde mit guter Lebensqualität, die an der Kreuzung zwischen der Val Leventiva und der Val di Blenio liegt, in einer Wohn- und ruhigen Gegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Ergebnis ist die Errichtung von zwei unabhängigen Doppelhäusern, die über 3 Etagen verteilt sind. Die Wohnungen, die untereinander identisch sind, bringen eine zeitgenössische Note in die Landschaft, während sie sich perfekt in die Umgebung einfügen.Die Wohnungen sind auch durch ihre große Sorgfalt für Details gekennzeichnet, die von dem Wunsch der Initiatoren diktiert wird, den Käufern kleine Juwelen anzubieten, die in Einklang zwischen Moderne und Tradition stehen.Die Doppelhäuser bestehen aus:im Untergeschoss finden wir zwei komfortable Garagen (eine überdachte und eine offene), die mit dem Innenbereich durch einen Atrium mit Einbauschränken verbunden sind, von dem aus man zu einem Abstellraum, einem großen Weinkeller mit Technikraum und einer geräumigen Waschküche gelangt.Wenn man hinaufsteigt, kommt man in den Wohnbereich, der vollständig open space ist und durch eine große Glasfront mit dem Außenbereich verbunden ist, die zu einem schönen Portikus führt, von dem aus man in den privaten Garten gelangt. Es ist auch möglich, ein Gästebad im Wohnbereich zu haben.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus 3 Zimmern und 2 Bädern besteht, die durch einen einzigen Flur verbunden sind. Im Elternschlafzimmer gelangt man durch einen Raum, der als Ankleide dient, direkt zu einem der Bäder, um den Besitzern Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Alle Ausstattungen (Küche, Fliesen und Badausstattung) sind personalisierbar.Die Schlüsselübergabe ist für Ende 2025 geplant.