Agriswil - Einfamilienhaus Kaufen

Eine Villa mit Potenzial in Lüscherz

Eine Villa mit Potenzial in Lüscherz Diese eindrucksvolle Villa liegt in ruhiger, bevorzugter Umgebung und bietet ein aussergewöhnliches Mass an Privatsphäre. Das grosszügige Grundstück mit über 14'500 m² Parkfläche verleiht der Liegenschaft einen repräsentativen Charakter und schafft ein einzigartiges Wohnambiente inmitten von Natur.Durch die erhöhte Lage über dem Dorf geniesst das Anwesen eine hervorragende Besonnung sowie einen weiten Blick auf den See und die Insel St-Pierre. Die Aussicht und die Lage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Infrastrukturen in angenehmer Nähe. Gleichzeitig ist die Liegenschaft vor Einblicken geschützt und bietet somit ein hohes Mass an Rückzug und Diskretion.Die Villa ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Diese können entweder separat genutzt oder zu einer grosszügigen Gesamteinheit zusammengeführt werden. Beide Einheiten verfügen über separate Zugänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und maximale Unabhängigkeit erlaubt.Grosszügig gestaltete Wohnräume und weitläufige Fensterfronten sorgen für helle, offene Räume und eröffnen einen eindrucksvollen Blick in den Park sowie auf die umliegende Landschaft.Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Innenpool, ein Aussenpool, eine Sauna sowie ein Jacuzzi, welche den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.Ein besonderer Blickfang ist der Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und den direkten Bezug zur Natur ermöglicht. Ausgestattet mit Kamin und Pizzaofen bietet er einen idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 1992 erweitert. Die Erweiterung wurde architektonisch stimmig umgesetzt und fügt sich harmonisch in die bestehende Bausubstanz ein.Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, der direkt zu den Garagen sowie zu mehreren Aussenparkplätzen führt.Die Liegenschaft befindet sich in funktionalem Zustand, bietet jedoch Renovations- und Modernisierungspotenzial. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und zeitgemässen Ansprüchen zu gestalten.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Villa mit aussergewöhnlichem Grundstück, Lage und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Freistehendes Zwei-Generationenhaus

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und herrlichem GartenDiese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1980, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von 1'007 m, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.________________________________________Raumaufteilung im Überblick: Untergeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe Heller Korridor mit praktischen Einbauschränken Zugang zum Technikraum und Luftschutzkeller Einliegerwohnung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, integrierter Küchenecke Helles Schlafzimmer Neues Badezimmer mit DuscheErdgeschoss: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Dachschräge, Cheminée und gemütlicher Essecke Moderne Küche mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz mit Cheminée und Pergola Alpensicht und Besonnung von morgens bis abends. Renoviertes Badezimmer mit Dusche Geräumiges Zimmer Dachgeschoss: Offene Galerie mit Tageslicht Neues, großzügiges Schlafzimmer Abstellkammer mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer________________________________________Weitere Highlights: Gepflegter Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern Neue Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen Garage mit großem Hobbybereich 2 -3 Aussenparkplätze________________________________________Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren liebevoll gepflegten Zustand, die ruhige Lage und das enorme Platzangebot. Hier fühlen sich Familien / Paare mit Platzbedarf sofort zu Hause.-Charmante propriété avec deux unités d'habitation, des combles aménagés et un magnifique jardin.Cette propriété bien entretenue, construite en 1980, convainc par son impressionnant volume de construction de 1'007 m, une répartition flexible des pièces, beaucoup de lumière et une vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux unités d'habitation séparées avec des combles aménagés, idéales pour une habitation intergénérationnelle, une location partielle ou tout simplement un habitat spacieux avec beaucoup d'intimité.________________________________________Aperçu de la répartition des pièces : Sous-sol :Entrée spacieuse avec vestiaire intégréCouloir lumineux avec placards pratiquesAccès au local technique et à la cave anti-aérienneAppartement indépendant avec salon/salle à manger baigné de lumière, coin cuisine intégréChambre lumineuse Nouvelle salle de bains avec doucheRez-de-chaussée : Spacieux et lumineux séjour mansardé avec cheminée et coin repas confortableCuisine moderne avec accès direct au coin salon couvert avec cheminée et pergolaVue sur les Alpes et ensoleillement toute la journée du matin à l'après-midiSalle de bains rénovée avec douche Chambre à coucher spacieuse Etage mansardé :Galerie ouverte avec lumière du jourNouvelle chambre à coucher spacieuseDébarras avec raccordements pour une autre salle de bains________________________________________Autres points forts : Jardin bien entretenu avec fleurs, baies et arbustesNouvelle pompe à chaleur pour un chauffage durableGarage avec grand espace pour les loisirs2 -3 places de parc extérieures________________________________________Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convainc par son état amoureusement entretenu, sa situation calme et son énorme espace. Les familles, les couples ayant besoin d'espace s'y sentiront à l'aise.

Wohnen, arbeiten oder vermieten - ein Haus voller Möglichkeiten

Ich bin ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.An der Neuhausacher 1 in Liebistorf verbinde ich Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Ich wurde 1956 erbaut und über die Jahre erweitert und umgebaut. Heute beherberge ich zwei separate Wohnungen sowie zwei Atelierräume im Untergeschoss. Damit biete ich viel Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Meine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Plätze zum Verweilen. Eine Etage höher befindet sich meine 2.5-Zimmer-Wohnung. Hier erwarten Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Zimmer, ein Reduit sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sichtbare Holzbalken, die Dachschrägen und der Schwedenofen verleihen dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Beide Wohnungen stehen aktuell leer und sind somit frei verfügbar. Sie entscheiden selbst, wie Sie mich nutzen möchten: beide Wohnungen vermieten, eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, aus zwei eine Wohnung machen oder vielleicht zwei Generationen unter einem Dach ein Zuhause geben.Doch ich kann noch mehr. In meinem Untergeschoss befinden sich zwei separate Atelierräume. Sie eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine berufliche oder gewerbliche Nutzung und machen mich besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten am selben Ort miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche und den Heizraum. Rund um mein Haus gibt es ein gemütlicher Aussenbereich mit Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Auch meine Lage hat einiges zu bieten. Liebistorf gehört zur Gemeinde Gurmels und verbindet ein ruhiges, ländliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden Sie im nahe gelegenen Gurmels, und auch Murten, Freiburg und Bern sind gut erreichbar. Neugierig geworden? Dann lernen Sie mich bei einer persönlichen Besichtigung kennen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis un lieu de vie qui s'adapte à vos projets.Située à Neuhausacher 1 à Liebistorf, je réunis sous un même toit habitation, activité professionnelle et possibilités de location. Construite en 1956, j'ai été agrandie et transformée au fil des années. Aujourd'hui, j'abrite deux appartements indépendants ainsi que deux ateliers au sous-sol. J'offre ainsi une grande flexibilité et me prête à différents projets de vie et d'utilisation.Mon appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche. Une terrasse et un balcon prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à profiter des beaux jours.À l'étage supérieur se trouve mon appartement de 2.5 pièces. Vous y découvrirez un généreux espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un réduit ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les poutres apparentes, les mansardes et le poêle suédois confèrent à cet appartement un caractère bien particulier.Les deux appartements sont actuellement vacants et donc immédiatement disponibles. À vous de décider comment vous souhaitez m'utiliser : louer les deux appartements, habiter l'un et louer l'autre, réunir les deux logements pour n'en former qu'un seul ou encore offrir un chez-soi à deux générations sous le même toit.Mais j'ai encore davantage à offrir. Mon sous-sol comprend deux ateliers indépendants. Ils ouvrent des possibilités supplémentaires pour une activité professionnelle ou commerciale et me rendent particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent réunir vie privée et activité professionnelle au même endroit. Une buanderie et le local de chauffage complètent le sous-sol.Autour de ma maison, vous profitez d'un agréable espace extérieur avec un abri de jardin. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition pour vos véhicules.Ma situation a elle aussi de nombreux atouts. Liebistorf fait partie de la commune de Gurmels et offre un environnement rural et paisible tout en restant bien accessible. L'école enfantine et l'école primaire se trouvent à quelques pas seulement. À Gurmels, vous trouverez des commerces et différents services pour les besoins du quotidien. Morat, Fribourg et Berne sont également facilement accessibles.Envie d'en découvrir davantage ? Venez faire ma connaissance lors d'une visite personnelle.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Zwei Wohnungen, ein Zuhause voller Möglichkeiten

Ich bin ein Zuhause mit MöglichkeitenIch stehe an der Ankeloube 16 in Jeuss, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und doch nur wenige Kilometer von Murten entfernt. Als Doppelhaushälfte biete ich etwas, das heute besonders wertvoll ist: Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Aktuell beherberge ich zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während die obere Wohneinheit frei ist. Damit bin ich nicht nur für Paare und Familien interessant, sondern auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Vielleicht möchtet ihr selbst einziehen und weiterhin von einem Mietertrag profitieren? Vielleicht sucht ihr ein Zuhause für zwei Generationen? Oder ihr möchtet mich künftig zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammenführen? Ich lasse euch verschiedene Möglichkeiten offen.Im Erdgeschoss erwartet euch eine Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Direkt vor der Wohnung erstreckt sich mein Garten mit viel Grün und Platz, um sonnige Tage draussen zu geniessen.Eine Etage höher befindet sich die zweite Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein Reduit zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier könnt ihr die Räume so nutzen, wie es zu eurem Leben passt.Auch mein Untergeschoss kann sich sehen lassen. Neben Keller- und Abstellflächen stehen eine grosszügige Waschküche, ein Bastelraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Mein Grundstück umfasst 456 m² und bietet neben dem Haus einen angenehmen Gartenbereich sowie ein separates Gartenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Ich bin vielleicht kein klassisches Einfamilienhaus und auch kein typisches Zweifamilienhaus. Genau darin liegt meine Stärke. Ihr könnt mich so nutzen, wie es zu eurem Leben passt: selbst bewohnen und vermieten, zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder aus meinen beiden Wohneinheiten ein gemeinsames Zuhause schaffen.Neugierig geworden?Dann bestellt meine ausführlichen Verkaufsunterlagen und lernt mich noch etwas besser kennen. Und wenn ihr danach das Gefühl habt, dass ich zu euch und euren Plänen passen könnte, freue ich mich darauf, euch bei einer persönlichen Besichtigung meine Räume, meinen Garten und all meine Möglichkeiten zu zeigen.Vielleicht beginnt an der Ankeloube 16 schon bald euer nächstes Kapitel.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison pleine de possibilitésJe me trouve à l'Ankeloube 16 à Jeuss, dans un environnement calme et rural, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Morat. En tant que maison jumelée, j'offre un atout particulièrement précieux aujourd'hui : la flexibilité pour m'adapter à différentes situations de vie.J'abrite actuellement deux appartements indépendants. L'appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que le logement supérieur est libre. Je représente ainsi une opportunité intéressante non seulement pour les couples et les familles, mais également pour celles et ceux qui souhaitent combiner leur propre logement avec un revenu locatif.Peut-être souhaitez-vous vous installer chez moi tout en continuant à profiter d'un revenu locatif ? Peut-être recherchez-vous une maison permettant à deux générations de vivre sous le même toit ? Ou aimeriez-vous, à l'avenir, réunir mes deux logements pour créer une spacieuse maison familiale ? Je vous laisse de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un généreux espace séjour et salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Juste devant le logement s'étend mon jardin, avec beaucoup de verdure et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours.Un étage plus haut se trouve le deuxième appartement avec séjour et salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Dans les combles, deux pièces supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'un réduit sont à votre disposition. Chambre à coucher, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis : à vous d'aménager ces espaces selon vos envies et votre mode de vie.Mon sous-sol a lui aussi beaucoup à offrir. En plus des caves et des espaces de rangement, vous y trouverez une généreuse buanderie, un atelier ainsi que le local technique.Ma parcelle s'étend sur 456 m² et comprend, en plus de la maison, un agréable jardin ainsi qu'un abri de jardin indépendant. Une place de parc extérieure est également disponible.Je ne suis peut-être ni une maison individuelle classique, ni une maison à deux logements tout à fait traditionnelle. Et c'est justement là que réside ma force. Vous pouvez m'adapter à votre vie : habiter un logement et louer l'autre, réunir deux générations sous le même toit ou transformer mes deux appartements en un seul et généreux foyer.Votre curiosité est éveillée ?Alors demandez mon dossier de vente complet et prenez le temps de mieux me découvrir. Et si vous avez ensuite le sentiment que je pourrais correspondre à vos projets et à votre façon de vivre, je me réjouis de vous accueillir pour une visite personnelle et de vous présenter mes espaces, mon jardin et toutes les possibilités que j'ai à offrir.Peut-être que votre prochain chapitre commencera bientôt à l'Ankeloube 16.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Müntschemier kaufen

Ein Haus für Menschen, die das Seeland mögen – und etwas mehr Platz brauchen als nur zum Wohnen.Am Hohlenrebenweg 9 in Müntschemier verkaufen wir ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem eingewachsenen Garten, einer Dachterrasse mit Weitsicht und einer Besonderheit, die man nur selten findet: Rund 41 m² zusätzliche beheizte Fläche beim separaten Garagengebäude – ideal als Atelier, Hobby- oder Fitnessraum.Das Haus liegt in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage. Von der Dachterrasse reicht der Blick über Müntschemier und die Weite des Seelands bis zu den Berner Alpen. Die Aussicht ist auch auf den Aufnahmen der Dokumentation gut erkennbar.Wer die Gegend kennt, weiss, was Müntschemier ausmacht: das Grosse Moos direkt vor der Haustüre, Ins und Kerzers in der Nähe, die drei Seen rundherum und unzählige Möglichkeiten für Velo, Spaziergänge und Freizeit. Gleichzeitig liegt der Bahnhof nur rund 483 Meter vom Haus entfernt. Die S5 und S52 verbinden Müntschemier mit der Region und Richtung Bern beziehungsweise Neuenburg.Das HausDer grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und grosser Fensterfront bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Daneben befinden sich die separate Küche, ein Zimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie Dusche/WC.Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer, das Badezimmer und die rund 20 m² grosse Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Keller-, Abstell- und Nebenräume. Im Nebengebäude finden Sie die Doppelgarage und darunter das grosse, beheizte Atelier welche diverse Nutzungen zulässt.Das 1978 erstellte Haus bietet eine solide Grundlage und einen grosszügigen Grundriss. Küche, Bäder und einzelne Oberflächen entsprechen teilweise dem Baualter und können nach den eigenen Vorstellungen erneuert werden. Genau darin liegt aber auch eine Chance: Hier bezahlt man nicht für den Geschmack eines Vorbesitzers, sondern kann aus einer guten Substanz sein eigenes Zuhause machen.Was diese Liegenschaft besonders macht: • 5.5 Zimmer • ca. 136 m² Nettowohnfläche • ca. 306 m² gesamte Nutzfläche • 552 m² Grundstück • rund 395 m² eingewachsener Garten • rund 20 m² Dachterrasse mit Weit- und Alpenblick • rund 41 m² beheiztes Atelier/Hobbyraum • grosszügige Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Schwedenofen • zwei Nasszellen • Keller-, Abstell- und Nebenräume • Bahnhof in rund 483 m Entfernung • Kaufpreis CHF 860'000.– Suchen Sie nicht einfach irgendein Einfamilienhaus, sondern einen Ort, an dem Wohnen, Hobby, Familie und das Leben im Seeland zusammenpassen? Dann lohnt es sich, diese Liegenschaft persönlich anzusehen.Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin online und schreiben Sie uns kurz etwas zu Ihrer Situation sowie zum Stand Ihrer Finanzierung. Wir freuen uns auf ernsthaft interessierte Käuferinnen und Käufer, die dieses Haus und seine Möglichkeiten zu schätzen wissen.

4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND BIOTOP

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Sugiez Traum vom Eigenheim mit viel Platz? Dieses gepflegte Haus (Baujahr 1956) auf einem 645 m² großen Grundstück überzeugt mit 114 m² Nettowohnfläche, viel Charme und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss: Einladendes Entrée, helles Wohn- und Esszimmer, praktische Küche, Gäste-WC sowie eine Glasveranda mit Balkonzugang. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1x sehr grosszügig), Bad mit Badewanne sowie 2 Estrichräume in den Dachschrägen als Stauraum, Ankleide oder Hobbyraum. Untergeschoss: Kellerräume plus zusätzliche Sommerküche mit direktem Gartenausgang. Aussenbereich: Grünes Gartenparadies mit Biotop, gedecktem Sitzplatz und 6 Parkplätzen (4 im Autounterstand, 2 Aussenplätze). Zustand: Einwandfrei und einzugs bereit (teilrenovierte Böden, frische Malerarbeiten, Ölheizung vor ca. 10 Jahren erneuert). Küche und Bad in gutem, funktionalem Zustand. Highlights: - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Grosszügiges Grundstück von 645 m² - 114 m² Nettowohnfläche - Grosser Garten mit Biotop - Helles Wohnzimmer mit angrenzender Glasveranda - Grosszügige Raumaufteilung mit viel Charakter - Kleine Küche im UG mit direktem Gartenzugang - Viel Platz dank mehrerer Lager- und Kellerräume - 6 Abstellplätze (4 im Unterstand + 2 Parkplätze) - Teils frisch renoviert kaufen und einziehen Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit luxuriösem Wintergarten, schönem Umschwung und Aussenschwimmbad

Platz und Raum für Visionen In einem ruhigen und naturnahen Einfamilienhausquartier von Frauenkappelen erwartet Sie dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf einer aussergewöhnlich grosszügigen Parzelle von 1'416 m². Hier verbinden sich Weite, Privatsphäre und inspirierendes Entwicklungspotenzial zu einem Wohnort mit besonderem Charakter.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein überraschend grosszügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten. Direkt angeschlossen ist der luxuriöse, beheizte Wintergarten mit rund 46.5 m², der Innen- und Aussenraum elegant miteinander verbindet und das ganze Jahr über einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und auf die Berge ermöglicht.Der weitgehend original erhaltene Innenausbau erzählt die Geschichte des Hauses und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Auch das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raumangebot: Ein Einlieger-Studio mit separatem Zugang, eine Sauna sowie verschiedene Neben- und Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, Arbeiten, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.Der grosszügige Umschwung mit Terrasse, Garten und altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Das Aussenschwimmbad, die offenen Grünflächen und die schöne Sicht bis zum Gantrischgebiet verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Wohnwert.Dank der Lage profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Der Wohlensee mit der wunderschönen Wohleibrücke liegt ganz in der Nähe, während Naherholungsgebiete und idyllische Spazierwege praktisch direkt vor der Haustüre beginnen. Highlights • 1'416 m² grosse Parzelle mit viel Freiraum für Garten, Spiel und persönliche Entfaltung • Sonnige Aussichtslage in einem privaten und naturnahen Wohnumfeld • Wohnen auf einer Ebene dank durchdachtem Grundriss • Cheminée für gemütliche Stunden • Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume • Luxuriöser Wintergarten (beheizt) mit 46.5 m² • Einlieger-Studio im Untergeschoss • Sauna mit Dusche als komfortable Wellness-Ergänzung • Aussenschwimmbad mit Salz- und Warmwasseraufbereitung • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung • Vielseitig gestaltbarer Garten mit Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und verschiedene Sitzbereiche • Geschützter Sitzplatz unter dem auskragenden Dach • Grosszügige Rasenfläche für Erholung, Spiel und gesellige Stunden • Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Bausubstanz der 60er-Jahre • Erweiterungspotenzial (aufstocken oder neu bauen • Nachhaltiges Heizsystem VerkaufsrichtpreisCHF 1'750'000.00 inkl. Doppelgarage und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich das DOSSIER und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.