Gammen - Einfamilienhaus Kaufen

Exklusive Liegenschaft mit Haupthaus und separater Wohnung in Courtepin

Exklusive Liegenschaft mit Einliegerwohnung, wunderschönem Garten und idealer Lage in CourtepinDiese einzigartige Immobilie in Courtepin vereint grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine ideale Lage zwischen Natur und Stadtnähe. In nur rund 10 Minuten erreichen Sie Fribourg und in etwa 15 Minuten Murten. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner, Banken sowie deutsch- und französischsprachige Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft besteht aus einem charmanten Haupthaus sowie einer separaten Wohnung mit eigenem Bereich. Beide Einheiten sind voneinander getrennt und bieten maximale Privatsphäre. Zusätzlich besteht im Untergeschoss eine abschliessbare Verbindungstüre zwischen den beiden Bereichen.Das Haupthaus wurde 1992 erbaut und überzeugt durch helle, grosszügige Räume, beeindruckende Fensterfronten sowie einen wunderschönen Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Waldgebiet, welches eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit grosser Küche zusätzlich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, davon zwei mit besonders hohen Decken und wunderschönem Lichteinfall, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Der Aussenbereich bietet viel Platz zum Geniessen und Entspannen. Ein charmant überdachter Bereich lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.Die separate Wohnung wurde 2009 erstellt und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, Keller- und Garagenbereich. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, Helligkeit und moderne Wohnatmosphäre.Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: • Erdsonde • Solaranlage mit Batteriespeicher • Fussbodenheizung in der Wohnung • Kombination aus Bodenheizung und Radiatoren im Haupthaus • Sehr hochwertige Isolation zwischen Haus und Wohnung mit doppelter Mauerisolation • Viel Nutz- und Stauraum im Untergeschoss Die letzten Renovationen umfassen unter anderem: • Innenmalerarbeiten im Haupthaus im Jahr 2023 • Erneuerung der Aussenfassade im Jahr 2019 Eine ideale Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Einfamilienhaus mit Pool / Maison individuelle avec piscine

Highlights Deutsch • Grundstück mit Pool • Vollständig renoviertes Haus • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn • Ruhige und angenehme Umgebung ****Français • Parcelle avec piscine • Maison entièrement rénovée • Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte • Proximité de la gare et de l'autoroute • Environnement calme et agréable Renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool DeutschDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein heller Wohnraum, der eine einladende Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Bastelraum, eine Waschküche sowie eine Loggia und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Liegenschaft verfügt über ein attraktives Grundstück mit Pool, ideal, um die schönen Tage zu geniessen. Das Haus wurde vollständig in einem modernen Stil renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem profitiert es von einer sehr guten Lage dank der Nähe zu den Verkehrsachsen, insbesondere zum Bahnhof und zur Autobahn. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab und verleiht dieser Immobilie eine angenehme und gefragte Wohnqualität.Eine Besichtigung? Sehr gerne, jedoch müssen wir bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial prüfen.****FrançaisCette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par une répartition fonctionnelle et agréable des espaces sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'un espace de vie lumineux offrant un cadre convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend une cave, une salle de bricolage, une buanderie ainsi qu'une loggia, offrant des espaces de rangement et d'utilisation supplémentaires.La propriété bénéficie d'une parcelle attrayante avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison offre un excellent niveau de confort. Elle profite également d'une très bonne situation grâce à sa proximité avec les axes de transport, notamment la gare et l'autoroute. La parcelle, bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie agréable et recherché.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

RESERVIERT: Exklusives Wohnen mit Terrasse

Dieses gepflegte Terrassenhaus überzeugt mit einer attraktiven Hanglage, viel Privatsphäre und einer grosszügigen Sonnenterrasse. Die offene Gestaltung sowie die grossen Fensterflächen schaffen helle und einladende Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Aussenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Auf dem Dach installierte Solarmodule unterstützen eine energieeffiziente Nutzung der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parkieren ermöglichen.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause voller Möglichkeiten

Ich bin ein Zuhause mit MöglichkeitenIch stehe an der Ankeloube 16 in Jeuss, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und doch nur wenige Kilometer von Murten entfernt. Als Doppelhaushälfte biete ich etwas, das heute besonders wertvoll ist: Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Aktuell beherberge ich zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während die obere Wohneinheit frei ist. Damit bin ich nicht nur für Paare und Familien interessant, sondern auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Vielleicht möchtet ihr selbst einziehen und weiterhin von einem Mietertrag profitieren? Vielleicht sucht ihr ein Zuhause für zwei Generationen? Oder ihr möchtet mich künftig zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammenführen? Ich lasse euch verschiedene Möglichkeiten offen.Im Erdgeschoss erwartet euch eine Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Direkt vor der Wohnung erstreckt sich mein Garten mit viel Grün und Platz, um sonnige Tage draussen zu geniessen.Eine Etage höher befindet sich die zweite Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein Reduit zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier könnt ihr die Räume so nutzen, wie es zu eurem Leben passt.Auch mein Untergeschoss kann sich sehen lassen. Neben Keller- und Abstellflächen stehen eine grosszügige Waschküche, ein Bastelraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Mein Grundstück umfasst 456 m² und bietet neben dem Haus einen angenehmen Gartenbereich sowie ein separates Gartenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Ich bin vielleicht kein klassisches Einfamilienhaus und auch kein typisches Zweifamilienhaus. Genau darin liegt meine Stärke. Ihr könnt mich so nutzen, wie es zu eurem Leben passt: selbst bewohnen und vermieten, zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder aus meinen beiden Wohneinheiten ein gemeinsames Zuhause schaffen.Neugierig geworden?Dann bestellt meine ausführlichen Verkaufsunterlagen und lernt mich noch etwas besser kennen. Und wenn ihr danach das Gefühl habt, dass ich zu euch und euren Plänen passen könnte, freue ich mich darauf, euch bei einer persönlichen Besichtigung meine Räume, meinen Garten und all meine Möglichkeiten zu zeigen.Vielleicht beginnt an der Ankeloube 16 schon bald euer nächstes Kapitel.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison pleine de possibilitésJe me trouve à l'Ankeloube 16 à Jeuss, dans un environnement calme et rural, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Morat. En tant que maison jumelée, j'offre un atout particulièrement précieux aujourd'hui : la flexibilité pour m'adapter à différentes situations de vie.J'abrite actuellement deux appartements indépendants. L'appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que le logement supérieur est libre. Je représente ainsi une opportunité intéressante non seulement pour les couples et les familles, mais également pour celles et ceux qui souhaitent combiner leur propre logement avec un revenu locatif.Peut-être souhaitez-vous vous installer chez moi tout en continuant à profiter d'un revenu locatif ? Peut-être recherchez-vous une maison permettant à deux générations de vivre sous le même toit ? Ou aimeriez-vous, à l'avenir, réunir mes deux logements pour créer une spacieuse maison familiale ? Je vous laisse de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un généreux espace séjour et salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Juste devant le logement s'étend mon jardin, avec beaucoup de verdure et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours.Un étage plus haut se trouve le deuxième appartement avec séjour et salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Dans les combles, deux pièces supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'un réduit sont à votre disposition. Chambre à coucher, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis : à vous d'aménager ces espaces selon vos envies et votre mode de vie.Mon sous-sol a lui aussi beaucoup à offrir. En plus des caves et des espaces de rangement, vous y trouverez une généreuse buanderie, un atelier ainsi que le local technique.Ma parcelle s'étend sur 456 m² et comprend, en plus de la maison, un agréable jardin ainsi qu'un abri de jardin indépendant. Une place de parc extérieure est également disponible.Je ne suis peut-être ni une maison individuelle classique, ni une maison à deux logements tout à fait traditionnelle. Et c'est justement là que réside ma force. Vous pouvez m'adapter à votre vie : habiter un logement et louer l'autre, réunir deux générations sous le même toit ou transformer mes deux appartements en un seul et généreux foyer.Votre curiosité est éveillée ?Alors demandez mon dossier de vente complet et prenez le temps de mieux me découvrir. Et si vous avez ensuite le sentiment que je pourrais correspondre à vos projets et à votre façon de vivre, je me réjouis de vous accueillir pour une visite personnelle et de vous présenter mes espaces, mon jardin et toutes les possibilités que j'ai à offrir.Peut-être que votre prochain chapitre commencera bientôt à l'Ankeloube 16.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Zeitlose Architektur trifft auf überraschende Wohnqualität

Architektur, die Raum für Lebensqualität schafft Es gibt Wohnhäuser, die funktionieren. Und es gibt Architektur, die man erlebt und fühlt. Das Terrassenhaus an der Pergolastrasse 24b in Schmitten FR gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Bereits der Zugang zur Liegenschaft macht deutlich, dass hier kein gewöhnliches Wohnkonzept umgesetzt wurde. Die grosszügige, lichtdurchflutete Erschliessungszone mit ihren hohen, verglasten Überdachungen, den markanten Bogenkonstruktionen und den kraftvollen Mauerwerksflächen besitzt den Charme von Mailands Einkaufsarkaden. Stahl, Beton, Glas und Stein prägen den Baustil und verleihen der Anlage eine eigenständige, zeitlose Identität. Die üppige Bepflanzung sorgt für den gelungenen Kontrast mit mediterranem Flair. Der Wohnbereich lebt besonders vom Wechselspiel zwischen Architektur, Licht und Garten. Die grossen Öffnungen verbinden den Innenraum mit dem geschützten Aussenbereich, während der Kamin dem Raum einen ruhigen Mittelpunkt gibt. Hier entsteht eine gehobene Wohnatmosphäre, die gleichzeitig offen und geborgen wirkt. Ein besonderer Wert liegt im westgerichteten Garten. Die grosszügigen Hecken und Sträucher schaffen verschiedene Rückzugsorte und eine bemerkenswerte Privatsphäre. Sitzplätze in Sonne und Schatten machen den Aussenraum zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses. Auch die übrigen Räume folgen dem Grundgedanken des Hauses. Funktional, klar und angenehm unaufgeregt. Schlafzimmer und Arbeitsbereiche profitieren von grossen Fensterflächen und direkten Bezügen zu den kleinen Balkonen und Aussenräumen. Die Küche ist bewusst sachlich gestaltet und fügt sich wie selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein. Das Terrassenhaus richtet sich damit weniger an Menschen, die eine beliebige Neubauästhetik suchen, als an Käuferinnen und Käufer mit einem Sinn für Gestaltung, Materialität und räumliche Qualität. Die Liegenschaft besitzt eine gestalterische Eigenständigkeit, die sich wohltuend von vielen konventionellen Wohnbauten abhebt. Wer hier wohnt, kauft deshalb nicht einfach Wohnfläche. Man entscheidet sich für ein Haus mit Charakter, Licht, Ruhe sowie für eine Architektur, die auch nach Jahren noch etwas zu erzählen hat. Es ist Wohnen mit Haltung und Stil. Übersicht: • sehr gepflegtes 6-Zimmer-Terrassenhaus • Doppelschalenmauerwerk, 3-fach verglaste Fenster • Wohnfläche 150 m² • anspruchsvolle, stilvolle Architektur • Grosse Doppelgarage mit 4 vorgelagerten Parkplätzen • westliche Ausrichtung mit Abendsonne • grosser, gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz • Spielplätze in der Siedlung • Innen aufgestellte Wärmepumpe mit Bodenheizung • Cheminée • Bahnhof Schmitten in kurzer Distanz Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 890'000.00 für das Terrassenhaus zuzüglich CHF 40'000.00 für die Doppelgarage. Handänderungskosten zu Lasten der Käuferschaft. Übernahmetermin ist voraussichtlich Herbst 2027.Gerne stellen wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit vielen ergänzenden Angaben zur Verfügung. Bei Interesse an einer individuellen Einzelbesichtigung melden Sie sich ungeniert telefonisch bei uns. Wir sind gerne für Sie da. Wichtigste Investitionen:1988: Baujahr 2006: Wärmepumpe mit Boiler2007: Flachdach erneuert2010: Cheminée, Innen- und Aussenputz erneuert2010: Gartengestaltung2018: Isolier- und Sicherheitsglas erneuert2020: Sonnenstore/Schrägdach2022: Lavabos und WCs erneuertWährend der ganzen Besitzdauer wurden laufende Unterhaltsarbeiten ausgeführt. U.a. Maler-, Elektro- und Sanitärarbeiten.

4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND BIOTOP

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Sugiez Traum vom Eigenheim mit viel Platz? Dieses gepflegte Haus (Baujahr 1956) auf einem 645 m² großen Grundstück überzeugt mit 114 m² Nettowohnfläche, viel Charme und sofortiger Bezugsbereitschaft. Die Highlights auf einen Blick: Erdgeschoss: Einladendes Entrée, helles Wohn- und Esszimmer, praktische Küche, Gäste-WC sowie eine Glasveranda mit Balkonzugang. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1x sehr grosszügig), Bad mit Badewanne sowie 2 Estrichräume in den Dachschrägen als Stauraum, Ankleide oder Hobbyraum. Untergeschoss: Kellerräume plus zusätzliche Sommerküche mit direktem Gartenausgang. Aussenbereich: Grünes Gartenparadies mit Biotop, gedecktem Sitzplatz und 6 Parkplätzen (4 im Autounterstand, 2 Aussenplätze). Zustand: Einwandfrei und einzugs bereit (teilrenovierte Böden, frische Malerarbeiten, Ölheizung vor ca. 10 Jahren erneuert). Küche und Bad in gutem, funktionalem Zustand. Highlights: - 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Grosszügiges Grundstück von 645 m² - 114 m² Nettowohnfläche - Grosser Garten mit Biotop - Helles Wohnzimmer mit angrenzender Glasveranda - Grosszügige Raumaufteilung mit viel Charakter - Kleine Küche im UG mit direktem Gartenzugang - Viel Platz dank mehrerer Lager- und Kellerräume - 6 Abstellplätze (4 im Unterstand + 2 Parkplätze) - Teils frisch renoviert kaufen und einziehen Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter: 031 558 40 88.

Freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit luxuriösem Wintergarten, schönem Umschwung und Aussenschwimmbad

Platz und Raum für Visionen In einem ruhigen und naturnahen Einfamilienhausquartier von Frauenkappelen erwartet Sie dieses freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf einer aussergewöhnlich grosszügigen Parzelle von 1'416 m². Hier verbinden sich Weite, Privatsphäre und inspirierendes Entwicklungspotenzial zu einem Wohnort mit besonderem Charakter.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein überraschend grosszügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten. Direkt angeschlossen ist der luxuriöse, beheizte Wintergarten mit rund 46.5 m², der Innen- und Aussenraum elegant miteinander verbindet und das ganze Jahr über einen eindrucksvollen Blick ins Grüne und auf die Berge ermöglicht.Der weitgehend original erhaltene Innenausbau erzählt die Geschichte des Hauses und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Auch das Untergeschoss überrascht mit zusätzlichem Raumangebot: Ein Einlieger-Studio mit separatem Zugang, eine Sauna sowie verschiedene Neben- und Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, Arbeiten, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.Der grosszügige Umschwung mit Terrasse, Garten und altem Baumbestand bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Das Aussenschwimmbad, die offenen Grünflächen und die schöne Sicht bis zum Gantrischgebiet verleihen dieser Liegenschaft einen besonderen Wohnwert.Dank der Lage profitieren Sie zugleich von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungsangebote und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Der Wohlensee mit der wunderschönen Wohleibrücke liegt ganz in der Nähe, während Naherholungsgebiete und idyllische Spazierwege praktisch direkt vor der Haustüre beginnen. Highlights • 1'416 m² grosse Parzelle mit viel Freiraum für Garten, Spiel und persönliche Entfaltung • Sonnige Aussichtslage in einem privaten und naturnahen Wohnumfeld • Wohnen auf einer Ebene dank durchdachtem Grundriss • Cheminée für gemütliche Stunden • Grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume • Luxuriöser Wintergarten (beheizt) mit 46.5 m² • Einlieger-Studio im Untergeschoss • Sauna mit Dusche als komfortable Wellness-Ergänzung • Aussenschwimmbad mit Salz- und Warmwasseraufbereitung • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung • Vielseitig gestaltbarer Garten mit Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und verschiedene Sitzbereiche • Geschützter Sitzplatz unter dem auskragenden Dach • Grosszügige Rasenfläche für Erholung, Spiel und gesellige Stunden • Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze • Bausubstanz der 60er-Jahre • Erweiterungspotenzial (aufstocken oder neu bauen • Nachhaltiges Heizsystem VerkaufsrichtpreisCHF 1'750'000.00 inkl. Doppelgarage und AussenparkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich das DOSSIER und lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.