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Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit An der Tössriederenstrasse 40 in Eglisau präsentiert sich ein Mehrfamilienaus in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1863, das 2017 renoviert wurde. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines älteren Baujahrs mit einem sorgfältig unterhaltenen Zustand.Raumangebot und NutzungDas im Jahr 1863 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kernzone und verbindet historischen Charakter mit einer laufend gepflegten und zeitgemäss unterhaltenen Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovations- und Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Die Liegenschaft beherbergt insgesamt fünf individuell gestaltete Wohneinheiten. Das Angebot reicht von einer grosszügigen Loft-Wohnung über einen 5.5-Zimmer-Hausteil bis hin zu einer attraktiven Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Jede Einheit zeichnet sich durch einen eigenen Grundriss und einen individuellen Wohncharakter aus.Im Erdgeschoss ist zudem eine Autowerkstatt mit einem kleinen Büro untergebracht. Diese Gewerbefläche ist vermietet und ergänzt die Liegenschaft um eine interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.Abgerundet wird das Objekt durch einen Garten, verschiedene Neben- und Lagerräume sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Hobbyraum, der der Mieterschaft zur Verfügung steht.Mit einer Hauptnutzfläche von rund 905 m² und einem Gebäudevolumen von etwa 4'186 m³ bietet die Liegenschaft ein vielseitiges und interessantes Raumangebot. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die unterschiedlichen Wohnformen verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.Ausstattung und praktische Vorteile • Balkon als Aussenbereich • Kamin im Wohnbereich • Garage vorhanden • Parkplatz vorhanden mehrere • Bergsicht • Ölheizung mit Radiatoren Die Garage und der Parkplatz bieten praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten im Alltag mit . Die Heizung mit Öl und Radiatoren sorgt für eine klassische Wärmeverteilung in den Räumen. Solche Ausstattungsmerkmale unterstützen eine funktionale Nutzung der Wohnung und tragen zu einem unkomplizierten Wohnalltag bei.LageDie Adresse an der Tössriederenstrasse 40 in 8193 Eglisau ist gut in die lokale Umgebung eingebettet. Die Haltestelle Eglisau, Tössriederen liegt nur 38 Meter entfernt und erleichtert den Zugang zum öffentlichen Verkehr. Das Schulhaus Steinboden befindet sich in einer Distanz von 1.1 km, während der Denner Discount in 1.5 km erreichbar ist. Damit sind wichtige Alltagswege in kurzer Distanz vorhanden.Die Lage verbindet die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen mit einem ruhigen Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf, den Schulweg und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen praktische Wege zur Verfügung, ohne dass auf eine zurückhaltende Wohnsituation verzichtet werden muss.Insgesamt bietet diese Liegenschaft in Eglisau eine grosszügige, gepflegte Wohnlösung mit historischem Hintergrund, Balkon, Kamin, Bergsicht sowie praktischen Park- und Garagenmöglichkeiten. Die vorhandenen Merkmale ergeben ein stimmiges Gesamtbild für ein Wohnen mit Substanz und klarer Funktionalität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

3 für 1 - Rendite, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial und eindrucksvoller Aussicht: In ruhiger Lage von Wald ZH präsentiert sich dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1787, das laufend instand gehalten wurde. Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, zeitgemässer Haustechnik und unverbaubarer See- und Bergsicht macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationen oder eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 bereits vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 8.5 Zimmern. Die Wohnungen mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern bieten zusammen rund 222 m² Wohnfläche und verteilen sich auf vier Geschosse. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm. Die heimelige Atmosphäre wird durch gut nutzbare Wohnräume und den besonderen Charakter des Gebäudes geprägt; ein Cheminée sorgt in einem Hausteil für zusätzliche Behaglichkeit.Auch als Anlageobjekt überzeugt die Liegenschaft: Die drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften derzeit einen spannenden Mietzins. Das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit rund 5’264 m² schafft viel Freiraum, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Beheizt wird die Liegenschaft mit Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Wald im Zürcher Oberland verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wald ZH liegt rund 1.1 km entfernt und bietet Anschluss an die S26. Der Autobahnanschluss Dürnten ist ca. 5.4 km entfernt, der Flughafen Zürich rund 33 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die vielfältige Naherholung rund um den Bachtel befinden sich in der Umgebung. Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Perspektive, attraktiver Vermietung und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Ein historisches Juwel mit Weitblick

Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und moderner Wohnkomfort auf aussergewöhnliche Weise verschmelzen.Hoch über Wald ZH, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit unverbaubarem Weitblick auf den Zürichsee und die umliegende Bergwelt, wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Dieses eindrucksvolle Bauernhaus aus dem Jahr 1787 vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grosszügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das historische Gebäude befindet sich heute in einem harmonischen Zusammenspiel aus authentischem Charakter und zeitgemässer Technik. Wo einst bäuerliche Tradition gelebt wurde, entsteht heute ein einzigartiger Lebensraum für Menschen mit Sinn für das Besondere.Wohnen mit Geschichte, Raum für individuelle LebenskonzepteAuf rund 222 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8.5 Zimmer über vier Etagen. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern und eröffnet dadurch ein aussergewöhnliches Spektrum an Möglichkeiten: • grosszügiges Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • private Rückzugsbereiche für Gäste oder Angehörige • attraktive Nutzung mit mehreren Einheiten Drei Badezimmer sowie praktische Küchen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Der historische Charakter des Hauses bleibt dabei spürbar und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre.Ein Grundstück, das Freiheit neu definiertDas rund 5’264 m² grosse Grundstück ist eine absolute Rarität. Umgeben von Natur bietet es eine beeindruckende Weite und ein Mass an Privatsphäre, das heute kaum noch zu finden ist. Dieses ladet dazu ein, persönliche Gartenträume zu verwirklichen, eigene Projekte umzusetzen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu geniessen. Hier eröffnet sich ein Lebensgefühl, das weit über klassisches Wohnen hinausgeht: Raum für Ideen, Raum für Natur, Raum für sich selbst.Panorama, Ruhe und LebensqualitätDie erhöhte Lage bietet eine faszinierende Aussicht über die Landschaft bis hin zum Zürichsee und den Bergen. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, wie wertvoll Ruhe, Weite und Naturverbundenheit geworden sind.Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Entspannen im Garten oder beim Ausklang eines Tages mit Blick über die Region, diese Liegenschaft bietet Momente, die man nicht kaufen kann. Aussergewöhnliche Orte wie dieser entstehen nur selten.Moderner Komfort trifft historische SubstanzFür ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Ein Cheminée beziehungsweise Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses und schafft zusätzliche Wohnqualität. Im Untergeschoss stehen div. Kellerabteile, ein Hobbyraum und die Technik zur Verfügung. Vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft ergänzen das attraktive Angebot.Wald ZH – naturnah leben und gut verbunden bleibenWald im Zürcher Oberland steht für authentische Lebensqualität, eine wunderschöne Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Wälder und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Wald befindet sich rund 1.1 km entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S26 regelmässige Verbindungen. Der Autobahnanschluss Dürnten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Highlights auf einen Blick- Einzigartiges Bauernhaus aus dem Jahr 1787- 8.5 Zimmer mit drei separaten Wohneinheiten- Rund 222 m² Wohnfläche- Riesiges Grundstück mit 5’264 m² Fläche- Atemberaubende Zürichsee- und Bergsicht- Moderne Erdsonden-Wärmepumpe- Diverse Aussenparkplätze- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen & Arbeiten oder InvestorenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Stück Geschichte, ein Rückzugsort und eine seltene Gelegenheit, einen Ort mit Charakter und unvergleichlicher Atmosphäre sein Eigen zu nennen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Modern, gepflegt, überzeugend | 5.5+ Zimmer Haus | Wohnen auf hohem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Brüttisellen vereint Grosszügigkeit, Stil und Wohnqualität auf beeindruckende Weise.Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses perfekt für gesellige Abende, entspannte Stunden oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Grosse Fensterfronten verbinden Innen- und Aussenraum harmonisch und führen direkt in den gepflegten Garten mit einladender Terrasse Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen.Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit sichtbaren Holzbalken, hoher Decke und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder inspirierender Rückzugsort.Auch im Untergeschoss setzt sich das grosszügige Raumangebot fort: viel Platz für Hobbys, Stauraum und praktische Nebenräume.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, wurde laufend gepflegt und hochwertig renoviert. Moderne Technik wie Photovoltaikanlage und Energiespeicher sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an Zürich und Umgebung. Hier geniessen Sie Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld.Ein Zuhause, das Sie nicht mehr loslassen wird.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich Sie werden den Unterschied zu anderen Immobilien sofort spüren.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN

Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in Winterthur-DättnauAn ruhiger und familienfreundlicher Lage in Winterthur-Dättnau überzeugt dieses charmante Einfamilienhaus mit grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, das ausgebaute Dachgeschoss sowie der grosszügige Garten schaffen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ruhige und familienfreundliche Lage • Grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Ausgebautes Dachgeschoss • Vielseitig nutzbares Untergeschoss • Wärmepumpe • Zweischalenmauerwerk • Balkon • Autoabstellplatz Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FIELDS OF GOLD

Die Scheune aus dem Jahr 1845 in Ebertswil wird aktuell stilvoll kernsaniert und modernisiert. Diese historische Immobilie verbindet einzigartigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ab 2025 wird das Gebäude behutsam zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut, wobei die historischen Elemente liebevoll erhalten bleiben. Der grosszügige Garten und die idyllische Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Das Ensemble aus der umgebauten Scheune, dem historischen Riegelhaus und modernen Reihenhäusern rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein perfekter Ort, an dem Tradition und moderne Architektur harmonisch aufeinandertreffen. Ideal für alle, die was ganz Besonderes suchen.Besonderes: • Grosser Garten mit einheimischen Pflanzen und Obstbäume • Hochwertig und vollumfänglich modernisiert, inkl. Smart Home, PV-Anlage & Erdsondenheizung • Käuferwunsche bei Ausbau möglich • Fertigstellung per Herbst 2026 The 1845 barn in Ebertswil is currently undergoing a stylish complete renovation and modernization. This historic property seamlessly blends unique charm with modern living comfort. From 2025 onwards, the building will be carefully converted into an exclusive home, with its historic features lovingly preserved. The generous garden and idyllic surroundings provide the perfect setting for families and nature lovers alike. The ensemble, comprising the converted barn, the timber-framed house, and modern terraced homes, creates a harmonious overall picture. A perfect place where tradition and modern architecture meet in perfect balance. Ideal for those seeking something truly special.Highlights: • Large garden with native plants and fruit trees • High-quality and fully modernised, incl. smart home, photovoltaic system & geothermal probe heating • Buyer's wishes possible for expansion • Completion by autumn 2026