Arbaz, charmantes Haus mit 6.5 Zimmern und 240 m2, mit Parkplätzen und überdachten Plätzen
Diese charmante Villa, gebaut im Jahr 1996, befindet sich auf einem Grundstück von 1'019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1'292 m Höhe.Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und eingebettet in die Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, während es nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Anzère-Station mit all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.) entfernt ist.Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Besitzer. Mit optimaler Besonnung verfügt es über großzügige Räume und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen.Im Erdgeschoss bietet eine geschlossene Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal für die vollkommene Nutzung des Außenbereichs. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss profitieren vier Schlafzimmer mit großzügigen Räumen von einer schönen Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein Badezimmer steht auch auf dieser Etage zur Verfügung.Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttogeschossfläche. Die Chalet-Anordnung ist wie folgt, unter Berücksichtigung der nutzbaren Flächen:Im Erdgeschoss: • Eine Küche/Esszimmer von 18,9 m2, • Ein Wohnzimmer von 27,4 m2, • Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit angeschlossener Dusche von 4,6 m2. • Ein Eingangsbereich von 8,5 m2, • Ein Besuchertoilette von 2,6 m2. Im 1. Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer mit jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2, • Ein Badezimmer von 7,3 m2 Im Untergeschoss: • Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die als Toilette genutzt werden kann, von 4,4 m2, • Ein Waschraum von 21,8 m2, • Ein Keller von 11 m2, • Ein Technikraum von 7,0 m2. Ein überdachter Außenbereich ermöglicht auch das Abstellen von zwei Autos.Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Anzère-Station bietet eine vielfältige und attraktive Aktivitätsauswahl in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Zahlreiche Veranstaltungen und Events bereichern die Sommersaison.Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen für die vollkommene Nutzung der Berge in einer geselligen Atmosphäre bieten. (www.anzere.ch)Höhepunkte: • In der Nähe der Anzère-Station • Schöne Räume und Bereiche • Atemberaubende Aussicht und Besonnung • Großes, privates Grundstück
