Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 439 Treffer

Immobilienprojekt mit zwei Einheiten im Herzen von Purasca

Das zum Verkauf stehende Immobilienobjekt befindet sich im Ortskern von Purasca, in einer angenehmen Wohngegend, die Ruhe und Natur miteinander verbindet. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel liegt 20 Meter entfernt. Die Geschäfte sind etwa 5 Autominuten entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule liegen 3 km entfernt, während die weiterführende Schule 7 km entfernt ist. Die Autobahnabfahrt ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Ponte Tresa ist in 5 Minuten erreichbar.Das Hauptgebäude, mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², präsentiert sich als typisches Dorfhaus, das einer Sanierung bedarf und eine hervorragende Gelegenheit bietet, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die Bauanfrage sieht die Entwicklung eines 3,5-Zimmer-Wohnhauses auf mehreren Ebenen vor: 2 Keller, 1. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss mit Wohn-/Essbereich und einem Dachgeschoss; natürlich mit großer Freiheit bei der Neuorganisation der Innenräume entsprechend den eigenen planerischen Bedürfnissen.Ein weiteres Gebäude, das die Realisierung eines weiteren 2,5-Zimmer-Wohnhauses mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² auf zwei Ebenen ermöglicht, vervollständigt das Angebot.Ein Privatparkplatz rundet das Angebot ab, eine Situation, die in den Ortskernen nicht selbstverständlich ist.Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Mediterran und modern - Neubau mit Inselblick (8)

Unverbaubare Seesicht ist das Highlight dieser schönen Ferienliegenschaft in Ronco. Direkt gegenüber der Bris-sago Inseln gelegen, schauen Sie auf das ganze See- und Bergpanorama von Ascona bis Italien.Entweder mit dem Lift oder über die Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein separates Badezimmer mit Dusche/WC befinden sich auf der ersten Etage. Weiter mit dem Lift fahren Sie bequem zum 2. oder 3. Obergeschoss. Sollten Sie lieber zu Fuss gehen, gelangen Sie über eine beleuchtete Treppe in das 2. Obergeschoss, auf welchem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die separate Terrasse befindet. Das Masterbadezimmer ist mit einer Whirlwanne, Erlebnisdusche mit Lichttherapie und Dusch-WC ausgestattet. Der lichdurchflutete Ess- und Wohnbereich befindet sich auf der obersten Etage mit Ausgang in den mediterranen Garten. Mit offener Küche sowie separatem Weinkühler werden auch da keine Wün-sche offen gelassen. Ebenfalls wurde die Vorbereitung für Solarstrom/Heizung bereits vorgenommen. Ein sepa-rater Waschturm befindet sich im Gäste/WC der obersten Etage. Ihren Morgenkaffee geniessen Sie auf der grossen teils gedeckten Terrasse mit Blick auf die Brissago Insel. Für ein Essen mit Familie und Freunden bietet Ih-nen der schöne Aussenbereich rund um das Haus genügend Platz. Die Vorbereitung für die E-Mobilität beim Parkplatz wurde ebenfalls bereits vorgenommen.Diese exklusive Villetta können Sie als Erst- oder Zweitwohnsitz erwerben.Highlights: Traumhafter Panorama Seeblick Moderne Haustechnik Erstbezug Hochwertiger Innenausbau Lift Schön angelegter mediterraner Garten Mehrere Terrassen - alle mit Seeblick ZweitwohnsitzAls Touristenort und Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur ist Ronco sopra Ascona vor allem bekannt wegen seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht, die ihm den Beinamen ?Balkon über dem Lago Maggiore" eingebracht hat. Die Kirche und der interessante Ortskern mittelalterlichen Ursprungs mit seinen architektonischen und künstlerischen Schönheiten überragen die üppige Vegetation, die von dem typisch mediterranen, subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird, das wohl zu den mildesten im gesamten Südalpinen Bogen zählt. Von den Höhen der wunderschönen Monti di Ronco bis hinab zu dem kurvenreichen Ufer des Lago Maggiore, wo sich auch der kleine Ortsteil Porto Ronco befindet, schmücken jeden Frühling Mimosen, Palmen, Azaleen, Rhododendren, Zitruspflanzen, Kamelien, Agaven, Eukalyptusbäume und zahlreiche andere exotische und mediterrane Pflanzen die Landschaft, die teilweise märchenhafte Ausblicke auf den See bietet.

Ihr Rustico Traum im Maggiatal mit Baubewilligung

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Ihr Rustico im paradiesischen Bignasco erwartet Sie! Mit einer genehmigten Renovierungserlaubnis bietet dieses Rustico eine Gelegenheit, Ihr Traum inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft zu verwirklichen.Auf einem Grundstück am Wegesrand befinden sich zwei Rusticos: Das erste, kleinere, dient als Lagerraum für eine Generator- oder zukünftige Solaranlage. Das zweite, größere Rustico kann in ein komfortables Ferienhaus auf zwei Etagen, moderner Glastür und Badezimmer umgebaut werden. Es würde mit Solarpaneelen betrieben, die Dachkonstruktion ist neu, und eine Baubewilligung liegt vor (muss aktualisiert sein).Dieses magische Fleckchen Erde strahlt positive Energien aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und das Tal. Nur 300 Meter entfernt fliesst ein Fluss, der zum Baden einlädt und dessen Wasser trinkbar ist. • Das Haus kann an ein Aquädukt angeschlossen werden, das die Berge mit Trinkwasser versorgt. • Dachzimmerei in gutem Zustand und bereit für Steineindeckung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

GELEGENHEIT: Original Tessinerhaus mit Anbau und Aussenbereich an ruhiger, gut angebundener Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Schönes Tessinerhaus mit viel Potenzial am Rande des historischen Ortskerns von Monte Carasso, ruhig gelegen an einem felsigen Waldrand. Zum Anwesen gehören das Hauptgebäude, ein angebautes Atelier sowie ein Aussenbereich mit Sitzplatz.Das Atelier ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Das Haus eignet sich somit insbesondere für Familien oder Personen, die wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Ebenso denkbar ist die Realisierung eines besonderen Ferienhauses oder eines individuellen Festwohnsitzes.Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Rund 700 Meter bis zur Autobahnausfahrt ?Bellinzona Centro?, Zufahrt bis wenige Meter vor das Haus, keine Eigentumsparkplätze. Restaurants und sämtliche Dienstleistungen befinden sich in Monte Carasso, Sementina oder im nahe gelegenen Bellinzona.Architekturvermittlung bzw. Vorprojekt auf Wunsch erhältlich.Aufgrund von Ausbaustandard und baulichem Zustand ist von der Notwendigkeit einer umfassenden Totalsanierung auszugehen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, sich Ihr eigenen Paradies zu erschaffen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Typisch charakteristisches Rustico an erholsamer & ruhiger Lage im Grünen

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses originelle Steinhaus liegt ruhig am Waldrand und bietet an warmen Sommertagen eine wunderbar erfrischende Atmosphäre. In nur 3 Minuten Gehdistanz erreichen Sie den öffentlichen Parkplatz; zudem besteht ein Nutzungsrecht an einem externen Sitzplatz ? ideal zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Natur.Das traditionelle Rustico erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer Steinkeller, der früher zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln diente.Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnraum mit Küche und Cheminée ? der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.Im Dachgeschoss/Mansarde (mit reduzierter Raumhöhe) befindet sich ein einfaches Schlaflager. Alternativ lässt sich im grosszügigen Wohnraum ein Schlafbereich einrichten, um direkt neben dem Cheminée zu übernachten.Das Haus ist vollständig an Strom-, Wasser- und Abwassersysteme angeschlossen. Renovations- oder Ausbauarbeiten können sich somit gezielt auf die Gestaltung von Küche, Bad und Wohnraum konzentrieren.Eine einmalige Gelegenheit für Tessin-Liebhaber, die den authentischen Charme eines echten Rustico schätzen und Freude daran haben, diesem besonderen Ort mit etwas Eigenleistung neuen Glanz zu verleihen ? und das zu einem erschwinglichen Preis.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rustico am Dorfrande zum Ausbauen mit Baulizenz

Rustico in fase di ristrutturazione a Palagnedra – Un’opportunità unica nelle Centovalli. Si vende con tetto nuovo finito.In vendita un rustico in fase di ristrutturazione a Palagnedra, situato in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Questa è un’occasione rara, in quanto si tratta di uno degli ultimi rustici nelle centovalli ad aver ottenuto la licenza edilizia per essere ristrutturato.Caratteristiche principali:•Accesso diretto alla proprietà•Ampio terreno di 3.000 m², situato ai confini del paese, in una posizione pittoresca•Vicino al bellissimo lago della diga, immerso in un ambiente naturale incontaminato•Due piani•Licenza edilizia già approvata•Allacciamenti già presenti (corrente elettrica, acqua e rete fognaria)Un’opportunità unica per creare una casa di charme in una delle valli più autentiche del Ticino.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!Il Palagnedra è un vero e proprio fiordo nordico in miniatura infilatosi nella stretta vallata ai piedi del Monte Limidario (o Gridone/Ghiridone), una delle vette più rappresentative di questa regione delle Alpi Ticinesi, che separa le Centovalli dal bacino del Lago Maggiore. Questo suo aspetto “scandinavo” diventa evidente nei mesi autunnali e invernali, quando le montagne d’intorno sono bianche di neve il cui scintillio si riflette sulle acque scure e ombrose del bacino.----------------------------------------------------Rustico zur renovierte in Palagnedra – Ein einzigartiges Angebot im Centovalli. Es wird mit dem neuen Dach verkauftZum Verkauf steht ein Rustico in Palagnedra, in ruhiger Lage und umgeben von unberührter Natur. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, da dies eines der letzten Rustici im Centovalli mit bereits erteilter Baugenehmigung ist.Hauptmerkmale:•Direkte Zufahrt zur Immobilie•Grosses Grundstück von 3.000 m², am Dorfrand in malerischer Lage•In der Nähe des wunderschönen Stausees, eingebettet in unberührte Natur•Zwei Etagen•Baugenehmigung bereits erteilt•Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser und Abwasser)Eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einem der authentischsten Täler des Tessins zu schaffen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!Die Palagnedra ist ein wahrer nordischer Miniaturfjord, der sich durch das enge Tal am Fuße des Monte Limidario (oder Gridone/Ghiridone) zieht, einem der repräsentativsten Gipfel dieser Region der Tessiner Alpen, die das Centovalli vom Becken des Lago Maggiore trennt. Sein „skandinavisches“ Aussehen kommt in den Herbst- und Wintermonaten zum Vorschein, wenn die umliegenden Berge mit Schnee bedeckt sind, dessen Glanz sich in den dunklen, schattigen Gewässern des Sees spiegelt.

GUDO - Rustico mit bewilligtem Bauprojekt in sonniger Hanglage

Progetto approvato in posizione collinare soleggiata A Gudo, in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, proponiamo un rustico con licenza edilizia approvata per la completa ristrutturazione.La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la strada cantonale, garantendo collegamenti rapidi verso Bellinzona, Locarno e i principali servizi, centri commerciali e mezzi di trasporto.Il progetto prevede la realizzazione di un 3.5 locali distribuito su due piani: al piano terra ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un locale tecnico eventualmente utilizzabile anche come lavanderia; al piano superiore sono previste due camere, un bagno e un balcone. Una scala interna collega i due livelli, mentre una scala esterna, già presente, consente un accesso indipendente al piano superiore.Il progetto include inoltre l'installazione di un impianto di riscaldamento a pompa di calore, per garantire comfort moderno e sostenibile.Dopo il completamento della ristrutturazione e l'ottenimento dell'abitabilità, l'immobile potrà essere utilizzato come residenza primaria o secondaria, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una casa ristrutturata in una posizione panoramica e soleggiata del nucleo di Gudo.*****In Gudo, in sonniger und ruhiger Hanglage, wird ein Rustico mit bewilligtem Bauprojekt für die vollständige Renovation angeboten.Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die Hauptstrasse zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Bellinzona, Locarno sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Verkehrsmitteln gewährleistet sind.Das Projekt sieht die Realisierung eines 3.5-Zimmer Hauses auf zwei Etagen vor: im Erdgeschoss Eingang, Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Technikraum, der gegebenenfalls auch als Waschküche genutzt werden kann; im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon vorgesehen. Eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, während eine bereits vorhandene Aussentreppe den Zugang zur oberen Etage unabhängig ermöglicht.Das Projekt beinhaltet zudem die Installation einer Wärmepumpe, die modernen und nachhaltigen Komfort garantiert.Nach Abschluss der Renovation und Erteilung der Bewilligung kann das Gebäude sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Rustico in sonniger Panoramalage im Dorfkern von Gudo zu realisieren.

Rustico - Una Immobilie mit Charakter

In dem Sobrio, einem kleinen Bergdorf, einer Fraktion der Gemeinde Faido in Val Leventina, das sich über Giornico und Bodio befindet, verkaufen wir ein RUSTICO zur Renovierung mit genehmigter Baugenehmigung für die Sanierung, als zweite Wohnstatt. Das Vorhaben umfasst die Sanierung des bestehenden Rusticos. Die vorhandenen Umfassungswände aus Naturstein/Holz werden beibehalten und innen isoliert. Das Rustico wird wie folgt zusammengesetzt sein: Einliegergeschoss: Eingangshalle, Doppelzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Technikraum, Flur, Treppe zum erhöhten Geschoss mit dem 40 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, Treppe zum Dachgeschoss mit einem 20 m² großen Raum, der als Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der Ort ist mit dem Autobus erreichbar. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Berghaus mit den notwendigen Annehmlichkeiten für erholsame Momente in der Natur und fernab vom Stress der Stadt suchen. Rufen Sie uns für weitere Informationen an!

Vollständig renovierte historische Villa mit grossem Garten in Arbedo zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese prächtige, mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte historische Villa in einer ruhigen Lage in Arbedo. Sowohl das schöne Dachgeschoss mit Sichtbalken als auch alle Räume auf den drei Etagen bieten viel Licht und die Möglichkeit, die Innenaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine ideale Villa für grosse Familien oder für diejenigen, die ein Büro zu Hause haben möchten. Der grosse Garten mit Garage und kleinem Grotto sind nur einige der Highlights dieser Villa. HIGHLIGHTS - Strategische Lage & tolle Sonneneinstrahlung - 4 Etagen, 8 Schlafzimmer & Büroräume - Grosser Garten mit kleinem Grotto & Schuppen/Lagerraum - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Rustico - Osco

A Freggio frazione di Osco (comune di Faido) nel distretto della Leventina, vendiamo RUSTICO contiguo da ristrutturare di 4,5 locali su 4 piani, di complessivi ca. 163 mq lordi (incluso piano seminterrato e sottotetto) e ca. 100 mq abitabili + prato di 55 mq, con destinazione RESIDENZA SECONDARIA, + STALLA/DEPOSITO su 2 piani di ca. 128 mq + prato di 65 mq, un terreno/giardino di 65 mq a ca. 50 metri dal rustico. Gli immobili sono ubicati a 5 minuti d'auto da Osco e a 10 minuti d'auto da Faido. La zona è tranquillissima e con vista aperta, è composta da un gruppo di una ventina di case/rustici tipicamente alpini. Il rustico è così suddiviso: Pianterreno: cantina vini/formaggi, legnaia/deposito e scala interna. 1 piano: entrata, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, servizio, scale. 2 piano: 3 camere da letto di cui una comunicante con le altre 2. 3 piano: grande solaio/sottotetto con finestra. Le proprietà si vendono in blocco, non singolarmente. Posteggi pubblici a ca. 100 metri. Deutsch/english: www.mpp.ch

Faszinierendes rustikales Haus, komplett renoviert, zum Verkauf in Muzzano

- Ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar - Entspannungs- & Fitnessbereich - Nähe zur TASIS - The American School In Switzerland - Eigener Parkplatz

Exklusive, zeitgenössische Villa in privilegierter Lage mit herrlichem Seeblick in Ascona zu verkaufen

- Exklusive & zentrale Lage mit Panoramablick - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Grosszügige, moderne & helle Wohnräume - Gepflegter Garten mit eleganter Aussenpoolanlage

Lugano-Figino: Elegante Villa mit traumhafter Aussicht auf den Luganersee & Indoor-Pool zu verkaufen

Wir befinden uns in Lugano-Figino und präsentieren Ihnen diese prachtvolle Villa zum Verkauf, die mit einer herrlichen Seesicht aus fast jedem Winkel begeistert. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, eine harmonische Verbindung zur Natur zu schaffen, während das Innere Eleganz und Komfort vereint. Ein Highlight ist der luxuriöse Innenpool ? ein Ort der Entspannung. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen weitläufigen Garten, eine Panoramaterrasse und einen BBQ-Bereich, ideal für genussvolle Momente im Freien. HIGHLIGHTS - Möglich als Zweitwohnsitz - Ideal für Familien - 2 Innenparkplätze & 1 Aussenstellplatz - Absolute Ruhe

Rustikales Tessiner Steinhaus in Vairano – Naturidylle

Das ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von ca. 800 Metern in "Monti di Vairano" und ist sehr ruhig unterhalb von einem kleiner Weiler zwischen Vira-Gambarogno und Indemini gelegen. Ein schöner Rückzugsort inmitten der Natur zum Entspannen und ein einfaches Leben zu geniessen. Ein grosser Landanteil von über 3'000 m2 mit Wald und Wiese gehört dazu. Das Rustico erreicht man über einen Wanderweg der seitlich am Haus vorbeiführt. Im oberen Bereich der Liegenschaft geht es direkt in den Wohnbereich-Küche mit einem offenen Kamin, in den Schlafbereich und auf die grosse gedeckte Veranda, die zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Von hier aus kommt man in das Bad und auch in das Schlafzimmer. Im unteren Bereich sind die Kellerräume für Werkzeuge und ein kleiner Naturkeller zum Lagern von Lebensmittel. In der Nähe ist ein bekannter Yoga-Weg und der Kraftort "Sass da Grüm". Parkmöglichkeiten sind oben entlang der Strasse möglich. Von hier aus führt ein Fussweg von ca. 5 Minuten zu dem Rustico.

Balerna: Villenartiges Anwesen mit großem Garten, Terrassen, Pool und offenem Blick ins Grüne

In Balerna, in einer bevorzugten Wohngegend mit dominierendem Blick auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla zum Verkauf an, die sich durch einen großen Garten, mehrere Terrassen und einen komfortablen Außenpool auszeichnet.Dieses noble Immobilienobjekt befindet sich in der ruhigen Via Ciarello, Hausnummer 9, in sonniger und panoramischer Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Zentrum von Balerna, wo alle Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Post, Bank, Apotheke, Bars und Restaurants) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Das Objekt zeichnet sich durch luxuriöse Innenräume (z.B. die schöne Marmorbodenverlegung im Wohnzimmer) aus, die geräumig und einladend sind. Diese klassisch gestaltete Eigentumswohnung bietet auch eine bemerkenswerte Außenbewohnbarkeit dank der Anwesenheit eines großen und schönen Gartens auf zwei Ebenen (mit Außenpool), der das Haus umgibt, einer panoramischen Terrasse und eines prächtigen Portikus, um Mahlzeiten im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit zu genießen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Alarmanlage und Klimaanlage sowie eine Glasfaseranbindung.Die eleganten Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Gartenebene): großes und komfortables Garagenplatz (für 2 Fahrzeuge), Technikraum, Keller, großes Abstellraum, Waschküche und Sanitäranlage mit Dusche. Von der Waschküche aus gibt es Zugang zum Wohnbereich des Erdgeschosses, der durch eine prächtige Dependence gekennzeichnet ist: wunderschönes Wohnzimmer/Taverne mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichem Kamin, Kochnische, Sanitäranlage mit Dusche (neu renoviert) und direkter Ausgang zum Garten (Seite Via Ciarello). • Erster Stock (Haupteingang): Tagbereich mit großem Eingangsbereich, Gästetoilette, separates Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, wichtiges Wohnzimmer mit großzügigen Dimensionen, gekennzeichnet durch eine prächtige Marmorbodenverlegung und einen wertvollen Kamin aus weißem Marmen, mit direktem Zugang zur großen panoramischen Terrasse. Schlafbereich mit Flur mit praktischen Einbauschränken, Schlafzimmer/Studio, großes Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bietet die Villa einen sorgfältig gepflegten Garten mit Portikus und Pool und 2 zusätzlichen Parkplätzen (an der Rampe).Due to the current land indices (I.S. 0.4), there is the possibility to expand the existing building up to 193 sqm SUL (of which 91.50 sqm in land occupation), allowing ample possibilities for personalization.Noble and charming property, suitable for demanding families.Further information upon request.Location: Balerna is a pleasant hillside municipality in the Mendrisiotto region, very sunny, ideal for both residential and commercial settlements: in addition to the residential areas, immersed in greenery among the suggestive vineyards typical of the area, the territory is also home to several notable Ticino companies and industries, making the town an interesting commercial hub. For nature lovers, the beautiful path of the Breggia gorges is recommended, in the Ghitello area.In addition to the complete range of services and infrastructure, Balerna guarantees an excellent road connection thanks to the cantonal road (which crosses the town) and immediate motorway access. From the railway station, mainly served by regional trains with considerable frequency, you can easily reach Lugano (in 20 minutes) and the Italian border (in 5 minutes).

Lavizzara-Tal Rustico/Stallgebäude zur Renovation

Im malerischen Dorf Fusio, dem letzten Ort im wunderschönen Lavizzara-Tal, bieten wir ein charakteristisches Rustico/Stallgebäude zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet.Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als erhaltens- und renovierungswürdig eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m². Die Lage ist besonders attraktiv: sonnig, ruhig und gut erreichbar.Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, separat ein Grundstück zu erwerben, das sich ideal als Parkplatz und Garten nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet.Die Anschlüsse für Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert.Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind.LAVIZZARA-TAL Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil. Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern. Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an. Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.---------------------------Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val LavizzaraNel suggestivo contesto di Fusio, ultimo villaggio della splendida Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica stalla rustica situata a breve distanza dal nucleo storico del paese.L'immobile, una vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità.La costruzione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 44 m². La posizione è particolarmente favorevole, in una zona molto soleggiata e facilmente accessibile.A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno da destinare a parcheggio e giardino, ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.Gli allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione.Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia.VAL LAVIZZARA La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino. Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l’esperienza. Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo. Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

Lavizzara-Tal Zu renovierendes Rustico

ZweitwohnsitzIm malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Lavizzara-Tals, bieten wir ein charmantes Tessiner Rustico mit privatem Garten zum Verkauf an, das vollständig renovierungsbedürftig ist. Eine authentische Liegenschaft voller Charakter, ideal für alle, die von einem Rückzugsort inmitten der Ruhe der Berge träumen und den Charme traditioneller Tessiner Bauten neu zum Leben erwecken möchten.Das im Jahr 1869 erbaute Gebäude bewahrt bis heute zahlreiche originale Elemente der lokalen Architektur, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken, ein typisches Steindach aus Steinplatten sowie historische Details, die von der Identität und Geschichte des Tals erzählen. Die Liegenschaft umfasst ein freistehendes Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Ebenen, einen privaten Garten von rund 150 m² – ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Ruhebereichs oder eines charaktervollen Alpengartens – sowie einen praktischen Parkplatz. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beachtlich.Im Verkaufsdossier wird zudem ein interessantes Sanierungskonzept vorgestellt, das sich an den traditionellen Tessiner Rustici orientiert. Naturstein, Holz und offene Räume fügen sich dabei harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem ästhetischem Wert. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturnah, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der reizvollsten Dörfer des Lavizzaratals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit regionalen Spezialitäten.Das Lavizzara-Tal ist das ganze Jahr über für seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten beliebt: Wanderungen, Trekkingtouren, Bergseen und unberührte Landschaften machen diese Region zu einem idealen Ziel für Bergliebhaber. Trotz der alpinen Ruhe lassen sich Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichen.---------------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita un affascinante rustico ticinese con giardino privato, completamente da ristrutturare. Una proprietà autentica e ricca di carattere, ideale per chi sogna un rifugio immerso nella quiete delle montagne e desidera valorizzare il fascino delle costruzioni tradizionali ticinesi. L’immobile, risalente al 1869, conserva ancora oggi numerosi elementi originali tipici dell’architettura locale, come i muri in pietra naturale, le travi in legno a vista, il tetto in piode e dettagli storici che raccontano l’identità e la storia della valle. La proprietà comprende un rustico indipendente di circa 100 m² distribuiti su due livelli, un giardino privato di circa 150 m² – perfetto per creare un’area relax o un caratteristico giardino alpino – oltre a un comodo posteggio. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier è inoltre illustrata un’ interessante ipotesi di recupero ispirata ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e spazi aperti si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando ambienti accoglienti e dal forte valore estetico. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della Val Lavizzara, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy, silenzio e contatto diretto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue numerose attività outdoor: escursioni, trekking, laghetti alpini e paesaggi incontaminati rendono questa regione una meta ideale per gli amanti della montagna. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà consente di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

Prestigöse moderne Villa mit SPA und Panoramablick auf den Luganersee

Exklusive moderne Villa in privilegierter Lage in Montagnola, gegenüber der Amerikanischen Schule TASIS, eingebettet in die Stille und umgeben von einem einzigartigen Panorama des Luganer Golfs und der umliegenden Berge.Das Anwesen besteht aus einer einzigen Wohneinheit mit 7½ Räumen, die mit moderner und eleganter Architektur entworfen wurde und in zwei separate Volumina unterteilt ist: ein rechteckiger Körper parallel zur Zufahrtsstraße, der den Eingangsportikus und zwei überdachte Parkplätze beherbergt, und ein suggestiver zylindrischer Körper, der nach Südosten ausgerichtet ist, um den Seeblick maximal zu nutzen.Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, das dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist und eine außergewöhnliche beheizte Innen-/Außenpool bietet.Im Erdgeschoss finden wir eine große Eingangshalle, ein Gästebad, einen eleganten Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, einen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich und eine moderne Küche. Die Innenräume verschmelzen harmonisch mit den Terrassen und dem Garten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.Die Schlafbereiche im ersten Stock umfassen vier Schlafzimmer, raffinierte Badezimmer, Ankleidezimmer und direkten Zugang zur Panoramaterrasse mit offener Sicht auf den Luganersee.Im zweiten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, exklusiver Panoramaterrasse und einem geräumigen Studio.Der Wellnessbereich im Halbuntergeschoss bietet: Beheizten Innen-/Außenpool Whirlpool Sauna Fitnessbereich Waschküche Weinkeller und LagerDie Villa verfügt außerdem über einen internen Aufzug, der alle Ebenen bequem verbindet.Materialien und Ausführungen von höchster Qualität: Tragstruktur aus Stahlbeton Äußere Verkleidung mit weißen Sichtbacksteinen Fußböden aus Naturstein und Parkett in der Schlafbereich Aluminium-Thermofenster mit Doppelverglasung Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Thermische Isolierung entsprechend den SIA-VorschriftenEine exklusive Residenz für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer der prestigeträchtigsten Orte im Tessin suchen.VERDIENT EINEN BESUCHFür weitere Informationen oder private Besichtigungen können Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:ANNA KONOVALOVAImmobilienberaterinTel: +41 789 032 035Büro: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Faszinierendes Landhaus in der Stille

Cabbio ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Breggia, im Bezirk Mendrisio, Kanton Tessin. Bekannt für seinen historischen und ländlichen Charakter, liegt das Dorf im Muggio-Tal und bewahrt ein wertvolles architektonisches Erbe, darunter die Kirche der Himmelfahrt und historische Brunnen; die Gegend ist auch für ihre zahlreichen Wanderwege und den Aufstieg zum Monte Generoso (Steinblume) berühmt.Die Supermärkte und Dienstleistungen von Morbio Inferiore sind 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und in Cabbio gibt es einen kleinen Lebensmittelladen.Das Landhaus befindet sich in der Fraktion Uggio/Uggine, 5 Minuten von Cabbio mit dem Auto erreichbar (asphaltierte Straße).Das Gebäude, mit Blick auf das Tal und die umliegenden Berge, erstreckt sich über 2 Etagen: im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Kamin, der das Herz des Hauses bildet, wo man sich für gemütliche Abendessen mit Freunden treffen kann. Im unteren Stockwerk befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (4 Betten), ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum/Keller. Der Außenhof mit typischen Podesten stellt einen Punkt der totalen Entspannung dar, um die Stille und die umliegende Natur zu genießen.Ein Haus, das sich besonders für die Nutzung als Ferienhaus eignet. Kontaktieren Sie mich für Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren. Ich werde Ihnen gerne alle Details liefern.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....