Exklusive Villa in contemporaryem Stil, befindet sich in privilegierter Lage in Montagnola, gegenüber der Amerikanischen Schule TASIS, eingebettet in die Stille und umgeben von einem einzigartigen Panorama des Luganer Golfs und der umliegenden Berge.

Die Liegenschaft besteht aus einer einzigen Wohneinheit mit 7½ Räumen, die mit moderner und eleganter Architektur konzipiert wurde und in zwei separate Volumina unterteilt ist: ein rechteckiger Körper parallel zur Zufahrtsstraße, der den Eingangsbereich und zwei überdachte Parkplätze beherbergt, und ein suggestiver zylindrischer Körper, der nach Südosten ausgerichtet ist, um die Seesicht optimal zu nutzen.

Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, das dem Wohlbefinden und der Entspannung gewidmet ist und eine außergewöhnliche beheizte Innen-/Außenpool bietet.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen Eingangsbereich, ein Gästebad, eine elegante Wohnzone mit großen Panoramafenstern, einen Wohnbereich mit zentralem Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche. Die Innenräume gehen harmonisch in die Terrassen und den Garten über, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Die Schlafbereiche im ersten Obergeschoss umfassen vier Schlafzimmer, raffinierte Badezimmer, Ankleidezimmer und direkten Zugang zur Panoramaterrasse mit offener Sicht auf den Luganer See.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine prächtige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer, exklusiver Panoramaterrasse und großzügigem Studio.

Der Wellness-Bereich im Halbuntergeschoss bietet:
Beheizten Innen-/Außenpool
Whirlpool-Zone
Sauna
Fitnessbereich
Waschküche
Weinkeller und Lager

Die Villa verfügt darüber hinaus über einen internen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet.

Materialien und Ausführungen von höchster Qualität:
Tragstruktur aus Stahlbeton
Äußere Verkleidung mit weißen Sichtbacksteinen
Fußböden aus Naturstein und Parkett in der Schlafzone
Aluminium-Thermofenster mit doppelten Wärmedämmglas
Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Thermische Isolierung gemäß SIA-Vorschriften

Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre, Komfort und eine atemberaubende Aussicht in einer der prestigeträchtigsten Orte im Tessin suchen.

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ANNA KONOVALOVA
Immobilienberaterin
Tel: +41 789 032 035
Büro: +41 91 225 69 99

Riva Paradiso, 4
Lugano Paradiso