Villa Kaufen in Kanton Tessin: 1048 Treffer

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern im Grünen im Malcantone

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von ca. 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² Fläche umgeben, der mit Obstbäumen, Zierbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet ist.Das 1982 erbaute Haus wurde ständig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit großzügigen Innen- und Außenräumen.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:Erster Stock (147 m²):Man betritt das Anwesen über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchflossen wird.Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone mit großen Fenstern und offener Feuerstelle führt.Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und hat Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.Auf gleicher Ebene befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist mit Steinplatten und die andere mit Rasen bedeckt, ideal für Gartentische und Grillabende.Zweiter Stock (ca. 70 m²):Erreichbar über eine Innentreppe, bietet dieser Bereich zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.Ein idealer Bereich für Gäste oder die Schaffung einer unabhängigen Schlafzone.Erdgeschoss (147 m²):Eine große, vielseitige Fläche, derzeit in Hobbyraum/Büro, Weinkeller mit Metallregalen, Waschküche, Trockneraum und zwei Einzelgaragen unterteilt, die problemlos zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Teil könnte nach Wunsch des Käufers in ein unabhängiges Einzimmerapartment umgewandelt werden.Außen ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsegarten und sorgfältig gepflegten Obst- und Zierbäumen umgeben. Der freie Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Elektrische Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird.PVC-Fenster mit Schlüsselschloss, schusssichere Scheiben.Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Dach mit Wärmedämmung.Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.In nur wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge in der Garage und für weitere zwei Fahrzeuge außerhalb.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7946

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern und Garten in Ponte Capriasca

In einer bezaubernden und ruhigen Lage, umgeben von den grünen Hügeln des Tessins, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern und 130 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großen Grundstück in der malerischen Gegend von Ponte Capriasca. Dieses 1974 erbaute Haus bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit über 30 m², eine Holzofenheizung, die den Innenräumen einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit verleiht, ideal für die kälteren Tage, eine Veranda und ein Garten von etwa 150 m² bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und schaffen eine perfekte Atmosphäre für romantische Abendstunden.Zu diesem Bereich gehören ein Gästebad, ein Waschraum und ein Abstellraum.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit über 13 m² und zwei weiteren Einzelzimmern, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gästebad.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Thermosiphonen/Heizkörpern gewährleistet, die eine warme und gemütliche Atmosphäre während der kälteren Monate bietet.Die Waschmaschine im Haus ist ein weiterer Vorteil, der eine praktische und komfortable Haushaltsführung ermöglicht.PVC-Fenster mit Doppelverglasung und ein Fußboden aus Feinsteinzeug mit Holzoptik.Die Wohnfläche ist großzügig und gut verteilt, bietet viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel zu genießen und bietet Momente der Entspannung und Ruhe.In nur wenigen Minuten sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte usw. erreichbar.Das Grundstück verfügt über einen oder zwei Außenparkplätze vor dem Haus und eine Einzelgarage, die im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Charakteristisches Einfamilienhaus im Zentrum von Biasca zur Renovierung

Im malerischen historischen Kern von Biasca, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charakteristisches tessinisches Einfamilienhaus zur Verkauf, das komplett renoviert werden muss und ideal für diejenigen ist, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt realisieren möchten.Das Anwesen erstreckt sich über etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie eine geräumige Mansarde und ein praktisches Souterrain, insgesamt 7,5 Räume. Die großzügigen Räume und die typische Struktur bieten viele Möglichkeiten für eine Personalisierung.Raumverteilung:- Im ERDGESCHOSS: einladender Eingangsportikus, der zu einem Raum mit Kamin führt, der von einem weiteren vielseitigen Raum flankiert wird, ideal als Hobbyraum, Studio oder Salottino.- Im ERSTEN OBERGESCHOSS: zwei Räume und ein Balkon mit kleinem Bad, ausgestattet mit einer türkischen Toilette.- Im ZWEITEN OBERGESCHOSS: drei Räume, von denen einer Zugang zu einer hübschen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge bietet.Das Anwesen wird vervollständigt durch eine große, fensterierte Mansarde, einen Keller und einen Außenparkplatz, der mit einigen Modifikationen in einen zweiten umgewandelt werden kann.Merkmale und Bedingungen:Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung: die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern und es gibt derzeit keine Heizanlage.Einige Bilder der möblierten Innenräume wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz zu Illustrationszwecken erstellt; das Haus wird in seinem aktuellen Zustand, komplett leer, verkauft.Eine einzigartige Gelegenheit!Dieses Anwesen bietet eine seltene Chance für diejenigen, die im authentischen Charme eines tessinischen Kerns leben möchten, indem sie ein Gebäude mit großem Potenzial wertschätzen und es in eine einzigartige und personalisierte Residenz verwandeln.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17248

Villa mit 10 Räumen und großem Garten in Morbio Inferiore

Geräumiges Einfamilienhaus, erbaut in den 60er Jahren, ca. 235 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, gelegen im malerischen Ort Morbio Inferiore auf einem Grundstück von ca. 335 m².Mit seinen zahlreichen Räumen bietet das Objekt eine hervorragende Lösung für große Familien oder für die, die viel Wohnraum benötigen. Eventuell könnte es auch in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.Im ERSTEN STOCK finden wir einen großen Flur, von dem aus wir zum Wohnzimmer mit separater Küche und Zugang zum Balkon von ca. 7 m² gelangen.Der Schlafbereich besteht aus 2 sehr geräumigen Doppelschlafzimmern, von denen eines direkt zum Balkon von ca. 5 m² führt, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Wenn wir die Treppe zum ZWEITEN STOCK hinaufsteigen, finden wir die gleiche Raumaufteilung wie im unteren Stock, mit Ausnahme eines kleinen Zimmers, das als Büro geeignet ist. Praktisch könnten wir somit 3,5 und 4,5 Räume erhalten, was es zu einem Zweifamilienhaus im eigentlichen Sinne macht.Der ERDGESCHOSS, der auch bewohnt werden kann, besteht aus einem Wohnzimmer mit separater Küche, von der aus man nach draußen gelangen kann, und einem Doppelschlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche.Das Haus verfügt über ein Heizsystem mit Gasheizung und Wärmeverteilung über Heizkörper, was Wärme und Komfort auch in den kältesten Monaten gewährleistet. Die Anwesenheit von Klimaanlagen garantiert Frische in den Sommermonaten und verbessert so die Lebensqualität. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Die Möglichkeiten der Personalisierung und Renovierung machen dieses Objekt noch einzigartiger und entsprechend Ihren Bedürfnissen.Wir haben außerdem die Möglichkeit, das nebenliegende Baugrundstück zu erwerben, Preis auf Anfrage.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/7226

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück und auf 3 Ebenen verteilt, in einer sonnigen Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt und nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen.Das Anwesen hat eine südliche Ausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im ERDGESCHOSS als auch über eine kleine Treppe, die zum ERSTEN STOCK und zum Eingangsbereich mit einem vierflügeligen Garderobenschrank führt.Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zur Gartenseite, in der sich der Technikraum befindet, sowie ein Refuge, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im ERSTEN STOCK befinden sich eine separate und bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceran-Kochfeld, Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im ZWEITEN STOCK befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Anwesen benötigt einige Verbesserungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien im Wohnzimmer und manuelle Jalousien im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im ERDGESCHOSS.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt, wie Kindergärten, Grundschulen (Mittelschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Mittelschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio etwa 10 Minuten entfernt ist.Das Anwesen wird durch einen geräumigen Doppelgaragenplatz mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben für 80'000 CHF insgesamt vervollständigt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/4664

Wunderschöne Villa 5.5 mit Seeblick in Collina d'Oro

Villa mit 5.5 Zimmern, ca. 200 m², im klassischen architektonischen Stil, mit Terrasse und privatem Garten, in dominanter Lage mit herrlicher Seeblick, erbaut 1981 mit umfassenden Renovierungen 2003 und 2016, in einem Wohngebiet im renommierten Gemeinde Carabietta, Collina d’Oro.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Beim Eingang im ERDGESCHOSS öffnet sich ein Flur mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auf die 57 m² große Terrasse führen, von der aus man eine wunderschöne Seeblick genießen kann. Die Terrasse ist für die Organisation von Feiern und Abendessen mit einer überdachten Zone mit Grill ausgestattet.Im gleichen Stockwerk befinden sich eine halboffene Küche mit Fenstertür, ausgestattet und modern, sowie ein großes Schlafzimmer mit Doppelbad und Duschkabine.Über eine elegante Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, das aus einem Traum-Schlafzimmer von 37 m² mit hochgespannten Dachböden und einem großen Badezimmer mit Duschkabine besteht, sowie zwei weiteren schönen Zimmern, von denen eines mit einem Loft ausgestattet ist, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Doppelgarage, von der aus man direkt ins Haus gelangen kann.Die Heizung wird von einer energiesparenden Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt.Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Jalousien an den Hauptfenstern sind elektrisch.Die Lage des Objekts ist in einem Komplex von Villen in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahn, den Einkaufszentren und der nahen Italien entfernt.Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befindet sich ca. 200 m entfernt.Die Villa bietet jeden Komfort für diejenigen, die Ruhe und eine paradiesische Landschaft suchen, in der sie sich zurückziehen und Energie und Wohlbefinden wiederfinden können, ein Traumort.Zur Villa gehören 2 Parkplätze in der Garage und 3 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Wunderschöne Villa mit 6,5 Zimmern und Panoramablick in Ponto Valentino

Diese atemberaubende und moderne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und über 300 m² Wohnfläche wurde kürzlich errichtet und ist noch in der Endphase. Sie befindet sich auf einem großen, privaten Grundstück von über 1000 m² mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft in einer exklusiven Lage in der schönen Zone Ponto Valentino, einem malerischen und panoramischen Ortsteil der Gemeinde Acquarossa im Bleniotal. Die Villa wurde mit dem Flock-Haus-System (einem Raster-Architektur-System) erbaut.Das Objekt bietet ein modernes und aktuelles Design mit großen Innen- und Außenräumen, ideal für die Privatsphäre und den Komfort der gesamten Familie. Die enormen Panoramafenster garantieren viel Licht und einen unvergleichlichen Ausblick auf das schöne Bergpanorama.Die Villa besteht aus einer großen, voll ausgestatteten Küche mit einer großen Vorratskammer, einer zweiten Küche für große Abendessen mit Freunden oder zur optimalen Organisation der Vorräte, einem schönen Wohnzimmer mit edlem Parkett, das Wärme und Charme verleiht. Der Raum wird durch hohe Decken und Panoramafenster noch weiter vergrößert, durch die man auf die großen Außenterrassen zugreifen kann – der ideale Ort, um Feste und Grillabende mit Freunden zu verbringen und diese idyllische Umgebung zu genießen, während man die umliegenden Berge bewundert.Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.Über die innere Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss, in dem sich der große und sehr einladende Schlafbereich befindet, der mit drei Doppelzimmern, einem davon mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, ausgestattet ist. Auch der Schlafbereich verfügt über Balkone und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Wir vervollständigen die Besichtigung dieses wunderschönen und modernen Objekts, indem wir in das Untergeschoss hinabsteigen, in dem sich weitere wichtige Räume befinden, die ideal für die Einrichtung eines Wellness-Bereichs, einer Wäscherei, von Hobbyräumen oder einer großen Gästeeinheit sind. All dies wird durch zwei weitere Badezimmer und einen Zugang nach draußen ergänzt.Die Villa verfügt über ein hochmodernes Heizungssystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, die für maximalen Komfort und optimale Energieeffizienz sorgt, zusammen mit den Holzfenstern mit Dreifachverglasung.Zu den Nebenräumen gehören ein Weinkeller und 3 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA 6,5 LOCALE MIT STUPENDER SEESICHT UND SCHWIMMBAD IN BISSONE

Exklusives Anwesen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen im Tessin, in Bissone, mit bezaubernder Panoramasicht auf den Luganersee, in einer halbprivaten Straße und mit einer herrlichen Sonnenausrichtung.Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1'086 m² errichtet, ist derzeit auf 2 Ebenen über dem Boden entwickelt, bietet jedoch die Möglichkeit, ein 3. Stockwerk von 165 m² (Bauland R3) zu errichten.Diese Liegenschaft befindet sich zudem an der Grenze zu einem Naturschutzgebiet des Monte Generoso.Sie bietet eine Fläche von 250 m² (SUL), aufgeteilt wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich der schöne und geräumige Eingang mit Loggia und einem großen Eingangstor mit Doppelflügeltür, das über eine Außentreppe mit den Garagen und der Zufahrtsstraße verbunden ist.Auf diesem Niveau befinden sich die technischen Räume sowie ein geräumiges und helles Gästezimmer mit einem fensterlosen Duschbad.Darüber hinaus befindet sich rechts ein großes Hobby-Zimmer mit üppigen Dimensionen: ein maßgeschneidertes Umfeld für Ihre Leidenschaften oder ein zweites Gästezimmer.Im ersten Stock ein eleganter und geräumiger Flur, mit Zugang zur großen Wohnzone von 45 m² mit großen Fenstern, durch die man einen der schönsten Panoramas von Bissone sieht, mit der Brücke von Melide in der Ferne, dem See und den Bergen, die ein wirklich suggestives Szenario schaffen.Die Wohnzone wird durch eine separate Küche vervollständigt, die sich neben dem Außenbereich befindet, der einlädt, angenehme Momente der Entspannung und Gesellschaft zu verbringen, dank auch der großen Pergola, die einen Außenkamin beherbergt.Von hier aus kann man das wunderschöne Panorama mit Seeblick weiter bewundern und den Zugang zur privaten Außenschwimmbecken von 8m x 4m nutzen.Die Schlafzone im ersten Stock umfasst ein fensterloses Badezimmer, ein Gästetoilette und 3 Schlafzimmer, von denen derzeit 2 zu einer großen Suite vereint wurden.Die 1972 erbaute Villa hat im Laufe der Zeit ihren Charme bewahrt und kann mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ihrer vollen Schönheit erstrahlen.Die derzeitige Heizanlage ist eine Ölheizung und kann nach Belieben des Käufers beibehalten werden, da sie einwandfrei funktioniert. Es besteht jedoch die interessante Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zusammen mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren, die die Betriebskosten senken und die Umweltbelastung verringern würde.Das bereits genehmigte AIL-Projekt sieht vor: Installation von Solarmodulen auf dem Dach, Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe.Die bevorzugte Lage der Villa ermöglicht es, atemberaubende Panoramas auf den See zu genießen und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Serenität. Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine exklusive Liegenschaft in einem begehrten Gebiet zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft kann tatsächlich als Zweitwohnsitz erworben werden.Im Preis inbegriffen:2 Garagen;4 Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Exklusiv-Villa 5.5 mit Pool und atemberaubendem Blick in Muzzano

Wir bieten eine prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Fläche von ca. 325 m² und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m² an, die in den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde. Sie steht auf einem 711 m² großen Grundstück in einer exklusiven und einzigartigen Lage in der Gemeinde Muzzano an der Grenze zu Breganzona, mit einem unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, nur 10 Autominuten von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Eigenschaft bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen bequemen internen Aufzug verbunden sind.Im Eingangsbereich, der sich im dritten Stock befindet, gelangt man direkt in den großen und hellen Wohnbereich, der durch große Panoramascheiben und eine Terrassentür mit Zugang zu einer ca. 40 m² großen Terrasse bereichert wird, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den Luganersee genießt. Die separate und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im selben Stockwerk befindet sich ein Gästebad.Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer ca. 26 m² großen Terrasse hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine prächtige Master-Suite mit Ankleide und einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche, das Zugang zu derselben Panoramaterrasse bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbybereich von ca. 84 m², ein Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Portikus, wo sich ein prächtiger Infinity-Pool von 49 m² befindet, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.Die Heizanlage wird mit Nafta betrieben und verteilt die Wärme über Bodenheizungen, was ein optimales thermisches Komfort in allen Räumen gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, was eine gute Wärme- und Schalldämmung sicherstellt.Die Villa verfügt über elegante Ausstattungen und bietet jeden Komfort: einen großen Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, Glasfaser, Panzertür, elektrische Rolläden und der interne Aufzug bedient bequem alle drei Ebenen.Ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Charme des Luganersees zu verzichten. Eine seltene Eigenschaft, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtige Residenz für Urlaube. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.Außerhalb der Eigenschaft befindet sich ein großer Parkplatz mit Platz für acht Autos, von denen drei bereits für die Installation eines Carports vorbereitet sind.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Große Villa 4.5 Zimmer mit Terrasse, Garten und Blick auf Agno

In einem exklusiven Wohngebiet in Agno bieten wir eine wunderschöne Panoramavilla an, die 2000 erbaut wurde, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegende Landschaft.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von ca. 152 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt.Im Erdgeschoss ein großer Salon mit Kamin, offene Küche mit Panoramaterrasse von 35 m² und ein Gästetoilette.Im Obergeschoss ein großes Suite-Zimmer von 24 m² mit Bad mit Whirlpool, zwei weitere schöne, geräumige Zimmer mit Dusche und eine große Veranda, von der aus man in den terrassierten Garten gelangt.Auf der gleichen Ebene eine Waschküche mit angeschlossenem Technikraum und Weinkeller.Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Glasfaseranbindung, elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutzvorhänge, um das natürliche Licht zu regulieren, und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit bietet.Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und zwei unüberdachte Parkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, und liegt nur wenige Kilometer von Lugano, dem Flughafen, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, während die Schulen mit dem Schulbus in 500 m Entfernung vom Haus erreichbar sind.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Panoramavilla mit Seeblick zu leben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7616

Gelegenheit-Haus 4.5 Lokale mit Garten und Grotte in Novazzano

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und grüner Umgebung, in der Gemeinde Novazzano, mit großem Hobbyraum/Grotte im Untergeschoss und großem privatem Garten.Dieses Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist etwa 145 m² groß und wurde auf einem 350 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, südlich ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig, umgeben von einer entspannten Atmosphäre, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain und verfügt über großzügige, gut beleuchtete Räume, die wie folgt organisiert sind:ERDGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, bestehend aus Eingang mit Flur, einem fensterlosen Gästebad, einer großen, modernen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch Fenstertüren Zugang zum schönen Garten bietet.ERSTER STOCK: Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten haben und ein Schlafzimmer mit Badewanne und Fenster en-suite. Die Zimmer haben hohe Decken und sind mit Holz verkleidet, sehr hell und einladend. Ein zweites, fensterloses Bad mit schöner Mosaikdusche dient den anderen beiden Zimmern.SOUTERRAIN: Neben den technischen Räumen und einer großen Waschküche befindet sich ein großer Hobbyraum/Grotte mit Kamin und Platz für ein TV-Salon und einen Esstisch, ideal für die Organisation von Feiern mit Freunden, besonders im Winter.Der Garten ist praktisch ein weiterer Raum, dank der eleganten und funktionalen Außenpflasterung, die ihn teilweise bedeckt. Es ist möglich, ihn mit Gartensesseln zu möblieren, einschließlich eines großen Tisches mit über 8 Sitzplätzen.Das Heizsystem wird von einer Ölkesselheizung mit Fußbodenheizung gespeist, während die Holzfenster mit Doppelverglasung eine sehr gute Wärmedämmung gewährleisten.Zu den interessantesten Ausstattungen gehören Solarmodule, eine Ladesäule für Elektroautos und eine autarke Heizanlage, die die Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreichen.Das Anwesen wird durch drei praktische Parkplätze vervollständigt: eine private Garage, einen Außenparkplatz und einen überdachten Parkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schönes Haus von 4,5 Zimmern im Grünen in Castel San Pietro

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und etwa 190 m² Wohnfläche an, das 1989 erbaut und kürzlich renoviert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Immobilie liegt in Casima, in der Gemeinde Castel San Pietro, in einer malerischen Hügelzone, umgeben von Natur und Ruhe, nur sechs Kilometer vom Zentrum von Castel San Pietro entfernt, wo alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars vorhanden sind, und etwa 20 Minuten von Mendrisio. Eine ideale Lösung für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, auch perfekt als Zweitwohnsitz.Ein weiterer Pluspunkt ist, dass das Haus komplett möbliert übergeben wird, bereit zum sofortigen Einzug ohne weitere Ausgaben.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:Im ERDGESCHOSS öffnet sich der Eingang zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, bereichert durch einen Balkon, der einen abgeschiedenen Außenbereich bietet. Im selben Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe, die zu einer Empore führt, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich, die auf den offenen Raum unterhalb blickt.Die moderne offene Küche, kürzlich renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine gemütliche und funktionale Atmosphäre. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Raum, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird, der leicht in ein Arbeitszimmer oder einen praktischen Wäscheschrank umgewandelt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das UNTERGESCHOSS ist der Schlafbereich gewidmet und bietet zwei geräumige Doppelzimmer, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Auf dieser Ebene finden wir auch einen großen Waschraum, der als Keller dient und Komfort und Praktikabilität im täglichen Hausmanagement bietet.Die Immobilie wird durch eine Heizanlage mit Nafta und Heizkörpern beheizt und verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber in der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung; zudem kann man für Beladung und Entladung bequem vor dem Haus parken.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung suchen, die den Reiz der Natur und der Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen verbindet. Die strategische Lage, nur 14 km von der italienischen Grenze entfernt, macht diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein Refugium fernab vom hektischen Rhythmus der Stadt suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7886

Großes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Swimmingpool in Mezzovico

Im Herzen der grünen Landschaft von Mezzovico, inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und makellosen Verarbeitungen erbaut wurde. Die Immobilie, die sich auf einer Bruttogeschoßfläche von ca. 245 m² erstreckt, wurde so konzipiert, dass sie in jedem Detail Komfort und Praktikabilität bietet.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss eine große Wohnzone mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen, vom Wohnzimmer abgetrennten Küche befindet. Vom Erdgeschoss aus können wir auch direkt in den ebenen und sehr gepflegten Garten von ca. 350 m² mit einem schönen beheizten Swimmingpool gelangen.Vom Wohnzimmer aus können wir auch ein kleines Gästebad betreten.Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad, ein normales Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Geschmack möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet.Die Halbetage, neben der Waschküche und dem Technikraum, verfügt über einen schönen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden kann, und wir haben zwei Weinkeller und Abstellräume für Sportausrüstung wie Windsurfen.Die Heizanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit den Fußbodenheizungen, gewährleistet optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Der umliegende Garten, gepflegt und geräumig, bietet Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die ein Refugium fernab des städtischen Trubels suchen.Mezzovico, mit seiner entspannten Atmosphäre und seinen atemberaubenden Landschaften, ist der ideale Standort für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf moderne Komfort zu verzichten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, im Verkaufspreis inbegriffen, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Raffinierte 5.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Coldrerio

In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir eine raffinierte, moderne Villa von etwa 300 m² zur Verkauf an, die 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch viel Privatsphäre, eine perfekte Ausführung und einen hohen Wohnstandard gekennzeichnet ist. In einem gut erschlossenen Umfeld gelegen, stellt diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort dar. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne, geräumige und perfekt bewohnbare Räume zu schaffen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet. Raumverteilung ERDGESCHOSS: Ein einladendes Atrium führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Freizeitraum genutzt wird, der auch ideal als Studierzimmer, Fitnessbereich oder Entspannungszone dienen könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Designküche mit modernen Geräten hervorsticht. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschkammer dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, durch die das natürliche Licht die Räume umhüllt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metallpergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit versenkbaren Abschirmungselementen ausgestattet ist – ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Master-Schlafzimmer, das mit einem raffinierten dekorativen Holzelement verfeinert und mit einem Bad mit Design-Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von diesem Stock aus gelangt man zu einem Terrassenbereich mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente. Die beiden anderen Schlafzimmer, beide von großzügigen Dimensionen, verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. HALBUNTERGESCHOSS: Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als echter Wohlfühl- und Freizeitbereich konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppel-Dusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Außenbereiche: Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die moderne Einfriedung ist mit Materialien konzipiert, die die Wartung auf ein Minimum reduzieren, um Praktikabilität und Dauerhaftigkeit zu gewährleisten. Die Heizanlage wird durch eine moderne Wärmepumpe mit separates Raum und Fußbodenheizung betrieben. Diese Villa stellt eine exklusive Wohnlösung dar, die für diejenigen konzipiert ist, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einem abgelegenen, aber perfekt verbundenen Umfeld suchen. Eine Immobilie, die in der Lage ist, ein Wohnen auf hohem Niveau zu bieten, bei dem jeder Detail zur Schaffung einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/17187

STUPENDE HISTORISCHES HAUS 7.5 WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.Das Anwesen verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.Die Immobilie liegt in Pregassona Alta, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, mit einer atemberaubenden Seesicht, Blick auf die Stadt und der Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und Panoramablick, der für Helligkeit und Komfort sorgt.Die Mansarde ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet sie ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und mit der Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.Zur Immobilie gehören ein Auto-Box zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Neben dem zugewiesenen Box sind zwei weitere Parkplätze in den unmittelbaren Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17508

Schöne 7.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit einem Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet dieses unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das 7,5-Zimmer-Haus mit etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück bietet gemütliche und helle Räume, die für ein Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Das Anwesen besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zum Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden verfeinert wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gut gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem eine Schwimmbecken realisiert werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine einladende Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästeschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, mit Ergänzung durch den Pellet-Ofen im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet, mit Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Anwesen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858

Rancate: Terrassen-Villa 4.5 Zimmer, 148 m², mit herrlicher Aussicht

Rancate-Mendrisio, Terrassen-Villa 4.5 Zimmer, 148 m² in einem Wohngebiet; 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Parkplätze. PanoramablickProjekt von 4 Terrassen-Villen, die sich über zwei Ebenen erstrecken, mit Terrassen und Patio im Eigentum. Die Villen wurden traditionell gebaut, mit modernster Technik, die einen erheblichen Energieverbrauch ermöglicht. Die gewählten Ausführungen sind von höchstem Standard und schaffen moderne Räume mit interessanten Kontrasten, indem sie sichtbares Beton mit wärmeren Materialien wie Holz und Naturstein kombinieren. Die großen Bodenbischof-Fenster ermöglichen es, auch im Inneren die schöne Aussicht zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone, luftig und hell, mit:- Eingang in den offenen Raum, bestehend aus Küche (nach Wahl des Käufers), Wohnzimmer mit großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse zugreift, (im Haus Nr. 1 Zugang direkt zum Eigentumsgarten), Flur und Gästebad. Im Untergeschoss:- Master-Suite mit Türmen und großen Fenstern, von denen aus man direkt auf die Terrasse-Patio zugreift, mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Patio, zweites Badezimmer und Waschküche/Lagerraum. Dieses interessante Wohnkonzept wird durch einen externen Lagerraum und überdachte und offene Parkplätze vervollständigt. Der Wert dieses Wohnkonzepts liegt vor allem in der Lage, am Fuße des Monte San Giorgio, aber nur 5 Minuten von Mendrisio und allen Dienstleistungen entfernt.Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen leben möchten, aber auch komfortabel!- Verkaufspreis Haus Nr. 2 und Haus Nr. 3 CHF 890'000.- Überdachte Parkplätze CHF 35'000.- pro Stück- Offene Parkplätze CHF 25'000.- pro Stück

Villa zur Renovierung mit Seeblick

- Panoramablick auf den Luganersee und die Berge - Exklusives Wohngebiet - Nähe zur amerikanischen Schule TASIS - Ruhe und Privatsphäre durch Sackgasse gewährleistet - Helle Räume - Ausrichtung auf alle vier Seiten - Kamin im Wohnzimmer - Baugenehmigung erteilt - Ausnutzungsindex 0,5% - Möglichkeit der Erweiterung bis zu 405 m² Nutzfläche Montagnola ist seit April 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Gebiet ist seit jeher ein touristisches Ziel und Ausflugsort, dank der zahlreichen monumentalen, architektonischen und historisch-künstlerischen Zeugnisse. Neben der Tatsache, dass es die Heimat berühmter Architekten war, ist Collina d'Oro zur Wahlheimat des Nobelpreisträgers Hermann Hesse geworden, und das Gebiet zieht auch heute noch eine große Zahl internationaler Persönlichkeiten an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten. Willkommen in Montagnola - Collina d'Oro!

Außergewöhnliche Villa mit großer Wohnfläche und privatem Garten.

In Ligornetto, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto, entsteht eine einzigartige Villa in neuer Ausführung, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Wohnqualität bietet. Ein zeitgenössisches Projekt, das das natürliche Licht, die Privatsphäre und die harmonische Beziehung zur Umgebung würdigt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 179 m² und bietet großzügige, gut verteilte Räume, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt sind. Der Wohnbereich umfasst eine raffinierte offene Küche, die sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert, mit der Möglichkeit, ein Studio zu schaffen und eine einladende, gemütliche Atmosphäre zu kreieren, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie ein praktisches Gästebad, was Funktionalität, Komfort und die richtige Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Die großen Fensteröffnungen und der Balkon ermöglichen den Genuss einer angenehmen Aussicht und einer ständigen Verbindung zu den Außenräumen. Die Immobilie wird durch eine separate Wäscherei, einen Weinkeller und zwei komfortable Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigt, was diese Residenz noch exklusiver und funktionaler macht. In einem modernen architektonischen Projekt mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027, stellt diese Villa eine hochwertige Wohnlösung für diejenigen dar, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen des Mendrisiotto zu verzichten. Ein Zuhause, in dem Design, Licht und Bauqualität aufeinandertreffen, um ein elegantes und zeitgenössisches Wohngefühl zu schaffen.

Villa mit Pool zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore

In Purasca, in der Gemeinde Tresa, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 11,5 Zimmern und ca. 570 m² Wohnfläche, umgeben von Grün, zum Verkauf an.Über 27'000 m² privates Grundstück (teilweise Wald), beheizter Pool, absolute Privatsphäre und eine strategische Lage zwischen dem Luganersee, dem Lago Maggiore und Italien.Das Objekt, nach Südosten ausgerichtet, bietet eine geräumige Wohnzone, ein Wohnzimmer mit Kamin und einem hellen Essbereich, eine moderne, bewohnbare Küche, fünf große Schlafzimmer, eine geräumige Waschküche und zahlreiche Nebenräume, darunter ein Hobbyraum und ein malerisches Grotto mit Kamin, das auf den Pool hinausgeht, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Im Erdgeschoss finden wir auch eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für die Unterbringung von Freunden und Verwandten, um den Kindern mehr Unabhängigkeit zu gewähren oder um sie in ein Fitnessstudio, ein Büro oder zusätzliche Räume für die eigenen Hobbys umzuwandeln.Außerhalb finden wir einen schönen beheizten Pool, Grillbereich, Ruhebereiche und große Flächen, ideal für Tierliebhaber, die einen eigenen Garten anlegen möchten oder einfach nur in der Natur leben möchten.Fünf praktische Außenparkplätze vervollständigen das Objekt.Die Renderings in dieser Anzeige stellen einen Vorschlag zur Aufwertung dar, der von der BeSpace Group entwickelt wurde, um das Potenzial des Objekts zu veranschaulichen. Das Aufwertungsprojekt und die entsprechenden Maßnahmen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.