Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 3521 Treffer

Casa monofamiliare con vista panoramica

In posizione collinare, nella ricercata zona di Obino, proponiamo una casa monofamiliare di ampia metratura con splendida vista aperta sul Mendrisiotto e grande potenziale di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su spazi generosi e si presenta in condizioni ordinate ma in parte da rinnovare. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento.Labitazione accoglie con un ingresso al piano seminterrato, dove troviamo locali di servizio, un bagno, cantina e ampi spazi accessori, oltre a un comodo garage. Laccesso al piano principale avviene anche tramite una scala esterna che attraversa il giardino, piantumato e ben esposto.Il piano abitativo si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sul lato sud si sviluppa un doppio salone con camino, impreziosito da grandi vetrate che donano molta luce naturale e valorizzano la bella vista panoramica. La casa dispone inoltre di una cucina semiabitabile, un grande ripostiglio/dispensa, cinque camere, di cui due matrimoniali, e tre bagni. Allesterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 500 mq, ben inserito nel contesto collinare e arricchito da vegetazione ornamentale, con spazi pianeggianti e angoli più riservati. Completano lofferta un garage e quattro posteggi esterni.Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente in posizione tranquilla e panoramica, tra Como e Lugano, in un comune particolarmente apprezzato anche per il moltiplicatore comunale contenuto.RIF. 3080__________________________________________________________________In a hilltop location in the sought-after Obino area, we offer a large detached house with a splendid open view of the Mendrisiotto region and great potential for development.The property extends over generous spaces and is in tidy condition, although some renovations are needed. There is also the possibility of further expansion.The home welcomes you with an entrance to the basement, which contains utility rooms, a bathroom, a cellar, and ample storage space, as well as a convenient garage. Access to the main floor is also via an external staircase that leads through the landscaped and well-exposed garden.The living area opens onto a central corridor that rationally divides the living and sleeping areas. On the south side is a double living room with a fireplace, enhanced by large windows that provide abundant natural light and enhance the beautiful panoramic view. The house also has a semi-habitable kitchen, a large closet/pantry, five bedrooms, two of which are double, and three bathrooms. Outside, the property is surrounded by a garden of approximately 500 square meters, beautifully integrated into the hilly landscape and enriched with ornamental vegetation, with flat spaces and more private corners. A garage and four outdoor parking spaces complete the offering.This house is an ideal solution for those seeking a detached residence in a quiet, panoramic location between Como and Lugano, in a municipality particularly popular for its low municipal multiplier.REF. 3080

Casa da reinventare con possibilità di ampliamento

La proprietà è situata a Manno, in una tranquilla zona residenziale, a nord del nucleo storico e in posizione leggermente rialzata. L'esposizione principale a sud garantisce un'ottima luminosità durante l'intero arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.L'accesso avviene tramite una strada privata collegata direttamente alla viabilità principale.La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti.L'immobile è ubicato in zona R2, con indice di sfruttamento pari a 0.45, indice di occupazione del 30% e moltiplicatore comunale del 65%.La casa si sviluppa su due livelli.Al piano terra trovano spazio un portico d'ingresso, un locale disponibile con lavello, uno studio, un disimpegno, un'autorimessa per un posto auto, un bagno con doccia, due ulteriori locali disponibili, il locale riscaldamento/lavanderia e un pratico sottoscala. Il piano superiore ospita l'ingresso principale, il disimpegno, tre camere da letto, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina, un bagno e una terrazza.La casa dispone di due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie all'ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione con circa 197 m² di SUL ancora disponibili.RIF. 3136___________________________________________________________________The property is located in Manno, in a quiet residential area, north of the historic center and in a slightly elevated position. Its main southern exposure ensures excellent light throughout the day and a pleasant, open view of the mountains and surrounding landscape.Access is via a private road directly connected to the main road.The location is particularly convenient thanks to the proximity to all the main services, schools, shops and transport links.The property is located in zone R2, with a utilization index of 0.45, an occupancy index of 30%, and a municipal multiplier of 65%.The house is spread over two levels.The ground floor features an entrance porch, a utility room with a sink, a study, a hallway, a garage for one car, a bathroom with shower, two additional utility rooms, a heating/laundry room, and a convenient understairs storage space. The upper floor houses the main entrance, hallway, three bedrooms, a bright living room with dining area, a kitchen, a bathroom, and a terrace.The house has two independent entrances, one on the ground floor and one on the upper floor, offering a particularly functional distribution of spaces.The property represents an interesting opportunity for those looking to customize the spaces according to their needs, thanks to the excellent renovation and enhancement potential with approximately 197 m² of gross floor area still available.REF. 3136

Una dimora d'altri tempi

In un contesto paradisiaco, in territorio di Castel San Pietro ma vicina al centro del Borgo di Mendrisio, quindi con scuole, accademia, palestre e ospedale, in posizione rialzata e tranquilla con vista aperta allinterno di un parco di oltre 6500 metri, vendiamo fantastica villa di grande qualità, di oltre 500 mq su 3 livelli con 3 grandi sale da bagno, 4 camere da letto, studio, cucina, sala da pranzo, soggiorno e grande terrazza che copre tutto il fronte della villa edificata negli anni '40, dei quali ha mantenuto le prerogative di spazi e finiture. Trattasi di un oggetto unico che dovrebbe ospitare una famiglia numerosa a cui piacciano grandi spazi, privacy per ciascun membro della famiglia e fornita di campo da tennis oltre che di un giardino piantumato. Unoasi di pace a poca distanza da tutto quanto oggi richiesto dalla vita contemporanea (negozi, supermarket, zona pedonale, stazione ferroviaria e piccoli bar).Se desideraste una struttura di questo tipo dovendo unicamente riassettarla per una nuova entrata ed essendo amanti delle finiture che si vedono dalle foto, vi preghiamo di contattarci.RIF. 3125___________________________________________________________________In a heavenly setting in the Castel San Pietro area, yet close to the center of Mendrisio, home to schools, an academy, gyms, and a hospital, this fantastic, high-quality villa, set in a tranquil, elevated position with unobstructed views within a park spanning over 6,500 square meters, is for sale. The villa, built in the 1940s, boasts three large bathrooms, five bedrooms, a study, kitchen, dining room, living room, and a large terrace spanning the entire front. The villa retains all the original features of its original layout and finishes. This unique property is ideal for a large family who appreciates spacious living and privacy for each member of the family. It also features a tennis court and a landscaped garden. A peaceful oasis within easy reach of everything modern life demands (shops, supermarkets, pedestrian zones, train station and small cafés).If you'd like a property like this, only needing to renovate it for a new entrance, and you love the finishes shown in the photos, please contact us.REF. 3125

Großes Einfamilienhaus 4.5 mit Garten in Genestrerio, Parkplätze inklusive

Wir verkaufen in Mendrisio-Genestrerio, ein großes und schönes Reihenhaus (am Ende) mit 4,5 Zimmern auf 3 Ebenen und einem zusätzlichen Untergeschoss mit großem, beheiztem Hobbyraum, Garten, Garagenplatz und Außenparkplatz.Das Anwesen liegt in einer strategischen und sonnigen Lage in der Via al Pero 28d in Genestrerio, in einem Wohngebiet mit neueren Gebäuden (2011), das angenehm und gepflegt ist.Das Viertel grenzt an die Kantonsstraße und Mendrisio ist in wenigen Minuten mit allen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen (Grundschulen und Gymnasium), Apotheke, Bahnhof usw. erreichbar. Die Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustür und die Autobahnausfahrt Nord-Süd liegt 1,5 km entfernt.Das Haus ist Teil eines kleinen Komplexes mit 3 aneinandergereihten Häusern, die mit abgeknickter Ausrichtung angeordnet sind, jede mit ihrem eigenen Garten, einer privaten Zufahrtsstraße mit Durchfahrtrecht und einem gemeinschaftlichen Bereich, der Außenparkplätze (mit Zugang zum eigenen Garten auf der Westseite) und ein Gebäude für Garagen (eine pro Haus) und einen Vorplatz umfasst.Das zum Verkauf stehende Haus ist das Endhaus, daher frei auf drei Seiten, umgeben von dem entsprechenden Rasengarten. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 70 m² pro Etage sowie dem Untergeschoss mit gleicher Größe. Die Räume sind sehr großzügig mit großen Zimmern, drei Badezimmern und einem zusätzlichen WC im Erdgeschoss, einer separaten Küche, einem beheizten Hobbyraum und einer Waschküche.Das Haus ist in excellentem Zustand und verfügt über Komfortelemente wie Klimaanlage im Dachgeschoss, Rolläden und elektrische Sonnenschutzstore, Fliegengitter, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Wasserenthärter, Ladestation für Elektroautos in der Garage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Haupteingang, Flur, WC, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenhaus; ERSTE ETAGE: Treppe, Flur, Zimmer, Schlafzimmer, WC-Dusche, WC-Bad, Treppenhaus; ZWEITE ETAGE (DACHGESCHOSS): Treppe, Abstellraum, großes Zimmer mit WC-Dusche, Kleiderschrankbereich im Dachbereich und Arbeitsbereich; UNTERGESCHOSS: Treppe, großes Hobbyzimmer, Keller/Abstellraum, Waschküche und Technikraum; Bald verfügbar. Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu kaufen (wie auf den Fotos).Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Oasi di Relax a Savosa

Immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità, questa elegante villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, comfort e qualità abitativa. La proprietà è circondata da un ampio giardino, impreziosito da una splendida piscina, zone dedicate al relax e da una porzione di bosco privato che regala un'atmosfera esclusiva e riservata.Gli spazi interni sono distribuiti principalmente su un unico livello e si distinguono per la luminosità e la funzionalità. La zona living ospita un ampio soggiorno con camino bifacciale, una sala da pranzo, una cucina separata e uno studio, tutti ambienti in diretto collegamento con il giardino e gli spazi esterni.La zona dedicata al riposo comprende una camera padronale con bagno privato dotata di grande vasca circolare idromassaggio e accesso diretto all'area piscina, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno completo e un bagno di servizio.Il piano seminterrato offre numerosi locali accessori, tra cui un caratteristico grottino con camino, una cucina di servizio, una suggestiva cantina vini in pietra naturale, lavanderia, locale tecnico e ulteriori spazi multifunzionali.Completano la proprietà due garage, diversi posti auto esterni e un interessante potenziale edificatorio residuo, che rende l'immobile particolarmente attrattivo e anche in ottica di ampliamento o valorizzazione futura.Una residenza esclusiva, per chi è alla ricerca di un'abitazione di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e alle potenzialità di un importante investimento.RIF: 3051___________________________________________________________________________________________________________________________Nestled in a peaceful natural setting, this elegant detached villa is a rare opportunity for those seeking privacy, comfort, and an exceptional quality of life. The property is surrounded by an impressive private garden, featuring a beautiful swimming pool, relaxing outdoor areas, and a charming private woodland that creates an atmosphere of complete exclusivity.The villa is primarily arranged over a single level, offering bright and functional living spaces. The main living area includes a spacious lounge with a double-sided fireplace, a dining room, a separate kitchen, and a private study, all with direct access to the garden and outdoor living areas.The sleeping area features a generous master suite with an en-suite bathroom equipped with a large circular whirlpool bathtub and direct access to the pool area. Two additional bedrooms, a second full bathroom, and a guest bathroom complete this level.The lower ground floor offers a variety of additional spaces, including a charming grotto with fireplace, a service kitchen, a traditional natural stone wine cellar, a laundry room, a technical room, and several versatile utility rooms.The property is completed by two garages, several outdoor parking spaces, and a significant residual building potential, making it an outstanding opportunity for future expansion or further development.An exclusive residence, perfect for those looking for a prestigious home surrounded by nature without compromising on comfort, privacy, and long-term investment potential.REF: 3051

Rustico Liebhaberobjekt in Mergoscia

Wunderschönes, stilvolles und gepflegtes Liebhaberobjekt mit genialem Grundriss, am Rand vom Bergdorf Mergoscia. Sonnig, ruhig gelegen und mit Traumaussicht in die Weite und ins Grüne. Traditionell und solide ausgebaut, fortlaufend renoviert, hell und viel Platz.Die Grundmauern von Casa Linda sind aus dem Jahre 1757. Ca. 1985 wurde das Rustico hochwertig und traditionell ausgebaut, mit diversen antiken und robusten Elementen.Auch wenn das Haus schon älter ist, gibt es wenige Rusticos, welche in dieser Qualität ausgebaut wurden und so viel Platz, Licht und Atmosphäre bieten. Es besteht in den nächsten Jahren kein Investitionsbedarf. Der Grundriss ist genial und geeignet für Erst- und Zweitwohnsitz. Als Ferienhaus ist das Haus zwischen 2 bis 8 Personen geeignet, als Hauptwohnhaus bis zu 4 Personen. Zwischen 2018 und 2022 habe ich diverse Umbauten und Verbesserungen vorgenommen, wie zum Beispiel die neuen Kachelöfen, neue Fussböden, ein zusätzliches Fenster, Ersatz aller Fenster und Türen im Erdgeschoss etc. Es besteht noch eine Baubewilligung für Photovoltaik und Wärmepumpenboiler.Die Lage und die Aussicht sind fantastisch. Obwohl man sich am unteren und westlichen Dorfrand von Mergoscia befindet und auch ein paar direkte Nachbarn hat, ist die Sicht spektakulär und die Ruhe gegeben. Richtung Osten und Süden vom Garten hat meine kein Häuser und sieht nur in die Weite, ins Grüne und hört Wasser im Hintergrund in angenehmer Distanz. Der Gartenbereich hat eine gute und überschaubare Grösse und lädt zum Verweilen und Gärtnern ein. Die Stauräume sind super angeordnet, damit man alles, was man für die Bewirtschaftung braucht gut versorgen kann. Im angrenzenden Wald kann Holz für den Eigenbedarf geerntet werden.Geeignet für Menschen, die gerne an einem ruhigen Ort Zeit verbringen und leben möchten, auch für Home Office. Gehweg zum Haus von Strasse ca. 200 Meter (2 Minuten) über Treppen und Gehweg. Öffentlicher Parkplatz gebührenfrei an Strasse. Das Rustico ist ganzjährig beheizbar mit antiken neu restaurierten Gestell-Kachelöfen (über 100 jährig und trotzdem neu), einem Kamin und zusätzlich Stromheizung. Der Energiebedarf im Winter ist nicht zu unterschätzen.

Mendrisio: Deliziöses Einfamilienhaus mit schönem Garten und Panoramablick

In Mendrisio, im renommierten und exklusiven Wohngebiet "Villa Foresta", bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus mit schönem Panoramablick auf die umliegenden Hügel an, das durch einen fein gepflegten Garten bereichert wird.Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Via Agostino Nizzola 1, in sonniger und panoramischer Lage, von der aus man einen atemberaubenden 360°-Blick auf die Berge des Mendrisiotto genießt. Diese Lage ist auch besonders strategisch, da sie es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt bequem zu erreichen: Supermärkte (Coop und Migros), Bars und Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen (neues Gymnasium in unmittelbarer Nähe), den Bahnhof Mendrisio (zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar) und die Autobahnabfahrt mit Verbindungen nach Norden (Lugano, Varese) und Süden (Mailand). In der Nähe des Anwesens befinden sich auch das Krankenhaus Beata Vergine, die renommierte Architekturakademie und der neuere SUPSI-Campus.Das 1976 errichtete Anwesen wurde nach hohen Qualitäts- und Komfortstandards gebaut und immer sorgfältig gepflegt, was seinen excellenten Erhaltungszustand über die Zeit hinweg bewahrt hat (zwischen den 90er und 2000er Jahren wurden Bäder, Küche, Fenster, Bodenbeläge im Wohnbereich erneuert, während die Heizung 2023 ersetzt wurde). Zu seinen Stärken gehören die geräumigen und einladenden Räume, eine funktionale und sorgfältig geplante Raumaufteilung, die Anwesenheit zahlreicher Nebenräume im Erdgeschoss und eine große Verfügbarkeit von Parkplätzen. Das Haus ist außerdem mit einer Klimaanlage und einer Alarmanlage ausgestattet.Die auf 3 Ebenen verteilten Räume umfassen etwa 210 m² und sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Straßenniveau): Ein Vorplatz mit 1 Außenparkplatz und direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Erdgeschoss bietet ein großes, beheiztes Garage mit 2 komfortablen Parkplätzen, ein Waschraum (in dem sich der Technikraum befindet) und mehrere Abstellräume. • Erster Stock (Wohnbereich): Ein helles Atrium empfängt und leitet direkt zum eleganten Wohnzimmer, das durch einen raffinierten Kamin und große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen, terrassierten Garten bieten, bereichert wird. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein separates, komfortables Esszimmer. Die Küche, ebenfalls separat und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist hell und funktional gestaltet. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool vervollständigt den Stock. • Zweiter Stock (Schlafbereich): Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von diesem Stock aus gelangt man direkt zu einem gemütlichen, ausgestatteten Hobbyraum und einem praktischen Außenabstellraum. Das Anwesen kann auf Wunsch mit dem aktuellen Mobiliar verkauft werden.Außerhalb des Hauses befindet sich ein hübscher, privater Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, sorgfältig mit Hecken und Blumenbeeten gestaltet und bietet einen atemberaubenden Blick auf Mendrisio und seine Hügel.Das Anwesen ist besonders komfortabel und ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Stadt Dienstleistungen suchen.Ort: Mendrisio, bekannt als "Magnifico Borgo" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet zahlreiche Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren hier niedergelassen hat) ist Mendrisio zu einem wichtigen internationalen Studienzentrum geworden.