Häuser zum Kaufen in Kanton Tessin: 552 Treffer

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN KERN · MOGLICHKEIT FÜR ZWEITWOHNSITZ

wir bieten dieses faszinierende Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno an, das komplett saniert wurde, mit einer Wohnfläche von 333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen, ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen und charaktervollen Unterkunft suchen.Innenraumverteilung • Kellergeschoss: Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen. • Erdgeschoss: unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne. • 1. Obergeschoss: Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon. • 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. • Dachgeschoss: großer Hobby-/Büroraum und Terrasse mit Panoramablick. • Außenbereiche: Innenhof und Portikus. Lage und KomfortDas Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängereingang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.Richtung Süd/Südwest mit offener Aussicht und guter Sonneneinstrahlung.Zusätzliche InformationenBaujahr: ca. 1800, mit kompletter Sanierung in den Jahren 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.Heizanlage mit Öl mit Heizkörpern und drei Holzfeuerungen.Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine Zweifamilienhaus-Struktur.Zweitwohnsitz erlaubt.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft

Capriasca Lopagno: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Bezauberndes Einfamilienhaus von 80 m², nach Süden ausgerichtet, mit atemberaubender Aussicht bis zum See, komplett von einem 684 m² großen privaten Grundstück umgeben. Im Grünen gelegen und in einer Zone absoluter Ruhe, stellt es die ideale Lösung für diejenigen dar, die Stille und Entspannung suchen.Auf einer Ebene verteilt, besteht die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, zwei Badezimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei bequemen Abstellräumen. Drei Außenparkplätze und ein wunderschöner, großer Garten mit Zierpflanzen und -blumen vervollständigen die Immobilie. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird derzeit als Zweitwohnsitz für Urlaubsgebrauch genutzt.

Großes Reihenhaus in Alta Vallemaggia

Dieses große Reihenhaus, mit teilweise steinerner Fassade und Garten, liegt in einer sonnigen und ruhigen Lage, im Herzen des malerischen Vallemaggia, in Caverno, in der Gemeinde Cevio, etwa 30 Minuten von Locarno entfernt.Das Gebäude, 1953 erbaut und 2000 renoviert, zeichnet sich durch seine solide Bauqualität und seinen guten Erhaltungszustand aus. Es eignet sich als Hauptwohnsitz und bietet sehr großzügige Räume.Die Nutzfläche beträgt etwa 160 m², auf zwei Wohnetagen sowie dem Untergeschoss, für insgesamt 5,5 Räume.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Essbereich mit Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Hauptbadezimmer und eine geräumige Terrasse.Das Untergeschoss ist den technischen Räumen, dem Weinkeller und einem charakteristischen Grotto gewidmet.Der Garten mit 1'249 m², mit Garten, Obstgarten und einem Kastanienwald, stellt einen wichtigen Mehrwert dar, der Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.Die Heizung wird durch eine recently ersetztene Ölheizung sichergestellt, mit Verteilung über Heizkörper. Die Liegenschaft wird durch einen großen Abstellraum hinter dem Haus, zwei Außenparkplätze vor dem Eingang und einen überdachten Parkplatz auf der unteren Straße ergänzt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein familienfreundliches Haus im Grünen mit großen Innen- und Außenräumen in einer natürlichen und entspannten Umgebung suchen, in der Nähe aller Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel usw.

Mediterran und modern - Neubau mit Inselblick (8)

Unverbaubare Seesicht ist das Highlight dieser schönen Ferienliegenschaft in Ronco. Direkt gegenüber der Bris-sago Inseln gelegen, schauen Sie auf das ganze See- und Bergpanorama von Ascona bis Italien.Entweder mit dem Lift oder über die Aussentreppe gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein separates Badezimmer mit Dusche/WC befinden sich auf der ersten Etage. Weiter mit dem Lift fahren Sie bequem zum 2. oder 3. Obergeschoss. Sollten Sie lieber zu Fuss gehen, gelangen Sie über eine beleuchtete Treppe in das 2. Obergeschoss, auf welchem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die separate Terrasse befindet. Das Masterbadezimmer ist mit einer Whirlwanne, Erlebnisdusche mit Lichttherapie und Dusch-WC ausgestattet. Der lichdurchflutete Ess- und Wohnbereich befindet sich auf der obersten Etage mit Ausgang in den mediterranen Garten. Mit offener Küche sowie separatem Weinkühler werden auch da keine Wün-sche offen gelassen. Ebenfalls wurde die Vorbereitung für Solarstrom/Heizung bereits vorgenommen. Ein sepa-rater Waschturm befindet sich im Gäste/WC der obersten Etage. Ihren Morgenkaffee geniessen Sie auf der grossen teils gedeckten Terrasse mit Blick auf die Brissago Insel. Für ein Essen mit Familie und Freunden bietet Ih-nen der schöne Aussenbereich rund um das Haus genügend Platz. Die Vorbereitung für die E-Mobilität beim Parkplatz wurde ebenfalls bereits vorgenommen.Diese exklusive Villetta können Sie als Erst- oder Zweitwohnsitz erwerben.Highlights: Traumhafter Panorama Seeblick Moderne Haustechnik Erstbezug Hochwertiger Innenausbau Lift Schön angelegter mediterraner Garten Mehrere Terrassen - alle mit Seeblick ZweitwohnsitzAls Touristenort und Wohngegend, reich an Geschichte und Kultur ist Ronco sopra Ascona vor allem bekannt wegen seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht, die ihm den Beinamen ?Balkon über dem Lago Maggiore" eingebracht hat. Die Kirche und der interessante Ortskern mittelalterlichen Ursprungs mit seinen architektonischen und künstlerischen Schönheiten überragen die üppige Vegetation, die von dem typisch mediterranen, subtropischen Klima dieser Region begünstigt wird, das wohl zu den mildesten im gesamten Südalpinen Bogen zählt. Von den Höhen der wunderschönen Monti di Ronco bis hinab zu dem kurvenreichen Ufer des Lago Maggiore, wo sich auch der kleine Ortsteil Porto Ronco befindet, schmücken jeden Frühling Mimosen, Palmen, Azaleen, Rhododendren, Zitruspflanzen, Kamelien, Agaven, Eukalyptusbäume und zahlreiche andere exotische und mediterrane Pflanzen die Landschaft, die teilweise märchenhafte Ausblicke auf den See bietet.

AROGNO: GROßES PANORAMAHaus IM ORTSKERN

Im schönen und malerischen Ortskern des Dorfes bieten wir ein großes, auf mehreren Ebenen verteiltes Haus mit einer sehr offenen und panoramischen Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, besonders sonnig mit Südausrichtung. Das Gebäude, mit einer sehr massiven Struktur, hat eine Gesamtnutzfläche von 449 m² Brutto und 324 m² Netto und ist in perfektem Zustand, derzeit frei und verfügbar. Neben dem Balkon und dem schönen Terrazzo verfügt es auch über einen charmanten, privaten Innenhof im Erdgeschoss, ideal als Entspannungsbereich und für Mahlzeiten im Freien während der schönen Jahreszeit. Erdgeschoss - 96 m²: Keller mit Trinkwasserbrunnen, Grotte, Heizölkeller, Außenhof.Erdgeschoss - 97 m²: Eingangshalle, 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Waschküche. 1. Obergeschoss - 97 m²: große Küche/Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer. 2. Obergeschoss - 97 m²: zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche. 3. Obergeschoss - 62 m²: großes (und hohes) Dachgeschoss mit sichtbarem Holzdach, Terrasse.Holzfenster mit Doppelverglasung, Fußböden aus Terrakotta und Parkett.

Haus mit zwei Wohnungen

MENDRISIO, in einer komfortablen und zentralen Lage, bieten wir ein Haus mit 2 Wohnungen zum VerkaufDas Anwesen liegt in der Nähe des San-Martino-Viertels, komfortabel für öffentliche Verkehrsmittel wie den Bahnhof und die Bushaltestelle sowie nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.Das Gebäude ist in gutem Zustand, innen ist es wie folgt unterteilt:EG / 1. Stock - 3-Zimmer-Duplex-Wohnung:- Wohnzimmer;- Esszimmer/Küche mit Kamin;- Flur;- Badezimmer;- Schlafzimmer, Vorzimmer und Balkon.1. Stock - 4,5-Zimmer-Wohnung RENOVIERTE:- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin;- Eingangsbereich mit Einbauschränken;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne;- Badezimmer mit Dusche;- eingerichtete Küche;- Arbeitszimmer und Keller.Das Haus verfügt über einen Grotto mit großem Kamin und Bänken (beheizter Raum), sowie über einen Keller, eine Waschküche und 1 Garage. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Stallung und der Heuboden.Ideal auch als Investition oder bei einer Umwandlung in ein Einfamilienhaus, wobei die Möglichkeit besteht, das Haus um ein Stockwerk zu erhöhen.

Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht

S.Antonino ist strategisch günstig im Zentrum der drei großen Städte Tessins: Bellinzona, Locarno und Lugano. Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene von Magadino, den See von Locarno und die gegenüberliegenden Berge. In der unmittelbaren Umgebung stehen alle Dienstleistungen und Geschäfte zur Verfügung.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung mit 4,5 Zimmern im ersten Stock:- geräumiges Wohnzimmer und Salon mit Balkon- Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- separate und bewohnbare Küche- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- große TerrasseWohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, mit separatem Eingang:- separate Küche- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit BadewanneIm Erdgeschoss befinden sich auch die technischen Räume, 2 Keller, die Gemeinschaftswaschküche und eine große Garage mit elektrischem Tor.Außen wurde eine Terrasse mit Stein-Tisch angelegt und es ist möglich, im unteren, terrassierten Garten Gemüse anzubauen, während hinter dem Haus ein Hanggelände vorhanden ist.Das Haus wurde 1975 erbaut und die Wohnung im Erdgeschoss 2000 und 2024 renoviert. Im Laufe der Jahre wurde eine konstante Wartung durchgeführt und das Haus ist in gutem Zustand.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Malvaglia - kleines vermietbares Objekt mit 5% Rendite

Malvaglia - wir bieten zum Verkauf ein schönes Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten in einem Kernhaus.Das Objekt in gutem Erhaltungszustand besteht aus 3 Wohnungen:- eine 3,5-Zimmer-Duplexwohnung im EG/1. Stock- eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock- eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im 3./4. StockJede Wohnung verfügt über einen privaten Keller, zwei Wohnungen sind bereits vermietet..Stärken:- Das Objekt ist vollständig vermietet und daher eine gute Investitionsmöglichkeit.- Historischer Charme für diejenigen, die Character-Häuser liebenDas Objekt wird mit einer Rendite von 5% verkauftFür weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.6713 Malvaglia liegt im Bezirk Blenio, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Serravalle hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um -0,2% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 2053 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,0% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 0,3% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +18,5% verändert (Kanton: +9,0%).

Einzigartiges Einfamilienhaus in Cevio, Valle Maggia

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern im Herzen von Cevio, im malerischen Kanton Tessin. Mit einer Geschichte, die bis ins 1800 zurückreicht und einer Renovierung, die im 2018 abgeschlossen wurde, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort, verteilt auf 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Aus der Luft betrachtet, präsentiert sich das Haus als hübsches gelbes Gebäude mit Steinziegel-Dach, eingebettet in die Natur und perfekt in den Kontext des tessinischen Dorfes integriert.Hauptmerkmale: • Wohnzimmer mit Stein-Kamin: Ein gemütlicher und charaktervoller Raum, mit einem niedrigen Glas-Tisch, einer Holzbibliothek und Möbeln, die die typische Atmosphäre der historischen Häuser im Valle Maggia vermitteln. • Balkon: Ein idealer Außenbereich, um die Ruhe der umgebenden Natur zu genießen. • Badezimmer: Funktional und gut ausgestattet. • Zwei Etagen: Eine praktische und vielseitige Raumaufteilung, auch für Familien mit Kindern geeignet. • Äußerer Garten für angenehme Grillabende Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Zone, sowohl tagsüber als auch nachts, eingebettet in die Natur des Valle Maggia, mit dem Fluss in der Nähe. Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß leicht erreichbar: • Bushaltestelle (Cevio) nur 3 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt Coop 7 Minuten zu Fuß entfernt • Apotheke der Valle 8 Minuten zu Fuß entfernt • Schulzentrum von Cevio 13 Minuten zu Fuß entfernt Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen und ruhigen Umfeld leben möchten, in Kontakt mit der tessinischen Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Ideal für Familien oder für diejenigen, die eine charmante Zweitwohnung in der wunderschönen Valle Maggia suchen.

Moderne Villa mit Pool und Seeblick

In einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Viganello-Albonago, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante moderne Villa umgeben von Grün, mit privatem Pool, ebenerdigem Garten und angenehmer Aussicht.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch helle Räume, große Fensterflächen und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Designküche und einen Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Die Ausführung ist sorgfältig, mit edlen Materialien und einer zurückhaltenden, modernen architektonischen Konzeption.Der Schlafbereich und die Nebenräume bieten großzügige und vielseitige Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die eine elegante, komfortable und sofort bewohnbare Residenz suchen.Die Außenbereiche sind einer der Höhepunkte des Anwesens: der gepflegte Garten, der Pool, die überdachten Terrassen und die Ruhebereiche schaffen eine private und angenehme Atmosphäre, perfekt, um das ganze Jahr über in dem Haus zu leben.Die Villa wurde Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten und verfügt über moderne technische Lösungen, wie eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine solare Thermikanlage.Ein Angebot von großem Ausgleich, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität in einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano suchen.

Vollständig renovierte historische Villa mit grossem Garten in Arbedo zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese prächtige, mit viel Liebe zum Detail komplett renovierte historische Villa in einer ruhigen Lage in Arbedo. Sowohl das schöne Dachgeschoss mit Sichtbalken als auch alle Räume auf den drei Etagen bieten viel Licht und die Möglichkeit, die Innenaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine ideale Villa für grosse Familien oder für diejenigen, die ein Büro zu Hause haben möchten. Der grosse Garten mit Garage und kleinem Grotto sind nur einige der Highlights dieser Villa. HIGHLIGHTS - Strategische Lage & tolle Sonneneinstrahlung - 4 Etagen, 8 Schlafzimmer & Büroräume - Grosser Garten mit kleinem Grotto & Schuppen/Lagerraum - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Haus mit Potenzial für Aufteilung in Castagnola

Wir bieten im Herzen des historischen Zentrums von Castagnola, einem der begehrtesten Viertel von Lugano, ein interessantes Objekt mit Charakter an, das eine Grundfläche von etwa 54 m² hat und sich über drei Ebenen (ca. 150 m² Gesamtfläche) erstreckt.Nur wenige Minuten vom Luganersee und der Innenstadt entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage: ruhig, sonnig und in einem authentischen Kontext des Zentrums, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Aktuelle AufteilungErdgeschoss (EG): derzeit kleiner, unabhängiger Raum, mit konkreter Möglichkeit, eine autarke Wohnung zu schaffen.Erster und zweiter Stock: als Einfamilienhaus konfiguriert, mit Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen und separate Eingänge zu realisieren.AusstattungNeue GasheizungDerzeit funktionale und bewohnbare ImmobilieEntwicklungspotenzialEin Projekt für die Schaffung von drei Wohneinheiten wurde ausgearbeitet:Wohnung im ErdgeschossWohnung im ersten StockWohnung im zweiten StockDie Immobilie benötigt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bietet damit ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano investieren möchten, mit starker Anziehungskraft für Bewohner.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die angegebene Nummer.

Faszinierendes rustikales Haus, komplett renoviert, zum Verkauf in Muzzano

- Ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar - Entspannungs- & Fitnessbereich - Nähe zur TASIS - The American School In Switzerland - Eigener Parkplatz

Moderne Reihenhaus-Villa mit eigenem Garten in Arzo, Minergie-Standard

In einer ruhigen Wohngegend von Arzo bieten wir diese elegante Reihenhaus-Villa, Minergie-Standard, mit hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer optimalen Raumaufteilung.Erdgeschoss:Einladender Eingang, der zur komplett eingerichteten und mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche führt. Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem ebenen, perfekt gepflegten Garten, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.Erstes Obergeschoss:Drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Schlafbereich und bieten Komfort und Privatsphäre.Souterrain:Ein großes, beheiztes Hobby-Zimmer, eine Waschküche, ein Technikraum und gut organisierte Diensträume.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über drei eigene Außenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.Wertvolle Ausstattungen, sorgfältig gestaltete Räume und eine günstige Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen machen dieses Domizil zu einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und modernen Umgebung leben möchten.

Exklusive, zeitgenössische Villa in privilegierter Lage mit herrlichem Seeblick in Ascona zu verkaufen

- Exklusive & zentrale Lage mit Panoramablick - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Grosszügige, moderne & helle Wohnräume - Gepflegter Garten mit eleganter Aussenpoolanlage

Lugano-Figino: Elegante Villa mit traumhafter Aussicht auf den Luganersee & Indoor-Pool zu verkaufen

Wir befinden uns in Lugano-Figino und präsentieren Ihnen diese prachtvolle Villa zum Verkauf, die mit einer herrlichen Seesicht aus fast jedem Winkel begeistert. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, eine harmonische Verbindung zur Natur zu schaffen, während das Innere Eleganz und Komfort vereint. Ein Highlight ist der luxuriöse Innenpool ? ein Ort der Entspannung. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen weitläufigen Garten, eine Panoramaterrasse und einen BBQ-Bereich, ideal für genussvolle Momente im Freien. HIGHLIGHTS - Möglich als Zweitwohnsitz - Ideal für Familien - 2 Innenparkplätze & 1 Aussenstellplatz - Absolute Ruhe

Balerna: Villenartiges Anwesen mit großem Garten, Terrassen, Pool und offenem Blick ins Grüne

In Balerna, in einer bevorzugten Wohngegend mit dominierendem Blick auf die Hügel und die Weinberge, bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla mit einem großen Garten, mehreren Terrassen und einem komfortablen Außenpool zum Verkauf an.Diese noble Immobilie befindet sich in der sehr ruhigen Via Ciarello, Hausnummer 9, in sonniger und panoramischer Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Zentrum von Balerna, wo alle Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Post, Bank, Apotheke, Bars und Restaurants) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Die Immobilie zeichnet sich durch luxuriöse Innenräume (z.B. die schöne Marmorboden im Wohnzimmer) aus, die geräumig und einladend sind. Diese klassisch gestaltete Eigentumswohnung bietet auch eine bemerkenswerte Außenbewohnbarkeit dank der Anwesenheit eines großen und schönen Gartens auf zwei Ebenen (mit Außenpool), der das Haus umgibt, einer Panoramaterrasse und eines prächtigen Portikus, um Mahlzeiten im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Alarmanlage und Klimaanlage sowie Glasfaser.Die eleganten Räume sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss (Gartenebene): großes und komfortables Garage (für 2 Fahrzeuge), Technikraum, Keller, großes Abstellraum, Waschküche und Bad mit Dusche. Von der Waschküche aus gibt es Zugang zum Wohnbereich des Erdgeschosses, der durch eine prächtige Dependence gekennzeichnet ist: wunderschönes Wohnzimmer/Taverne mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichem Kamin, Kochnische, Bad mit Dusche (neu renoviert) und direkter Zugang zum Garten (Seite Via Ciarello). • Erster Stock (Haupteingang): Wohnbereich mit großem Eingangsbereich, Gästetoilette, separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, wichtiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse. Schlafbereich mit Flur mit praktischen Einbauschränken, Schlafzimmer/Studio, großes Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne. Außerhalb bietet die Villa einen sorgfältig gepflegten Garten mit Portikus und Pool und 2 zusätzlichen Parkplätzen (an der Rampe).Aufgrund der aktuellen Bodenindizes (I.S. 0.4) besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude um bis zu 193 m² SUL (davon 91,50 m² Bodenbesatz) zu erweitern, was eine umfassende Individualisierung ermöglicht.Ein nobles und faszinierendes Anwesen, geeignet für anspruchsvolle Familien.Weitere Informationen auf Anfrage.Ort: Balerna ist eine angenehme Hügellandschaft im Mendrisiotto, sehr sonnig, ideal für Wohnen und Arbeiten: Neben den Wohnvierteln, die inmitten der grünen Landschaft zwischen den malerischen Weinbergen der Gegend liegen, gibt es auf dem Gemeindegebiet auch zahlreiche Unternehmen und Industrieunternehmen von Bedeutung, die die Stadt zu einem interessanten Wirtschaftsstandort machen. Für Naturfreunde ist der schöne Wanderweg durch die Breggia-Schlucht in der Gegend Ghitello zu erwähnen.Abgesehen von dem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet Balerna eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Kantonsstraße (die durch den Ort führt) und dem direkten Autobahnanschluss. Von dem von Regionalzügen mit hoher Frequenz bedienten Bahnhof aus kann man bequem Lugano (in 20 Minuten) und die italienische Grenze (in 5 Minuten) erreichen.

Interessantes Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Garten

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer separaten, angeschlossenen Wohnung zum Verkauf an, gelegen in der Gemeinde Balerna, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.Netto-Wohnfläche (SUL): 226 mqGrundstücksfläche: 384 mqDas Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Erdgeschoss: auf Gartenhöhe, befindet sich die separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Weinkeller.Erdgeschoss: auf Straßenniveau, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.1. Obergeschoss: ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Bad en suite und Dusche sowie einer zweiten, großen Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Liegenschaft stehende Hecke entfernt wird.Die Heizung ist autark und mit Gas betrieben. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung wünschen. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer gut angebundenen und erschlossenen Gegend des Mendrisiotto suchen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Moderne Einfamilienhaus mit Terrasse und privatem Garten

Wir bieten ein Einfamilienhaus mit privatem Garten und Terrasse in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in Arzo zum Verkauf an.Das Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich in einem geordneten Wohngebiet, umgeben von Grün und mit Blick auf die Hügel. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch gut angebunden sind, mit nutzbaren Außenräumen und vielseitigen, einladenden Innenräumen.Das Anwesen besteht aus:Erstes Obergeschoss (auf Gartenebene): Wohnbereich, bestehend aus einem großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Kamin, einer bewohnbaren Küche und einem Gästebad. Der Raum ist einladend und hell, mit Doppelausgang zum privaten Garten, der eine Bewässerungsanlage hat. Diese Anordnung ermöglicht es, auf beiden Seiten des Hauses Grünflächen zu genießen, wodurch Privatsphäre und eine angenehme Ausrichtung gewährleistet sind.Zweites Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die Zimmer sind gut mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne haben.Untergeschoss (auf Straßenniveau): Das Untergeschoss bietet zwei bequeme, überdachte Stellplätze. Darüber hinaus gibt es einen großen Eingangsbereich, der mit einer Treppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, einen Bunkerraum für 28 Personen, der als Keller genutzt werden kann, und einen Technikraum mit Waschküche. Der Fußgängereingang ist unabhängig und hat ein privates Tor.Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizschlangen, um ein gleichmäßiges und angenehmes Klima das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Anwesenheit von Markisen auf der Terrasse und dem Balkon sowie der Überdachung im hinteren Garten gewährleistet eine optimale Nutzung der Außenräume in jeder Jahreszeit.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.

Morbio Inferiore - Villa zur Renovierung zu verkaufen

Im Herzen von Morbio Inferiore präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Villa zur Renovierung, eine unverpassbare Gelegenheit für die, die ihre Traumhaus schaffen möchten, in einer ruhigen Wohngegend.Diese geräumige Villa, die Mitte der 70er Jahre erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 342 mq, die auf 10 Räume verteilt ist, und gewährleistet somit viel Platz für die ganze Familie und mehr. Sie verfügt auch über ein gemütliches Grottino mit Kamin, das die Atmosphäre an kalten Winternächten einladend und intim macht.Was die Freizeit betrifft, werden der Garten und der Pool das Zentrum Ihrer Sommer sein und Erholung und Vergnügen mit Familie und Freunden bieten.Darüber hinaus bietet die Renovierung die ideale Gelegenheit, das gesamte Anwesen nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu aktualisieren und zu personalisieren. Stellen Sie sich das Potenzial vor, Ihren Stil in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Anwesen in Ihr Lebensprojekt zu verwandeln.