Bauland zum Kaufen in Kanton Graubünden: 49 Treffer

Traumhaftes Bauland in Pany für Ihr Projekt

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Bauland in malerischer Lage in Pany, in der Region Prättigau-Davos. Diese Bauparzelle, gelegen an der Oberen Rongelliastrasse, umfasst eine Gesamtfläche von 844 Quadratmetern.Die idyllische Lage von Pany bietet nicht nur eine bezaubernde Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Erstwohnsitz. Pany ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die nahegelegenen Dörfer der Region Prättigau-Davos.Nutzen Sie die Chance, sich ein persönliches Refugium inmitten einer atemberaubenden Landschaft zu schaffen.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation des Baulandes zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***

Bonaduz: Grundstück mit Bergsicht und Zukunft

In Bonaduz steht ein grosszügiges Grundstück mit 1275 Quadratmetern Fläche zum Verkauf. Auf der Parzelle befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das die Liegenschaft heute prägt. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgrösse in Verbindung mit der Lage in der Wohnzone 2 interessantes Entwicklungspotenzial. Die sehr ruhige, familienfreundliche Lage, die Berg- und Weitsicht, die ganztägige Besonnung sowie die südliche Ausrichtung der Wohn- und Aussenbereiche schaffen attraktive Voraussetzungen für ein zukünftiges Wohnprojekt. Die Parzelle bietet Raum für neue Ideen und spricht damit sowohl Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch Käufer an, die das Potenzial des Grundstücks vertieft prüfen und entwickeln möchten. Das Grundstück liegt in der Wohnzone 2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5. Daraus ergibt sich rechnerisch eine mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 637 Quadratmetern. Zu berücksichtigen ist, dass die Liegenschaft vom Quartierplangebiet Caschners sowie von laufenden planungsrechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Gesamtrevision der Ortsplanung und der Überprüfung der Quartierpläne betroffen ist. Das konkrete Entwicklungspotenzial ist daher im Rahmen der geltenden und künftigen baurechtlichen Vorgaben sowie in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerade dieses Zusammenspiel aus bestehender Wohnnutzung, grosszügiger Grundstücksfläche und möglicher Entwicklungsperspektive macht die Liegenschaft besonders interessant. Sie bietet eine seltene Ausgangslage für ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt an einem naturnahen Standort mit hoher Wohnqualität, viel Privatsphäre und schönem Weitblick. Die Immobilie: -Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus -1'275 m² Grundstücksfläche -Ca. 637 m² anrechenbare Geschossfläche möglich -Wohnzone 2, Ausnützungsziffer 0.50 -Schöne Berg- und Weitsicht -Nahe dem Dorfzentrum und ganztägige Besonnung

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.

Erschlossenes Bauland - Sonnig, ruhig und bereit für Ihr Traumhaus

Sonnige Hanglage, atemberaubender Bergblick und Ruhe pur - bauen Sie Ihr Traumhaus im Herzen Graubündens.Auf rund 1'280 Metern erwartet Sie Schmitten (Albula) - ein charmantes Bergdorf mit spektakulärer Aussicht auf die Gipfel der Bündner Alpen. Hier genießen Sie ganzjährig Sonne, frische Bergluft und die Ruhe einer verkehrsarmen Lage.Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Top-Skigebieten Lenzerheide, Savognin oder Davos. Biken zur Schmittner Alp, Golfen in Alvaneu oder einfach ein Spaziergang im grössten Naturpark der Schweiz "Parc Ela". Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn unterstreicht die Einzigartigkeit des Standorts, fernab vom Trubel.Schmitten vereint traditionelles Bündner Dorfleben mit moderner Erreichbarkeit: Zürich erreichen Sie in gut 2 Stunden, Chur in 30 Minuten.

Sonnig, ruhig und ein unverbaubares Panorama

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA Wohnen wie in den Ferien in der Nähe vom GolfplatzAn einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt diese Baulandparzelle auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Baulandparzelle zu erfahren.646 m2 Zonenzuordnung: Dorfzone 2 ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb des Grundstückes ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.