Bauland zum Kaufen in Bezirk Maloja: 1 Treffer

1 / 13

Ruedi Baumann

Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
+1

5 Zimmer, CHF 2'400'000.–

Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Aussicht auf die Berge
+1

1 / 5

CHF 230'000.–

7472 Surava

SONNIGE AUSSICHTSLAGE MIT BERGPANORAMA

Sonnig gelegenes, erschlossenes Grundstück (1000 m²) in erhöhter Lage in Surava mit traumhafter Aussicht auf das Bergpanorama. Ideal für Familien, Paare oder Bauherrschaften, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Der Bau eines Doppeleinfamilienhauses ist möglich - perfekt auch für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Parteien. Grundlage bildet die kommunale Nutzungsplanung (Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnig, Dank erhöhter Lage in Surava- super Aussicht auf das Bergpanorama- Bau eines Doppeleinfamilienhaus ist möglich- kommunale Nutzungsplanung: Zonenplan und genereller Gestaltungsplan- max. Gebäudehöhe: 8.00 m- max. Firsthöhe: 10.50 m- max. Gebäudelänge 25 m- Grenzabstand klein: 4 m- Grenzabstand gross 6 m- Ausnützungsziffer 0.4- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Bauland befindet sich an einer wunderschönen SonnenlageZustand: die Parzelle ist bis zur Grundstücksgrenze erschlossenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 190 m / Bahn, 600 mSchulen: Primarschule Cumpogna in Tiefencastel, 3 kmGeschäfte: Volg, 4 km

1 / 4

CHF 260.–

7477 Filisur

AN EINMALIGER UND SONNIGER LAGE MIT BAULANDRESERVE

Diese Immobilie in Filisur ist perfekt für all jene, die sich nach einem Erstwohnsitz mit einer atemberaubenden Aussicht sehnen. Die sonnige Lage am Ende einer Sackgasse bietet Ruhe und Privatsphäre. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von über 3800 m² und der Möglichkeit, das Grundstück in vier oder fünf Parzellen zu unterteilen, bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Dorferweiterungszone W2 ermöglicht eine bequeme Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Erleben Sie hier Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstwohnsitz- wunderschöne Aussicht an guter, sonniger Lage in Filisur- am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr- Bauzone Dorferweiterungszone W2 mit einer Ausnützungsziffer AZ 0.4- das Grundstück hat eine gesamte Fläche von über 3800 m² und kann in vier oder fünf Parzellen unterteilt werden- Golfplatz mit 18 Loch inmitten eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt- zentrale Lage: in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Grundstück befindet sich ein einem Sonnenhang an schöner und ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.Zustand: -Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600 m / Bus, 200 mSchulen: Kindergarten in Bergün / Primarschule, 700 mGeschäfte: Coop, 170 m

Auf Anfrage 1, 7451 Alvaschein

CHF 310'000.–

Panoramablick Bauland für den neuen Erstwohnsitz

Hier, wo sich Tal und Berge zu einem malerischen Panorama vereinen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie. Dieses attraktive Bauland liegt ruhig und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft der Region Albula. Der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand Richtung Landwirtschaftszone versetzt, sodass ein direkter und bequemer Zugang entsteht.Grundstücksinformationen:Wohnzone W2Zulässige Geschossfläche: 220 m²Maximale Gesamthöhe: 10.50 mMaximale Gebäudelänge: 15 mGrenzabstand gross: 6 m / klein: 3 mGestalten Sie Ihr Zuhause an einem Ort voller Licht, Weitblick und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Veia da Sut Munts 30, 7440 Andeer

CHF 520'000.–

Attraktive Bauparzelle für Ihr Bauprojekt

Diese attraktive Bauparzelle in Andeer befindet sich an idealer Lage in einem familienfreundlichen Quartier ohne viel Durchgangsverkehr. Der Kindergarten, die Primarschule, die Bushaltestelle und der Dorfladen sind problemlos zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Grundstück ohne bestehendes Gebäude umfasst 693 m2 und ist der Bauzone Dorfzone Andeer zugeordnet. Das flache Terrain ist erschlossen und somit gut bebaubar. Die Nutzungsziffer beträgt min: 0.55 und max: 0.80. Die Grenzabstände von 2.5 m und eine maximale Gebäudehöhe von 9 m lassen viel Spielraum für ein interessantes und nachhaltiges Bauprojekt in dieser idyllischen Umgebung. Diese attraktive Parzelle bietet die perfekte Grundlage für kreative Architekten, visionäre Bauunternehmer oder private Bauherren, die modernen Familienwohnraum an bester Lage realisieren möchten. Zu beachten ist, dass auf dieser Parzelle ausschliesslich Erstwohnsitze erstellt werden dürfen. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

1 / 13

CHF 350'000.–

Muntschi, 7440 Andeer

Attraktives Bauland (W2) mit Perspektive zu verkaufen

Zusatzinformationen Die Ortsplan-Revision der Gemeinde Andeer befindet sich in Vernehmlassung bei der Regierung des Kantons Graubünden (noch nicht rechtskräftig).Die Parzelle 541 verbleibt gemäss dem aktuellen Planungsstand in der Zone W2, allerdings mit einer Zonenüberlagerung zur Baulandmobilisierung. Von der Gefahrenkommission des AWN (Amt für Wald und Naturgefahren) Graubünden ausgehend, wird diese Parzelle künftig einer Zone für Restgefährdung «Wasser» zugewiesen.

Margot Wildhaber

7493 Schmitten (Albula) / Schmitten (Albula)

1 / 13

CHF 235'900.–

Traumhaftes Grundstück an toller Aussichtslage im Albulatal- Schmitten

Attraktives Baugrundstück(Nr. 185) mit unverbaubarer Aussicht sonnig, ruhig und naturnah. Zum Verkauf steht ein besonders attraktiv gelegenes Grundstück am westlichen Dorfrand im beliebten Gebiet Rossweg/Osterhubel. Das Grundstück umfasst 674 m² und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone ein Garant für Dauerblick ins Grüne und ein Höchstmass an Privatsphäre. Ausschlaggebend für jeden Interessenten: Sonnige Aussichtslage mit ganztägiger Besonnung Unverbaubare Weitsicht dank direkter Grenze zur Landwirtschaftszone Sehr ruhiges Umfeld ideal für Familien oder Ruhesuchende Natur pur: Wanderwege, Wiesen und Wälder direkt vor der Haustür Zentrale Nähe zu Davos und Lenzerheide Angenehmes WohnquartierLage & Umgebung Die sonnige Hanglage ermöglicht beste Besonnung von morgens bis abends. Das ruhige Wohnquartier ist ideal für alle, die ein naturnahes, entspanntes Lebensumfeld suchen ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die weltbekannten Destinationen Davos und Lenzerheide liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Mountainbiken, Wandern, Wellness und Gastronomie.Baurechtliche Kennzahlen & Möglichkeiten Das Grundstück 185 befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5. Damit stehen Ihnen vielfältige Optionen offen: Ein grosszügiges, repräsentatives Einfamilienhaus Oder ein kompaktes Mehrfamilienhaus (MHF) Zulässige Bruttogeschossfläche bis zu ca. 337 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Architektur Perfekt geeignet für grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und weitläufige Terrassen Die Erschliessung (Wasser, Strom, Kanalisation) ist angrenzend am Grundstück. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ruhiges Wohnen mit erstklassigem Freizeitwert zu kombinieren. Dank seiner Lage am Dorfrand geniessen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu den Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bergregionen.Preis & Kontakt Der Verkaufspreis beträgt primär 235'900.00 CHF(350.-/ m2) Haben Sie Fragen zu diesem Immobilienangebot? Wir sind gerne unter +41 78 725 52 34 für Sie erreichbar.

1 / 3

CHF 200'000.–

6562 Soazza

Bauplatz in Soazza

Bauplatz in Soazza In Soazza, nur wenige Autominuten von den Skiliften von San Bernardino entfernt, bieten wir einen Bauplatz in sonniger und ruhiger Lage an, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.Der Bauplatz besteht derzeit aus zwei angrenzenden Parzellen von etwa 300 m², ideal für die Errichtung eines großen Einfamilienhauses mit großen Außenflächen oder, unter voller Ausnutzung des Baupotenzials, zwei unabhängigen Villen.Der Bauplatz ist eben und gut erschlossen, mit allen notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar.GESAMTFLÄCHE: 640 m² (332+318 m²)GEBIET: ERWEITERTE WOHNGEBIET R2I.S. 0,5 ENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 3,00 m.HÖHE: 7,50 m. bis zur Dachtraufe - 9,50 m. bis zum FirstVERKAUFSPREIS INBAR: CHF 170'000 (Ref. 591)

Schluochtweg, 7494 Davos Wiesen

CHF 275'000.–

Bauland für Ihr Traumhaus in den Bergen

Das attraktive Grundstück ist auf die Grösse eines Einfamilienhauses (inkl. Einliegerwohnung) ausgelegt und ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.Geschützt von fremden Blicken können Sie und Ihre Kinder die Nähe zum Wald und der Natur in vollen Zügen geniessen. Sie träumen von einem einem sonnenverwöhnten Garten mit einer aussichtsreichen Terrasse oder einem heimeligen Sitzplatz? Dann sind Sie hier genau richtig! Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen können Sie Ihr individuelles Traumhaus als Erstwohnsitz realisieren.

1 / 2

CHF 98'000.–

6563 Pian San Giacomo

Grigioni - Terreno edificabile con vista panoramica sulle montagne

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: *** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-325***Pian San Giacomo è una tranquilla località della Val Mesolcina, nel Comune di Mesocco, immersa in un suggestivo paesaggio alpino. Situata lungo la via che conduce a San Bernardino e all'omonimo passo, offre un ambiente naturale di particolare bellezza, caratterizzato da montagne, boschi e numerose possibilità di escursioni e attività all'aria aperta. Un luogo ideale per chi apprezza la tranquillità e desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal ritmo frenetico dei centri urbani.Nella località di Ghiffa, in una piccola zona residenziale composta da abitazioni unifamiliari e case di vacanza, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile. Il contesto è particolarmente tranquillo, privo di traffico di transito e caratterizzato da una piacevole esposizione al sole. Le abitazioni esistenti e gli spazi verdi circostanti creano un ambiente raccolto e accogliente, adatto anche alle famiglie con bambini.La parcella di circa 600 m², da ricavare mediante frazionamento del fondo esistente, gode di una posizione soleggiata e di una splendida vista aperta sulle montagne. Il paesaggio circostante e l'atmosfera rilassante rendono questo terreno un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura, con la possibilità di progettare piacevoli spazi esterni da vivere nelle diverse stagioni.****Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono esposti su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporterò nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Mi prendo il tempo necessario e troviamo insieme soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: *** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-325 **************Pian San Giacomo ist ein ruhiger Ort im Val Mesolcina in der Gemeinde Mesocco, eingebettet in eine eindrucksvolle Alpenlandschaft. Entlang der Strasse nach San Bernardino und zum gleichnamigen Pass gelegen, bietet der Ort eine besonders schöne Naturlandschaft, geprägt von Bergen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Ein idealer Wohnort für diejenigen, die Ruhe schätzen und naturnah leben möchten, fernab von der Hektik der Städte.Im Ortsteil Ghiffa, in einem kleinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Ferienhäusern, bieten wir ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf an. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ohne Durchgangsverkehr und mit einer angenehmen Sonneneinstrahlung. Die bestehenden Wohnhäuser und die umliegenden Grünflächen schaffen ein überschaubares, einladendes Wohnumfeld, das sich auch für Familien mit Kindern bestens eignet.Das rund 600 m² grosse Grundstück, das durch die Parzellierung des bestehenden Grundstücks entstehen wird, befindet sich an sonniger Lage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die reizvolle Landschaft und die entspannte Atmosphäre machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und attraktive Aussenbereiche zu gestalten, die sich zu jeder Jahreszeit geniessen lassen.*****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Oberer Schluochtweg, 7494 Davos Wiesen

1 / 9

CHF 380'000.–

1 / 4

CHF 150'000.–

Ober Wies, 7057 Langwies

1 / 5

CHF 300'000.–

7493 Schmitten

Erschlossenes Bauland - Sonnig, ruhig und bereit für Ihr Traumhaus

Sonnige Hanglage, atemberaubender Bergblick und Ruhe pur - bauen Sie Ihr Traumhaus im Herzen Graubündens.Auf rund 1'280 Metern erwartet Sie Schmitten (Albula) - ein charmantes Bergdorf mit spektakulärer Aussicht auf die Gipfel der Bündner Alpen. Hier genießen Sie ganzjährig Sonne, frische Bergluft und die Ruhe einer verkehrsarmen Lage.Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Top-Skigebieten Lenzerheide, Savognin oder Davos. Biken zur Schmittner Alp, Golfen in Alvaneu oder einfach ein Spaziergang im grössten Naturpark der Schweiz "Parc Ela". Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Strecke der Rhätischen Bahn unterstreicht die Einzigartigkeit des Standorts, fernab vom Trubel.Schmitten vereint traditionelles Bündner Dorfleben mit moderner Erreichbarkeit: Zürich erreichen Sie in gut 2 Stunden, Chur in 30 Minuten.