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LUGANO-SONVICO Baugrundstück

LUGANO-SONVICOBaugrundstückFläche Prato mq 814Gebäude mq 63 (Garage für 3/4 Auto)?Piazzale mq 11Gesamtfläche Karte mq 888Zone von P.R. Zone: ReAusnutzungsindex:0,5 = 444 mqBesetzungsindex:30% Höhe Max zur Traufe: 7,50 mMindestabstand zur Grenze:3,00 mAbstand zur kantonalen Straße:4.00 mAbstand zur Straßenachse:6,00 mMaximale Neigung der Dachflächen:40%PREIS Grundstück CHF 1'070'000.--PREIS 4 überdachte Parkplätze, bereits gebaut CHF 200'000.--GESAMT CHF 1'270'000.--

Büro-/Gewerbefläche von 150 m² mit Fenstern in Caslano

In strategischer Lage in Caslano bieten wir ein Büro/Gewerbelokal von ca. 150 m² zur Verkauf an, ideal für professionelle Büros wie Anwälte, Treuhänder, Berater, Architekten, Versicherungen oder Direktionsgeschäfte.Das Objekt zeichnet sich durch seine großen Fensterfronten zur Straße aus, perfekt für die Gewährleistung der Sichtbarkeit des Unternehmens, das Anbringen von Firmenlogos oder das Schaffen eines eleganten Bildes.HauptmerkmaleInnere Fläche von ca. 150 m²Modulare Räume nach betrieblichen BedürfnissenGroße Fenster mit guter natürlicher Beleuchtung1 private ParkplatzBlaue Parkplätze in unmittelbarer NäheOrdnliches und professionelles UmfeldGute ErreichbarkeitVerkaufspreisCHF 480’000Autoparkplatz: CHF 20’000Eine flexible und repräsentative Lösung, ideal für diejenigen, die ein sichtbares, funktionales und leicht personalisierbares Büro wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Immobile da Reddito in vendita a Lugano

Palazzina commerciale a reddito nel cuore di LuganoProponiamo in vendita un prestigioso stabile commerciale situato in posizione strategica nel centro di Lugano, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi della città.L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da spazi commerciali, uffici e locali tecnici, per una superficie totale di circa 2’040 m², con una superficie locabile di circa 1’628 m² e un volume edificato di circa 6’800 m³.La distribuzione interna comprende:Piano terra con area negozio di circa 185 m²Sei piani adibiti a uffici/spazi commerciali di circa 250 m² ciascunoPiano interrato con cantine e locali tecniciUltimo piano con mansarda, archivi e locali accessoriLo stabile rappresenta un’interessante opportunità d’investimento grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.Piano -1: cantine e locali tecnici – ca. 255 m²Piano terra: negozio commerciale – ca. 185 m²1° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²2° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²3° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²4° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²5° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²6° piano: uffici/spazio commerciale – ca. 250 m²7° piano: mansarda/cantine/archivi – ca. 100 m²Prezzo su richiestaRIF:3107______________________________________________________________________Rent-to-let commercial building in the heart of LuganoWe offer for sale a prestigious commercial building strategically located in the center of Lugano, just steps from the lakefront and all the city's main amenities.The property is spread over multiple levels and comprises commercial spaces, offices, and utility rooms, with a total area of ​​approximately 2,040 m², a leasable area of ​​approximately 1,628 m², and a built volume of approximately 6,800 m³.The internal layout includes:Ground floor with a retail area of ​​approximately 185 m²Six floors of offices/commercial space of approximately 250 m² eachBasement with cellars and utility roomsTop floor with an attic, archives, and ancillary roomsThe building represents an attractive investment opportunity thanks to its central location and versatile spaces.Level -1: Cellars and utility rooms – approx. 255 m²Ground floor: Shop – approx. 185 m²1st floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²2nd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²3rd floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²4th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²5th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²6th floor: Offices/commercial space – approx. 250 m²7th floor: Attic/cellars/archives – approx. 100 m²Price on requestREF:3101

Miete: Gewerblicher/Handwerksähnlicher Büro- und Lagerplatz in Pamb

In strategischer Lage innerhalb des Gewerbe- und Industriegebiets von Pambio-Noranco / Pian Scairolo, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 (Lugano Süd), bieten wir eine funktionale Fläche für Büro- und Lager-/Laborverwendung zur Miete an.Die Lösung ist ideal für kleine und mittelständische Unternehmen, Handwerker, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die einen gut organisierten Raum mit integrierten Büros und Lager benötigen.Details und Zusammensetzung:Büro (1. Stock): 40 m² - Helles und gut angelegtes Raum, perfekt für Arbeitsplätze, Direktion oder Konferenzraum.Lager/Halle: 60 m² - Zugänglicher Raum, ideal für Warenlagerung, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.Parkplätze: 2 reservierte Parkplätze im Erdgeschoss sind im Angebot enthalten, komfortabel für Mitarbeiter, Kunden oder Warenabladung.Stärken:Strategische Lage: Direkter Zugang zum Autobahnnetz A2 und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Lugano Süd.Komplette Lösung: Kombination aus Verwaltungszone und Lager-/Betriebsstätte.Bequemer Zugang: Erdgeschoss für schnelle Lade- und Entladevorgänge.Monatlicher Mietzins: CHF 2'500.Parkplätze: ENTHALTEN (2 Plätze im Erdgeschoss)

LOKALE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRONUTZUNG IN CASLANO

In strategischer Lage in Caslano bieten wir eine Gewerbeimmobilie für Büronutzung von etwa 150 m² an, ideal für professionelle Praxen wie Anwälte, Treuhänder, Berater, Architekten, Versicherungen oder Direktionsgeschäfte.Die Immobilie zeichnet sich durch die großen Straßenfront-Verglasungen aus, perfekt für die Sichtbarkeit des Unternehmens, das Anbringen von Firmenlogos oder die Schaffung einer eleganten repräsentativen Ausstellung.Hauptmerkmale- Innenfläche von etwa 150 m²- Modulare Räume nach betrieblichen Bedürfnissen- Große Verglasungen mit guter natürlicher Beleuchtung- 1 privater Parkplatz inklusive- Blaue Parkplätze in unmittelbarer Nähe- Ordnliches und professionelles Umfeld- Gute ErreichbarkeitMietzins: CHF 1'900.- / MonatEine flexible und repräsentative Lösung, ideal für diejenigen, die ein funktionales, sichtbares und anpassbares Büro wünschen.Für Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Elegantes Büro - Via Pian Scairolo, Pambio Noranco

In einer strategischen und hervorragenden Lage für Sichtbarkeit und Verbindungen bieten wir eine Bürofläche von 70 m² zur Miete an, ideal für Repräsentanzbüros, professionelle Studien oder Firmensitze. Das Gebäude präsentiert sich modern, sehr hell und ist durch Qualitätsausführungen gekennzeichnet. Hauptmerkmale Fläche: ca. 70 m² Monatliche Miete: CHF 2'500. Tecnischer Boden: Bodenbelag mit Inspektionsschächten für integrierte Kabelverlegung. Klimaanlage: integriertes Klima- und Heizungssystem mit Fancoil. Helligkeit und Aussicht: große Fenster, die eine offene Aussicht und eine gute natürliche Beleuchtung gewährleisten. Parkplätze: 4 Parkplätze verfügbar. Stärken: Die offene Raumgestaltung bietet große Flexibilität bei der Organisation der Arbeitsplätze oder der Schaffung von Besprechungszonen.

Cademario – Villa mit Pool und Seeblick als Zweitwohnsitz

Viel Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und ein eigener Pool – Ihr persönlicher Rückzugsort im Tessin.In ruhiger, grüner Lage in Cademario bietet diese Villa den idealen Rahmen für erholsame Ferien mit Familie und Freunden. Die freie Aussicht auf die Berge und den Luganersee sowie die angenehme Privatsphäre verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.Die Villa wurde 1980 erweitert und verfügt über rund 264 m² Wohnfläche auf einem 1'432 m² grossen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet sie viel Platz und Komfort für Familie und Gäste. Der Wohnbereich verfügt über einen Terrakottaboden und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus sich eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft eröffnet.Der Garten mit privatem Swimmingpool bietet viel Raum zum Entspannen und Geniessen. Das charaktervolle Grotto eignet sich ideal für gesellige Abende, während die Sauna für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt. Ein Lift und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.Die Highlights auf einen Blick • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre • Freie Aussicht auf die Berge und den Luganersee • Privater Swimmingpool und grosszügiger Garten • Schöne, teilweise überdachte Terrasse mit Aussicht • Charaktervolles Grotto und Sauna • Lift • Garage für zwei Fahrzeuge Ein besonderer Ort im Tessin, um zur Ruhe zu kommen, die Sonne zu geniessen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wir suchen Wohngrundstücke im Luganer Gebiet

Wir suchen Wohngrundstücke im Luganer Gebiet Wir suchen direkt für uns bebaubare Grundstücke für die Errichtung von modernen Wohnungen, beginnend mit 4 Wohnungen. Wir bewerten Grundstücke in Wohngegenden im Luganer Gebiet mit schnellen, seriösen und direkten Verhandlungen, ohne Zwischenhändler. Wir sind ein solides und vertrauenswürdiges Unternehmen mit gutem Bankruhm, praktischer Erfahrung im Immobilien- und Baubereich und maximaler professioneller Seriosität. Wir garantieren Diskretion, schnelle Entscheidungen und direkten Kontakt mit dem Eigentümer.

IN AFFITTO SPAZIO COMMERCIALE DI 103 MQ A LUGANO-PREGASSONA

In posizione comoda e strategica, proponiamo in affitto un interessante spazio commerciale di circa 103 mq, adatto per diverse tipologie di attività. Sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona comoda e facilmente raggiungibile.Attualmente predisposto e attrezzato per un'attività di parrucchiere, lo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione e non è vincolato a questa tipologia di attività. La sua configurazione si presta infatti a diverse soluzioni, tra cui ufficio, studio professionale, centro estetico, negozio per animali, attività di servizi o altre attività commerciali compatibili.La superficie comprende un ampio locale principale, un bagno, una pratica cucinetta, ed un locale sul retro utilizzabile ad esempio come ufficio, cabina per massaggi o trattamenti, locale deposito, ecc..La posizione garantisce ottima comodità per la clientela.Una soluzione funzionale e versatile, ideale per essere adattata alle esigenze del futuro conduttore e della sua attività.Vi invitiamo a fissare una visita per vedere personalmente gli spazi e valutare insieme le diverse possibilità di utilizzo.Pigione mensile netta: CHF 2'800.--Acconto spese accessorie: CHF 500.--Durata contratto: 5 anniDeposito cauzionale: 6 mensilitàIn verkehrsgünstiger und strategisch günstiger Lage bieten wir eine interessante Gewerbefläche von ca. 103 m² zur Miete an, die sich für verschiedene Arten von Geschäften eignet. Ideal für alle, die ihr Geschäft in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage gründen oder dorthin verlegen möchten.Derzeit ist die Fläche für einen Friseursalon eingerichtet und ausgestattet, bietet jedoch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht auf diese Art von Geschäft beschränkt. Die Raumaufteilung eignet sich nämlich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Praxis, Kosmetiksalon, Tierhandlung, Dienstleistungsbetriebe oder andere kompatible gewerbliche Aktivitäten.Die Fläche umfasst einen großzügigen Hauptraum, ein Badezimmer, eine praktische Kochnische sowie einen Raum im hinteren Bereich, der beispielsweise als Büro, Massage- oder Behandlungsraum, Abstellraum usw. genutzt werden kann.Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für die Kundschaft.Eine funktionale und vielseitige Lösung, die sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters und seines Geschäfts anpassen lässt.Wir laden Sie ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und gemeinsam die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zu besprechen.Nettomiete pro Monat: CHF 2'800.--Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 500.--Vertragsdauer: 5 JahreKaution: 6 MonatsmietenConveniently and strategically located, we are offering for rent an attractive commercial space of approximately 103 square meters, suitable for various types of businesses. Ideal for those who wish to start or relocate their business to a convenient and easily accessible area.Currently set up and equipped as a hair salon, the space offers ample opportunities for customization and is not limited to this type of business. In fact, its layout lends itself to various uses, including an office, a professional practice, a beauty salon, a pet store, a service business, or other compatible commercial activities.The space includes a large main room, a bathroom, a functional kitchenette, and a back room that can be used, for example, as an office, a massage or treatment room, a storage room, etc.The location ensures excellent convenience for customers.A functional and versatile solution, ideal for adapting to the needs of the future tenant and their business.We invite you to schedule a visit to see the space in person and evaluate the various possibilities for its use together.Net monthly rent: CHF 2,800Advance payment for utilities: CHF 500Contract term: 5 yearsSecurity deposit: 6 months' rent

CASLANO TERRENO VISTA LAGO

Proponiamo un'opportunità unica a Caslano; in posizione dominante, immersa nella tranquillità e caratterizzata da una straordinaria vista sul paese e sul lago, con potenziale per la realizzazione di un nuovo progetto architettonico di altro livello.Totale superficie del fondo ca. mq 6'500Totale superficie edificabile ca. mq 1'700Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Caslano: in erhöhter Lage, inmitten einer ruhigen Umgebung und mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Dorf und den See - mit Potenzial für die Umsetzung eines neuen, herausragenden Architekturprojekts.Gesamtfläche des Grundstücks ca. 6'500 m²Gesamtbaufläche ca. 1'700 m² We are offering a unique opportunity in Caslano: situated in a commanding location, surrounded by tranquility, and featuring an extraordinary view of the town and the lake, with the potential for a new, high-end architectural project.Total lot area: approx. 6,500 sq mTotal buildable area: approx. 1,700 sq m