In strategischer Lage innerhalb des Gewerbe- und Industriegebiets von Pambio-Noranco / Pian Scairolo, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 (Lugano Süd), bieten wir eine funktionale Fläche für Büro- und Lager-/Laborverwendung zur Miete an.

Die Lösung ist ideal für kleine und mittelständische Unternehmen, Handwerker, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die einen gut organisierten Raum mit integrierten Büros und Lager benötigen.

Details und Zusammensetzung:

Büro (1. Stock): 40 m² - Helles und gut angelegtes Raum, perfekt für Arbeitsplätze, Direktion oder Konferenzraum.

Lager/Halle: 60 m² - Zugänglicher Raum, ideal für Warenlagerung, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten.

Parkplätze: 2 reservierte Parkplätze im Erdgeschoss sind im Angebot enthalten, komfortabel für Mitarbeiter, Kunden oder Warenabladung.

Stärken:

Strategische Lage: Direkter Zugang zum Autobahnnetz A2 und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Lugano Süd.

Komplette Lösung: Kombination aus Verwaltungszone und Lager-/Betriebsstätte.

Bequemer Zugang: Erdgeschoss für schnelle Lade- und Entladevorgänge.

Monatlicher Mietzins: CHF 2'500.

Parkplätze: ENTHALTEN (2 Plätze im Erdgeschoss)