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Distinkte und unabhängige Gewerbehallen in Lugano

Wir bieten zwei separate und unabhängige Gewerbehallen in Lugano zum Verkauf an, die sich in einer strategisch günstigen Lage befinden, die durch hohen Fahrzeugverkehr und gute Sichtbarkeit gekennzeichnet ist. Beide Strukturen bieten vielseitige Räume, die ideal für handwerkliche, kommerzielle oder automotive Tätigkeiten sind.Halle 1 Vielseitigkeit und Sichtbarkeit:Die Halle befindet sich in gutem Zustand und ist bereits für die Aufnahme von Aktivitäten oder Showrooms vorbereitet. Ausgestattet mit professionellen Anlagen, die sofort einsatzbereit sind, bietet dieses Immobilienobjekt große Innenräume mit großer Höhe, einfachen Zugang für Fahrzeuge und eine Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen oder kommerziellen Produkten.Die Struktur wird vervollständigt durch: Büros mit Empfang, Räume für die Kundenbetreuung und die Verwaltung, Sanitär- und Umkleideanlagen für das Personal.Großer privater Außenplatz, perfekt für Parkplätze oder AußenexpositionenHalle 2 Funktionaler Bereich, der ebenfalls unabhängig ist, zeichnet sich durch die Flexibilität der Räume aus und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, wie leichte Logistik, handwerkliche Verarbeitung, Lager- und Ausstellungsaktivitäten mit komfortablem Zugang, die vorhandenen Anlagen und die gut organisierte Struktur machen dieses Immobilienobjekt zu einer Lösung, die für den sofortigen Einsatz bereit ist.Beide Eigentümer profitieren von einer hervorragenden kommerziellen Lage, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten Straßen- und Autobahnen der Region leicht erreichbar ist.Ideal für Vertriebspartner, autorisierte Werkstätten, handwerkliche Aktivitäten oder für diejenigen, die unabhängige, funktionale und hoch sichtbare Räume in einer der dynamischsten Zonen des Tessins suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Federico Salvetti

General Manager

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3 Zimmer, CHF 2'200'000.–

Via Lavizzari, 6900 Lugano

Gewerbliches und handwerkliches Lager mit Ausstellungsfläche

Wir bieten einen gewerblichen Lager mit Ausstellungsfläche zum Verkauf an, der sich in einem Bereich mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fahrzeugverkehr nahe Lugano befindet. Das Gebäude stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Aktivität im Automobilsektor starten oder verlegen möchten, dank seiner idealen Konfiguration für eine Werkstatt, Verkauf und Ausstellung von Fahrzeugen.Die Struktur befindet sich in gutem Zustand und ist mit professionellen Anlagen ausgestattet, die sofort einsatzbereit sind. Sie ist für mechanische Aktivitäten konfiguriert und bietet die Möglichkeit, einen Ausstellungsraum oder ein Showroom einzurichten, was sie besonders für verschiedene Verwendungszwecke geeignet macht. Dank ihrer Flexibilität eignet sich das Gebäude auch für andere gewerbliche oder handwerkliche Verwendungen.Es besteht aus einer großen Innenfläche, auch in der Höhe, mit einfacher Zufahrt, Ausstellungsfläche mit Straßenfront, ideal für die Präsentation von Fahrzeugen;Büros und Empfang mit Räumen für die Kundenbetreuung und Verwaltung; Umkleideräume und Sanitäreinrichtungen für das Personal;Ein privater Außenplatz, groß und perfekt für das Parken von Kunden oder weitere Außenausstellung.Die Lage des Gebäudes gewährleistet maximale kommerzielle Sichtbarkeit, da es sich entlang einer wichtigen Verkehrsader befindet, die sowohl vom Zentrum von Lugano als auch von den wichtigsten regionalen Verkehrswegen leicht erreichbar ist.Ideale Lösung für Vertragshändler, autorisierte Werkstätten, Multimarken-Händler oder für diejenigen, die einen Lager mit hoher Funktionalität in einem der dynamischsten Gebiete des Tessiner Territoriums suchen.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Federico Salvetti

General Manager

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Lift

5 Zimmer, Preis auf Anfrage

6928 Manno

Wir vermieten ein renoviertes Gewerberaum von 300 m² im 1. Stock in Ma

Wir vermieten ein helles Büro von 310 m² im 1. Stock des Gebäudes, das kürzlich komplett renoviert wurde: großer Eingang, großes und helles Open Space (optional unterteilt), Büros und Konferenzraum, Sanitäranlagen und Abstellraum. Heizung, Kühlung, elektrische Jalousien, Lift und Lastenaufzug, gute Sichtbarkeit von der Kantonsstraße. Verfügbarkeit von Innen- und Außenparkplätzen.Manno ist eine strategische Gemeinde im Bezirk Lugano, bekannt als einer der wichtigsten Handels-, Industrie- und Geschäftszentren des Kantons Tessin, mit zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen, die in modernen Komplexen wie den Centri Galleria ansässig sind. Dank seiner excellenten logistischen und verkehrstechnischen Lage, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss Lugano-Nord und mit effizienten Verbindungen zu den wichtigsten Achsen Zürich-Mailand, bietet Manno eine ideale Umgebung für Büros, freie Berufe und Produktionsansiedlungen, mit starker Sichtbarkeit, Dienstleistungen und Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener Größen.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Lift

1 Zimmer, CHF 1'000.–

Büro mit Auslage in Lugano, Nebenkosten inklusive

Wir bieten eine Büroimmobilie in einem eleganten Gebäude, im Erdgeschoss mit großer Fenster-/Auslage, zur Miete an.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss) enthalten.Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, eine Konferenzraum gegen Entgelt im Business Center zu mieten.Parkplätze verfügbar, mit einem Promotion-Angebot für mehrere Autostellplätze.Verfügbar ab sofort.Preis: 1'000.- NICHT EINGERICHTET - Nr. 10Preis: 1'200.- EINGERICHTETFür Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren.

1 Zimmer, CHF 1'050.–

Via Lavizzari, 6900 Lugano

Büro mit Einrichtung in Lugano mit Auslage, Nebenkosten inklusive

Wir bieten eine Bürolokalität in einem eleganten Gebäude, im Erdgeschoss mit großer Fenster/Auslage, zur Miete an.Im Mietzins sind alle Nebenkosten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss) enthalten.Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum im Business Center gegen Entgelt zu mieten.Parkplätze sind verfügbar, mit einem speziellen Angebot für mehrere Autostellplätze.Verfügbar ab sofort.Preis: 1'050.- GIA EINGERICHTET - Nr. 9Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

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1 Zimmer, CHF 450'000.–

6998 Ponte Cremenaga

Bauland mit Genehmigung

Im Grünen gelegen, umgeben von einer natürlichen Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein Bauland mit Projekt für den Bau von sieben Wohnungen in der Gemeinde Fornasette an. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und strategischen Wohngebiet von großer Schönheit.Die Fläche des Grundstücks beträgt 829 m² und bietet große Möglichkeiten für die Errichtung einer eleganten Residenz mit Garage.Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit im Immobilienkontext dar und ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, eine Struktur nach seinen Bedürfnissen zu planen, wobei die neuesten Lösungen für erneuerbare Energien berücksichtigt werden können.Die Lage mit einfacher Erreichbarkeit und die Merkmale der umgebenden Natur sowie das Potenzial für die bauliche Entwicklung machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet eine Wohnanlage bauen möchten.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Federico Salvetti

General Manager

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1 Zimmer, CHF 45.–

Mietpreis pro Stunde Fitnessraum

Fitnessraum, Tanz und Personal Training. Optimale Lage, großer Raum und perfekte Ausstattung!In der Nähe von Lugano vermieten wir stundenweise einen hellen und gepflegten Raum von über 100m², mit hohen Decken, ideal für Gruppenfitnesskurse, Tanz, Personal Training und vieles mehr. Hier kannst du dich optimal ausdrücken!Ausstattung:- Große Spiegelwand für optimale Bewegungskontrolle- Audiosystem für ein immersives Erlebnis- Umkleidekabine mit Dusche und WC für maximalen KomfortGut erreichbar:- Autobahnanschluss: Der Zugang zur Autobahn A2 ist etwa 2 km entfernt, erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto.- Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, bedient von der Linie 3, die Breganzona mit dem Zentrum von Lugano und anderen lokalen Zielen verbindet.Flexibler Mietpreis - je mehr Stunden Sie buchen, desto günstiger wird es!Wir sind offen für neue Ideen und finden immer die perfekte Lösung für Sie.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! (Selina Rea 078 694 42 79)

CHF 1'990'000.–

6946 Ponte Capriasca

Bauplatz mit Genehmigung für 4 Villen in Ponte Capriasca

Bauland mit einer Gesamtfläche von ca. 1600 m² und bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau von 4 unabhängigen Villen, jeweils etwa 170 m² groß, mit 8 Parkplätzen, davon 4 überdachte und 4 unüberdachte Außenparkplätze.In einer Wohngegend in Ponte Capriasca gelegen, bietet das Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren, die in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung bauen möchten.Die Lage bietet eine offene Aussicht und eine privilegierte Ausrichtung, ideal, um die Natur zu genießen, ohne auf die Nähe zu den Gemeindeeinrichtungen zu verzichten. Das Grundstück ist frei und sofort verfügbar, ohne Besetzungsbeschränkungen.Die Indizes sind wie folgt:I.S.: 0,5;I.O.: 50%;Höhe Oberkante Dachfirst: 12,50;Höhe Oberkante Traufe: 10,50;Mindestabstand zwischen Gebäuden: 4,50;Mindestgrünfläche: 30%;INSGESAMT ETWA 800 M² SUL.Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück zu erwerben, insgesamt über 2.100 m².Das Eigentum wird nur mit bereits genehmigtem Projekt verkauft, alle Kosten für die Projektentwicklung, Steuern usw. sind im Verkaufspreis enthalten.Ein paar Schritte entfernt können Sie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Post und Bank erreichen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17997

2 Zimmer, CHF 1'000.–

Büro zu vermieten, 2 Räume in Lugano Zentrum

Im Herzen von Lugano, in zentraler und strategischer Lage, komfortabel mit allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ausgestattet, bieten wir eine Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums an. Die Einheit befindet sich im vierten Stock eines eleganten Bürogebäudes und besteht aus zwei Räumen für exklusive Nutzung und einem Badezimmer, das in einem repräsentativen Büro integriert ist. Der Mieter kann auch eine raffinierte Konferenzraum und eine voll ausgestattete Küche mitnehmen, die in den Räumen integriert sind und eine maximale Funktionalität ohne Aufgabe der Eleganz der Räume bieten. Diese Lösung ist besonders geeignet für Anwälte, Notare, Juristen, Buchhaltungsstudios oder Vermögensverwalter, die in einem qualifizierten, reservierten und prestigeträchtigen Umfeld arbeiten möchten und gleichzeitig von der Teilung einiger Räume und der damit verbundenen Verwaltungskosten profitieren. Die monatliche Miete von CHF 1'000.- inklusive aller Nebenkosten. Die wichtigsten vertraglichen Bedingungen sind wie folgt: - Anfangsvertrag mit einer Laufzeit von 12 Monaten, verlängerbar bei Ablauf; - Kündigung mit einer Frist von drei Monaten; - Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, mit Möglichkeit der Errichtung auch durch Swiss Caution oder gleichwertige Institute. In der unmittelbaren Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze und Parkhäuser zur Verfügung, die einen komfortablen Zugang für Professionelle und Kunden gewährleisten. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihre Tätigkeit in einem professionellen Umfeld von hohem Niveau, im Herzen von Lugano, mit einer Kombination aus Image, Funktionalität und Kosteneinsparung ausüben möchten. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/17906

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CHF 320'000.–

6964 Davesco-Soragno

Bauland zum Verkauf in Davesco-Soragno - Möglichkeit für Erst- oder Zweitwohnsitz

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland mit einem Index von 0,5, das in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Davesco-Soragno liegt. Diese Eigenschaft stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um ein Einfamilienhaus von 170 m² SUL zu realisieren, mit einer idealen Aufteilung für den Wohnkomfort.Hauptmerkmale des realisierbaren Projekts: • Wohnfläche von 170 m², mit gut verteilten Räumen für eine moderne und funktionale Wohnung • Großer Wohnbereich mit geräumigem und hellem Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die, die komfortable Räume wünschen • Keller mit Weinlager, Waschküche und großem Hobbyraum, perfekt für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Raum • Zwei Außenparkplätze, die zur Eigentum gehören Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Möglichkeit, eine Erst- oder Zweitwohnsitz zu realisieren • Ruhige und grüne Wohngegend, aber gut an die Dienstleistungen angebunden • Hervorragende Gelegenheit, um ein individuelles Haus nach eigenen Bedürfnissen zu bauen Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

148m², CHF 2'600.–

Großes helles Studio für medizinische Aktivitäten in Agno

In der Gemeinde Agno, in strategischer Lage und leicht zugänglich, bieten wir eine große und helle professionelle Fläche von 148 m² zur Miete an, ideal für Physiotherapie, Arztpraxis, therapeutische oder sanitäre und berufliche Aktivitäten.Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der sowohl über eine bequeme Rampe als auch über eine Treppe leicht erreichbar ist. Der Eingang ist mit einer automatischen Tür ausgestattet, die eine praktische und barrierefreie Zugänglichkeit für die Kunden gewährleistet.Die Innenräume sind besonders hell dank der großen Fensterflächen und bieten flexible, moderne und gut verteilte Räume. Die Immobilie besteht aus einem großen Open-Space-Bereich, einem Empfangs- und Aufenthaltsbereich, 3 separaten Räumen, die ideal als Behandlungsräume, Büros oder berufliche Studios geeignet sind, einem vollständigen Badezimmer mit Dusche, einem Garderobenbereich und einem praktischen Abstell- und Archivraum.Der Raum ist außerdem mit Klimaanlage ausgestattet, die ein hohes Arbeitskomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.Die Anordnung der Räume macht den Bereich besonders geeignet für Professionisten, die ein funktionales, repräsentatives und leicht anpassbares Umfeld für ihre betrieblichen Bedürfnisse suchen.Verfügbar ab 01.06.2026 mit einem Mindestmietvertrag von 2 Jahren.Monatliche Miete: CHF 2'200.-;Monatliche Nebenkosten: CHF 350.-;Verfügbare Parkplätze: 5;Parkplatzmiete: CHF 50.- pro Stück;Gesamtkosten: CHF 2800.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, helles und leicht zugängliches professionelles Studio in einer komfortablen und gut angebundenen Lage im Malcantone suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DC/17671

CHF 750.–

Agno: Büro zu vermieten, möbliert

Agno: Büro zu vermieten mit folgenden Merkmalen: Kapazität: bis zu 8 Personen Fläche: circa 19,5 m² Helles und voll ausgestattetes Umfeld Ideal für Meetings, Teams und kollaborative Aktivitäten CHF/MONAT 750.- + MwSt. 8,1% Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr. - Smart-Zugang 24/7 - Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi - Reinigung - Klimaanlage / Heizung - Gemeinsame Entspannungszone - Smart TV - Kostenloser Druckservice - Möblierte und sofort einsatzbereite Räume - Verpflegungsbereich (Coffee-Area mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Verbrauchsmaterialien für die Nutzer)

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CHF 550.–

Agno: Büro zu vermieten, möbliert

Agno: Büro zu vermieten mit folgenden Eigenschaften: Kapazität: bis zu 3/4 Personen Fläche: ca. 10,5 m² Modernes, möbliertes und sofort benutzbares Umfeld Ideal für Profis, Berater und kleine Teams CHF/MONAT 550.- + MwSt. 8,1% Vertragsdauer: mindestens 1 Jahr. - Smart-Zugang 24/7 - High-Speed-Wi-Fi - Reinigung - Klimaanlage / Heizung - Gemeinsame Entspannungszone - Smart TV - Kostenloser Druckservice - Möblierte und sofort einsatzbereite Räume - Verpflegungsbereich (Coffee-Area mit Kaffeemaschine, Wasserkocher und Verbrauchsmaterialien für die Nutzer)

CHF 1'421'620.–

Agno, neuer Gewerberaum zu verkaufen

Zu verkaufen: Gewerberaum, ideal für jeden, der ein Geschäft, Büro oder Labor sucht. Der Raum mit einer Gesamtnutzfläche von 195,7 Quadratmetern bietet die Möglichkeit, als Open-Space-Fläche genutzt oder in bis zu 6 separate Räume unterteilt zu werden. Doppelte Straßenfront, Zugang durch automatische Türen. Großer Lagerbereich von 54,15 m2. Das Gebäude wird im September 2025 mit hochwertigen Ausstattungen und einem modernen, ansprechenden Design fertiggestellt. Die großen Frontscheiben ermöglichen eine optimale Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen an. Das helle und luftige Innere bietet eine offene Aussicht auf die Umgebung und die umliegenden Erhebungen. Die Anwesenheit von Parkplätzen vor dem Lokal stellt einen Vorteil dar, der eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und Komfort sowie Nähe zu den Nutzern bietet. Außenparkplätze, unüberdacht, à CHF 13'000.- pro Stück.

503m², CHF 600'000.–

6991 Neggio

BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEVIEW UND PROJEKT FÜR EINE VILLA IN NEGGIO

Baugrundstück von 503 m² mit genehmigtem Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen, in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über, mit atemberaubender Panoramaview über den Golf von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer Villa oder einer Residenz mit zwei Wohnungen, mit Möglichkeit, eine Garage am Fuße des Grundstücks mit direktem Zugang zum Eigentum zu bauen.NAPR-Daten von Neggio:Erweiterungswohnbereich (RE);Max. Firsthöhe: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Grundschule und der Kindergartenschule entfernt, nur wenige Minuten von den Mittelschulen von Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4 Mal täglich verfügbar) erreichbar sind, und etwa 2 km von den weiteren städtischen Dienstleistungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.Ein Verkauf als Zweitwohnsitz ist auch möglich.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/3700

1'131m², CHF 290'000.–

6959 Certara

GROßES BAUGRUNDSTÜCK FÜR 3-4 WOHNUNITS IN CERTARA

Schönes und großes Bauland von 1131 m², davon 874 m² bebaubar, in einer bevorzugten Lage der Gemeinde Certara (Val Colla), ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder mehrerer Einheiten mit über 300 m² Bruttogeschossfläche.Dieses terrassierte Grundstück bietet eine wunderschöne Panoramavista auf die Berge und in die Natur und ist die ideale Lösung für Naturliebhaber und Freunde von Spaziergängen im Freien, in einer der schönsten Lagen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt.Das Grundstück ist sehr großzügig und ermöglicht den Bau einer geräumigen und funktionalen Residenz. Mit guten Aussichten auf Bebauung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen, um die Wohnung zu realisieren, die Sie sich immer gewünscht haben, oder, nach technischer Bewertung mit der Gemeinde und mit einer Lizenz, die eventuelle Realisierung einer Beherbergungsstruktur wie AirBnB.BAUINDIZES:Ausnutzungsindex: 0,4Besetzungsindex: 30%Die Gemeinde Certara ist bekannt für ihre atemberaubende landschaftliche Lage, sowie ihre dominierende Position, ein Gebiet, in dem Sie eine atemberaubende Panoramavista auf die umliegenden Berge genießen können.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6060

2'000m², CHF 5'800'000.–

6805 Mezzovico

2 neue Verwaltungs- und Handwerksgebäude in Mezzovico

Herrliche Investitionsmöglichkeit in Mezzovico, ideal für die Unterbringung von Büros, Co-Working-Bereichen, Fitnessstudio.Zum Verkauf stehen zwei Verwaltungs- und Handwerksgebäude mit insgesamt 10 Räumen, die 2018 errichtet wurden. Sie liegen in einer strategischen Lage an einer Hauptverbindungsstraße und in der Nähe aller Dienstleistungen, Märkte und Grünflächen, bieten diese Immobilien große und helle Räume für verschiedene Aktivitäten.Die Gebäude sind mit modernen Anlagen und großen Arbeitsbereichen ausgestattet, ideal für die Bedürfnisse jeder Aktivität.Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach einer rentablen Investition in einer Schlüsselposition suchen, nur wenige Schritte von Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.Daten:Ein Gebäude mit 1200 und eines mit 800 m² - insgesamt etwa 2000 m² für beide Gebäude;1110 m² die Fläche jedes der beiden Grundstücke, auf denen die Gebäude stehen - insgesamt etwa 2.200 m² das Grundstück.Derzeit sind sie teilweise vermietet, es gibt 5 Mieter mit verschiedenen Mietvertragslaufzeiten.Das größere Gebäude hat 3 Ebenen und bietet Verwaltungsräume, die für ein Einkommen von ca. 100.000 CHF vermietet sind, das kleinere Gebäude hat 2 Ebenen, bietet Lager- und Werkstatträume, die für ein Einkommen von etwa 50.000 CHF vermietet sind;10 oder 11 offizielle Außenparkplätze;Heizung mit Wärmepumpe.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!VV/6456

40m², CHF 295'000.–

6900 Massagno

Moderne Gewerbefläche in Massagno - Piazza Santa Lucia

Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, gelegen in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Residenz aus recenter Zeit mit guter Sonneneinstrahlung, erbaut 2015 mit hochwertigen Materialien, in ruhiger und strategischer Lage mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen und nicht verkehrte Straßen in Massagno.Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren bestehende Aktivität vermietet und bringt ca. 4 % ein.Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Kosmetikerin, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.Der Raum verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, ein Gästewc und einen Umkleidebereich.Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsfenster auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die direkte Kundschaft bietet.Die Einheit ist außerdem mit Ego-Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition mit Ertrag oder den Kauf suchen, liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6445