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Bauland - Monteggio

Interessantes BAULAND von 297 mq, im faszinierenden tessinischen Kern von Monteggio (Gemeinde Tresa), etwa 20 Km (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) von Lugano und etwa 7 Km (ca. 10 Min. mit dem Auto) von Luino (Lago Maggiore), in einer ruhigen, sehr sonnigen und günstigen Hügelposition, da es an eine wenig befahrene Gemeindestraße grenzt. Es gibt ein Projekt (Genehmigung von 2018, aber abgelaufen) für den Bau eines freistehenden Hauses auf 3 Etagen von ca. 220 mq Bruttogeschossfläche, das eine Vorstellung davon geben kann, was gebaut werden kann. Die Bauindizes des Grundstücks, das sich in der Zone der traditionellen Kerne (NV) befindet, sind in den beigefügten Auszügen des Bebauungsplans angegeben. Ein schönes Grundstück in einer idyllischen Lage, nur wenige Kilometer vom Luganersee (Ceresio) und vom Lago Maggiore.

Bauland - Pura

In einer privilegierten und ruhigen Wohnlage, in der Gemeinde Pura, bieten wir ein baufähiges Grundstück von 725 m² in einer wunderschönen Hügelzone mit freier Sicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für die Errichtung einer Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte, mit guter Ausrichtung und harmonischer Einbindung in die natürliche Landschaft. Bauparameter: • Ausnutzungsindex: 0,5; • Belegungsindex: 30 %; • Mindestgrünfläche: 40 %; • Maximale Bauhöhe: 6,5 m; • Bebaubare SUL: ca. 362 m². Die Form des Grundstücks und die städtischen Parameter ermöglichen eine ausgewogene Planung, mit großen Grünflächen und hoher Wohnqualität.Ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Umgebung bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit dem Malcantone und Lugano verbunden!

Breganzona: Gewerbe / Laden 1.5 Lokale

Gewerbefläche in Breganzona - Gute GelegenheitSchöner Gewerberaum im Erdgeschoss in der Zone Breganzona, in interessanter und leicht zugänglicher Lage, umgeben von zahlreichen Parkplätzen.Das Objekt präsentiert sich als vielseitige Lösung, derzeit als Schönheitszentrum genutzt, und besteht aus zwei Behandlungsräumen sowie einem Nebenraum und einem Badezimmer.Die Raumaufteilung macht es ideal für Aktivitäten im Bereich Beauty & Wellness, Büros oder kleine Dienstleistungen.Gute Gelegenheit zu einem besonders interessanten Preis.

Bauland - Pura

Wir verkaufen ein interessantes BAUGELÄNDE von 751 m² mit teilweisem Seeblick, in einer sonnigen, ruhigen und grünen Wohngegend, ca. 20 Minuten von Lugano entfernt und mit allen wichtigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe (öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte usw.). Erhältlich nur als Erstwohnsitz. Das Grundstück liegt in der Nähe des malerischen Ortskerns von Pura und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postauto vom Luganersee (Ceresio) aus erreichbar, sowie vom Lido von Caslano, dem renommierten Golfplatz von Magliaso, der modernen Ponte-Tresa-Lugano-Bahn und der Standseilbahn zum Monte Lema. Es gibt ein Projekt für 2 Einfamilienhäuser, unabhängig, Minergie P, mit 5 1/2 Zimmern, einer Gesamtvolumen von 1'824 m³ und einer Gesamtnutzfläche von 483 m². Dieses Projekt, mit zu erneuernder Lizenz, steht den Käufern kostenlos zur Verfügung, muss jedoch an die neuen Bauvorschriften angepasst werden (siehe Tabelle Indizes).

Bürofläche 4 Räume zu vermieten - Manno

Zu vermieten ist ein Büro mit 4 Räumen, ideal für ein Büro, ein professionelles Studio oder eine kommerzielle Aktivität, die eine direkte Präsenz auf der Straße erfordert, in der zentralen Zone von Manno.Das Büro befindet sich im 2. Stock und ist mit Aufzug und Gabelstapler für eine einfache Bewegung von Materialien und Ausrüstungen ausgestattet. Die Räume sind mit einer Mischung aus Keramik- und Parkettböden ausgestattet und werden vor der Übergabe neu gestrichen.Die Badezimmer sind gemeinsam nutzbar, befinden sich im äußeren Flur und stehen den Nutzern des Stockwerks zur Verfügung. Die Angebote werden durch zahlreiche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes ergänzt, ein großer logistischer Vorteil für das Personal und die Kunden.Vorteile:- Gebäude in der Nähe von Autobahnknoten- Renovierte Räume- Aufzug- Gabelstapler, bis 2'000 kgVeranschaulichende Renderings: Die ursprünglichen Wände einiger Räume sind nicht weiß, hier wird eine Hypothese nach der Renovierung präsentiertMiete und Nebenkosten:Miete CHF 162.-/m²/Jahr+ Gemeinsame Nebenkosten mit Abrechnung Parkplätze: CHF 120.- intern / CHF 80.- externFür Informationen oder Besichtigungen: Niccolò Debernardis , +41 79 814 45 44Vielen Dank

Büro- oder Gewerbefläche zu vermieten - Manno

Zu vermieten ist ein 3-Raum-Büro, ideal für ein Büro, ein professionelles Studio oder eine gewerbliche Tätigkeit, die eine direkte Straßenpräsenz erfordert, in der zentralen Zone von Manno.Das Büro befindet sich im 2. Stock und ist mit einem Aufzug und einem Gabelstapler für eine einfache Bewegung von Materialien und Ausrüstungen ausgestattet. Die Räume sind mit einer Mischung aus Keramik- und Parkettböden ausgestattet und werden vor der Übergabe neu gestrichen.Die Badezimmer sind gemeinsam, im äußeren Flur untergebracht und für die Nutzer des Stockwerks bestimmt. Die Angebote werden durch zahlreiche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes ergänzt, was ein großer logistischer Vorteil für das Personal und die Kunden ist.Vorteile:- Gebäude in der Nähe von Autobahnknoten- Renovierte Räume- Aufzug- Gabelstapler, bis 2'000 kgMiete und Nebenkosten:Miete CHF 162.-/m²/Jahr+ Gemeinsame Nebenkosten mit Abrechnung Parkplätze: CHF 120.- innen / CHF 80.- außenFür Informationen oder Besichtigungen: Niccolò Debernardis, +41 79 814 45 44Vielen Dank

Büro mit Möbeln zur Miete in Agno mit großer Terrasse

In strategischer Lage in Agno bieten wir eine bereits eingerichtete Gewerbeeinheit als Büro im ersten Stock eines neu renovierten Gebäudes zur Miete an. Dank der Nähe zum Flughafen Lugano-Agno bietet Agno einen einzigartigen logistischen Vorteil für professionelle und geschäftliche Aktivitäten, die eine gute Anbindung an die Luftverkehrsmittel erfordern.Der Ort ist auch mit dem Bahnhof Agno an der Linie Lugano-Ponte Tresa (S60) verbunden, mit regelmäßigen Zugfrequenzen, die Agno schnell mit Lugano und den umliegenden Zentren verbinden und es somit den Kunden und Mitarbeitern erleichtern, sich zu bewegen.Diese Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und multimodalen Verbindungen macht Agno zu einer strategischen Wahl für Büros, professionelle Studien und Geschäftstätigkeiten, die eine gut vernetzte und leicht erreichbare Betriebsbasis wünschen.Nette Miete 1.300 CHFVorauszahlung für Nebenkosten 150 CHFMöglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis + 41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Mietobjekt Gewerberaum/Büro - Mezzovico

Verfügbar zur Miete eine große Fläche von etwa 245 m² auf einem einzigen Stock, ideal für Büronutzung oder administrative Tätigkeiten. Die Gegend eignet sich perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Tätigkeiten, die modulare und flexible Räume benötigen.Mezzovico ist ein idealer Standort für diejenigen, die Büros, operative Niederlassungen oder repräsentative Direktionsräume suchen. Dank seiner gut verbundenen und leicht zugänglichen Lage ist es perfekt für Tätigkeiten, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erfordern.Hauptmerkmale- Großer, heller Open Space, ideal für gemeinsam genutzte oder modulare Arbeitsplätze.- Küche / Ruheraum.- Modulare Büros, die in separate Räume oder Konferenzräume unterteilt werden können.- 2 Sanitär-Anlagen.- KlimaanlageGute Sichtbarkeit von der Straße, komfortable Erreichbarkeit und 6 Parkplätze, die den Standort auch für diejenigen ideal machen, die Kunden oder Besucher empfangen.Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Büro von Prestige, zwei Schritte vom langen Paradiso-See entfernt

In Paradiso, in strategischer Lage, bieten wir eine großzügige, repräsentative Büroimmobilie zur Miete an, ideal als Firmensitz.Zwei Schritte vom langen Lugano-See entfernt, sehr nahe an der Autobahnausfahrt Lugano Süd und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die das Zentrum und den Bahnhof verbinden.Das Büro verfügt über großzügige Räume, ist hell und hat Holzverkleidungen, die den Räumen Wärme und Prestige verleihen.Klimaanlagen für höchsten Komfort und großzügige, maßgefertigte Einbauschränke.Verfügbar ab sofort.Monatliche Miete CHF 4'300.- Monatliche Nebenkosten CHF 593.-Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina 076 276 07 31

Mietobjekt Gewerbe-Open-Space in Manno

Im zweiten Stock eines Gewerbegebäudes vermieten wir einen großen Open Space von ca. 810 m² mit privaten Sanitäranlagen, ausgestattet mit Lift und Gabelstapler, der nach den Bedürfnissen des Kunden personalisiert werden kann. Optimaler Ausblick auf die Kantonsstraße.Verfügbarkeit von überdachten oder externen Parkplätzen.Manno ist eine strategische Gemeinde im Distrikt von Lugano, bekannt als einer der wichtigsten Handels-, Industrie- und Verwaltungszentren des Kantons Tessin, mit zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen, die in modernen Komplexen wie den Centri Galleria ansässig sind. Dank seiner hervorragenden logistischen und verkehrstechnischen Lage, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss Lugano-Nord entfernt und mit effizienten Verbindungen zu den wichtigsten Achsen Zürich-Mailand, bietet Manno eine ideale Umgebung für Büros, freie Berufe und Produktionsansiedlungen, mit starker Sichtbarkeit, Dienstleistungen und Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener Größen.Für Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Verkauf von Bauland mit etwa 800 m²

Wir bieten ein Paar Bauland in Cademario in der Zone R2 an. Gesamtoberfläche: etwa 800 m²Besatzungsindex: 35%Ausbeutungsindex: 40%Zugang zur Hauptstraße vorhanden.Äußeres Bild mit Gebäude, illustratives Renderbild. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Büro mit Auslage in Lugano, möbliert, Nebenkosten inklusive

Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026Wir bieten eine Büroimmobilie mit einem Raum an, die sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fenster-/Auslagefront befindet.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss).Es besteht die Möglichkeit eines flexiblen Vertrags über 6 Monate oder 1 Jahr sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum im Business Center gegen Entgelt zu mieten.Parkplätze sind verfügbar, mit einem speziellen Angebot für mehrere AutostellplätzeVerfügbar ab sofort bis Oktober 2026Preis: 1'150.- MOBILIERT - Nr. 17Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Büro mit Schaufenster in Lugano, möbliert, Nebenkosten inklusive

Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026Wir bieten eine Büroimmobilie mit einem Raum an, die sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront/Vitrine befindet.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss).Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum gegen Entgelt im Business Center zu mieten.Verfügbarkeit von Parkplätzen mit einem speziellen Angebot für mehrere AutostellplätzeVerfügbar ab sofort bis Oktober 2026Preis: 1'050.- MOBILIERT - Nr. 16Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Büro mit Schaufenster Lugano eingerichtet, Nebenkosten inklusive

Verfügbar ab sofort bis Oktober 2026Wir bieten eine Büroeinheit in einem eleganten Gebäude, im Erdgeschoss mit großer Fensterfront/Schaufenster, zur Miete an.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss) enthalten.Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum im Business Center gegen Entgelt zu mieten.Parkplätze verfügbar, mit einem speziellen Angebot für mehrere AutostellplätzeVerfügbar ab sofort bis Oktober 2026Preis: 1'150.- EINGERICHTET - Nr. 14Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Büro-Attika von Prestige im Zentrum von Lugano

Wir bieten eine gemeinsam genutzte, möblierte Lokalität mit zwei Arbeitsplätzen innerhalb eines Büros zur Miete an. Der Raum befindet sich im letzten Stock einer hochwertigen Villa im Zentrum von Lugano.Eine voll ausgestattete Küche und ein großer Konferenzraum stehen dem gesamten Büro zur Verfügung, vorherige Reservierung erforderlich.Büro sofort verfügbar.Miete CHF 900.- plus NebenkostenParkplatz in der Tiefgarage CHF 250.-

Büro mit 1 Raum in der Lugano Innenstadt

Wir bieten ein kleines möbliertes Büro mit Schaufenster an, das zur Straße zeigt und sich in der Innenstadt von Lugano befindet.Das Büro ist eingerichtet und befindet sich in einem Geschäftszentrum, in dem sich auch andere Büros befinden. Das Badezimmer wird gemeinsam genutzt.Zusätzlich steht Ihnen eine Kaffeezone für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung, sowie ein Konferenzraum, den Sie auf Anfrage mieten können.Möglichkeit, einen Innenparkplatz für CHF 300.- zu mieten.Miete CHF 1'100.-Verfügbar ab sofort.

Prestigioso Büro im Zentrum von Lugano

Wir bieten eine exklusive Büroimmobilie zur Miete an, die sich im Dachgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes im Herzen von Lugano befindet, gegenüber dem Parkhaus Balestra. Dieser etwa 150 m² große Raum ist optimal strukturiert und umfasst einen großen Open-Space-Bereich, zwei Direktorenzimmer und einen Abstellraum. Die Mieter haben zudem Zugang zu einer modernen und voll ausgestatteten Küche sowie getrennten Sanitäreinrichtungen für Männer, Frauen und Menschen mit Behinderungen.Es stehen zahlreiche überdachte Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils CHF 250 angeboten werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Marco unter der Nummer +41 78 746 1996.

Panoramaland in Vernate mit Baugenehmigung

Seltenes Grundstück zum Verkauf in Cimo mit Panoramablick über 180 Grad auf die Berge und den See. Das Grundstück ist leicht von der Hauptstraße aus erreichbar und liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend. Das Bauprojekt wurde bereits genehmigt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Immobilienmarkt mit starkem Wachstum und hoher Nachfrage investieren möchten.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 1080 m2 und hat eine SUL von etwa 664 m2, was eine hervorragende Gelegenheit für den Bau von 4 Wohnungen bietet.Der Blick auf die Berge und den See macht dieses Grundstück zu einer idealen Option für diejenigen, die einen Ort der Ruhe und des Friedens suchen.Die Gegend ist gut mit dem Zentrum von Agno und Manno verbunden und bietet die Möglichkeit, an Freiluftaktivitäten wie Wanderungen teilzunehmen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Büros verschiedener Größen im Zentrum von Lugano

Im Zentrum von Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, aller Dienstleistungen und in der Nähe der wichtigsten Autobahnverbindungen bieten wir repräsentative Büros zur Miete an, die modern ausgestattet und in hochwertigen Kontexten untergebracht sind. Es stehen Büros verschiedener Größen zur Verfügung, von etwa 100 Quadratmetern bis etwa 300 Quadratmetern. Ungefährer Preis: 220/240 CHF/Qm Es sind verschiedene überdachte Parkplätze für 250 CHF/Monat verfügbar.