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Moderne Snack-Bar in Brissago-Zentrum mit überdachter Terrasse zu vermieten

Moderne Snack-Bar in Brissago-Zentrum mit überdachter Terrasse Zu vermieten ist ein helles und geräumiges Snack-Bar im Herzen von Brissago, direkt in einer Zone mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Perfekt für Frühstück, schnelles Mittagessen und Aperitifs.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine unternehmerische und dynamische Führung in einem frequentierten und prestigeträchtigen Tourismus- und Wohngebiet suchen. Die großen Fenster und die absolut strategische und zentrale Lage garantieren maximale Sichtbarkeit.Innenbereich: Großer offener Raum von etwa 80 m².Außenbereich: Überdachte Terrasse von 20 m², ideal für jede Jahreszeit.Kapazität: 30 Sitzplätze innen und 20 Sitzplätze außen.Weitere Dienstleistungen: Kleine ausgestattete Küche, separates Vorbereitungszimmer und 2 komfortable Kellerräume als Lager.Allgemeine Bedingungen:Erleichterter Anfangsmietzins und besonders vorteilhaft, um den Start Ihrer Aktivität zu unterstützen (Details zu besprechen).Langfristige Miete: CHF 1'700.– /Monat.Vorauszahlung: CHF 280.– /Monat.Verfügbarkeit von 2 privaten Autostellplätzen zu CHF 80.– pro Stück, sehr komfortabel für das Personal.Dauer: Anfangsvertrag von 5 Jahren, verlängerbar (genaue Bedingungen zu vereinbaren).Verfügbarkeit: ab Juli 2026 oder zu vereinbarendem Datum.Nur solvente Personen mit Führerschein werden akzeptiertFür weitere Informationen kontaktieren Sie die Nummer 076.693.07.93

Bauparzelle mit Baubewilligung in Golino – 3 Grundstücke

Ausgezeichnete Investition Wir bieten ein Grundstückspaket mit 3 erschlossenen Bauparzellen im Grünen in Golino zum Verkauf an. Die Parzellen befinden sich in einer strategisch günstigen und gut erreichbaren Lage, in unmittelbarer Nähe zu Intragna, Locarno, Ascona und Losone – mit effizienten Verbindungen per Auto, Bus und Bahn.Der moderne Immobilienmarkt legt zunehmend Wert auf Liegenschaften im Grünen mit Aussicht und direktem Zugang zur Natur – Eigenschaften, die Golino mit seiner ruhigen Umgebung, den Panorama-Wanderwegen und den bekannten lokalen Restaurants in der Nähe des Lago Maggiore in idealer Weise vereint.Ideal als Investition. Eine bestehende Baubewilligung erlaubt den Bau von zwei Einfamilienhäusern.Der Zonenplan sieht folgende Werte vor: • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 35% • Max. Gebäudehöhe: 9 Meter Verkaufspreis: CHF 750'000.–Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um die Immobilie Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

Gordola, im Herzen des Locarnese, liegt am Eingang des malerischen Valle Verzasca und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und Lebensqualität. Die Gemeinde ist dynamisch und gut ausgestattet: Schulen, Geschäfte, das Zentrum für berufliche Ausbildung SSIC und ein modernes Sportzentrum mit Abenteuerpark machen sie besonders attraktiv. Die Nähe zur Autobahnverbindung gewährleistet außerdem schnelle und bequeme Verbindungen zu den wichtigsten Städten des Kantons Tessin.In diesem privilegierten Kontext bieten wir ein Grundstück in einer semi-extensiven Wohnzone mit einer Fläche von 803 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet ein vielseitiges Baupotenzial, geeignet sowohl für die Entwicklung von kleinen Mehrfamilienhausprojekten als auch für die Realisierung von einem oder mehreren Einfamilienhäusern.Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Fuß- und Fahrwegbelastung gesichert, eine Eigenschaft, die eine bequeme und funktionale Verbindung mit der öffentlichen Straße gewährleistet.Die Lage ist sehr praktisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und das Valle Verzasca.Diese Eigenschaft stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl für diejenigen, die in einer wachsenden Gemeinde investieren möchten, als auch für diejenigen, die den idealen Ort suchen, um ein Zuhause in einem Viertel mit hoher Qualität zu realisieren.Gordola ist nämlich eine der begehrtesten Orte im Locarnese, geschätzt für die Lebensqualität, das Dienstleistungsangebot und den natürlichen Kontext, der sie umgibt.Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.

Terreno edificabile con splendida vista lago

Questo lotto edificabile con vista mozzafiato si trova in una zona molto soleggiata e tranquilla, lungo il sentiero Scalinata della Chiesa, a breve distanza dalla Via principale, a Orselina. Il terreno si presenta leggermente in pendio.Disponibile uno studio di fattibilità per edificare una casa di circa 100 mq. su due piani, più terrazzi e pergola.Accesso attraverso scalinata. Possibilità di acquistare posteggio sulla strada principale.Nuove costruzioni solo residenza primaria.-------------------------------------------ORSELINA è una pittoresca località a pochi chilometri dalla città di Locarno. È nota per il suo clima mite e per la bellezza dei paesaggi circostanti, che includono montagne e il Lago Maggiore. La località è famosa per il Santuario della Madonna del Sasso, un importante luogo di pellegrinaggio che offre una vista panoramica mozzafiato. Orselina è anche un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aperto, con sentieri che si snodano attraverso la natura incontaminata. La moderna funivia da Orselina permette di raggiungere in pochi minuti Cardada (1340 msm) e di seguito si sale con la seggiovia fino a Cimetta (1670 msm). Questa oasi di pace e natura offre un indimenticabile panorama a 360 gradi sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre alla partenza di numerose passeggiate adatte a tutte le età. --------------------Dieses Baugrundstück mit atemberaubender Aussicht befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend entlang des Weges Scalinata della Chiesa, nur wenige Schritte von der Hauptstraße in Orselina entfernt.Das Grundstück ist leicht geneigt.Eine Machbarkeitsstudie für den Bau eines Hauses von ca. 100 m² auf zwei Etagen sowie Terrassen und einer Pergola ist verfügbar.Zugang über eine Treppe. Möglichkeit, einen Parkplatz an der Hauptstraße zu erwerben.Neue Bauten nur für Erstwohnsitze erlaubt.ORSELINA ist ein malerischer Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt. Er ist bekannt für sein mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaft, die Berge und den Lago Maggiore umfasst.Der Ort ist berühmt für das Heiligtum der Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kann man mit dem Sessellift weiter nach Cimetta (1670 m ü. M.) fahren. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet ein unvergessliches 360-Grad-Panorama auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler und ist außerdem der Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Terreno con fantastica vista sul Lago Maggiore e top privacy

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1'539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore.Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.Parametri edificatori:altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00;altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00;indice di sfruttamento massimo: 0.40;indice di occupazione massimo: 25%;superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini;distanza minima dai confini: m 3.00.Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica permanente a 180, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per accompagnarvi con una consulenza personalizzata.Prezzo di vendita: CHF 923'400***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.Bauvorschriften:maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m;maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m;maximale Ausnützungsziffer: 0.40;maximale Überbauungsziffer: 25 %;durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m.Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 923'400

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

Bürofläche, die Ideen formt 249m2 Büro in Quartino

In der Via Luserte 2 in Quartino bieten wir eine Bürofläche von ca. 358 m² zur Miete an, die sich in einem funktionalen und gut ausgestatteten Gebäude befindet. Die Lage ist strategisch: leicht erreichbar von Bellinzona, Locarno und Gambarogno, mit guten Straßenverbindungen und Parkplätzen in der unmittelbaren Nähe.Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Organisation der Räume, ideal für strukturierte Unternehmen, assoziierte Büros oder Aktivitäten, die separate Bereiche für Betrieb, Empfang und Verwaltung benötigen. Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.Die Ausstattung ist einfach, aber der Raum bietet eine solide und vielseitige Basis, um einen maßgeschneiderten, funktionalen und gut positionierten Arbeitsbereich zu entwickeln. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die in eine professionelle Niederlassung investieren möchten, die ihre Aktivität aufwertet und ihr Wachstum unterstützt.Wenn Sie interessiert sind, laden wir Sie ein, das Kontaktformular auszufüllen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Die Bilder dienen dazu, den Ausstattungsstandard zu veranschaulichen und können von der realen Situation abweichen.

Terreno edificabile vista lago Bauland mit Seeblick

Splendido terreno situato a Lavertezzo in località Montedato, situato in zona collinare molto soleggiata e con un bellissimo clima.Caratteristica principale la splendida vista lago verso Tenero.Il mappale si trova a ridosso della strada, ciò permetterà la costruzione dei posteggi per accedere in tutta comodità al futuro immobile.Allo stato attuale sul terreno sono presenti dei rustici da demolire prima dell’edificazione

6200, Riazzino, Autorimessa

Überdachter Innenparkplatz in der Garage Verfügbare Innenparkplätze in der Garage mit Schlüsselübergabe für unabhängigen Zugang.

Wiesen- und Waldgrundstück mit einmaliger Sicht in Brissago

*IN ITALIANO A SEGUIRE*Das Grundstück liegt an wunderschöner Lage in Brissago oberhalb vom Lago Maggiore in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze. Es handelt sich um 2'240 m² Wiesen- und Waldfläche von welcher man eine einmalige und unverbaubare Sicht über den See, die Berge bis nach Italien und Ascona geniessen kann. Das Grundstück kann nicht bebaut werden.Bei der Parzelle handelt es sich zwar um kein Bauland, eine Nutzung als Einod (Schrebergarten o.ä.) ist jedoch zulässig. Eckdaten: Grundstücksfläche Total 2'240 m2 (Wald 1650 m2 + Wiese 590 m2)****La parcella è situata in una splendida posizione a Brissago, sopra il Lago Maggiore, nelle immediate vicinanze del confine italiano. Si tratta di 2'240 m² di prato e bosco da cui si gode di una vista unica e imprendibile sul lago e sulle montagne fino all'Italia e ad Ascona. Il terreno non è edificabile, ma può essere utilizzato come orto o simili. Dati principali: Superficie totale del terreno 2'240 m2 (bosco 1650 m2 + prato 590 m2).

CON VISTA SPETTACOLARE

Questa proprietà unica ha una vista meravigliosa. Qui puoi goderti la pace. La proprietà può essere costruita solo in elicottero.il terreno e' raggiungibile soltanto a piedi o tramite Lift.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista unica- zona tranquilla- Sfruttamento 0.45- R3- Limitare le distanze di 3 metri- posizione soleggiata- ecc, ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: TranquillaCondizione dell'oggetto: -Bagni / Docce: -Trasporti pubblici: Fermata Bus, 4 minuti a piediScuole: Scuola elementare a 300 mtNegozi: Negozi a 300 mt

TRANQUILLO E SOLEGGIATO CON VISTA

Questo terreno è perfetto per coloro che desiderano costruire la loro casa dei sogni in una posizione tranquilla e soleggiata. Con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, il Piano di Magadino e il Lago Maggiore, potrete godervi il panorama dalla vostra futura abitazione. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - vista aperta sul paesaggio- soleggiato- tranquillo- terreno edificabile R2- ampia vista sul Piano di Magadino e verso il Lago Maggiore- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiatoTrasporti pubblici: fermata bus, 500 mScuole: scuola comunale, 900 mNegozi: banca / farmacia / ristorante / bar, 500 m

Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeinde angebotenen Dienstleistungen.Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2: • In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter. • Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7. • 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zu mindestens zur Hälfte begrünt werden (35 % der Gesamtfläche). • Der zugewiesene GdS beträgt II. Kernzone - 470,82 m2: • Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden. • Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden. • Der zugewiesene GdS beträgt II. Es bietet sich somit als eine gute Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Hervorragende Geschäftslage Luserte B, Quartino

Modernes Gewerbe-/Handwerksgebäude mit mehreren Funktionen, nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss Bellinzona Süd in Richtung Locarno entfernt.Ihre Vorteile • Attraktives Gebäude • Nähe Snack Bar • Öffentliche Verkehrsmittel Angebot • 1. Etage • Nützfläche 383 m2 • Außenparkplatz verfügbar

Bauland mit 180° See-und Fernsicht / Terreno edificabile con vista panoramica a 180° sul lago e sui dintorni

Bauzone: Wohnbauland mit einer Ausnutzung von 0.45. Dieses einzigartige Grundstück Nr. 346 von ca. 1?660 m² liegt in privilegierter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die unverbaubare 180°-Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft besonderen Charme.Das Grundstück ist bereits durch zwei unterirdische Senkrechtlifte komfortabel erschlossen und bietet somit die Basis für ein repräsentatives Bauprojekt.Zona residenziale estensiva RE con un indice di sfruttamento di 0,45. Questo terreno unico n. 346 di circa 1.660 m² si trova in una posizione privilegiata alla fine di una tranquilla strada senza uscita. La vista a 180° sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, che non può essere ostruita, conferisce alla proprietà un fascino particolare.Il terreno è già comodamente accessibile tramite due ascensori verticali sotterranei e offre quindi la base per un progetto edilizio di prestigio.

Bauland mit Projekt für drei Wohneinheiten

Wir bieten zum Verkauf ein bauland in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit vorläufigem Bauantrag.Geplantes ProjektDas Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten à 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Geländes nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumverteilung ermöglicht.Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.WohnkonzeptJede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Geschoss.Auf Ebene des Eingangs verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhoehe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.Untergeschoss • Großer offener Wohnbereich • Küche mit Insel • Vorratsraum • Technikraum • Gästebad Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen ermöglichen, mit direktem Zugang zum privaten Garten.Erstes Obergeschoss • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites Bad Die großzügigen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilervorraum, was den architektonischen Entwurf noch weiter aufwertet. Planerische FlexibilitätDa es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt Gegenstand von Änderungen und Anpassungen sein, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das Vorhaben an seine eigenen Wohnbedürfnisse oder strategischen Ziele anzupassen.Strategische LageQuartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Ertrag investition interessant macht.Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und ausgefallenes Projekt in einer der dynamischsten Zonen von Gambarogno zu realisieren.

Terreno in posizione ricercata e con fantastica vista lago

Nel ricercato comune di Minusio, in località Mondacce, in posizione privilegiata, rialzata e particolarmente soleggiata, con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di complessivi 1'533 m².La proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.Il terreno rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare oppure di una raffinata casa bifamiliare, progettata su misura secondo le proprie esigenze abitative e i più elevati standard di comfort e qualità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un caratteristico rustico esistente, che può essere recuperato e integrato armoniosamente nel progetto, conferendo un tocco autentico. Questa struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, come dependance per ospiti, spazio hobby o atelier.La proprietà è composta da due fondi contigui per una superficie complessiva di 1'533 m², di cui 1'079 m² in zona residenziale estensiva R2 e 454 m² in zona forestale. Il terreno è destinato alla realizzazione di residenze con obbligo di residenza primaria.Principali parametri edificatori: • Superficie edificabile: 1'079 m² • Superficie bosco: 454 m² • Altezza massima delle costruzioni: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.5 • Indice di occupazione massimo: 30% • Distanza minima dai confini: 3.00 m Si tratta di un'opportunità rara nel mercato immobiliare del Locarnese: un terreno con vista lago aperta e dominante, immerso nella quiete della natura e situato in una delle zone più apprezzate e richieste della regione.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi con una consulenza personalizzata nella scoperta di questa straordinaria opportunità.***In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1'533 m² zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein charakteristisches Rustico, welches ausgebaut und harmonisch in das Projekt integriert werden kann und dem Ensemble eine authentische und charmante Tessiner-Note verleiht. Diese Struktur eignet sich vielseitig als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'533 m², davon 1'079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Erstwohnsitz bestimmt.Bebauungsparameter im Überblick: • Baufläche: 1'079 m² • Waldfläche: 454 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 30 % • Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit offener und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie mit einer persönlichen Beratung bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Gelegenheit.

Un progetto dalle molteplici soluzioni - R3

Terreno con privacy garantita e vista imprendibile con eccellente esposizione solare, ubicato sopra il centro storico di Solduno, superficie di mq 1930, inserito in zona edificabile R3. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona R3 - zona residenziale semi-estensiva+ Indice di sfruttamento 0.6+ Altezza massima fabbricato 10.50 metri+ Indice di occupazione 40%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.chGrundstück mit garantierter Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht mit hervorragender Sonneneinstrahlung, oberhalb des historischen Zentrums von Solduno gelegen, Fläche 1930 qm, in der Bauzone R3 enthalten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zone R3 - halb-ausgedehntes Wohngebiet+ Ausnützungsziffer 0,6+ Maximale Gebäudehöhe 10,50 Meter+ Belegungsindex 40%Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch

Panorama imprendibile in zona residenziale soleggiata tutto l'anno

Il terreno soleggiato ubicato in zona residenziale e con una vista imprendibile, si trova vicino a tutti i servizi accessibile tramite strada privata. Si estende su una superficie di mq 746. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona residenziale estensiva RE, indice di sfruttamento 0.6 %+ Altezza massima fabbricato al colmo 11 metri+ Indice di occupazione / area verde 35%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas sonnige Grundstück in einem Wohngebiet gelegen mit unverbaubarer Aussicht liegt in der Nähe aller Dienstleistungenn und ist über eine Privatstraße erreichbar. Es erstreckt sich über eine Fläche von Qm 746. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Ausgedehntes Wohngebiet RE, Ausnutzungsziffer 0.6 % + Maximale Gebäudehöhe am First 11 Meter+ Grünflächenanteil / Überbauungsgrad 35 %Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch