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Seltene Gelegenheit: Bauland in TOP Lage mit Seesicht und Zufahrt

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen. Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales. An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...

LOCARNO - Außenparkplatz mit Überdachung zu vermieten

LOCARNO - Außenparkplatz mit Überdachung zu vermieten Außenparkplatz im Condominio Erneka in Via Rovedo 10, 6600 Locarno • 1 Außenparkplatz mit Überdachung CHF 100.00 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Verkauf eines großen Logistik-/Labor-/Produktionsraums - Contone

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsmäßige Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000m², im Logistikzentrum Contone, in strategischer Lage im Sopraceneri des Kantons Tessin.Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang der wichtigsten Verkehrskorridore Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Warenbewegung und Zugänglichkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht es zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallagerung.Schlüsselpunkte des Objekts:Etabliertes Industrie- und LogistikgebietNähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und VerkehrswegenFläche auf 2 Ebenen mit Rampe und LastenaufzugVerfügbarkeit von AußenparkplätzenModulare und anpassbare Räume nach UnternehmensbedürfnissenTechnische Spezifikationen:Höhe unter Träger: 4.10-4.30mHöhe unter Dach: 4.40-4.60mFlächenmultiplikator: 85-100%Diese Struktur stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im tessinischen Markt dar, geeignet für Unternehmen, die einen großen logistischen Hub mit Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit suchen.Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort:Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com

Ort für Hobbys in Locarno

Wir vermieten einen Hobbyraum von 21 m2 in einer ruhigen und leicht zugänglichen Gegend in Locarno.Ideal als Raum für Hobbys, Lager oder Magazin.Nette Miete: CHF 180.- / MonatNebenkosten: CHF 15.- / MonatBruttomiete: CHF 195.- / MonatAdresse: Via alla Lanca degli Stornazzi 4A, 6600 LocarnoVerfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Gaia Falcinella058 715 65 47gaia.falcinella@privera.ch

Bauplatz mit Projekt für drei Wohneinheiten

Wir bieten zum Verkauf einen baufähigen Grundstück in Quartino, in der Gemeinde Gambarogno, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, mit einem vorläufigen Bauantrag.Geplantes ProjektDas Projekt sieht den Bau eines Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern vor, jeweils auf drei Ebenen, konzipiert für Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.Das Gebäude ist so gestaltet, dass es die natürliche Neigung des Grundstücks nutzt, was eine harmonische Einbindung in die Landschaft und eine funktionale Raumnutzung ermöglicht.Neben dem Hauptgebäude ist ein separates Nebengebäude vorgesehen, das als Fahrrad- und Materiallager dient.WohnkonzeptJede Einheit erstreckt sich über drei Ebenen mit Zugang vom mittleren Stock.Bei der Eingangsebene verfügt jede Einheit über zwei überdachte Parkplätze. Der Eingang führt zu einem eleganten Vorraum mit Doppelhohe, der auf die untere Wohnzone blickt, ein architektonisches Element, das den Räumen Weite und Helligkeit verleiht.Untergeschoss • Großer offener Wohnbereich • Küche mit Insel • Vorratsraum • Technikraum • Gästebad Das Wohnzimmer ist durch große Fenster gekennzeichnet, die einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen und Außen gewährleisten, mit direktem Zugang zum privaten Garten.Erster Stock • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites Bad Die großen Fensterflächen strukturieren die Fassade und gewährleisten eine hohe natürliche Helligkeit. Zwei Dachfenster im Obergeschoss beleuchten die Treppe und den Verteilerraum, was den architektonischen Entwurf noch mehr aufwertet. ProjektflexibilitätDa es sich um einen vorläufigen Antrag handelt, kann das Projekt geändert und personalisiert werden, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Maßnahme an seine Wohn- oder strategischen Bedürfnisse anzupassen.Strategische LageQuartino profitiert von schnellen Verbindungen nach Locarno, Bellinzona und Lugano, was das Grundstück sowohl für die residenzielle Entwicklung zum Verkauf als auch als Einkommensinvestition besonders interessant macht.Eine konkrete Gelegenheit, ein modernes und eigenständiges Projekt in einem der dynamischsten Gebiete von Gambarogno zu realisieren.

Panorama imprendibile in zona residenziale soleggiata tutto l'anno

Il terreno soleggiato ubicato in zona residenziale e con una vista imprendibile, si trova vicino a tutti i servizi accessibile tramite strada privata. Si estende su una superficie di mq 746. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona residenziale estensiva RE, indice di sfruttamento 0.6 %+ Altezza massima fabbricato al colmo 11 metri+ Indice di occupazione / area verde 35%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas sonnige Grundstück in einem Wohngebiet gelegen mit unverbaubarer Aussicht liegt in der Nähe aller Dienstleistungenn und ist über eine Privatstraße erreichbar. Es erstreckt sich über eine Fläche von Qm 746. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Ausgedehntes Wohngebiet RE, Ausnutzungsziffer 0.6 % + Maximale Gebäudehöhe am First 11 Meter+ Grünflächenanteil / Überbauungsgrad 35 %Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Letztes bebaubares Grundstück im Kern

Dieses schöne Bauland liegt in der Wohngegend Pedemontana im Kern von Solduno und ist für Wohnen, Büros, Gewerbe, Dienstleistungen und Tourismus bestimmt.Das Grundstück liegt innerhalb des Perimeters des Baureglementes der Stadt Locarno, Sektor 2, PR.SE2 (in der Nähe der Grenze des detaillierten Baureglementes des traditionellen Zentrums von Solduno, PRP.CTS) und ist der Wohngegend Pedemontana zugeordnet (Art. 16 Buchst. a NAPR.SE2-3).Für diese Zone gelten die folgenden Parameter:Höhe der Bauten bis zur Dachtraufe: 8,50 mMaximaler Ausnutzungsgrad: 0,6Maximaler Besetzungsgrad: 40%Abstand zwischen Gebäuden: 6 mAbstand zu den Grenzen: 3 mAbstand zur Straße: 3 mDadurch ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 57 m² (ca. 3 m mittlere Breite).Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage am Rande des Kerns+ Sehr sonnig+ Einfacher ZugangUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal immosky.ch.

Schöne Aussicht und eingebettet in die Natur

Die sonnige Parzelle mit einer atemberaubenden Aussicht liegt nur wenige Schritte entfernt von allen Dienstleistungen mit einfacher Erreichbarkeit von einer Gemeindestraße und einer privaten Straße. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 2'496 m², davon 1'915 m² Baufläche und ist in der Bauzone R2 eingebettet. Es ist möglich, eine Villa, ein zweistöckiges Gebäude oder Reihenhäuser mit über 950 m² Nutzfläche zu bauen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Zone R2- Ausnutzungsindex 0,5- Maximale Gebäudehöhe 9 Meter- Grünflächenindex 30%- Große Fläche für verschiedene ProjekteDie Dokumentation wird ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Vereinbarung vorgelegt.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Der Lago Maggiore von Ihrem Balkon

Eine wunderbare Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in der atemberaubenden Kulisse des Lago Maggiore zu bauen! Dieses Bauland bietet eine beneidenswerte Aussicht und ist günstig nach Südwesten ausgerichtet.Das Grundstück ist bereits an alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen angeschlossen und ermöglicht den Bau von 345 m².Es ist möglich, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit Garten zu bauen, oder vier Wohnungen in einem kleinen Wohnungskomplex.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:- Zone R3- Südwestausrichtung- Extrem ruhige Wohngegend- Sonnige und naturnahe Lage- Unvergleichliche Aussicht- Verschiedene Baumöglichkeiten (nur Hauptwohnsitz)Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal immosky.ch

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt, bereit für die Verwirklichung

Im Herzen des Locarnese, am Eingang des malerischen Valle Verzasca, ist Gordola einer der beliebtesten Orte der Region, dank des perfekten Gleichgewichts zwischen Natur, Lebensqualität und Dienstleistungen. In diesem privilegierten Kontext bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück von 1'076 m² an, das aus einem Teil in der Zone nucleo (470 m2) und einem Teil in der landwirtschaftlichen Zone (606 m2) besteht.Der Hauptwert dieses Eigentums liegt in der Existenz eines bereits genehmigten Projekts mit Baugenehmigung (einschließlich im Verkaufspreis), ein Vorteil, der es ermöglicht, mit den Arbeiten zu beginnen, ohne die Zeiten und Unsicherheiten der Genehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Projekt sieht die Abbruch des Rusticos vor, das auf dem Grundstück 861 steht und Platz für die Errichtung einer Einzelwohnung mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore machen soll, sowie die Sanierung der Rusticos auf den Grundstücken 860 und 862. Die Maßnahme wurde konzipiert, um den komfortablen Wohnkomfort der Gegenwart mit dem Respekt für die historische und architektonische Identität des Ortes zu verbinden, indem der authentische Charakter des Kerns und sein malerischer landschaftlicher Kontext gewertet werden. Die Lage ist komfortabel und strategisch: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Tenero, Locarno, der Lago Maggiore und die bekannten natürlichen Sehenswürdigkeiten des Valle Verzasca. Diese Immobilie stellt eine schöne Gelegenheit für Private dar, die nach einem exklusiven Projekt in einem der gefragtesten Gebiete des Locarnese suchen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Qualitätsprojekt in einer dynamischen Gemeinde zu realisieren, die ständig wächst und besonders für ihren hohen Wohnstandard geschätzt wird.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Ihnen das Projekt im Detail zu erläutern. Ich werde mich auch freuen, Sie bei einem Besuch vor Ort zu begleiten, damit Sie alle Potenziale und den Charme dieser interessanten Immobilie vollständig schätzen können.

Un progetto dalle molteplici soluzioni - R3

Terreno con privacy garantita e vista imprendibile con eccellente esposizione solare, ubicato sopra il centro storico di Solduno, superficie di mq 1930, inserito in zona edificabile R3. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona R3 - zona residenziale semi-estensiva+ Indice di sfruttamento 0.6+ Altezza massima fabbricato 10.50 metri+ Indice di occupazione 40%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.chGrundstück mit garantierter Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht mit hervorragender Sonneneinstrahlung, oberhalb des historischen Zentrums von Solduno gelegen, Fläche 1930 qm, in der Bauzone R3 enthalten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zone R3 - halb-ausgedehntes Wohngebiet+ Ausnützungsziffer 0,6+ Maximale Gebäudehöhe 10,50 Meter+ Belegungsindex 40%Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch

Terreno in posizione ricercata e con fantastica vista lago

Nel ricercato comune di Minusio, in località Mondacce, in posizione privilegiata, rialzata e particolarmente soleggiata, con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di complessivi 1'533 m².La proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.Il terreno rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare oppure di una raffinata casa bifamiliare, progettata su misura secondo le proprie esigenze abitative e i più elevati standard di comfort e qualità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un caratteristico rustico esistente, che può essere recuperato e integrato armoniosamente nel progetto, conferendo un tocco autentico. Questa struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, come dependance per ospiti, spazio hobby o atelier.La proprietà è composta da due fondi contigui per una superficie complessiva di 1'533 m², di cui 1'079 m² in zona residenziale estensiva R2 e 454 m² in zona forestale. Il terreno è destinato alla realizzazione di residenze con obbligo di residenza primaria.Principali parametri edificatori: • Superficie edificabile: 1'079 m² • Superficie bosco: 454 m² • Altezza massima delle costruzioni: 7.50 m • Indice di sfruttamento massimo: 0.5 • Indice di occupazione massimo: 30% • Distanza minima dai confini: 3.00 m Si tratta di un'opportunità rara nel mercato immobiliare del Locarnese: un terreno con vista lago aperta e dominante, immerso nella quiete della natura e situato in una delle zone più apprezzate e richieste della regione.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accompagnarvi con una consulenza personalizzata nella scoperta di questa straordinaria opportunità.***In der begehrten Gemeinde Minusio, im Ortsteil Mondacce, in privilegierter, erhöhter und sonnenverwöhnter Lage mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, bieten wir dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1'533 m² zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein charakteristisches Rustico, welches ausgebaut und harmonisch in das Projekt integriert werden kann und dem Ensemble eine authentische und charmante Tessiner-Note verleiht. Diese Struktur eignet sich vielseitig als Gästehaus, Hobbyraum oder Atelier.Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'533 m², davon 1'079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Erstwohnsitz bestimmt.Bebauungsparameter im Überblick: • Baufläche: 1'079 m² • Waldfläche: 454 m² • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Ausnützungsziffer: 0.5 • Überbauungsziffer: 30 % • Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit offener und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie mit einer persönlichen Beratung bei der Entdeckung dieser aussergewöhnlichen Gelegenheit.

Terreno in zona tranquilla con vista lago

A Brione sopra Minusio, in una delle zone più belle del Locarnese, proponiamo in vendita questo interessante terreno di 1'729 mq.Situato in un contesto residenziale tranquillo, a soli 10 minuti d'auto da Locarno, si distingue per la posizione particolarmente soleggiata, l'assoluta quiete e la splendida vista lago, davvero impareggiabile.Il terreno è ideale per la realizzazione di ville di prestigio, case unifamiliari o appartamenti terrazzati.Dati urbanistici: • Zona: residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima delle costruzioni: 7,50 m In Brione sopra Minusio, in einer der schönsten Gegenden der Region Locarno, bieten wir dieses interessante Grundstück von 1'729 m2 an.In einem Wohngebiet gelegen, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, zeichnet es sich durch eine sehr ruhige Lage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf den See aus.Das Grundstück eignet sich für den Bau von repräsentativen Villen, Einfamilienhäusern und Reihenwohnungen.Zone: extensives Wohngebiet (R2) Ausnutzungsindex: 0,5 Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe der Konstruktionen ist 7,50 MeterIn Brione sopra Minusio, in one of the most beautiful areas of the Locarno region, we propose this interesting plot of 1'729 sqm.Ublished in a residential area, it is only 10 minutes drive from Locarno, it is characterized by a very quiet location and excellent sun exposure as well as an unparalleled lake view.The land is suitable for the construction of prestigious villas, single-family houses and terraced apartments.Zone: extensive residential (R2) Exploitation index: 0.5 Occupation index: 30%Maximum height of constructions is 7.50 meters

Zentrum 6, Gewerbefläche, Locarno

Wir bieten eine Gewerbeeinheit von 47 m² in Locarno zur Miete an.Der Raum befindet sich im 1. Stock.Gemeinsame Dienstleistungen.Preis: CHF 700 + CHF 100 NebenkostenParkplatz in der Tiefgarage: CHF 170 pro Stück

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Verscio!

Verscio, ein Teil der Gemeinde Terre di Pedemonte, ist bei Familien sehr beliebt wegen seiner authentischen und familiären Atmosphäre, in der das Leben in Harmonie mit der Natur verläuft, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von der Sonne umgeben aufzuwachen, in einer friedlichen Oase, die leicht erhöht liegt, mit einer offenen Aussicht, die die Landschaft umfasst. In der zentralen Zone von Verscio vereint dieses wunderschöne Grundstück Ruhe und Komfort: nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, dem Coop-Geschäft, Restaurants, Bank und Apotheke entfernt, aber fern vom Lärm und Verkehr.Die Lage ist ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus oder ein kleines Wohngebiet mit bis zu drei Wohneinheiten bauen möchten, dank einer maximalen SUL von 450 m² (bereits im Bebauungsplan vorgesehen) und einer baubaren Höhe bis zur Dachtraufe von 7,50 m.Kontaktieren Sie uns, um das Grundstück zu besichtigen und zu entdecken, wie Sie diesen Raum in ein Lebensprojekt umwandeln können.

Centovalli, Baugrundstück in Wohngebiet.

Golino, Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses, nur für den primären Wohnsitz.WohngebietFläche: 466 m².Blick: offen auf die Terre di Pedemonte.Baundungsgrad: 35%.Ausnutzungsgrad: 0,5.Gebäudehöhe 9 m.-----------------CENTOVALLI. Außer der Nähe zum Lago Maggiore sind Golino und Losone auch aufgrund der Flussufer der Maggia und Melezza ein Urlaubsziel.Die Flussufer sind die großen Grünflächen, die sich von den Ufern der Flüsse bis zu den Deichen erstrecken. Entlang der Maggia und der Melezza gibt es eine Reihe von öffentlich zugänglichen Stränden, von denen der bekannteste der Strand von Meriggio ist.Auch für diejenigen, die gerne spazieren gehen, schaffen die großen Grünflächen zwischen den Deichen natürliche Flussparks, die von Wäldern umgeben sind und bis zu den Ufern des Lago Maggiore auf der einen Seite und zu den Centovalli auf der anderen Seite führen.Für Natursportbegeisterte bietet Golino sich als umfassendes Ziel an. Golf, Pferd, Fahrrad, Klettern. Die Gegend bietet eine breite Auswahl sowohl für begeisterte Sportler als auch für diejenigen, die entspanntere Rhythmen suchen.

Großes Baugrundstück mit Seeblick

Dieses Baugrundstück liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend, entlang der "Mulattiera San Bernardo", in kurzer Entfernung zur Via Eco, in Orselina. Es gibt ein laufendes Projekt zur Erweiterung dieses Weges.Das Grundstück hat eine moderate Neigung; in der Vergangenheit gab es Terrassen, die von Mauern gestützt wurden und im Laufe der Jahre von der Vegetation überwachsen wurden. Einige Meter höher beginnt die zweite Sektion des "Sentiero Collina alta", der nach Brione, Val Resa und Contra führt. Auf der anderen Seite gelangt man durch den Wald nach Locarno Monti.-------ORSELINA ist ein malerischer Ort, nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt. Es ist bekannt für sein mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaften, die Berge und den Lago Maggiore umfassen.Der Ort ist berühmt für das Santuario della Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wegen, die durch die unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, in wenigen Minuten Cardada (1340 m ü. M.) zu erreichen und dann mit der Sesselbahn bis nach Cimetta (1670 m ü. M.) zu fahren. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet eine unvergessliche 360-Grad-Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie den Ausgangspunkt für numerous Spaziergänge, die für alle Altersgruppen geeignet sind.Darüber hinaus ist die Gegend durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre gekennzeichnet, mit verschiedenen Möglichkeiten, die lokale Küche in Restaurants und Cafés zu genießen.

Interessantes Baugrundstück von 322 m² in strategischer Lage

In Solduno, einer geschätzten Realität im Locarnese mit authentischem Charakter und angenehmer Atmosphäre, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück.Das Grundstück liegt in einer strategischen Position am Rande des Ortskerns mit einfacher Zugänglichkeit.Das Grundstück ist sehr sonnig, was sein Bauopotenzial und die Qualität der künftigen Räume, die hier entstehen können, optimal aufwertet.Für diese Zone gelten die folgenden Bauparameter: Gebäudehöhe bis zur Traufe von 8,50 m, maximaler Ausnutzungsgrad von 0,6, maximaler Besatzungsgrad von 40 %, Abstand zwischen Gebäuden von 6 m, Abstand zu den Grenzen von 3 m und Abstand zur Straße von 3 m.Daraus resultiert eine Baufäche von etwa 57 m² mit einer mittleren Breite von etwa 3 m, was die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks klar definiert.Die Nutzungsart sieht die Möglichkeit vor, Wohnimmobilien, Büros, gewerbliche, Dienstleistungs- und Tourismusaktivitäten zu realisieren, für eine wirklich vielseitige Investition.Ein STRATEGISCHES BAUGRUNDSTÜCK!!

Portikus

In zentraler Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und mit guter Sichtbarkeit, bieten wir eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von etwa 46 m² an, die sich in einer Fußgängerzone mit hohem Fußgängeraufkommen befindet. Das Objekt verfügt über eine private Sanitäranlage und eignet sich hervorragend als Büro, Dienstleistungsunternehmen, Boutique oder Gewerbeeinheit. Die gut verteilte Fläche und der direkte Zugang zum Erdgeschoss gewährleisten eine praktische Lösung sowohl für die Kundschaft als auch für das Personal. Zusätzlich ist auf Anfrage und gegen Entgelt ein Keller/Abstellraum verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 130.- monatlich pro Stück zu mieten. Die strategische Lage und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen diesen Raum zu einer idealen Lösung für diejenigen, die in einem zentralen und leicht zugänglichen Umfeld tätig sein möchten. Das Wohngebäude umfasst 31 Wohnungen, die auf 4 Etagen und 3 Eingänge (Einzelzimmer - 2 1/2 - 3 1/2 - 4 1/2 - 4 1/2 Dachgeschoss) verteilt sind. Das Gebäude verfügt über einen Saunaraum, der ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht. In der Nähe befinden sich Schulen und öffentliche Einrichtungen. Es stehen Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage und Außenparkplätze zur Verfügung.