Gerra (Verzasca) - Alle Inserate

Einmalige Gelegenheit zu einem neuen Preis, nutzen Sie die Chance

In Giornico, in sonniger Lage mitten im Grünen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes, ebenerdiges und leicht zugängliches Grundstück in der Zone R2 an.Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit Blick auf ein üppiges Grün und eine friedliche Umgebung aufzuwachen, wo die Natur Teil Ihres täglichen Lebens wird.Der wunderschöne natürliche Pool, der vom Fluss gebildet wird, der das Grundstück begrenzt, ist ideal für Entspannung und Vergnügen und bietet Ihnen die Gelegenheit, an heißen Sommertagen einen erfrischenden Sprung zu machen. Nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Refugium, das es Ihnen ermöglicht, Familie und Freunde im Freien zu versammeln, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft.Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder gehen ruhig zu Fuß zur Schule, stellen Sie sich vor, sie spielen glücklich fernab vom Verkehr mitten in der Natur. Suchen Sie nicht weiter, dies ist der richtige Ort für Sie.Das Grundstück von 6991 m² besteht aus einem bewaldeten Teil und einem bebaubaren Teil von 1050 m², der ebenerdig und ideal für den Bau einer oder zwei Wohneinheiten ist.Die Bauindizes sind wie folgt:- Besatzungsindex von 30%- Ausnutzungsindex von 0,3- Gebäudehöhe bis zu 7,5 MeternDaraus resultiert eine bebaubare SUL von 312 m².Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Gebäude in sonniger Wohngegend, umgeben von Grün

In einem der malerischsten Winkel des Tessins, in Giornico, bieten wir ein einzigartiges Baugrundstück zum Verkauf an, gelegen in der Via alla Torre. Hier verschmelzen die Stille und die Ruhe des historischen Ortes mit der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in Reichweite, und schaffen so die ideale Kulisse, um das Haus deiner Träume zu verwirklichen.Die Lage, leicht erhöht im Vergleich zum Ortskern, bietet eine offene Aussicht und eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Das Grundstück, mit einer Fläche von etwa 1049m², bietet genügend Platz für eine elegante Wohnung mit Garten und privaten Parkplätzen, in einer reservierten und faszinierenden Umgebung.Mit einem maximalen Ausnutzungsindex von 0,3 und einem Besetzungsindex von 30% ergibt sich eine baureife Fläche von 315 mq SUL.Die maximal zulässige Höhe für Gebäude beträgt 7,50 Meter.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

Großes Baugrundstück mit großem Potenzial

Die Lage ist besonders günstig: ebenerdig, sonnig und leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich, in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern. Wir bieten einen großen, ebenerdigen Baugrund in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, mit freier Sicht auf die umliegenden Berge.Wir befinden uns in Pollegio, einer strategischen Gemeinde in der Leventina, die für ihre Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 können Sie Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Gegend bietet Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur.Bauindizes des Grundstücks: Bereich RSI (Residenziell semi-extensiv)Ausnutzungsindex (I.s.): 0,8Besetzungsindex (I.o.): 40%Maximale Höhe: ~11-12 mEtagen: 2-3 + eventuelles DachgeschossAbstände zu den Grenzen: 3-4 mUngefähr 2000m² SUL sind zum Bebauen verfügbar. Eine interessante Gelegenheit für qualifizierte Investoren, mit einem bemerkenswerten Bau-Potenzial, das einer sorgfältigen Bewertung würdig ist.Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Objekts zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.

Industriegebäude

Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnausfahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht zugunsten der Gemeinde Biasca, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Der Grundstückseigentümer darf daher weder das Grundstück verkaufen, noch das Gebäude an Dritte vermieten, noch Niessbrauch oder andere ähnliche Rechte an Dritte begründen, ohne die Zustimmung der Gemeinde Biasca, die den positiven Bescheid dieser Kommission einholen muss.Die Kriterien für eine positive Entscheidung der Kommission sind wie folgt:- das Unternehmen muss ein gewisses Mass an Innovation aufweisen und in der Lage sein, einen zufriedenstellenden Mehrwert zu produzieren. Logistik-Aktivitäten sind hiervon nicht erfasst.- Der Kommission erlaubt nicht den Bau von Lagerhallen, Lagerräumen und dergleichen, ausser für solche, die im Dienst von Industrieunternehmen stehen, die mit dem Ziel kompatibel sind. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regelungsplans Biasca (Art. 39 Industriegebiet) geregelt.- Handwerkliche Tätigkeiten sind nicht erlaubt. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regulierungsplans von Biasca geregelt (Art. 39, Industriezone). Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

Bauland (556 m² oder 1'112 m²)

In Pollegio, in unmittelbarer Nähe von Biasca, 500 m von der Autobahnabfahrt A2, wird ein Bauland von 556 m² in einer sehr ruhigen und sonnigen Zone verkauft.RSI-Zone (residenziell semi-intensiv):- Max. Dachüberstand: 9,50- Max. Firsthöhe: 12,00- Max. für Flachdächer: 10,50- Ausnutzungsindex I.s.: 0,6- Dachneigung bei Satteldächern min-max: 30-45%- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4,00- Mindestabstand für Garagen und Tore vom Straßenrand: 5,50- Mindestgrünfläche: 30%- Empfindlichkeitsgrad (GS): IIIn den RSI-Zonen (residenziell semi-intensiv) ist die Errichtung von Wohngebäuden für Ein- oder Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser mit anliegenden Gebäuden zugelassen.Es kann auch die nicht vorherrschende Einbeziehung von gewerblichen oder administrativen Inhalten, sowie von kleinen, nicht störenden Dienstleistungsunternehmen (z. B. Arztpraxis, kleines Büro oder Geschäft usw.) zugelassen werden, sofern sie nicht im Widerspruch zur Wohnzonen-Ausrichtung stehen.Es besteht auch die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück mit gleichen Abmessungen zum gleichen Preis zu erwerben, um so eine Gesamtfläche von 1'112 m² zu erhalten. Im Falle des Erwerbs beider Grundstücke beträgt der Preis CHF 500'000.–.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Verkauf in Gordevio-Zentrum - Historisches B&B komplett renoviert

Wir bieten in der Gordevio-Innenstadt eine Investition mit großem Potenzial an.Das B&B Cà Nosa liegt inmitten der Stille und der natürlichen Schönheit des Tales, in einer strategischen Lage sowohl für Touristen, die die Schönheiten des Maggia-Tals besuchen möchten, als auch für Kunden, die die Veranstaltungen im Locarnese und Umgebung nutzen möchten.Das Gebäude wurde 1930 errichtet und 2020 komplett renoviert.Das Gebäude besteht aus folgendem:EG: • Eingang/Empfang; • Küche; • Damen-Toilette; • Herren-Toilette; • Großer, heller Frühstücksraum; • Großer Piazzale und Garten mit Möglichkeit zum Frühstück im Freien und Entspannen im Freien. 1. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer, jedes mit Bad und Dusche; • Kleines Büro oder Abstellraum. 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): • 1 kleine Suite von 30 m2 mit eigenem Bad (WC/Dusche); • 1 Familienzimmer: 2 Schlafzimmer, großes Bad (WC/Dusche). Keller: • Küche; • Grotto für private Feiern; • Technikraum mit Wärmepumpe; • Abstellraum; • Waschküche/ Bügleraum. SONSTIGES: • Verfügbarkeit: sofort; das B&B bleibt bis zur Eigentumsübergabe geöffnet, um die Kundschaft nicht zu verlieren; • Jahrelang treue Kundschaft; • Möglichkeit, das Inventar zu kaufen; • Zurzeit sind keine Arbeiten geplant, da die Struktur 2020 komplett erneuert wurde; • Möglichkeit, eine private Wohnung für den zukünftigen Eigentümer/Manager zu schaffen; • Heizung: zentral mit Wärmepumpe. KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Grosszügiges Bauland mitten in der Natur mit Waldparzelle an sonniger, naturnaher Lage 10 Autominuten von Biasca entfernt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Seltene Gelegenheit an naturnaher Traumlage im Tessin:Zum Verkauf steht ein äusserst interessantes Bauland an aussergewöhnlich schöner und naturnaher Lage: ideal für alle, die Wohnen inmitten von Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität schätzen.Die Parzelle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, so eröffnet sich z.B. für Privatpersonen die attraktive Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen, sei es in Form eines grosszügigen Einfamilienhauses oder einer Villa mit viel Umschwung, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die im Verkauf bereits inbegriffene Waldparzelle, welche sich bis hinunter zu einem idyllischen Flussbett erstreckt. Das kristallklare Wasser lädt vom Frühling bis in den Herbst zu erfrischenden Badegängen und entspannten Stunden in unberührter Natur ein. Vom eigenen Zuhause in wenigen Schritten direkt ans Wasser, ein Privileg, das nur selten zu finden ist.Dieses Grundstück vereint auf einzigartige Weise Naturverbundenheit, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität und bietet Individualisten eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause im Tessin zu erfüllen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terreno edificabile vista lago - Bauland mit Seeblick

Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un’opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.L’accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l’indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.MERGOSCIAMergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------------------------------------------------------------Eingebettet im malerischen Dorf Mergoscia, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt, bietet dieses wunderschöne Grundstück eine Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen. Dank seiner privilegierten und sonnigen Lage bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und die umliegenden Berge – ein Anblick von reiner Schönheit zu jeder Jahreszeit.Der Zugang zum Grundstück ist zu Fuß und erfolgt bequem über die Rigopiano-Straße. Mit einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern ist es ideal für diejenigen, die eine Hauptresidenz errichten möchten: Der Ausnutzungsindex von 0.5 erlaubt den Bau von bis zu 280 Quadratmetern Wohnfläche, bei einer Bebauungsdichte von 30%.Dieses Grundstück, das ausschließlich für Hauptwohnsitze bestimmt ist, ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und panoramareichen Gegend wohnen möchten – mit allen Vorteilen eines kleinen Dorfes und ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Locarno verzichten zu müssen.MERGOSCIAMergoscia ist der geografische Mittelpunkt des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten, sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne seine unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Endpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Stadtzentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter

Vielseitig und faszinierend

Im Preis sind enthalten: das Restaurant, die private Wohnung, die Aktivität und das Inventar und Kundenpaket.Aktivität mit über 40 Jahren Familienbetrieb.Die Grotte-Osteria umfasst eine private Wohnung und Parkplatz und einen kleinen Garten. Zusammensetzung:Bar / Küche / Keller / eine Terrasse mit 36 Plätzen / ein Speisesaal mit 30 Plätzen und ein Bankettsaal unter dem Parkplatz, plus die Terrasse mit etwa 20 Plätzen. Im ersten Stock: 1 Zimmer / 1 Waschküche / 2 WC für Kunden.Private Wohnung: Wohnzimmer und Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche / im Dachgeschoss / 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - viele Möglichkeiten zur Entwicklung oder Renovierung- Potenzial für Rendite- das Restaurant- die private Wohnung- die Aktivität und das Inventar- Kundenpaket- private Parkplätze- günstige Lage- große Räume- sonnig- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Die Grotte befindet sich in einer sonnigen und strategischen Position auf der Hauptstraße zwischen Gordevio und Maggia (Ronchini-Gebiet).Zustand des Objekts: gutBäder / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Grundschule, 3kmGeschäfte: Coop, 1km

IDEALES GEWERBERAUM

Dieses ehemalige Geschäft mit Schaufenster bietet viele Möglichkeiten der Nutzung! Egal, ob es sich um ein Geschäft, ein Büro oder einen Raum für Hobbys handelt, es ist eine Wahl, die sich an Ihre Wünsche anpasst. Es gibt zwei Parkplätze vor dem Lokal und 2 Garagen hinter dem Haus. Im Souterrain gibt es mehrere Räume, die für Lager, Archiv oder Ähnliches genutzt werden können. Wenn Sie interessiert sind, können die Räumlichkeiten auch gemietet werden!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geschäft mit Schaufenster und zwei Außenparkplätzen- Strategische und zentrale Lage, um eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu gewährleisten- Garage für das Parken von Fahrzeugen- Möglichkeit zum Be- und Entladen- Mehrere Räume im Souterrain- Großer Raum, um das Geschäft auszustatten und Produkte zu präsentieren- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.Zustand des Objekts: Je nach Nutzung könnte eine Renovierung erforderlich sein.Bäder / Duschen: 1 WaschbeckenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 m Schulen: Kindergarten und Grundschule in Bodio, ca. 5 Minuten zu FußGeschäfte: Lebensmittelgeschäft, Bankomat und Apotheke in Bodio

BAULAND AM ENDE DES DORFES, MIT SCHÖNER AUSSICHT

Die idyllische Wohnparzelle in Moghegno eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf dem sonnigen, flachen Grundstück am südlichen Ende des Dorfes geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf grüne Wiesen und Berge. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Maggia-Flusses lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein typisches Tessiner Dorf, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Ideal für alle, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viel Sonne auf einem flachen Grundstück- am südlichen ende des Dorfes- schöne Aussicht auf grüne Wiesen und Berge- ruhige lage- ganz in der Nähe des Maggia-Flusses- typisches Tessiner Dorf- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: Grundstück: Wiese wird vom Bauer gepflegtÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 700 m Schulen: Kindergarten, in unmittelbarer Nähe Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1 km

Baugrundstück von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 inklusive genehmigter Lizenz für 8 Wohnungen mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6Maximale verfügbare SUL: 773,40 m2Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

Fantastisches Baugrundstück mit genehmigtem Projekt

In der wunderschönen Valle Maggia, in ruhiger Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal, sonnige Zone nur wenige Schritte vom Fluss Maggia entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bauvorhaben an, das bereit für den Bau ist.Der Ort ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit einer guten Straßen- und Eisenbahnverbindung, die ihn mit anderen Teilen der Schweiz verbindet. Es ist ein beliebtes Ziel sowohl für Touristen als auch für lokale Einwohner, die eine entspannte Pause in der Natur suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Genehmigtes Projekt+ Atemberaubende Aussicht auf das gesamte Tal+ Ruhige Zone + Sonnige Lage+ Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Bauland zur Verkauf in Maggia von ca. 500 m², gelegen in einem

Bauland zur Verkauf in Maggia von ca. 500 m², gelegen in einem Wohngebiet R3.Ruhige und sonnige Lage, mit bequemen Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, darunter Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Bank, Coop und Migros.Das Grundstück ist für die Errichtung einer Wohnimmobilie nach den geltenden Bauvorschriften der Zone R3 geeignet.Weitere technische Informationen und Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.

Büro in zentraler Lage

Faszinierend und einladend, liegt dieses Gewerbeobjekt im Herzen von Biasca und ist ideal für diejenigen, die ihren eigenen Laden oder ihre eigene Aktivität eröffnen möchten. Mit einem geräumigen Zimmer und einem gut gepflegten Laden bietet dieses Objekt alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihr unternehmerisches Abenteuer zu beginnen. Mit der Bequemlichkeit eines öffentlichen Parkplatzes in unmittelbarer Nähe und Klimaanlage, um ein angenehmes Klima zu erhalten, ist dieses Objekt bereit für die Nutzung. Vollständig möbliert und mit einem offenen Parkplatz inklusive, gibt es nichts Besseres, um Ihre Träume zu verwirklichen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe- gut gepflegter Laden- Klimaanlage- vollständig möbliert- offener Parkplatz- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gepflegt und bereit zum EinzugBäder/Duschen: 1 (1x Bad)Heizung: KlimaÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 25 mSchulen: Schulen, ca. 5 Minuten zu FußGeschäfte: Coop, Migros, Denner, Post, ca. 5 Minuten zu Fuß

Bauland mit natürlichem Swimmingpool in Giornico - Erstwohnsitz

Im malerischen Gemeinde Giornico, in sonniger Lage den ganzen Tag und umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf ein Grundstück von etwa 6'991 m² mit wirklich einzigartigen Merkmalen.Dieses Grundstück zeichnet sich durch: - Ein wunderschönen natürlichen Swimmingpool mit Wasserfall, perfekt für Momente der Entspannung in totaler Ruhe. - Ein bewaldeter Teil, der Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur garantiert. - Etwa 1'050 m² Bebauungsfläche, ideal für die Realisierung einer Doppelhaushälfte oder einer Hauptwohnung in einem exklusiven und ruhigen Umfeld. - Nutzungsindex 0,3, der eine Gesamtbaufläche von 315 m² ermöglicht (157,5 m² pro Etage auf zwei Ebenen).Das Grundstück liegt in einem panoramischen und ruhigen Gebiet, umgeben von hochwertigen Wohnungen, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Das Zentrum des Ortes und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein idealer Ort für die, die möchten, ohne auf Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.Hauptmerkmale: Ort: Giornico (TI) Gesamtfläche: ca. 6'991 m² Bebauungsfläche: ca. 1'050 m²Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: - Natürlicher Swimmingpool mit Wasserfall - Große Grünfläche mit bewaldetem Teil - Möglichkeit, eine Villa oder eine Hauptwohnung zu bauen - Optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages - Ruhiger und zurückgezogener UmfeldInteressiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort.

Baugrundstück in schöner Lage

In Moghegno, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün und nicht weit vom Ortszentrum entfernt, bieten wir dieses interessante Baugrundstück zum Verkauf an, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.Das Grundstück befindet sich in einer weitläufigen Wohngegend und bietet eine abgeschiedene und natürliche Umgebung, die für diejenigen geeignet ist, die Ruhe und Lebensqualität suchen.Das Angebot umfasst ein 394 m² großes Baugrundstück in einem weitläufigen Wohngebiet mit folgenden Bebauungsparametern: • maximale Ausnutzungsziffer: 35 % • maximale Geschossflächenzahl: 0,5 • maximale Traufhöhe: 7,50 m • maximale Firsthöhe: 9,50 m Der Verkauf umfasst außerdem ein angrenzendes, nicht bebaubares 862 m² großes Agrarland, das das Grundstück vervollständigt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.