Alle Inserate in Kanton Graubünden: 191 Treffer

Wohnbauprojekt

Attraktives Entwicklungsgrundstück im Herzen von Ilanz An bester und zentralster Lage in Ilanz stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 918 m² zum Verkauf - ein seltenes Angebot mit herausragendem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone mit einer Ausnutzungsziffer von 0.8, was attraktive bauliche Möglichkeiten eröffnet.Optimale Bebauungsmöglichkeiten:Basierend auf den geltenden Grenzabständen (4 Meter) und einer maximalen Gesamthöhe von 18 Metern lässt sich eine oberirdische Geschossfläche von rund 1'600 m² realisieren. Dies ermöglicht die Entwicklung einer attraktiven Überbauung mit 13 bis 15 Wohneinheiten - perfekt für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung. Unsere Berechnungen wurden gemäss dem Baugesetz der Gemeinde Ilanz abgeleitet, um eine fundierte und realistische Einschätzung der baulichen Möglichkeiten zu gewährleisten.Hervorragende Rahmenbedingungen: • Bestehende Tiefgaragenzufahrt mit Erweiterungspotenzial • Näherbaurecht nach Süden, welches zusätzliche Flexibilität in der Planung bietet • Hervorragende Besonnung und Aussicht, dank der Höhenbeschränkung der südlich angrenzenden Parzelle Bestehende Bausubstanz mit Potenzial:Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei gepflegte Wohnobjekte: • Ein Altbau-Einfamilienhaus, dessen Innenausbau als stilvolles 4.5-Zimmer-Chalet gestaltet wurde - mit hochwertigen Hölzern ausgebaut und in exzellentem Zustand erhalten. • Ein moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Anbau, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Parzelle überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, optimalen baulichen Voraussetzungen und einer hervorragenden Lage. Ob als Investition oder Projektentwicklung - hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Top Gelegenheit: Geschäftslokal mit vielfältigem Potenzial

Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die einen Gastronomiebetrieb führen oder eine wandelbare Gewerbefläche in bester Lage suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Grundstruktur für gastronomische Zwecke, lässt sich jedoch ebenso unkompliziert in eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Mit ca. 170 m² bietet die Fläche genügend Spielraum für kreative Geschäftsideen von Kulinarik über Handel bis hin zu Dienstleistungen.Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit für Ihre Geschäftsidee. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision in die Tat umzusetzen. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende "Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Platz für bis zu 100 Gäste+ Ausgestatte Küche und Bestuhlung für das Restaurant+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten+ Gemütliches Ambiete und offene GestaltungsmöglichkeitenKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Restaurant/Ladenlokalität in Obersaxen/Meierhof

Das Restaurant /die Ladenlokalität (oder als grosse 3.5-Zimmer-Wohnung ausbaubar als Festwohnsitz) in Meierhof/Obersaxen besitzt: - 94 m2 ausbaufähige Räumlichkeiten- Einen eigenen Keller- Eine hauseigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Aussenparkplatz Nr. 5Kaufpreis des Aussenparkplatz es Nr. 5: CHF 10 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Lagermöglichkeit nur 20 Minuten von Chur entfernt

Inmitten einer ruhigen, idyllischen Landschaft, lediglich 20 Minuten von Chur entfernt, befindet sich dieses spannende Objekt ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und unverwechselbarem Charme. Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt verleiht dem Gebäude eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem einzigartigen Ort mit viel Potenzial für kreative Nutzungsideen.Das Objekt wurde vor 1900 in traditioneller Bauweise errichtet und bewahrt bis heute seinen authentischen, alpinen Charakter. Im oberen Bereich bietet ein grosszügiger Lagerraum reichlich Platz für grössere Gegenstände wie Fahrzeuge, landwirtschaftliche Geräte oder umfangreiches Material. Die angenehme Raumhöhe erlaubt eine vielseitige Nutzung und flexible Gestaltung.Der untere Bereich verfügt über eine etwas geringere Höhe, eignet sich jedoch ebenfalls hervorragend als Lager- oder Abstellfläche. Dank separater Zugänge ist das Gebäude praktisch unterteilt und gut begehbar. Die solide Bausubstanz sowie die klare Gliederung eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historischer Charme: Baujahr vor 1900 mit originaler Substanz+ Traumhafte Lage: Ruhig, sonnig und mit beeindruckendem Panoramablick+ Viel Stauraum: Grosszügiger Lagerbereich im Obergeschoss, zusätzlicher Raum im Untergeschoss+ Vielfältige Nutzung: Ideal für Lagerung von Fahrzeugen oder Material+ Gute Erreichbarkeit: Zufahrt auch mit grösseren Fahrzeugen möglichDieses Objekt eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf Authentizität, Naturverbundenheit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Attraktives Ladenlokal in Bahnhofsnähe in Chur zu vermieten!

Wir vermieten wir per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung ein geräumiges und ansprechendes Ladenlokal, welches sich durch folgende Merkmale auszeichnet:- helle Räumlichkeiten- grosse, einladende Fensterfront im Erdgeschoss- grosszügige Ausstellungsfläche- Küche und Toilette vorhandenDie Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 180 m2.Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Ortseingang der Stadt Chur, an eine gut frequentierte Strasse angrenzend. Unmittelbar bei der Hartbertstrasse 10 befindet sich ein gewerblich geprägtes Umfeld. Dies bietet Gewähr für eine optimale Kundennähe.Die Liegenschaft an der Hartbertstrasse 10 ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Ob Bus oder Bahn, beides ist in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Auch die Ein-/Ausfahrt zur Nationalstrasse Autobahn A13 - eine der wichtigsten Verbindungsachsen - ist nur wenige Kilometer von der Liegenschaft entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Schönes Büro mit 4 Räumen in San Vittore

Büro in Neubau im Erdgeschoss Wir präsentieren Ihnen eine Gelegenheit, ein geräumiges und helles Büro zu mieten, ideal für verschiedene berufliche Aktivitäten. Das Gebäude, das erst kürzlich errichtet wurde (2024), besteht aus 4 funktionalen Räumen und 1 Badezimmer.Hauptmerkmale:- Fläche: Große Innenräume, perfekt für ein komfortables und praktisches Arbeitsumfeld.- Layout: Bestehend aus 4 Räumen, die leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden können.- Dienstleistungen: Mit einem Badezimmer ausgestattet, für maximalen Komfort der Nutzer und des Personals.- Das Büro verfügt über einen privaten KellerParkplatz:Die Miete umfasst die Möglichkeit, 3 Außenparkplätze zu nutzen, die zum Preis von 100 CHF pro Stück erhältlich sind. Diese Option stellt einen großen Vorteil für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder für Kunden, die das Büro besuchen. Lage:Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage, gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen angeschlossen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Arbeit in einer modernen und funktionalen Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren!Ivan Facchin

Ihr neues Geschäftsdomizil

In Zizers verkaufen wir die Gewerbeflächen der ehemaligen Post. Die Liegenschaft wurde seinerzeit im Stockwerkeigentum begründet. Die Wertquote beträgt 182.2/1000 plus 4/211. Die Nutzfläche umfasst rund 341 m2. Durch die beiden Erschliessungsmöglichkeiten lassen sich die Flächen auch abtrennen. Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für stilles Gewerbe (Büro, Atelier, Praxisgemeinschaft).Im Aussenbereich stehen genügend Parkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zu vermieten: Flexible Gewerbefläche im 1. OG mit viel Tageslicht und Lift

Beschreibung Liegenschaft An der Oberaustrasse 7 in Trimmis vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Trimmis entfernt, der Bahnhof ist in rund fünf Gehminuten erreichbar - eine hervorragende Anbindung.Folgende Infrastruktur steht zur Mitbenützung zur Verfügung: • WC-Anlagen • Besucherparkplätze Geplant ist der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - ideal für Mieter, die Wert auf nachhaltige Lösungen legen. Flexible Gewerbefläche mit viel Tageslicht, moderner Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 84 m² grosse Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Praxis, Fitness- oder Therapieraum, Schulungsraum, Büro oder für weitere Dienstleistungsnutzungen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Heller Raum mit grosszügiger Fensterfront und viel Tageslicht • Modernisierung der Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Leuchten vor Mietbeginn • Personenlift in unmittelbarer Nähe • Aussenparkplätze für Mitarbeitende und Besucher vorhanden • Starkstromanschluss (600 A) bei Bedarf möglich Die derzeit vorhandene Kochnische wird auf Wunsch entfernt. Für eine Besichtigung des Objekts senden Sie uns bitte eine Portal-Anfrage.

Ladenfläche Klosters – Erstvermietung im Neubau an gut frequentierter Lage

An gut sichtbarer und gut frequentierter Lage an der Gotschnastrasse in Klosters vermieten wir per Sommer 2027 oder nach Vereinbarung eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss (direkter Zugang zu Lager im 1. UG über Fläche möglich).Das Objekt befindet sich an hervorragender Passantenlage – auf dem Weg zum Bahnhof Klosters sowie zur Talstation der Gotschnabahn – und bietet dadurch beste Voraussetzungen für eine publikumsorientierte Nutzung.Die gesamte Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Schaufenster, was eine optimale Präsentation und gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche befindet sich in einem Neubau und eignet sich ideal für Detailhandel, Dienstleistung, Showroom oder stilles Gewerbe.Highlights • Erstvermietung in Neubau • Gut frequentierte Lage an der Gotschnastrasse • Auf dem Weg zum Bahnhof Klosters und zur Talstation "Gotschnabahn" • Gesamte Verkaufsfläche im Erdgeschoss • Lager 50 m2 im UG kann dazugemietet werden (Zugang über Ladenfläche möglich) • Schaufensterfront • Gute Sichtbarkeit und direkte Zugänglichkeit • WC - Anschlüsse im EG vorhanden • Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss • Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe

Bauland in Obersaxen nahe Skilift

Die grosszügige Bauparzelle ist in Obersaxen nahe dem Skilift «Chummabial» zu finden. Die Gemeinde liegt auf einer erhöhten Sonnenterrasse und ist in verschiedene Weiler aufgeteilt.Die typische Walsergemeinde und Heimatdorf des Schweizer Skirennfahrers Carlo Janka verfügt sowohl im Winter als auch im Sommer über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.Dazu zählt das Skigebiet Obersaxen Mundaun, Langlaufloipen, abenteuerliche Bikerouten und zahlreiche Wanderwege zu den schönsten Aussichtspunkten.Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau, danach über die Route 19 bis Ilanz und dann der Kantonsstrasse entlang bis nach Obersaxen Mundaun. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht die Immobilie ab Ilanz mit dem Postauto.

820 m² sonniges Bauland mit Bergpanorama in Obersaxen Mundaun

Sonniges, erschlossenes Baugrundstück mit Weitblick über die Surselva - ideal für Ihr Erstwohnsitz-Projekt im Weiler Miraniga, Obersaxen Mundaun. Die leichte Hanglage in der Wohnzone W2 öffnet den Blick auf die Bündner Alpen und verbindet Ruhe, Sonne und Nähe zum Skigebiet. • Grundstück: ca. 820 m², Parzelle Nr. 876, erschlossen, Wohnzone 2 (W2), leichte Hanglage • Aussicht & Lage: Panorama über die Bündner Alpen und ins Tal; naturnahes Chalet-Umfeld; vis-à-vis von Mira 8; Koordinaten: 46.747385, 9.077435 • Nutzung: nur Erstwohnsitz (keine Zweitwohnungen); individuelles Wohnprojekt gemäss kommunaler Bauordnung • Erreichbarkeit: Skilift Obersaxen Mundaun in ca. 10 Min.; ÖV-Haltestelle Chummenbühl Berg ca. 637 m; Zufahrt über Quartierstrasse; A13 Ausfahrt Domat/Ems ca. 25 km; Ilanz ca. 10-15 Min. • Zahlen & Konditionen: Kaufpreis CHF 220'000.- (? CHF 292.-/m²), verfügbar ab sofort Die Gemeinde Obersaxen Mundaun überzeugt mit familiärer Infrastruktur, guter ÖV-Anbindung via Ilanz und direktem Zugang zum vielseitigen Ski- und Wandergebiet. Dieses Bauland vereint Ruhe, Sonne und Bergpanorama - eine seltene Gelegenheit in der Surselva. Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle vor Ort.

Die sehr attraktive Ladenfläche an stark frequentiertem Einkaufszentrum

Das Ladenlokal in der Gewerbezone Isla Schluein, nahe Ilanz, Laax und FlimsObjektart Gewerbe- LadenflächeNebenkosten / Monat CHF 500Nettomiete / Monat CHF 2`850Stockwerk ErdgeschossBeschreibungVerwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee im Fachmarkt Isla Schluein in Schluein von Einheimischen wie Touristen stark besuchtem und beliebtem Einkaufszentrum. In der Gemeinde Schluein haben heute zahlreiche Gewerbebetriebe ihren Geschäftssitz. In der Gewerbezone Isla haben sich neben Lieferanten von Baumaterial wie Barit und Gasser, die Candreja Transporte und Getränkehandel, Garage Caflisch, Glaserei X-Glas, Gartenbau Deflorin/Billeter, Werbetechnik, Spenglerei, Velos und Motos Cavegn und viele mehr angesiedelt. Neu dazu kommt das Fachmarktzentrum mit Landi, Denner, dem Discounter Lidl, Drogerie Müller und der Bäckerei Caduff. Die Gewerbezone Isla Schluein ist von hoher regionaler Bedeutung und wächst stetig weiter. Die Hauptverkehrsachse in die obere Surselva und Richtung Chur liegt nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum entfernt.Diese sehr attraktive Ladenlokalität im Erdgeschoss mit der Ladennutzfläche von ca. 192 m2, mit integrierter Küche und WC lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Die grosszügige und sehr präsentative Schaufensterfläche beträgt ca. 12 m2. Zudem stehen zahlreiche gratis Parkplätze zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeit:· Kinderboutique, Mode, Accessoire, Schmuck· Dessous und Lingerie· Schuhe· Handwerk· Haushaltgeschäft· Praxis, Bürogemeinschaften, Indoorspielplatz und vieles mehr. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Erstwohnsitz in den Alpen Bauland mit Weitblick

Hier, wo sich Tal und Berge zu einem malerischen Panorama vereinen, wartet Ihr zukünftiges Zuhause auf Sie. Dieses attraktive Bauland liegt ruhig und sonnig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft der Region Albula . Der perfekte Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand Richtung Landwirtschaftszone versetzt, sodass ein direkter und bequemer Zugang entsteht.Grundstücksinformationen:Wohnzone W2Zulässige Geschossfläche: 220 m²Maximale Gesamthöhe: 10.50 mMaximale Gebäudelänge: 15 mGrenzabstand gross: 6 m / klein 3 mGestalten Sie Ihr Zuhause an einem Ort voller Licht, Weitblick und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ihre neue, attraktive Ladenfläche im Rheinquartier in Chur

Nach Vereinbarung vermieten wir eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss an gut frequentierter Lage. Die grosszügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft aufmerksamkeitsstark zu präsentieren.Die Fläche befindet sich in einem ansprechenden Umfeld innerhalb der Liegenschaft und profitiert von einer lebendigen, konstanten Kundenfrequenz. Aufgrund des aktuellen Ausbaustands haben Sie zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei separate Ein- und Ausgänge • Grosse Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit • Attraktive Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Fläche • Bestehender Ausbau kann nach Absprache übernommen werden Ob Verkauf, Dienstleistung, Showroom oder Studio diese Fläche bietet Ihnen eine ideale Basis für einen erfolgreichen Auftritt an gut erreichbarer Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Chesa Planta

Gewerbeeinheit im Gartengeschoss: in geschichtsträchtiger Umgebung arbeiten Die Chesa Planta, ein 1555 als stattliches Patrizierhaus errichtetes und seither kontinuierlich erweitertes Gebäude, zählt im Herzen von Samedan zu den prächtigsten Herrschaftshäusern des Engadins.Im Zuge einer umfassenden Renovation in den kommenden Jahren wird die Chesa Planta voraussichtlich ab Frühjahr 2029 in neuem Glanz wiedereröffnet.Dabei werden zwei grosszügige Bereiche im Erd- und Gartengeschoss zur Verfügung stehen, welche entweder getrennt voneinander oder über eine interne Treppe verbunden langfristig gemietet werden können. Vorgesehen ist eine Nutzung als «stilles Gewerbe», beispielsweise für Büroräumlichkeiten oder für Tätigkeiten wie Kunst- und Antiquitätenhandel, ein Schmuckatelier oder ähnliche Nutzungen. Die Nutzung dieser Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte zum Umbauprojekt.

Chesa Planta

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: in geschichtsträchtiger Atmosphäre arbeiten Die Chesa Planta, ein 1555 als stattliches Patrizierhaus errichtetes und seither kontinuierlich erweitertes Gebäude, zählt im Herzen von Samedan zu den prächtigsten Herrschaftshäusern des Engadins.Im Zuge einer umfassenden Renovation in den kommenden Jahren wird die Chesa Planta voraussichtlich ab Frühjahr 2029 in neuem Glanz wiedereröffnet.Dabei werden zwei grosszügige Bereiche im Erd- und Gartengeschoss zur Verfügung stehen, welche entweder getrennt voneinander oder über eine interne Treppe verbunden langfristig gemietet werden können. Vorgesehen ist eine Nutzung als «stilles Gewerbe», beispielsweise für Büroräumlichkeiten oder für Tätigkeiten wie Kunst- und Antiquitätenhandel, ein Schmuckatelier oder ähnliche Nutzungen. Die Nutzung dieser Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte zum Umbauprojekt.

Zentral gelegene flexible Gewerbefläche mit Teilvermietungspotenzial

Das attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, umgeben von weiteren Geschäften und Läden an Passantenlage. Vor dem Lokal sind Parkplätze mit beschränkter Parkzeit angelegt. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind nur vier Gehminuten entfernt.Das ehemalige Verkaufslokal für Fotokameras und Fotozubehör umfasst einen Hauptraum von rund 87 m2 mit zwei Schaufensterflächen sowie einen zusätzlichen Nebenraum von ca. 23 m2. Dieser ist von aussen und vom grossen Ladenlokal zugänglich. Beide Räume verfügen über eine Toilette.Der Innenausbau ist ansprechend gestaltet. Die hellen, pflegeleichten Fliesenböden und die umfangreiche Beleuchtung schaffen ein einladendes Ambiente. Diverse Vitrinen und Präsentationsflächen sind bei Bedarf ebenfalls schon vorhanden.Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sei es zur Umnutzung als Büroräume, als Praxisräume, als Ladenlokal für ein Schmuck-/Optikergeschäft oder als Hair- oder Beautysalon - eine seltene Gelegenheit an dieser Lage.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Gastronomisches Bijou in Jenins: Vollausgestattetes Restaurant mit Weinkeller und Terrasse

In der malerischen Gemeinde Jenins, eingebettet in die renommierte Weinregion der Bündner Herrschaft, erwartet Sie eine erstklassige Gelegenheit für Ihr gastronomisches Konzept. Dieses charmante Restaurant überzeugt durch eine grosszügige Fläche von 126 m² und ein einladendes Ambiente, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Die Räumlichkeiten werden komplett möbliert übergeben, sodass Sie ohne grosse Vorlaufzeit direkt mit Ihrem Betrieb starten können.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Gastro-Küche steht bereit, um kulinarische Visionen auf höchstem Niveau umzusetzen. Ein besonderes Highlight für Liebhaber edler Tropfen ist der 20 m² grosse Weinkeller, der sich ideal für Degustationen oder die fachgerechte Lagerung erlesener Weine eignet. An warmen Tagen erweitert die 47 m² grosse Terrasse den Gästebereich nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen in der idyllischen Umgebung von Jenins. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen grosszügigen Keller von 22 m² gewährleistet.Für die Anreise Ihrer Gäste stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung, die bereits im Angebot enthalten sind. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz für CHF 100.- pro Monat dazu zu mieten. Als besonderes Extra kann optional ein 31 m² grosses Studio (Netto CHF 850.- + NK CHF 100.-) angemietet werden, welches sich ideal als Personalzimmer oder Büro nutzen lässt. Diese Liegenschaft bietet die perfekte Basis für Gastronomen, die Wert auf einen hochwertigen Ausbaustandard und eine erstklassige Lage legen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gastraum mit 126 m² Fläche in attraktiver Lage in Jenins • Vollausgestattete Gastro-Küche für den sofortigen Betriebsstart • Komplett möbliertes Inventar inklusive • Grosszügige Aussenterrasse mit 47 m² Fläche • Fachgerechter Weinkeller (20 m²) für Weinlagerung oder Tastings • Geräumiger Lagerkeller mit 22 m² • Fünf Aussenparkplätze im Preis inbegriffen • Zusätzlicher Garagenparkplatz für CHF 100.-/Monat verfügbar • Optionales Studio (31 m²) für Personal oder Büro dazu mietbar • Erstklassige Lage in der beliebten Bündner Herrschaft Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bauland

DAS BAULAND FÜR IHR TRAUMHAUS In der malerischen Gemeinde Klosters bieten wir ein attraktives Grundstück zum Verkauf an. Mit einer Fläche von 581 m² liegt das Grundstück in der gut erschlossenen Dorfzone, eingebettet in eine familiäre, naturnahe Umgebung.Ein bereits erstelltes Vorprojekt für dieses Grundstück umfasst den Bau von drei hochwertigen Wohnungen mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 359 m². Dieses Vorprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Regionen der Schweizer Alpen zu verwirklichen.Dieses Bauland ist eine wahre Rarität in Klosters-Serneus. Die Region erfreut sich grosser Beliebtheit und bietet nur noch wenig verfügbare Baulandparzellen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken übersteigt das Angebot bei Weitem - es wird immer schwieriger, solche begehrte Bauflächen zu finden. SIND SIE INTERESSIERT? Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertbeständige Liegenschaft zu investieren und profitieren Sie von der idealen Lage in Serneus. Ob als privates Wohnprojekt oder als Anlageobjekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorf+41 81 414 00 00info@ambuehl-immo.ch

Ländlich und naturnah - Ideal für Ihre Wohnträume

Lunden gehört zur aufstrebenden, aber dennoch ländlichen Gemeinde Schiers und bildet den Zentrumsort des Vorderprättigaus. Die Gemeinde verfügt über ruhige Wohnlagen und herrliche Naherholungsgebiete, die für eine ausgezeichnete Wohnqualität sorgen.Lunden ist mit seinem ländlichen Charme auch für Pendler ideal erschlossen: In 15 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Landquart und von dort innerhalb von 10 Minuten nach Chur. Das Dorf Schiers erreicht man ebenfalls in wenigen Autominuten und die Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt.Die erschlossene und an leichter Hanglage gelegene Bauparzelle an der Lundnerstrasse befindet sich etwas ausserhalb von Lunden und ist ideal für die Realisierung eines Doppeleinfamilienhauses. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle in der Dorfzone umfasst ca. 700 m2, welche noch von der bestehenden Parzelle 930 abparzelliert werden. Der Kindergarten, die Primarschule, die Oberstufe und das Gymnasium sowie der Dorfladen und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.Eine interessante Gelegenheit für Bauland an optimaler Lage - perfekt für Privatbauherren, Architekten oder Investoren, die ein individuelles und kreatives Wohnprojekt verwirklichen wollen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.