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Zentrum von Poschiavo

Gesamtpaket mit Potenzial Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften - architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten - und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben - sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte. Liegenschaft 1 - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit - hier steht dir viel offen.Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz Liegenschaft 2 - Grosszügig, flexibel, ausbaubar Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche - was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte - vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Hotel & Restaurant mit Einliegerwohnungen in Miralago

Ein Haus voller Herz und Geschichten Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Am Ufer des glitzernden Lago di Poschiavo liegt ein Ort, an dem Zeit und Raum für einen Moment stillzustehen scheinen: das Albergo Miralago. Seit 34 Jahren haben die Besitzer hier Gäste mit Herz und Leidenschaft empfangen. Nun ist die Zeit gekommen, das Haus in neue, liebevolle Hände zu übergeben - Hände, die die Wärme, die Geschichte und die Magie dieses Hauses weitertragen.1992 begann eine Herzensreise.Aus einem alten Ristorante entstand in 14 Jahren liebevoller Arbeit ein Haus voller Charme und Seele. Das geheimnisvolle Grotto, die stimmungsvolle Stala im Kerzenschein und das einladende Ristorante erzählen noch heute von Leidenschaft und Hingabe.In dieser Zeit entstand das atmosphärische Grotto mit seinem eindrucksvollen Steingewölbe - ein Ort von unvergleichlichem Charme, der durch seine Kerzenbeleuchtung wohl einzigartig in der ganzen Schweiz ist. Aus dem ehemaligen Ziegenstall wurde die liebevoll gestaltete Stalle, die bis heute eine, einladende Stimmung ausstrahlt.Das Ristorante erhielt einen neuen, repräsentativen Eingang und verwandelte sich in einen gemütlichen Treffpunkt mit besonderem Flair. Die einst private Haushaltsküche wurde in eine moderne Gewerbeküche umgebaut und ermöglicht seither eine professionelle Gastronomie auf höchstem Niveau. Eine stilvolle Buffetanlage sowie neue Sanitäranlagen runden die Umbauten im Erdgeschoss harmonisch ab und schaffen ein Ambiente, das Tradition und zeitgemässe Funktionalität perfekt verbindet.Die Hotelzimmer sind über eine stilvolle Natursteintreppe vom Restaurant aus erreichbar oder wahlweise über den diskreten Hoteleingang auf der Rückseite. Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei reizvolle Mansardenzimmer, die durch ihre Abtrennung vom Gang eine intime Einheit bilden und sich so auch hervorragend als kleine Familienresidenz eignen. Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche verbindet die Räume auf praktische und zugleich charmante Weise.Die drei Salons-Zimmer vereinen Charme und Komfort auf besondere Weise.Der Salon Natur besticht durch seine warme Gemütlichkeit: leicht getönte Wände, ein edler Tonpalettboden und ein komfortables Badezimmer runden die natürliche Anmutung harmonisch ab.Der Salon Grande - wie sein Name verheisst - ist der grosszügigste Raum. Zahlreiche Fenster eröffnen einen ungehinderten Blick auf See, Berge und den Bahnhof. Sein Badezimmer wurde bewusst im ursprünglichen Stil belassen und lediglich sanft renoviert, um den authentischen Charakter zu bewahren.Der Salon Romain schliesslich bildet den krönenden Abschluss der zehnjährigen Bauphase. Mit Naturstein an den Wänden und einem außergewöhnlichen Design ist er ein einzigartiges Zimmer voller Ausdruckskraft.Die beiden Chambres entfalten jeweils ihren ganz eigenen Zauber.Das Chambre Romantique mit direktem Seeblick ist prädestiniert für Verliebte jeden Alters. Ein romantisches Badezimmer und ein stimmungsvolles Interieur unterstreichen seinen besonderen Charme.Das Chambre Rustique hingegen bietet mit seinem 1,80 m breiten Bett etwas mehr Raum zur Entfaltung. Auch hier geniessen Gäste ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie - selbstverständlich - den herrlichen Blick auf den See.Die beiden Suiten vereinen Weitläufigkeit und Komfort auf höchstem Niveau.Die Suite Président beeindruckt mit einem weitreichenden Raumkonzept, Balkon und Galerie. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Doppelbett, sodass die Suite auch vier Personen bequem Platz bietet. Das elegante Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.Die Suite Royale schliesslich lässt keine Wünsche offen: Ein Arbeitsplatz, ein Esstisch, ein begehbarer Schrank und ein Balkon gehören ebenso zur Ausstattung wie TV und WLAN. Das Badezimmer verwöhnt mit Dusche und Sprudelbadewanne - ein Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt. Das Albergo Miralago präsentiert sich als charmantes und vielseitiges Investitionsobjekt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Charmante Ristorante im Erdgeschoss • Neun individuell gestalteten Gästezimmern • Im 1. Obergeschoss Wohnung ?Stille Oase? mit eigenem, separaten Ausseneingang • Im 2. Obergeschoss Wohnung ?Romeo und Julietta? mit kleinem Balkon • Im Dachgeschoss Wohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Galerie, grossem Bad und Schlafzimmer • Attraktive Rendite in idyllischer Lage • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, sechs hochwertige Wohnungen zu realisieren • Panorama über See und Berge Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Gepflegter Hotel- und Restaurantbetrieb in Seenähe

Der sonnige Standort dieses beliebten Hotel-Restaurants mit grossem Garten erweist sich als perfekt. Nur drei Gehminuten vom Bahnhof entfernt, eignet sich die Lage optimal für einen sanften, umweltverträglichen Tourismus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Privatfahrzeuge stehen genügend Aussenabstellplätze bereit. Das idyllische Seeufer ist zu Fuss in rund 5 Minuten erreichbar. Die ansprechende Liegenschaft wurde 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einwandfreiem, funktionstüchtigem Zustand. Der Betrieb kann von den zukünftigen Besitzern nahtlos weitergeführt werden. Das Hotel umfasst 17 Doppelzimmer sowie 6 Einzelzimmer und 2 Familienzimmer mit zwei Räumen. Die Gästezimmer erstrecken sich über drei Etagen, die mit dem Lift erschlossen sind und verfügen zum Teil über Balkone. Zum Hotel gehören zudem ein Frühstückssaal, ein Stübli und ein Lese-/Aufenthaltsraum. Das Restaurant begeistert mit dem stilvollen, edlen Innenausbau. Eine zusätzliche Bar und zwei Säle ermöglichen eine flexible Bewirtung von Tagesgästen und grösseren Gesellschaften. Zwei moderne Gastroküchen und diverse Neben- und Lagerräume sorgen für einen problemlosen Gastrobetrieb. Ein weiteres Highlight ist die herrliche Gartenterrasse, die im Sommer mit vielen Sitzplätzen zusätzliche Passanten anlockt. Dieses einmalige Angebot bietet ambitionierten Gastronomen hervorragende Voraussetzungen, um sich eine nachhaltige Existenz aufzubauen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sondalo: Hotel mit 200 Räumen

Das Immobilienkomplex befindet sich in Italien in Pineta di Sortenna in der Gemeinde Sondalo, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse. Im Jahr 2026 wird Sondalo selbst zur Bühne für die Winterspiele und zieht damit die Aufmerksamkeit von Touristen und Medien auf sich. Die Lage ist nahe bei Bormio (19km), Aprica (35km), Ponte di Legno (37 km) und Saint Moritz (77km). Es entstand 1903 als erstes italienisches Sanatorium, ist in der Pineta eingebettet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Es bewahrt noch heute die Eleganz und den Charme des Liberty-Stils der frühen 1900er Jahre und repräsentiert die erste Typologie von Sanatorien, die ähnlich wie luxuriöse Hotels mit großen, von großen Fenstern beleuchteten Sälen und Wegen im umliegenden Garten ausgestattet sind. Der Hauptkörper ist in drei miteinander verbundene Abschnitte unterteilt und hat eine Gesamtfläche von 11.041 Quadratmetern, hinzu kommen ein weiteres neues Gebäude mit 2000 Quadratmetern und eine Wohnung mit fast 400 Quadratmetern. Jeder Körper verfügt neben dem Treppenhaus über große Aufzüge.Das Gebäude wurde etwa 20 Jahre lang umfassend saniert, um es heute zu einer Hotelanlage mit hochwertigen Ausstattungen zu machen.Zur Vervollständigung des Immobilienangebots gehören technische Einrichtungen, große Parkplätze für Autos und Reisebusse und ein geeigneter Bereich für Hubschrauberlandungen.

IHR ARBEITSTRAUM AN BESTER LAGE

Inmitten des charmanten Zentrums von Samedan erwartet Sie ein besonderes Büroobjekt, das mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und stilvollen Details überzeugt. Die zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit und eine repräsentative Adresse im Herzen des Engadins.Der lichtdurchflutete Hauptraum mit grosszügigen Fensterflächen schafft eine offene, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist vielseitig nutzbar ? ob für Einzel- oder Teambüros, kreative Arbeitsplätze oder Präsentationsflächen. Ein separates Sitzungszimmer bietet den passenden Rahmen für Kundentermine oder vertrauliche Gespräche.Ein eigener Abstell-/Technikraum steht für IT, Akten oder Material zur Verfügung. Ein Wasseranschluss ermöglicht die Einrichtung einer Teeküche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Bar mit Lavabo und Kühlschrank ? ideal für Pausen, lockere Meetings oder den Empfang Ihrer Gäste.Dank Stromanschlüssen im Boden lassen sich Arbeitsplätze flexibel gestalten. Der direkte Zugang per Lift sorgt für maximalen Komfort für Mitarbeitende wie auch Kundschaft.Dieses Büro vereint Funktionalität mit hochwertigem Ausbaustandard ? ein idealer Ort für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Inspiration und eine repräsentative Lage legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage und beste Infrastruktur • Lichtdurchflutende Räumlichkeiten • Grosszügiges Sitzungszimmer • Wasseranschluss ebenfalls vorhanden • Sehr vielseitig nutzbarer Hauptraum • Eigene Bar mit Kühlschrank und Lavabo • Stromanschlüsse im Bodenvorhanden • Direkter Liftzugang vorhanden • Eigene Toilette und Abstellraum • Bruttowohnfläche 149 m² • Nettowohnfläche 130 m² • und vieles vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Chesa Planta

Gewerbeeinheit im Gartengeschoss: in geschichtsträchtiger Umgebung arbeiten Die Chesa Planta, ein 1555 als stattliches Patrizierhaus errichtetes und seither kontinuierlich erweitertes Gebäude, zählt im Herzen von Samedan zu den prächtigsten Herrschaftshäusern des Engadins.Im Zuge einer umfassenden Renovation in den kommenden Jahren wird die Chesa Planta voraussichtlich ab Frühjahr 2029 in neuem Glanz wiedereröffnet.Dabei werden zwei grosszügige Bereiche im Erd- und Gartengeschoss zur Verfügung stehen, welche entweder getrennt voneinander oder über eine interne Treppe verbunden langfristig gemietet werden können. Vorgesehen ist eine Nutzung als «stilles Gewerbe», beispielsweise für Büroräumlichkeiten oder für Tätigkeiten wie Kunst- und Antiquitätenhandel, ein Schmuckatelier oder ähnliche Nutzungen. Die Nutzung dieser Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte zum Umbauprojekt.

Chesa Planta

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: in geschichtsträchtiger Atmosphäre arbeiten Die Chesa Planta, ein 1555 als stattliches Patrizierhaus errichtetes und seither kontinuierlich erweitertes Gebäude, zählt im Herzen von Samedan zu den prächtigsten Herrschaftshäusern des Engadins.Im Zuge einer umfassenden Renovation in den kommenden Jahren wird die Chesa Planta voraussichtlich ab Frühjahr 2029 in neuem Glanz wiedereröffnet.Dabei werden zwei grosszügige Bereiche im Erd- und Gartengeschoss zur Verfügung stehen, welche entweder getrennt voneinander oder über eine interne Treppe verbunden langfristig gemietet werden können. Vorgesehen ist eine Nutzung als «stilles Gewerbe», beispielsweise für Büroräumlichkeiten oder für Tätigkeiten wie Kunst- und Antiquitätenhandel, ein Schmuckatelier oder ähnliche Nutzungen. Die Nutzung dieser Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte zum Umbauprojekt.

Renditegelegenheit: Zwei vermietete Geschäftsflächen

Die Bündner Gemeinde St. Moritz ist nicht nur eine weltbekannte Luxus-Feriendestination für den Jet Set, sondern auch ein idealer Wohnort für die Einheimischen. Hier das ganze Jahr zu leben, umgeben von herrlichen Bergen und dem St. Moritzer See kann durchaus als Privileg bezeichnet werden. Zudem sorgt die herausragende Infrastruktur für eine hohe Wohnqualität. Die zwei Ladenlokale präsentieren sich an einer zentralen und belebten Passantenlage in einem umfangreichen Wohn- und Geschäftsgebäude mit weiteren Shops und einer Bar/Restaurant. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäftsflächen liegen direkt nebeneinander und könnten bei Bedarf zusammengelegt werden. Sie sind zurzeit beide vermietet. Das erste Lokal beinhaltet einen Eingangsbereich, zwei Zimmer, eine Küche und eine Toilette. Das zweite besteht aus einem grossen Raum und einem WC. Jede Einheit verfügt über einen Lagerraum von 14 m2 und einen Tiefgaragenplatz. Die gesamte Nutzfläche beträgt 89 m2. Der Innenausbau ist gepflegt und weist keinen zeitnahen Renovierungsbedarf auf. Dieses attraktive Angebot bietet interessante Renditemöglichkeiten für Investoren, die eine bestehende Mieterschaft übernehmen wollen oder neue Geschäftsräume gestalten möchten.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Exklusive Gewerberäumlichkeiten im Herzen von St. Moritz.

Die LageDie «Via Serlas» in St. Moritz, gilt als eine der prestigeträchtigsten Einkaufsstrassen Europas. Die Geschäftsräumlichkeiten der «Galerie Andrea Caratsch» liegen am unteren Ende, in unmittelbarer Nachbarschaft zum «Grace La Margna» und zum renommierten «Palace» Hotel.Das WichtigsteDie Galerie wurde 2012/2013 in den ehemaligen Räumlichkeiten eines Restaurants in der Residenz Steinbock errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss (Nutzfläche ca. 396m² ). Beim Innenausbau wurde neben hoher Funktionalität auf Schlichtheit, hochwertige Materialien, sowie ein professionelles Lichtkonzept gesetzt. Entstanden sind drei grosszügige Ausstellungsräume mit überhohen Decken (3m bis 4.80m), ein «Private Showroom», ein beeindruckendes Schaufenster und wichtige Nebenräume: eine Bibliothek, ein Lagerraum, das Büro mit Küche, zwei Toiletten sowie zwei Aussenbereiche. Die Räumlichkeiten sind hervorragend geeignet für alle Bereiche des stillen Gewerbes. Wie beispielswiese Büro- und Beratungsdienstleistungen, Praxisbetriebe und Detailhandel. Besucher nutzen die sechs Parkplätze direkt vor dem Haus. Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung.Das BesondereDer repräsentative Auftritt an fussläufiger Zentrumslage inklusive Parkmöglichkeiten macht diese Geschäftsräumlichkeiten so attraktiv.Das FinanzielleDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 7.9 Mio.

Ladenfläche an Via Serlas in St. Moritz zu vermieten / Retai Space For Rent

Nachbarn/Neighbors:Brunello Cucinelli, Bulgari, Cartier, Chopard, Dolce & Gabbana, Omega, Eleuteri, Alexander McQueen, Kiton, Louis Vuitton, Gucci, Bottega Veneta, etc.More information upon request with a description of your concept. Subject to Contract / Without Prejudice

Ladenlokal an via Maistra oder via Serlas für Kunden gesucht

Im Kundenauftrag suchen wir eine Ladenfläche an bester Lage in St. Moritz. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage mehr Auskünfte geben. Für Vermieter fallen keine Kosten an und höchste Diskretion wird zugesichert.