3 résultats - Toutes les annonces: District Bernina

Centre de Poschiavo

Ensemble immobilier avec potentiel Au cœur historique de Poschiavo, un ensemble immobilier exceptionnel attend de nouveaux propriétaires : deux propriétés indépendantes, historiquement marquées - architecturalement distinctives, fonctionnellement complémentaires, avec un potentiel diversifié pour vivre et commercer.Cette offre rare s'adresse aux personnes qui ne veulent pas seulement posséder un espace, mais aussi une histoire - et qui veulent combiner vie, travail et investissement avec une vision à long terme et une appréciation. Intégré dans l'authenticité vivante d'un village animé dans le Puschlav, ce n'est pas seulement un objet à acquérir - mais un morceau d'histoire contemporaine vécue. Propriété 1 - Vivre & Commerce sous un même toit Cette propriété charmante combine un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles bien entretenues aux étages supérieurs. La disposition des pièces est bien pensée, l'état est bien entretenu. Que ce soit pour usage personnel, location ou combinaison avec une activité professionnelle - ici, de nombreuses options s'offrent à vous.Espace commercial attractif avec vitrine, deux appartements lumineux avec plans d'étage pratiques, toutes les unités actuellement louées, emplacement central, très visible avec une forte fréquentation piétonnière Propriété 2 - Spacieuse, flexible, extensible La deuxième unité fait partie d'un bâtiment avec seulement deux unités résidentielles et un espace commercial - ce qui assure la paix, la privacité et la transparence. À vendre, il y a l'appartement spacieux de 8 pièces, l'ensemble du grenier avec un potentiel de développement, ainsi qu'un espace commercial impressionnant qui s'étend sur trois étages. C'est idéal pour des concepts d'utilisation créatifs - du showroom au studio en passant par les salles de pratique ou de service.Appartements spacieux et polyvalents, réserve de développement dans le grenier, espace commercial représentatif sur trois niveaux, accès séparé pour une flexibilité maximale Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète et sommes à votre disposition pour des visites ou un entretien personnel.

Hôtel & Restaurant avec appartements à Miralago

Une maison pleine de cœur et d'histoires N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour planifier une visite sur place ! Sur les rives du lac de Poschiavo scintillant se trouve un endroit où le temps et l'espace semblent s'arrêter un moment : l'Albergo Miralago. Pendant 34 ans, les propriétaires ont accueilli des hôtes avec cœur et passion. Maintenant, c'est le moment de passer la maison à de nouvelles mains aimantes - des mains qui perpétueront la chaleur, l'histoire et la magie de cette maison.En 1992, un voyage du cœur a commencé.À partir d'un ancien restaurant, une maison pleine de charme et d'âme a été créée en 14 ans de travail amour. Le grotto mystérieux, la stala atmosphérique à la lumière des bougies et le restaurant invitant racontent encore aujourd'hui de la passion et de la dévotion.Pendant cette période, le grotto atmosphérique avec sa voûte en pierre impressionnante a été créé - un endroit d'un charme inégalé, qui est unique en Suisse en raison de son éclairage aux bougies. L'ancien stable à chèvres a été transformé en une stalle conçue avec amour, qui exhale encore aujourd'hui une atmosphère accueillante.Le restaurant a reçu une nouvelle entrée représentative et s'est transformé en un point de rencontre convivial avec un flair spécial. La cuisine ménagère privée a été convertie en une cuisine commerciale moderne et permet depuis une gastronomie professionnelle de haut niveau. Un buffet élégant ainsi que de nouvelles installations sanitaires complètent harmonieusement les rénovations au rez-de-chaussée et créent une ambiance qui combine parfaitement tradition et fonctionnalité moderne.Les chambres d'hôtel sont accessibles via un escalier en pierre naturelle élégant depuis le restaurant ou en alternative via l'entrée discrète de l'hôtel à l'arrière. Dans la partie arrière de la maison, il y a deux chambres mansardées charmantes qui forment une unité intime en raison de leur séparation du corridor et sont donc également idéales comme petite résidence familiale. Une salle de bain partagée avec douche relie les pièces de manière pratique et charmante.Les trois salons combinent charme et confort d'une manière spéciale.Le Salon Natur impressionne par sa chaleur accueillante : des murs légèrement teintés, un sol en palette de tons nobles et une salle de bain confortable complètent harmonieusement le charme naturel.Le Salon Grande - comme son nom le promet - est la pièce la plus spacieuse. De nombreuses fenêtres offrent une vue dégagée sur le lac, les montagnes et la gare. Sa salle de bain a été délibérément laissée dans son style d'origine et ne fut que légèrement rénovée pour préserver le caractère authentique.Le Salon Romain forme enfin la conclusion couronnante de la phase de construction de dix ans. Avec de la pierre naturelle sur les murs et un design extraordinaire, c'est une pièce unique pleine d'expressivité.Les deux chambres déplient chacune leur propre magie spéciale.La Chambre Romantique avec vue directe sur le lac est prédestinée aux amoureux de tous âges. Une salle de bain romantique et un intérieur atmosphérique soulignent son charme spécial.La Chambre Rustique, quant à elle, offre plus d'espace pour se déployer avec son lit large de 1,80 m. Les hôtes apprécient également une salle de bain privée avec douche ainsi que, bien sûr, la vue magnifique sur le lac.Les deux suites combinent espace et confort au niveau le plus élevé.La Suite Président impressionne par un concept de pièce à grande portée, balcon et galerie. À l'étage supérieur, se trouve un autre lit double, de sorte que la suite peut accueillir confortablement quatre personnes. La salle de bain élégante est équipée d'une baignoire à débordement et d'une douche et invite à la détente.La Suite Royale laisse enfin aucun désir insatisfait : un espace de travail, une table à diner, un placard à pied, un balcon font partie de l'équipement, ainsi que la télévision et le WLAN. La salle de bain avec douche et baignoire à jets - un refuge qui invite à la détente. L'Albergo Miralago se présente comme un objet d'investissement charmant et polyvalent.Cette propriété offre les points forts suivants : • Restaurant charmant au rez-de-chaussée • Neuf chambres d'hôtes conçues individuellement • Appartement "Stille Oase" avec entrée extérieure séparée au 1er étage • Appartement "Romeo et Juliette" avec petit balcon au 2e étage • Appartement avec salon, cuisine ouverte, galerie, grande salle de bain et chambre dans les combles • Rendement attractif dans un emplacement idyllique • Possibilités d'utilisation variées avec la possibilité de réaliser six appartements de haute qualité • Panorama sur le lac et les montagnes N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi que pour planifier une visite sur place !

Établissement hôtelier et restaurantier bien entretenu près du lac

L'emplacement ensoleillé de cet hôtel-restaurant populaire avec un grand jardin s'avère parfait. À seulement trois minutes à pied de la gare, l'emplacement est idéal pour un tourisme doux et respectueux de l'environnement en utilisant les transports en commun. Il y a également suffisamment de places de stationnement extérieures disponibles pour les véhicules privés. La rive pittoresque du lac peut être atteinte à pied en environ 5 minutes. La propriété attrayante a été rénovée en profondeur en 2024 et se présente dans un état impeccable et fonctionnel. L'activité peut être poursuivie sans interruption par les futurs propriétaires. L'hôtel comprend 17 chambres doubles, 6 chambres simples et 2 chambres familiales avec deux pièces. Les chambres d'hôtes s'étendent sur trois étages, accessibles par ascenseur et comportent des balcons pour certaines d'entre elles. L'hôtel comprend également une salle de petit-déjeuner, un salon et une salle de lecture/séjour. Le restaurant impressionne par son design intérieur élégant et stylé. Un bar supplémentaire et deux salles permettent une restauration flexible pour les clients de jour et les groupes plus importants. Deux cuisines gastro modernes et divers locaux auxiliaires et de stockage garantissent une exploitation gastronomique sans problème. Un autre atout est la belle terrasse de jardin, qui attire des passants supplémentaires en été avec de nombreux sièges. Cette offre unique offre aux restaurateurs ambitieux d'excellentes conditions pour bâtir une existence durable.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre appel.

Sondalo: Hôtel de 200 locaux

Le complexe immobilier est situé en Italie à Pineta di Sortenna dans la commune de Sondalo, immergé dans un contexte naturel merveilleux. En 2026, Sondalo sera le théâtre des Jeux olympiques d'hiver, attirant l'attention des touristes et des médias. La localisation est proche de Bormio (19km), Aprica (35km), Ponte di Legno (37 km) et Saint-Moritz (77km). Il est né en 1903 comme premier sanatorium italien, est immergé dans la pinède et offre une vue à couper le souffle sur la vallée. Il conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme du style Liberty des débuts du XXe siècle, représentant le premier type de sanatorium similaire à des hôtels de luxe avec de grands salons éclairés par de grandes fenêtres et des chemins dans le jardin environnant. Le corps principal est divisé en trois sections connectées et a une superficie totale de 11 041 mètres carrés, à laquelle s'ajoute un autre bâtiment neuf de 2000 mètres carrés et une maison d'environ 400 mètres carrés. Chaque corps, outre l'escalier, dispose de grands ascenseurs.Le complexe a subi une rénovation importante durant environ 20 ans, pour en faire aujourd'hui une structure hôtelière avec des finitions de haute qualité.Pour compléter la propriété immobilière, il y a des équipements techniques, de grands parkings pour voitures et autocars, et une zone appropriée pour les atterrissages d'hélicoptères.

Votre rêve de lieu de travail dans un emplacement idéal

Au cœur du centre charmant de Samedan, un objet de bureau spécial vous attend, convaincant par sa disposition de pièces réfléchie, son équipement moderne et ses détails élégants. L'emplacement central garantit une accessibilité optimale et une adresse représentative au cœur de l'Engadine.La pièce principale lumineuse avec de grandes surfaces de fenêtres crée une atmosphère de travail ouverte et inspirante. La surface est polyvalente ? que ce soit pour des bureaux individuels ou d'équipe, des espaces de travail créatifs ou des aires de présentation. Une salle de réunion séparée offre le cadre idéal pour les rendez-vous clients ou les conversations confidentielles.Un local de stockage/technique privé est à disposition pour l'informatique, les dossiers ou les matériaux. Un branchement d'eau permet l'installation d'une cuisine de thé. Un point fort particulier est le bar intégré avec évier et réfrigérateur ? idéal pour les pauses, les réunions décontractées ou la réception des invités.Grâce aux prises de courant au sol, les postes de travail peuvent être conçus de manière flexible. L'accès direct par ascenseur assure un confort maximum pour les employés et les clients.Ce bureau combine la fonctionnalité avec des normes de construction de haute qualité ? un endroit idéal pour les entreprises qui valorisent la qualité, l'inspiration et un emplacement représentatif. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très central et meilleure infrastructure • Pièces lumineuses • Salle de réunion spacieuse • Branchement d'eau également disponible • Pièce principale très polyvalente • Bar privé avec réfrigérateur et évier • Prises de courant au sol disponibles • Accès direct par ascenseur disponible • Toilettes et local de stockage privés • Surface habitable brute 149 m² • Surface habitable nette 130 m² • et bien plus encore... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Chesa Planta

Unité commerciale au rez-de-jardin : travailler dans un environnement historique La Chesa Planta, une maison patricienne construite en 1555 et depuis continuellement agrandie, compte parmi les plus beaux manoirs de l'Engadine, au cœur de Samedan.Dans le cadre d'une rénovation complète au cours des prochaines années, la Chesa Planta devrait rouvrir ses portes à partir du printemps 2029 dans tout son éclat.Lors de cela, deux espaces généreux au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin seront disponibles, qui pourront être loués à long terme soit séparément, soit reliés par un escalier intérieur. Il est prévu une utilisation en tant que « commerce silencieux », par exemple pour des bureaux ou pour des activités telles que le commerce d'art et d'antiquités, un atelier de bijoux ou des utilisations similaires. L'utilisation de ces locaux à des fins de logement est exclue.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet de rénovation.

Chesa Planta

Unité commerciale au rez-de-chaussée : travailler dans une atmosphère historique La Chesa Planta, une maison patricienne construite en 1555 et depuis lors continuellement agrandie, compte parmi les plus beaux manoirs de l'Engadine, au cœur de Samedan.Dans le cadre d'une rénovation complète au cours des prochaines années, la Chesa Planta devrait rouvrir à partir du printemps 2029 dans tout son éclat.Lors de cela, deux espaces généreux au rez-de-chaussée et au jardin seront disponibles, qui pourront être loués à long terme soit séparément, soit reliés par un escalier intérieur. Il est prévu une utilisation en tant que « commerce calme », par exemple pour des bureaux ou des activités telles que le commerce d'art et d'antiquités, un atelier de joaillerie ou des utilisations similaires. L'utilisation de ces locaux à des fins de logement est exclue.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur le projet de rénovation.

Opportunité de rendement : Deux locaux commerciaux loués

La commune grisonne de St-Moritz n'est pas seulement une destination de vacances de luxe mondialement connue pour le jet-set, mais également un lieu de résidence idéal pour les habitants. Vivre ici tout au long de l'année, entouré de magnifiques montagnes et du lac de St-Moritz, peut certainement être considéré comme un privilège. En outre, l'infrastructure exceptionnelle assure une haute qualité de vie. Les deux locaux commerciaux sont situés dans une zone piétonnière centrale et animée d'un bâtiment résidentiel et commercial comprenant d'autres magasins et un bar/restaurant. L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Les locaux commerciaux sont situés directement l'un à côté de l'autre et pourraient être combinés si nécessaire. Ils sont actuellement tous deux loués. Le premier local comprend un hall d'entrée, deux pièces, une cuisine et des toilettes. Le deuxième local se compose d'une grande pièce et de toilettes. Chaque unité dispose d'un local de stockage de 14 m2 et d'une place de parking dans le garage souterrain. La surface utile totale est de 89 m2. L'aménagement intérieur est bien entretenu et ne nécessite pas de rénovation à court terme. Cette offre attractive présente des opportunités de rendement intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent reprendre une clientèle existante ou aménager de nouveaux locaux commerciaux.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre appel.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Locaux commerciaux exclusifs au cœur de St-Moritz.

L'emplacement La « Via Serlas » à St-Moritz est considérée comme l'une des rues commerçantes les plus prestigieuses d'Europe. Les locaux commerciaux de la « Galerie Andrea Caratsch » sont situés à l'extrémité inférieure, à proximité immédiate du « Grace La Margna » et de l'hôtel « Palace » de renom. L'essentiel La galerie a été construite en 2012/2013 dans les anciens locaux d'un restaurant dans la Residenz Steinbock et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage (surface utile d'environ 396m²). Dans la conception intérieure, une fonctionnalité élevée, une simplicité, des matériaux de haute qualité et un concept d'éclairage professionnel ont été mis en avant. Trois salles d'exposition spacieuses avec des plafonds hauts (3m à 4,80m), un « Private Showroom », une vitrine impressionnante et des pièces annexes importantes ont été créées : une bibliothèque, un local de stockage, un bureau avec cuisine, deux toilettes et deux espaces extérieurs. Les locaux sont particulièrement bien adaptés à tous les domaines du commerce silencieux, tels que les services de bureau et de conseil, les cabinets médicaux et le détail. Les visiteurs utilisent les six places de parking directement devant la maison. De plus, deux places de parking en garage sont disponibles. Le particulier L'apparence représentative dans un emplacement central à distance de marche, y compris les possibilités de stationnement, rend ces locaux commerciaux très attractifs. L'aspect financier Le prix de vente cible est de 7,9 millions de CHF.

Ladenfläche an Via Serlas in St. Moritz zu vermieten / Retai Space For Rent

Nachbarn/Neighbors:Brunello Cucinelli, Bulgari, Cartier, Chopard, Dolce & Gabbana, Omega, Eleuteri, Alexander McQueen, Kiton, Louis Vuitton, Gucci, Bottega Veneta, etc.More information upon request with a description of your concept. Subject to Contract / Without Prejudice

Local commercial sur via Maistra ou via Serlas recherché pour les clients

Sur ordre d'un client, nous recherchons un local commercial dans un emplacement idéal à St. Moritz. Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations sur demande. Pour les propriétaires, aucun coût n'est engagé et la plus grande discrétion est garantie.