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Accueil chaleureux à Val Sumvitg, dans l'auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg »

EmplacementL'auberge historique et belle « Ustria Val Sumvitg » est située sur une pente douce à Val Sumvitg, un hameau de la commune de Sumvitg et appartenant à la fraction de Surrein. La propriété est située sur le chemin menant à la route du col de Greina, bien connue et fréquentée, avec la Terrihütte et le plateau élevé de Greina.Aujourd'hui, Val Sumvitg cultive un tourisme doux et calme et convainc par son emplacement unique et idyllique. Le Val Sumvitg peut être facilement atteint en voiture particulière ou en bus Alpin Greina, tanto en été qu'en hiver.Dans les villages voisins de Surrein, Sumvitg et Rabius, il y a des magasins, des boulangeries et diverses entreprises commerciales. La petite mais charmante auberge de montagne « Ustria Val Sumvitg » est une destination de séjour populaire pour les athlètes et les amoureux de la nature avec ses offres de chambres individuelles. De là, vous pouvez profiter de merveilleuses randonnées, de tours en vélo et d'un paradis naturel unique et indescriptible. C'est également une destination populaire pour les excursionnistes et un point de rencontre pour les chasseurs de la vallée. L'« Ustria Val Sumvitg » a également acquis une reconnaissance régionale grâce à ses grands festivals, et c'est également un lieu idéal pour les célébrations telles que les mariages, les anniversaires et bien plus encore. Description de l'objetLa propriété de plus de 300 ans est construite dans le style traditionnel « Holz-Strick ». Elle se compose des zones commerciales telles que la cuisine, la réserve, la boulangerie, les salles de réception et l'économie de jardin, ainsi que de six chambres d'hôtel, d'un petit appartement de 1,5 pièce, de diverses pièces secondaires et d'un grand stable utilisé comme salle de stockage.L'ensemble de la propriété couvre une superficie d'environ 1 671 m2, avec une superficie commerciale d'environ 360 m2. La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout et de deux fours à pierre fonctionnels.Cette belle et unique propriété convainc par sa polyvalence et ses possibilités d'utilisation. Prix d'achatLe prix d'achat de l'ensemble de la propriété « Ustria Val Sumvitg », y compris le stable et les places de parking extérieures, est de 1 250 000 CHF, incluant l'inventaire. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et des visites et nous nous réjouissons de votre appel.

Projet de construction de logements

Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0.8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.Possibilités de construction optimales:Basées sur les distances de limite applicables (4 mètres) et une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'un bâtiment attractif avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle orientée vers l'avenir.Nos calculs ont été dérivés selon le code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.Conditions-cadres excellentes: • Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion • Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification • Ensoleillement et vues excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud Substance de bâtiment existante avec potentiel:Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété : • Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état. • Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf. Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une opportunité unique.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.

820 m² de terrain constructible ensoleillé avec panorama montagnard à Obersaxen Mundaun

Terrain constructible ensoleillé, aménagé, avec vue lointaine sur la Surselva - idéal pour votre projet de première résidence dans le hameau de Miraniga, Obersaxen Mundaun. La pente douce dans la zone résidentielle W2 offre une vue sur les Alpes grisonnes et combine calme, soleil et proximité avec le domaine skiable. • Parcelle : environ 820 m², no de parcelle 876, aménagé, zone résidentielle 2 (W2), pente douce • Vue & Emplacement : panorama sur les Alpes grisonnes et dans la vallée ; environnement de chalets naturel ; en face de Mira 8 ; coordonnées : 46.747385, 9.077435 • Utilisation : seulement résidence principale (pas de résidences secondaires) ; projet résidentiel individuel selon les règlements de construction communaux • Accessibilité : télésiège d'Obersaxen Mundaun à environ 10 minutes ; arrêt de transport public Chummenbühl Berg à environ 637 m ; accès via route de quartier ; sortie A13 Domat/Ems à environ 25 km ; Ilanz à environ 10-15 minutes • Chiffres & Conditions : prix d'achat CHF 220 000 (- ? CHF 292.-/m²), disponible immédiatement La commune d'Obersaxen Mundaun convainc par son infrastructure familiale, ses bons transports publics via Ilanz et son accès direct au domaine skiable et de randonnée polyvalent. Ce terrain constructible combine calme, soleil et panorama montagnard - une occasion rare dans la Surselva. Nous serions ravis de vous montrer la parcelle sur place.

Terrain dans la zone du centre du village

Caractéristiques Entre les maisons historiques du centre du village de Vella, un lieu est en train de se créer qui combine calme, nature et vie de village de montagne authentique. Profitez de votre premier café le matin avec vue sur les sommets environnants, tandis que l'hiver les premières pentes sont déjà skiables sur les pistes voisines. En été, les sentiers de randonnée et les aventures à vélo commencent presque directement devant la porte d'entrée.La parcelle 4398 est située au milieu de la vie du village idyllique - et pourtant avec cette sérénité rare que l'on ne trouve qu'en montagne. Le télésiège, le magasin du village, la gastronomie et le parc de jeux sont facilement accessibles à pied. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'authentique : des distances courtes, des rencontres authentiques et l'atmosphère particulière d'un village bündner grown.Here, il y a l'opportunité de réaliser une maison individuelle en tant que résidence permanente - complétée par un annexe avec utilisation touristique. Un lieu pour votre propre maison et en même temps pour les invités, les amis ou les moments de vacances avec un potentiel supplémentaire.La structure existante de l'écurie et des dépendances fait place à de nouvelles idées de vie. Les études de projet déjà existantes montrent comment la qualité de vie moderne peut être intégrée de manière harmonieuse dans la zone caractéristique du centre du village - avec une conception de toit typique de la localité et une architecture qui prolonge le charme de Vella.

L'espace de vente très attractif dans un centre commercial très fréquenté

Les locaux commerciaux dans la zone commerciale Isla Schluein, près d'Ilanz, Laax et FlimsType d'objet Commercial - Espace de venteFrais supplémentaires / Mois CHF 500Loyer net / Mois CHF 2'850Étage Rez-de-chausséeDescriptionRéalisez votre idée d'entreprise sur le marché spécialisé Isla Schluein à Schluein, un centre commercial populaire et fréquenté par les locaux et les touristes.Dans la commune de Schluein, de nombreuses entreprises commerciales ont leur siège social aujourd'hui. Dans la zone commerciale Isla, de nombreuses entreprises se sont installées, notamment des fournisseurs de matériaux de construction tels que Barit et Gasser, Candreja Transporte et commerce de boissons, Garage Caflisch, Glaserei X-Glas, Gartenbau Deflorin/Billeter, technologie publicitaire, Spenglerei, Velos et Motos Cavegn et bien d'autres. Le centre de marché spécialisé avec Landi, Denner, le distributeur Lidl, Drogerie Müller et la boulangerie Caduff est nouveau à cela.La zone commerciale Isla Schluein est d'une grande importance régionale et grandit constamment. L'axe de trafic principal dans la haute Surselva et dans la direction de Coire est à seulement quelques centaines de mètres du centre commercial.Cet emplacement de vente très attractif au rez-de-chaussée avec une surface de vente d'environ 192 m2, avec cuisine et WC intégrés, permet différentes possibilités d'utilisation. La surface de la vitrine généreuse et très présente est d'environ 12 m2. De plus, de nombreux places de parking gratuites sont disponibles.Possibilités d'utilisation :· Boutique pour enfants, mode, accessoires, bijoux· Lingerie et sous-vêtements· Chaussures· Métiers d'art· Entreprise de ménage· Cabinet, communautés de bureaux, aire de jeux intérieure et bien plus encore. Si vous avez des questions ou souhaitez planifier une visite, nous sommes heureux de vous aider.

APPRÉCIEZ VOS VACANCES AVEC VOTRE PROPRE CHEVAL

À vendre, la salle de réunion équestre à l'entrée du village pittoresque de Trun, entourée de pâturages champêtres. Ce hall bien entretenu, situé au 1er étage, est exploité par l'association équestre locale et offre des conditions idéales pour les tournois, les écoles d'équitation et les amateurs de chevaux qui souhaitent passer un séjour inoubliable dans la vallée enchantée du Vorderrheintal de Surselva. De plus, trois boxes à chevaux exclusifs sont disponibles pour une utilisation exclusive, garantissant un hébergement confortable pour les chevaux. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve de vacances avec votre cheval et découvrir la beauté de cette région.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- des places de parking suffisantes sont disponibles devant le hall- salle de réunion équestre avec 3 boxes à chevaux- des possibilités de balade à cheval très belles le long du Vorderrhein- idéal pour les cours / l'enseignement ou simplement pour les vacanciers qui veulent emmener leur cheval avec eux- copropriété de la salle de réunion équestre à 1/2 chacun- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, également une visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et non contraignante !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : La salle de réunion équestre est située à l'entrée du village de Trun.État : Le toit a été rénové et équipé de capteurs solaires. La salle de réunion équestre est entretenue et soignée par l'association équestre responsable de Trun.Salles de bain / cellules humides : 2 (2x lavabo / toilettes)Transports en commun : Gare de Trun / arrêt de bus, 350mÉcoles : Jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 400mMagasins : Volg Truns, 500m