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Centre de Poschiavo

Ensemble immobilier avec potentiel Au cœur historique de Poschiavo, un ensemble immobilier exceptionnel attend de nouveaux propriétaires : deux propriétés indépendantes, historiquement marquées - architecturalement distinctives, fonctionnellement complémentaires, avec un potentiel diversifié pour vivre et commercer.Cette offre rare s'adresse aux personnes qui ne veulent pas seulement posséder un espace, mais aussi une histoire - et qui veulent combiner vie, travail et investissement avec une vision à long terme et une appréciation. Intégré dans l'authenticité vivante d'un village animé dans le Puschlav, ce n'est pas seulement un objet à acquérir - mais un morceau d'histoire contemporaine vécue. Propriété 1 - Vivre & Commerce sous un même toit Cette propriété charmante combine un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée avec deux unités résidentielles bien entretenues aux étages supérieurs. La disposition des pièces est bien pensée, l'état est bien entretenu. Que ce soit pour usage personnel, location ou combinaison avec une activité professionnelle - ici, de nombreuses options s'offrent à vous.Espace commercial attractif avec vitrine, deux appartements lumineux avec plans d'étage pratiques, toutes les unités actuellement louées, emplacement central, très visible avec une forte fréquentation piétonnière Propriété 2 - Spacieuse, flexible, extensible La deuxième unité fait partie d'un bâtiment avec seulement deux unités résidentielles et un espace commercial - ce qui assure la paix, la privacité et la transparence. À vendre, il y a l'appartement spacieux de 8 pièces, l'ensemble du grenier avec un potentiel de développement, ainsi qu'un espace commercial impressionnant qui s'étend sur trois étages. C'est idéal pour des concepts d'utilisation créatifs - du showroom au studio en passant par les salles de pratique ou de service.Appartements spacieux et polyvalents, réserve de développement dans le grenier, espace commercial représentatif sur trois niveaux, accès séparé pour une flexibilité maximale Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète et sommes à votre disposition pour des visites ou un entretien personnel.

Établissement hôtelier et restaurantier bien entretenu près du lac

L'emplacement ensoleillé de cet hôtel-restaurant populaire avec un grand jardin s'avère parfait. À seulement trois minutes à pied de la gare, l'emplacement est idéal pour un tourisme doux et respectueux de l'environnement en utilisant les transports en commun. Il y a également suffisamment de places de stationnement extérieures disponibles pour les véhicules privés. La rive pittoresque du lac peut être atteinte à pied en environ 5 minutes. La propriété attrayante a été rénovée en profondeur en 2024 et se présente dans un état impeccable et fonctionnel. L'activité peut être poursuivie sans interruption par les futurs propriétaires. L'hôtel comprend 17 chambres doubles, 6 chambres simples et 2 chambres familiales avec deux pièces. Les chambres d'hôtes s'étendent sur trois étages, accessibles par ascenseur et comportent des balcons pour certaines d'entre elles. L'hôtel comprend également une salle de petit-déjeuner, un salon et une salle de lecture/séjour. Le restaurant impressionne par son design intérieur élégant et stylé. Un bar supplémentaire et deux salles permettent une restauration flexible pour les clients de jour et les groupes plus importants. Deux cuisines gastro modernes et divers locaux auxiliaires et de stockage garantissent une exploitation gastronomique sans problème. Un autre atout est la belle terrasse de jardin, qui attire des passants supplémentaires en été avec de nombreux sièges. Cette offre unique offre aux restaurateurs ambitieux d'excellentes conditions pour bâtir une existence durable.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre appel.