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Drei Motorrad-Parkplätze

zu verkaufen Motorradparkplätze zu verkaufen drei Motorradparkplätze in der AEH Sandacker Möriken zu je CHF 8'000.-. Kaufen Sie alle drei Parkplätze so können Sie die Parkplätze für CHF 20'000 erwerben.

Einstellhallenplätze zu vermieten

Einstellhallenplätze In Uezwil vermieten wir per sofort Einstellhallenplätze.Der Mietpreis liegt bei Fr. 125/mtl.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.

708 m² Bauland-Parzelle

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei.Fazit für Raumprogramm: • Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume. • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung. • Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes ProjektEs besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann.Fachliche BeratungWir verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung von Wohnüberbauungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und fachliche Beratung zur Bebauung des Grundstücks zur Verfügung.FinanzierungAuf Ihren Wunsch beraten wir Sie gerne betreffend der Finanzierung, unterstützen Sie gerne beim Einholen von Finanzierungsofferten bei den Banken unseres Vertrauens.BesichtigungUm Ihnen einen direkten Eindruck der Parzelle und ihrer Lage zu vermitteln, lohnt es sich eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wohnen und Gewerbe vereint

Wohnen und Gewerbe vereint An guter Lage an der Hauptstrasse in Döttingen, nur wenige Minuten von Koblenz entfernt, befindet sich dieses attraktive 4.5-Zimmer-Haus mit vielseitigem Potenzial.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit oder zur späteren Eigennutzung. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet bereits eine interessante Rendite. Besonders hervorzuheben ist der separate Coiffeur-Salon, welcher ebenfalls vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert. Das grosszügige Raumangebot sowie der grosse Garten schaffen hohe Wohnqualität und viel Platz für Erholung und Familienleben.Dank der Kombination aus Wohnraum und Gewerbeteil ist dieses Objekt eine spannende Gelegenheit für Anleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in der Nähe rundet das Angebot ab. Döttingen 5312 Döttingen liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Döttingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.0% pro Jahr auf 4'561 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.7% verändert (Kanton: +25.0%).

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Windisch inkl. Inventarübernahme

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche an der Zürcherstrasse 46 in Windisch. Mit 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft , Take Away, Praxis oder Ihren Shop.Inklusive Inventarübernahme für CHF 48'000.--.Die Räumlichkeiten bieten: • Grosszügige Verkaufsfläche: 80 m² optimal nutzbare Fläche mit Plattenboden und professioneller Beleuchtung • Moderne Ausstattung: Regalsysteme, Kühlmöglichkeiten und praktische Lagerlösungen bereits vorhanden • Parkplatz: Eigener Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter verfügbar • Erdgeschosslage: Barrierefreier Zugang und optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft Standortvorteile: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle Zelgli, während der Bahnhof Brugg in 14 Gehminuten erreichbar ist. Für die täglichen Bedürfnisse befinden sich ein Denner Supermarkt (5 Minuten) und die Vindonissa Rotpunkt Apotheke (4 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Nähe zum Fluss zusätzliche Attraktivität bietet.Diese Gewerbefläche ist sofort verfügbar.

TOP STANDORT! 1'068 m² Bauland WA2

• Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig • Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone • Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof • Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort • Solides, behördennahes Projekt möglich • Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH • Gute Erschliessung über bestehende Strasse • Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch • Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen • Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG • Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG • Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG • Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel • Realisierbare Fläche: ca. 720 m² • Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m² • Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m² • Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio. • Landkosten: Fr. 2.0 Mio. • Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m² • Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. • Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. • Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7 • Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe • Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich • So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar • Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³ • Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung • Verkaufspreis auf Anfrage (dem Meistbietenden)

Ihre Chance auf eine Top-Gewerbefläche

Sind Sie auf der Suche nach der idealen **Gewerbefläche** für Ihre nächste Geschäftsidee? Dann sind Sie hier genau richtig! In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus an einer erstklassigen Lage bieten wir Ihnen eine grosszügige Mietfläche im Erdgeschoss, die sich hervorragend für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftskonzepte eignet. Profitieren Sie von hoher Visibilität und einer optimalen Anbindung an den Verkehr ideale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.Ihre Standortvorteile:Top-Lage und hohe Sichtbarkeit:Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Neubau und garantieren durch ihre Lage beste Präsenz an einer der Hauptverkehrsachsen zwischen Olten und Rothrist.Geräumige und helle Gewerbefläche:Mit einer grosszügigen Raumhöhe von ca. 3.8 m profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten und repräsentativen Atmosphäre, die sich flexibel an Ihr Geschäftskonzept anpassen lässt.Flexible Nutzungsmöglichkeiten:Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Büro, Detailhandel, Praxis, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen, ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.Bequeme Parkmöglichkeiten:Ausreichend Aussenparkplätze für Kunden und Mitarbeitende sind vorhanden. Zusätzliche Stellplätze können in der hauseigenen Einstellhalle flexibel dazu gemietet werden.Erstklassige Verkehrsanbindung:Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptverkehrsachse und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. ÖV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Anreise. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Sichern Sie sich jetzt die passende Fläche!Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut erreichbaren Umfeld zu etablieren. Dank der flexiblen Anmietmöglichkeiten und der zeitgemässen Infrastruktur können Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Zukunft am Standort zu gestalten.

19m² Lager, 5432 Neuenhof

5116 Schinznach-Bad: Günstige Büroräume in Schinznach-Bad

Diese Bürofläche befinden sich direkt in Schinznach-Bad und ist damit gut an die A3 angebunden. Brugg, Birr und Lenzburg sind innert 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Aarau und Baden sind es ca. 20 Minuten Fahrtweg. Die Büros befinden sich auf dem Betriebsgelände der AMAG Automobil und Motoren AG. Somit hat es ausreichend Parkmöglichkeiten, für die Angestellten und für etwaige Kundenbesuche. Die gewünschte Anzahl an Parkplätzen kann in individueller Absprache zusätzlich angemietet werden. Die Bürofläche befinden sich im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes. Da in diesem Standort viele Jahre Mitarbeiter der AMAG arbeiteten, wurde kontinuierlich in die Gebäudeinfrastruktur investiert. Es gibt Mitarbeitertoiletten im Zwischengeschoss sowie Klimaanlagen. Somit kann auch in den Sommermonaten in einem angenehmen Raumklima gearbeitet werden. Im Erdgeschoss gibt es ein Bistro, sodass die tägliche Mitarbeiterverpflegung gewährleistet ist.Auf Anfrage können Teilflächen angemietet werden verfügbare Gesamtfläche aktuell ca. 500 qm)Mietvertrag: 5 JahreNettomietzins: Flexible qm für 100 CHF/m2 Heiz-/Nebenkosten: Akonto 25 CHF/m2 p.a.Parkplätze: Nach Absprache je 600.- p.a.Total Bruttomietzins: CHF 125.- p.a. Mietzins Depot: 6 MonateWC-Anlage vorhandenUm eine Besichtigung zu vereinbaren können Sie uns gerne kontaktieren.

Gewerbe in Koblenz mieten

Gewerberäume zu vermietenIm Industriegebiet Koblenz, an der Grenze zu Deutschland, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung grosszügige Büro-, Gewerbe- und Produktionsflächen von insgesamt ca. 1000 m2.Einige Eckdaten dazu:- Teppichböden in den Büroräumlichkeiten- diverse Wandschränke in den Einzelbüros- Lift vorhanden- Küche sowie Toilettenanlagen vorhanden- Produktionshalle im Rohbau- Aussenparkplätze auf dem Areal verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie für weitere Auskünfte mit uns Kontakt auf.

Garagenplatz im Zelgli-Quartier

Garagenplatz im Zelgli-Quartier Im beliebten Zelgliquartier in Aarau vermieten wir per sofort einen Garagenplatz. CHF 100.00 monatlichWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr neues Büro in Dottikon

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir Büroräumlichkeiten zwischen 59 m2 - 79 m2 Nutzfläche (Büro/Praxis).Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Dottikon im 2. Obergeschoss.Innenausbau: Die Büros sind ausgebaut und können auch unterteilt werden. WC-Anlagen befinden sich im Eingangsbereich bei dem Lift. Verkehrserschliessung: Der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten erreichbar.Parkplatzmöglichkeiten für Kunden direkt in der Liegenschaft vorhanden.Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?Gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

43 M2 Lagerfläche

Lagerfläche zu vermieten AUFGEPASST!Per 01. April 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir auf dem Höckler in Bergdietikon eine 43m2 grosse Lagerfläche im 1. Obergeschoss. • hoher Schopfteil • kein Kunden-WC • kein Lift Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Garage gesucht? Ihr Auto freut sich auf ein warmes Plätzchen

Garage gesucht? Ihr Auto freut sich auf ein warmes Plätzchen Einstellplatz an zentraler Lage in Aarau per sofort zu vermieten. CHF 130.00 monatlichWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helle und flexible Gewerbefläche mit 95 m² in Baden-Dättwil

Hier steht Ihnen eine lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 95 m² zur Verfügung. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Büro, Atelier oder kreativer Workspace.Grosszügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine luftige und einladende Atmosphäre. Die Fläche ist derzeit im Edelrohbau (kein Bodenbelag) und kann bei Bedarf individuell ausgebaut werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Raumhöhe von 3 Metern • Sehr hell dank umlaufender Fensterfront • Ausbau nach Wunsch möglich • Modernes Decken- und Lichtkonzept • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Hinweis zur Erschliessung: Die Fläche ist ebenerdig über einen innenliegenden Korridor zugänglich, wobei sich der Zugang für grössere Gegenstände, wie z. B. Paletten, auf das normale Türmass beschränkt. Für kreative oder administrative Nutzungen stellt dies in der Regel kein Hindernis dar – dennoch prüfen wir bei Bedarf gerne gemeinsam die Machbarkeit Ihrer spezifischen Anforderungen.Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss Baden-West (A1) ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Viertel- und Halbstundentakt ist die Lage mit dem Bus erreichbar. Zusätzlich sind gute Bahnverbindungen über die Bahnhöfe Mellingen-Heitersberg und Baden verfügbar.Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese attraktive Räumlichkeit persönlich zu zeigen.

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Doppel-Autoeinstellplätze in Brittnau

Brittnau Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung am Erlenweg 1-11 in Brittnau diverse Doppel-Autoeinstellplätze.Angaben verstehen sich pro Monat und zuzüglich MWST.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liegenschaft mit Bestand und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten

Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.Die bestehende Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbefläche. Beide Einheiten können bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiter genutzt oder vermietet werden und schaffen damit bereits heute einen wirtschaftlichen Mehrwert.Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und einer Attikawohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Generalunternehmer, die das Potenzial dieser begehrten Lage optimal ausschöpfen möchten. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren. Übergabe nach Vereinbarung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Oberentfelden • Entwicklungsgrundstück mit 617 m² • Grundstück in Zentrumszone mit attraktiven Möglichkeiten • Machbarkeitsstudie für 7 Wohneinheiten • Rund 645 m² realisierbare Wohnfläche • Einfamilienhaus mit bestehender Wohnnutzung • Gewerbeeinheit (82 m²) mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Attraktiver möglicher Verkaufserlös • Kurze Wege zu Einkauf und ÖV • Hohe Nachfrage nach Wohnraum • Effiziente Ausnutzung der Parzelle • Sofort nutzbarer Gebäudebestand • Solide Grundlage für Neubauprojekte • Interessante Perspektiven für Investoren • Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gewerbe mit Perspektive - flexibel, zentral, renditestark

Diese vielseitige Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz und bietet gleichzeitig eine attraktive Renditeperspektive von rund 6 %. Sie eignet sich ideal für moderne Freizeit-, Erlebnis- und Dienstleistungskonzepte und lässt sich mit geringem Aufwand für Nutzungen wie Gym, Escape Room, LaserTag, Kino, Club oder Eventbetrieb umbauen.Die grosszügige Fläche sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung verschiedenster Konzepte. Mehrere separate Bereiche schaffen optimale Bedingungen für unterschiedliche Kundensegmente und sorgen für effiziente Betriebsabläufe.Dank moderner Infrastruktur, guter Schallisolierung sowie vorhandener Einrichtungen für Licht-, Audio- und Spezialeffekte eignet sich die Immobilie sowohl für kreative als auch technisch anspruchsvolle Nutzungen. Ob Therapie-, Beratungs- oder Erlebnisräume - die vielseitigen Flächen bieten maximale Flexibilität.Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz • Gute Sichtbarkeit und Präsenz • Attraktive Renditeperspektive (ca. 6 %) • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Geeignet für Freizeit & Gastronomie • Gym, Escaperoom, Kino, Lasertec, Events & Bar/Club • Grosszügige, flexibel einteilbare Flächen • Mehrere separat nutzbare Einheiten • Zeitgemässe Infrastruktur • Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr) • Direkte Anbindung an Parkhaus • Funktionale und effiziente Grundrissgestaltung • Entwicklungspotenzial vorhanden • Gute bauliche Voraussetzungen (u. a. Schallisolierung) • Infrastruktur für Event- und Spezialnutzungen vorhanden • Etablierter Standort mit nachhaltiger Nachfrage • Attraktive Voraussetzungen für Vermietung • Solide Basis für stabile Mieterträge • Interessant für Eigennutzer & Investoren Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.