Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Bezirk Locarno: 64 Treffer

Vendesi, Negozio, 6616 Losone, Rif. Negozio no. 3

Bellissimo locale commerciale, in zona di forte transito, con posteggi esterni a disposizione.Schöne Gewerbeimmobilie im Bereich der Hauptstrasse mit Parkplätzen. Beautiful commercial property in the area of high transit, with parking spaces available.

Residenz Contrada Cappuccini - Exklusiver Gewerberaum im Herzen von Locarno

Residenz Contrada CappucciniSanierung eines bestehenden Gebäudes im historischen Zentrum von Locarno, an der Kreuzung von Via Cappuccini und Via Marcacci, nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt. Das Projekt valorisiert die kommerzielle Ausrichtung des Gebäudes und bietet zwei exklusive Gewerberäume im Erdgeschoss, ideal für hochwertige Aktivitäten (wie Boutiquen, Bekleidungsgeschäfte, Kioske oder Repräsentanzbüros), die von einer hervorragenden Auslage profitieren möchten.Das Gebäude verbindet die Historie des Kontexts mit technischen und nachhaltigen Standards der Avantgarde: der thermische Komfort und die Energieeffizienz der Räume werden durch eine Heizanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und neue Holzfenster mit Dreifachverglasung gewährleistet. Auf dem Dach des Gebäudes ist außerdem eine integrierte Photovoltaikanlage vorgesehen.Die oberen Ebenen des Gebäudes beherbergen eine Wohnkomponente von mittlerem bis hohem Standard (sieben Wohnungen, verteilt auf die oberen Ebenen und das Dachgeschoss, sowie ein großzügiges, mansardiertes Dachgeschoss mit direktem Zugang über den Aufzug), die dazu beiträgt, ein dynamisches und attraktives Funktionsmix zu schaffen.Zum Service der Liegenschaft gehört eine halbunterirdische Garage mit modernem, mechanisiertem Parksystem auf zwei Ebenen, während im Untergeschoss die Keller, die technischen und elektrischen Räume, eine gemeinsame Waschküche und ein praktischer Fahrradraum untergebracht sind.

Brissago – Casa Camelia: Hochwertige Investition in bester Lage

Brissago-Casa Sorriso: Exklusive Investitionsmöglichkeit in Neubauresidenz

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Intragna: Hotel mit 23 Räumen

Dieses historische Hotel aus dem 19. Jahrhundert, im malerischen Dorf Intragna, im Centovalli, wurde komplett renoviert. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Kirche San Gottardo, mit dem höchsten Glockenturm der Gemeinde. Die Centovallina, der Panoramazug zwischen Locarno und Domodossola, verläuft in der Nähe und bietet Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial für das Hotel.Das Gebäude kombiniert historischen Charme und modernen Komfort. Die 20 Zimmer, sorgfältig renoviert, verfügen über Klimaanlage, individuelle Heizung und TV. Helle und geräumige Gemeinschaftsräume bieten Vielseitigkeit: Boutique-Hotel, Airbnb-Konzept, Mehrfamilienhaus oder Ort für Rückzüge und Seminare. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Eigentümer und Personal, alles mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet.Beeindruckende Außenräume umfassen eine Stein-Terrasse mit Blick auf das Tal und eine zweite Terrasse zum Verweilen. Die mit Leidenschaft gestalteten Gemeinschaftsräume vervollständigen das Angebot.Dieses komplett renovierte Hotel, derzeit als Air B&B geführt, bietet gemütliche Doppelzimmer mit über 20 m2, eigenem Bad, Kaffeeecke, Klimaanlage und individueller Heizung. Einige Zimmer haben einen Balkon. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.Im Erdgeschoss führt ein Restaurant mit 50 Plätzen zu einer Stein-Terrasse mit 40 Plätzen. Die industrielle Küche ist einsatzbereit (2 Kühler, 8 Gaskochstellen, Waschecke). Im Untergeschoss bieten die Gewölbekeller Raum für Degustationen, komplettiert durch eine professionelle Wäscherei (neu, 2 Waschmaschinen + 2 Trockner).Das moderne zentrale Heizsystem mit Fernwärme, produziert durch eine Pellet-Zentralheizung des Gemeinde, ermöglicht eine wirtschaftliche und ökologische Verwaltung. Diese Struktur stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Fachleute der Hotelbranche dar, die ein Projekt in einer Region entwickeln möchten, in der dieser Typ von Struktur gefragt ist.

Wohnung 5.5 Zimmer mit Pool und atemberaubendem Blick

Schöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge in Gordola. Die Wohnung liegt auf den Höhen von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, und befindet sich im Zwischenstock der Residenza Serena, die aus nur 3 Terrassenwohnungen besteht und somit Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der wahre Clou der Immobilie ist der ca. 60 m² große Außenlebensbereich, der für unvergessliche Momente in jeder Jahreszeit konzipiert wurde. Die Zone umfasst: • Ausgestattete Küche • Grill mit eleganten elektrischen Abdeckungen • Große Terrasse mit Pool Der Panoramablick auf den See und die Berge schafft eine Atmosphäre der totalen Entspannung, wie man sie sonst nur im Urlaub erlebt. Innen sind alle Räume geräumig, hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet ist, wird durch einen dreiseitigen, belüfteten Kamin für unvergessliche Winterabende bereichert. Die umlaufende Terrasse bietet einen spektakulären Blick, den man sowohl tagsüber als auch nachts genießen kann. Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem besonderen Fenster, das den Blick auf das Wohnzimmer ermöglicht, so dass man den Seeblick bequem vom Bett aus genießen kann. Die Immobilie verfügt über zahlreiche überdachte Außenbereiche, darunter: Keller, Waschküche, Abstellraum, Holzlager und Pool-Abstellraum mit Dusche, die Praktikabilität und Funktionalität gewährleisten. Die Wohnung umfasst auch zwei überdachte Parkplätze. Kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Beschreibung der Immobilie Zugang Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Überdachter Außen-Eingangskorridor mit Abstellraum • Eingangshalle mit Spiegelschrank • Raum 1 von 10 m² • Raum 2 von 10 m² • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 60 m² und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse von 60 m², mit Lounge-Bereich und Bereich mit Tisch und Stühlen • Flur • Raum mit Waschmaschinen- und Trockner-Säule • Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche • Hauptschlafzimmer von 16 m² mit Fenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon • Balkon von 8 m² mit Holzlager-Fläche • Bad mit Badewanne und Dusche • Raum 3 / Büro von 12 m² mit direktem Zugang zum Balkon • Keller • Abstellraum • Überdachte Terrassen-Loggia von 60 m² in Stein mit Tisch, Stühlen, Liegen, Abdeckungen und Grill-Bereich • Offener Pool von 30 m², mit 180°-Blick auf den See, die Berge und die Ebene. • Pool-System-Raum mit Abstellraum und Dusche Um die Immobilie zu vervollständigen, befindet sich im Obergeschoss (+1, 12 Stufen) ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum und im Obergeschoss (+2, 12 Stufen) zwei private überdachte Parkplätze.

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Praktisches und geräumiges Büro in Locarno

Wir bieten zum Verkauf ein großes Studio/Büro/Gewerbefläche im Palazzo Panorama in Locarno an. Das Objekt besteht aus zwei großen, hellen Räumen dank der großen Fenster, einem geräumigen Flur und einem WC. Ideal für berufliche Aktivitäten, die ein helles und einladendes Umfeld erfordern.Die Immobilie liegt in einer praktischen und strategischen Zone, nur wenige Schritte vom Zentrum von Locarno entfernt. Sie ist im Palazzo Panorama gelegen und von Restaurants und Geschäften umgeben, was alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite bietet und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist.Parkplätze in der Tiefgarage sind für 35'000 CHF pro Stück verfügbar.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine vielseitige und prestigeträchtige Immobilie zu erwerben, die perfekt ist, um Ihrem Unternehmen einen Impuls zu geben.

Historisches Hotel in den Centovalli

Historisches Hotel Im authentischen Herzen der Centovalli, einer der schönsten und gefragtesten Regionen des Tessins, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Hotel, das komplett in der Natur eingebettet ist, in einem Kontext absoluter Ruhe und großer landschaftlicher Schönheit.Die Struktur entwickelt sich funktional und einladend und verfügt über 26 Zimmer, ideal für die Unterbringung von Touristen, Wanderern und Gruppen, die Entspannung und Kontakt mit der Natur suchen. Die Räume, einfach und komfortabel, bieten eine warme und familiäre Atmosphäre, perfekt für erfrischende Aufenthalte das ganze Jahr über.Einer der beliebtesten Aspekte des Objekts ist die atemberaubende Panoramaterrasse im Freien, ein wahrer Pluspunkt des Hotels: Hier können die Gäste einzigartige Momente erleben, indem sie das Frühstück genießen, einen Kaffee trinken oder zu Mittag essen, während sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Täler genießen.Das Objekt umfasst auch eine unabhängige Wohnung, perfekt für den Manager oder zur Vermietung, was somit eine zusätzliche Einnahmequelle und Flexibilität bei der Verwaltung bietet.Eine Investition mit großem Potenzial Diese Struktur stellt eine seltene Gelegenheit auf dem tessinischen Tourismusmarkt dar, dank:strategischer Lage in einem sehr beliebten Tourismusgebiet starker Anziehungskraft für Naturtourismus, Wanderungen und Slow Tourismus großer Räume und bereits für die Beherbergung geeigneter Struktur Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung und Aufwertung des Angebots Ein Ort, an dem Natur, Gastfreundschaft und wirtschaftliches Potenzial aufeinandertreffen, was dieses Hotel zu einem idealen Angebot für Investoren und Tourismusunternehmer macht, die eine Struktur mit Identität und Charakter suchen.Stärken: • Einzigartige und strategische Lage im Herzen der Centovalli, einem der schönsten und authentischsten Gebiete des Tessins, gekennzeichnet durch unberührte Natur, atemberaubende Landschaften und starke touristische Anziehungskraft das ganze Jahr über • Etablierte Hotelstruktur mit 26 Zimmern, ideal für eine stabile und kontinuierliche Beherbergung, mit Möglichkeit, einzelne Gäste, Gruppen, Wanderer und organisierten Tourismus aufzunehmen • Atemberaubende Panoramaterrasse im Freien, ein wahrer Pluspunkt des Objekts, die den Gästen ein einzigartiges Erlebnis bietet: Frühstück, Kaffeepausen und Mahlzeiten im Freien mit offener Aussicht auf die Täler und die umliegende Landschaft • Umweltkontext von großem Wert, perfekt für Slow-Tourismus, Entspannung und Urlaub in der Natur, die immer mehr vom Schweizer und internationalen Markt nachgefragt werden • Struktur mit großem Potenzial für Rentabilität, dank der starken touristischen Nachfrage in der Region und der Möglichkeit, die Dienstleistungen und das Angebot weiter zu optimieren • Vorhandensein einer unabhängigen Wohnung, eine extrem vorteilhafte Lösung für den Manager oder als separate Mieteinheit, die eine zusätzliche Einnahmequelle generiert • Vielseitiges Objekt, geeignet für verschiedene Arten von Management: traditionelles Hotel, Veranstaltungsstruktur, Erlebnistourismus, Rückzugsorte, Gruppenaufenthalte oder hybride Aktivitäten • Gute Basis für ein Revitalisierungs- oder Aufwertungsprojekt, mit Möglichkeiten zur Verbesserung des Angebots (gastronomische Erlebnisse, geführte Wanderungen usw.) • Authentischer und ruhiger Kontext, der eine hohe Qualität des Erlebnisses für die Gäste garantiert, ein immer entscheidenderes Element im modernen Tourismussektor Interessante Gelegenheit für Investoren und Tourismusunternehmer, die eine Struktur mit Identität, starker Position und konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen

Willkommen in diesem exklusiven historischen Hotel im Herzen des Kantons Tessin!

Situé dans le pittoresque village d'Intragna, cet établissement hôtelier unique en son genre offre 20 chambres et un charme intemporel. Le salon commun lumineux et les espaces communs accueillants sont parfaits pour la détente des hôtes. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête pour la gestion hôtelière ou de restauration. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privée, de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision ; beaucoup disposent également d'un balcon avec vue sur la vallée environnante. L'établissement comprend en outre des caves voûtées idéales pour des dégustations ou des activités de bien-être, un ascenseur pour un accès facilité et de nombreux débarras.À quelques pas se trouvent des lieux d'un grand intérêt comme le clocher de San Gottardo - le plus haut du Tessin - et la ferrovia Centovallina historique, qui relie Locarno à Domodossola, rendant cette localisation stratégique pour le tourisme. La proximité des connexions routières complète une offre immobilière particulièrement attrayante.Construit à l'origine en 1800, le bâtiment a été entièrement rénové avec élégance dans le respect de sa valeur historique, combinant l'authenticité architecturale avec un niveau élevé de confort moderne. Les intérieurs se distinguent par une atmosphère soignée, la luminosité et la polyvalence. Deux terrasses - une panoramique ouverte et une couverte en style hacienda - offrent des espaces idéaux pour des événements et une hospitalité en plein air.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement pittoresque à Centovalli-Intragna • Structure historique du XIXe siècle entièrement rénovée • 20 chambres avec salle de bain privée, climatisation et télévision • Cuisine professionnelle équipée • Ascenseur et caves voûtées • Espaces communs lumineux et accueillants • Deux terrasses (une couverte, une panoramique) • Idéal comme hôtel boutique, Airbnb de haut niveau, siège pour des séminaires ou résidence artistique • Environnement calme, immergé dans la nature • Chauffage centralisé moderne • Localisation touristique avec un fort potentiel de développement Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !

Büro mit Prestige mit Garten und Terrasse in eleganter Residenz

Ascona ist ein renommiertes Gebiet für sein mildes Klima das ganze Jahr über, den malerischen Seeuferweg und die elegante, aber entspannte Atmosphäre, eine der renommiertesten Orte im Tessin. Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes Büro mit 3,5 Zimmern an, das sich in einer eleganten und gepflegten Residenz befindet.Das Gebäude zeichnet sich durch seine professionelle und einladende Atmosphäre aus, ideal für diejenigen, die eine Arbeitsumgebung suchen, die Funktionalität, Repräsentation und Komfort verbindet. Die hellen Räume öffnen sich zu einem bezaubernden, privaten, terrassierten Garten, einer Oase der Ruhe, perfekt, um Kunden eine hochwertige Aufnahme zu bieten oder um entspannende Pausen im Freien zu genießen.Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich mit direktem Zugang, ideal für informelle Treffen, Networking-Momente oder einfach, um in einer harmonischen und stillen Umgebung zu arbeiten.Das Büro verfügt über eine gut organisierte Fläche mit einem großen Open-Space-Bereich und einer modernen Küchenecke, drei separate Räume, die als private Büros oder Konferenzräume genutzt werden können, sowie ein elegantes Badezimmer. Die Innenräume bieten hochwertige Ausführungen, raffinierte Böden und große Fenster, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten. Die strategische Lage des Büros ermöglicht es, das historische Zentrum, den Seeuferweg und die wichtigsten Verkehrsrouten leicht zu erreichen, während gleichzeitig die Privatsphäre eines exklusiven Umfelds gewahrt bleibt.Dieses Repräsentationsbüro ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in einer noblen Umgebung arbeiten möchten.Für weitere Informationen oder um uns zu kontaktieren, wenden Sie sich bitte an:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Magnifices Airbnb mit atemberaubendem Seeblick

Immerged in einer Postkartenlandschaft, liegt diese magnifique Immobilie in einem der sonnigsten und privilegiertesten Gebiete des Tessins.Die Liegenschaft wurde komplett renoviert mit großem Geschmack und Raffinesse, bietet den Gästen ein einzigartiges und harmonisches Wohnen.Die Atmosphäre der alten Mauern, die mit Sorgfalt und Leidenschaft vom Architekten und Eigentümer selbst wiederhergestellt wurden, ist bereits beim ersten Moment spürbar.Holz, venezianischer Stuck, elegante Möbel, raffinierte Farben und eine Zeitlose Eleganz durchdringen jeden Winkel dieser außergewöhnlichen Residenz, die aus drei unabhängigen Häusern besteht, die durch einen bezaubernden Garten und eine schattige Pergola miteinander verbunden sind. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu verlaufen scheint, unvergessliche Momente der Ruhe und des Komforts schenkt.Die Immobilie ist ideal für touristische Empfangstätigkeiten und Ferienwohnungen. Es fehlt nichts: Wohnbereich, Teesalon, überdachte Terrasse und Pergola, Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, Terrassen mit unvergleichlichem Blick, Gästehaus, Parkplätze und ein mediterraner Garten.„Case di Sotto“ ist bereit, neue Eigentümer zu empfangen – Personen, die Authentizität, Geschichte, eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und einen seltenen und bezaubernden Charme schätzen.----------------------------------------Orselina ist eine malerische Gemeinde, die nur wenige Kilometer von der Stadt Locarno entfernt liegt. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima und die Schönheit der umliegenden Landschaften, die Berge und den Lago Maggiore umfassen.Das Dorf ist berühmt für das Santuario della Madonna del Sasso, einen wichtigen Wallfahrtsort, der eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Orselina ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, mit Wanderwegen, die durch unberührte Natur führen.Die moderne Seilbahn von Orselina ermöglicht es, Cardada (1.340 m ü. M.) in wenigen Minuten zu erreichen, von wo aus eine Sesselbahn bis nach Cimetta (1.670 m ü. M.) führt. Diese Oase der Ruhe und Natur bietet eine unvergessliche 360-Grad-Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Täler, sowie den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen für alle Altersgruppen.Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, mit verschiedenen Möglichkeiten, die lokale Küche in gemütlichen Restaurants und Cafés zu genießen.

Verkauf eines großen Logistik-/Labor-/Produktionsraums - Contone

Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000 m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Position im Sopraceneri des Kantons Tessin.Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang der wichtigsten Transportroute Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Güterbewegung und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallager.Schlüsselpunkte des Objekts:Etabliertes logistisches und industrielles GebietNähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und VerkehrswegenFläche auf 2 Ebenen mit Rampen und LastenaufzügenVerfügbarkeit von AußenparkplätzenModulare und anpassbare Räume nach UnternehmensbedürfnissenTechnische Spezifikationen:Höhe unter der Traverse: 4,10-4,30 mHöhe unter dem Dach: 4,40-4,60 mFlächenmultiplikator: 85-100 %Diese Struktur stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im tessinischen Markt dar, geeignet für Unternehmen, die einen großen logistischen Hub mit Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit suchen.Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort:Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com

Elegantes und einladendes Büro für Studien und Fachleute

Wir bieten ein modernes Büro mit ausgeprägtem Charakter an, das sich im Erdgeschoss eines eleganten und gepflegten Gebäudes befindet, perfekt für Fachleute, kleine Unternehmen oder kreative Studien, die ein funktionalen und ruhigen Umfeld im Herzen des Locarnese suchen. Erbaut im Jahr 2002, bietet das Büro helle und stille Räume, ideal zum konzentrierten Arbeiten mit Stil. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, daher ist es nicht für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, aber es gewährleistet Privatsphäre und Diskretion.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Fläche: 85 m² mit flexibler Raumaufteilung+ 4,5 Räume, die an Büros für Fachleute, privates Coworking, kreative Studien, Beratungen oder multifunktionale Aktivitäten angepasst werden können+ 1 vollständiges Badezimmer+ Haustiere erlaubt, für ein einladendes und flexibles Umfeld+ Modernes Gebäude, weißes Äußeres, in excellentem ZustandStärken+ Helle und stille Räume, perfekt für Produktivität und Kreativität+ Vielseitige Raumaufteilung, anpassbar an verschiedene berufliche Anforderungen+ Ruhige und diskrete Umgebung+ Zugang zum Erdgeschoss über eine Treppe+ Gut erschlossene Lage, mit öffentlichen Parkplätzen und Verkehrsmitteln in Reichweite (kein privater Parkplatz vorgesehen)Diese Lösung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives und flexibles Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, besuchen Sie unser Portal immosky.chDort finden Sie auch weitere Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.

Mehrzweckraum Neubau - Riazzino

In einem der dynamischsten Gewerbegebiete von Riazzino bieten wir einen Teil eines Hallenbaus in der Bauphase an, ideal für diejenigen, die einen modernen, flexiblen und sofort umgestaltbaren Raum nach ihrem eigenen Bedarf suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Klassenräume für Kurse und Schulungen (Sprachschule, technische Kurse, Workshops)+ Showroom oder kreatives Studio+ Schulungszentrum oder kleine Firmenzentrale im Bereich Schulung Innenausstattung+ Helles Open-Space-Büro mit leicht anpassbarer Einrichtung+ Ideale Innenhöhe für Zwischenböden, Regale oder innere Trennwände+ Möglichkeit, Klassenräume, Büros oder Konferenzräume zu schaffen+ Verstärkte Industriebodenbeläge+ Vollständige Vorbereitung für moderne Anlagen (Elektrik, Belüftung, Klimaanlage, Daten)+ Private Sanitäranlagen+ Offenes Soppalco Außenbereiche+ Dedizierte Parkplätze+ Bequeme Lade- und Entladezone, auch für Transporter geeignetStärken+ Neubau, modernes und professionelles Erscheinungsbild+ Maximale Flexibilität der Nutzung: perfekt für Schulungsunternehmen + Unabhängiger Zugang und betriebliche Privatsphäre+ Sichere Investition in einem stark expandierenden GebietUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und...

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch