Gewerbeobjekte zum Kaufen: Agarone

Giubiasco, nuovi spazi commerciali

GiubiascoGiubiasco, in zona strategica vicino agli accessi autostradali proponiamo in vendita spazi commerciali/industriali suddivisibili e modulabili.Disponibilità di posti auto interni ed esterni.

Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada

2076 T - stabile commerciale di 1'800 mq circa a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (860 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca. Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. Laltra metà del piano è vuota. P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità. P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno. Altezza: m 3,56. Portata P1 e P2: 500 kg.Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud. Altitudine: 367 m s.l.m Distance: Autostrada E35 / A2: 1 km Como 16 km Lugano 20 km Varese 20 km Milano 79 km Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km Torino 170 km Zurigo 222 km Basilea 283 km Infrastrutture e trasporti: Strade Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio. Ferrovie La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa. Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale. Economia Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio. Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo. L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.

Clinica privata a Chiasso

Clinica privata con consolidata attività a Chiasso, nel quartiere Arcadia.Questo locale commerciale è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. I locali sono, infatti, affittati e garantiscono un ottimo reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. La clinica si sviluppa su 3 livelli e i locali vengono ceduti comprensivi nel prezzo di vendita di tutti gli arredamenti e l’attrezzatura medica presente.Al piano terra è presente l’area di ricezione, due zone d’attesa, un ufficio per la direzione, una sala conferenze, uno studio dedicato alla cosmetologia e uno studio dedicato all’estetica dentale. Il primo piano ospita 3 studi medici di 2 locali ciascuno, blocco OP con due sale operatorie dotate di tutta l’infrastruttura come sterilizzazione, gas ecc., zona risveglio/riposo pazienti.Il secondo piano accoglie 5 suite per la degenza dotate di tutta l’infrastruttura.Esiste anche la possibilità di utilizzare un’indice di sfruttamento di 400 mq, per un ulteriore ampliamento dei locali.Alla clinica sono annessi e inclusi nel prezzo di vendita 20 posti auto esterni.A brevissima distanza sono ulteriormente disponibili posti auto comunali gratuiti.La posizione è molto comoda perché nel centro di Chiasso e a pochi minuti di distanza dalla stazione ferroviaria, dallo svincolo autostradale e dal confine con l’Italia. MISURELocale commerciale: 1.110 mq circaRiserva di sfruttamento: 400 mq Rif.: V-MA-CHI-LIV-20

Superfici ad uso logistico/industriale da 2'000 a 25'000 mq (frazionabile)

Vendiamo in Ticino superfici ad uso logistico industriale (con rampe) da 2'000 a 25'000 mq, altezza fino a 11 metri.Disponibilità da convenire.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Moderno spazio commerciale 234 m2

Spazio commerciale di 234 m2 con 4 posti autoIn un nuovo centro commerciale sviluppato su tre piani, proponiamo tre moderni locali commerciali situati in posizione molto strategica a Giubiasco. Siamo infatti a poche centinaia di metri dalluscita autostradale, dalla Piazza Grande e dalla ottimamente servita stazione FFS di Giubiasco. Un fornito negozio al dettaglio è letteralmente a due minuti a piedi, così come lo sono la fermata dellautopostale, una farmacia e una stazione di servizio.I locali sono nuovi e dispongono di tutto il necessario per i più disparati usi. Gli spazi sono organizzati come segue:- parti in comune: entrate principali con vani scale, ascensore per persone/merci e autorimessa- parte privata: grande locale con servizio igienico, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle e alimentazioni elettriche.I locali hanno le seguenti peculiarità: aria condizionata, allacciamento alla fibra ottica, un servizio igienico (possibilità di aggiungerne degli altri), pavimento in piastrelle, illuminazione già presente, tapparelle elettriche e predisposizione prese elettriche per collegamento dei computer e altro.Vicinanze:Negozio, farmacia, fermata autopostale e stazione di servizio: ca. 200 mSvincolo autostradale Bellinzona-Sud (Camorino): ca. 2 kmStazione Giubiasco: ca. 2.2 kmPiazza Grande Giubiasco: ca. 2.2 kmCentro storico di Bellinzona: ca. 3.3 kmAltri centri commerciali di SantAntonino: ca 4 kmDati tecnici:Altezza soffitto: 2.60 cmPortata pavimento: 500 kg/m2Superficie dei locali commerciali e relativo prezzo:2. PT, 234 m2 CHF 775'000.--2. 2P, 456 m2 CHF 2'370'000.--3. 2P, 232 m2 CHF 745'000.--Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Moderne Geschäftsraum von 234 m2 mit 4 Parkplätze.In einem neuen dreistöckigen Einkaufszentrum bieten wir drei moderne Geschäftsräume in einer sehr strategischen Lage in Giubiasco. Das Zentrum befindet sich nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt, der Piazza Grande und dem gut erreichbaren Bahnhof von Giubiasco entfernt. Ein gut sortiertes Einzelhandelsgeschäft ist buchstäblich zwei Gehminuten entfernt, ebenso wie die Postbushaltestelle, eine Apotheke und eine Tankstelle.Die Räumlichkeiten sind neu und verfügen über alles, was für eine vielfältige Nutzung erforderlich ist. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:- gemeinsamer Teil: Haupteingänge mit Treppenhaus, Personen-/Gewerbeaufzug und Garage- Privater Teil: grosser Raum mit Toilette, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung, Keramikboden, Lamellen und Stromanschluss.Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet: Klimaanlage, Glasfaseranschluss, eine Toilette (Möglichkeit, weitere hinzuzufügen), Fliesenboden, bereits vorhandene Beleuchtung, elektrische Rollläden und Bereitstellung von Steckdosen für den Anschluss von Computern und anderen Geräten.In unmittelbarer Nähe:Geschäft, Apotheke, Postautohaltestelle und Tankstelle: ca. 200 mAutobahnanschluss Bellinzona-Sud (Camorino): ca. 2 kmBahnhof Giubiasco: ca. 2,2 kmPiazza Grande Giubiasco: ca. 2,2 kmAltstadt von Bellinzona: ca. 3,3 kmAndere Einkaufszentren in Sant'Antonino: ca. 4 kmTechnische Daten:Deckenhöhe: 2,60 cmBelastbarkeit des Bodens: 500 kg/m2Fläche der Geschäftsräume und relativer Preis2. EG, 234 m2 - CHF 775'000.--2. 2P, 456 m2 - CHF 2'370'000.--3. 2P, 232 m2 - CHF 745'000.--Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen