Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Locarno: 12 Treffer

Charmantes Hotel mit 11 Zimmern in Ponte Brolla zu verkaufen

Entdecken Sie dieses einzigartige Ristorante und Hotel mit 11 Zimmern in der malerischen Gemeinde Ponte Brolla im Tessin. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers, die ein etabliertes Geschäft in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.Das Hotel bietet: • 11 Zimmer: Moderne und komfortable Gästezimmer, darunter Schlafzimmer mit Doppelbetten, Balkonen und grossen Fenstern mit Blick auf die beeindruckende Schlucht des Maggia-Flusses • Restaurant: Einladende und stimmungsvoller Atmosphäre, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Kerzenlicht und dekorativen Elementen • Parkplätze: Eigene Parkplätze für die Gäste vorhanden • Garten und Terrassen: Verschiedene Aussenbereiche mit herrlicher Aussicht Lage und Anbindung: Das Hotel befindet sich in ruhiger Lage in Ponte Brolla, wo sowohl tagsüber als auch nachts eine angenehme Ruhe herrscht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Ponte Brolla ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Fluss befindet sich in der Nähe, was zur idyllischen Atmosphäre beiträgt. Für Familien mit Kindern ist die Scuola Elementare in 13 Gehminuten erreichbar.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein funktionierendes Hotel in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der charmanten Tessiner Atmosphäre macht dieses Hotel zu einer attraktiven Investition für den Tourismus- und Gastgewerbesektor.

Ufficio-laboratorio di 3 locali

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria, ev. secondaria.La Residenza Panorama è situata in posizione centrale e strategica, a pochi minuti a piedi dal Lungolago, dal Lido, dalla meravigliosa Città Vecchia, dal centro con la sua famosa Piazza Grande, da tutti i maggiori servizi ed esercizi commerciali, pur garantendo silenzio e tranquillità. Anche la meravigliosa area di svago verde "Bosco Isolino" si trova a soli due isolati.Il complesso signorile "Residenza Panorama" di 14 piani, con la sua struttura alta ed elegante, caratterizza in modo inconfondibile il centro di Locarno.Visiti subito la proprietà tramite il virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz, ev. Zweitwohnsitz.Die Residenza Panorama ist zentral und strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Promenade, dem Strandbad, der schönen Altstadt, dem Zentrum mit der berühmten Piazza Grande und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Auch das herrliche grüne Freizeitgelände "Bosco Isolino" befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das 14-stöckige Wohnkomplex "Residenza Panorama" prägt mit seinem hohen, eleganten Erscheinungsbild unverkennbar das Zentrum von Locarno.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=TUwFNQ3i2G5Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.

Residenz Contrada Cappuccini - Exklusiver Gewerberaum im Herzen von Locarno

Residenz Contrada CappucciniSanierung eines bestehenden Gebäudes im historischen Zentrum von Locarno, an der Kreuzung zwischen Via Cappuccini und Via Marcacci, nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt. Das Projekt valorisiert die kommerzielle Ausrichtung des Bereichs und bietet zwei exklusive Gewerberäume im Erdgeschoss, ideal für hochwertige Aktivitäten (wie Boutiquen, Bekleidungsgeschäfte, Kioske oder Vertretungsbüros), die von einer hervorragenden Auslage profitieren möchten.Das Gebäude verbindet die Historie des Kontexts mit technologischen und nachhaltigen Standards der Avantgarde: der thermische Komfort und die Energieeffizienz der Räume werden durch eine Heizanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und neue Holzfenster mit Dreifachverglasung gewährleistet. Auf dem Dach des Gebäudes ist außerdem eine integrierte Photovoltaikanlage vorgesehen.Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen eine Wohnkomponente von mittlerem bis hohem Standard (sieben Wohnungen, verteilt auf die oberen Etagen und das Dachgeschoss, sowie ein großes, mansardiertes Dachgeschoss mit direktem Zugang über den Aufzug), die dazu beiträgt, ein dynamisches und attraktives Funktionsgemisch zu schaffen.Zum Service der Liegenschaft gehört eine halbunterirdische Garage mit modernem, mechanischem Parksystem auf zwei Ebenen, während im Untergeschoss die Keller, die technischen und elektrischen Räume, eine gemeinsame Waschküche und ein praktischer Fahrradraum untergebracht sind.

archivio-magazzino-deposito-abstellraum

Deposito / magazzino 3x5 m al piano terra con armadio archivio (25 metri lineari di capacità). Armadio archivio nuovo su misura (valore CHF 15'000).Accesso diretto Illuminazione automatica con sensore. Presa elettrica. Pavimento in resina. Posteggio ospiti disponibile nella proprietà. Libero da subito🇩🇪 DeutschAbstellraum 3x5 m im Erdgeschoss mit Archiv-Einbauschrank (25 Laufmeter Archivkapazität). Neuer massgefertigter Archivschrank (Wert CHF 15'000).Direkte Zufahrt. Beleuchtung mit Bewegungsmelder. Stromanschluss. Boden aus Harz. Gästeparkplätze im Haus. Sofort verfügbar

Stabile commerciale - abitativo / Wohn- und Geschäftsgebäude

Situato in zona soleggiata e centrale, a pochi passi dai principali servizi, dal centro di Locarno e dal lungolago, offriamo questo immobile commerciale / abitativo. Al piano terreno si trovano due locali utilizzabili come uffici con bagno e uno spazio commerciale ideale per aprirvi una boutique. Una scala conduce a un grande atelier, mentre la mansarda ospita un ampio e pratico magazzino con bagno. La prima unità abitativa di 3.5 locali è composta da cucina, sala da pranzo/soggiorno e bagno, un secondo soggiorno con armadi a muro accessibili da una scala e, all’ultimo piano, una camera da letto e un moderno bagno con doccia. L’accesso a questo appartamento è sul retro dell’edificio. Il secondo appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano due camere da letto con bagno con doccia e al secondo piano lo splendido soggiorno con camino e vista lago, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. A questo appartamento si può accedere sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale accanto agli uffici e al locale commerciale. Completano l’offerta quattro posti auto e una cantina.In sonniger und zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem Zentrum von Locarno und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese Gewerbe-/Wohnimmobilie an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Büros mit Bad nutzen lassen und ein idealer Geschäftsraum, um eine Boutique zu eröffnen. Eine Treppe führt zu einem grossen Atelier. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen und praktischen Lagerraum mit Bad. Die erste Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besteht aus einer Küche, einem Ess-/Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Wohnzimmer mit Einbauschränken, das über eine Treppe zugänglich ist, sowie im obersten Stockwerk aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und im zweiten Stock das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung ist sowohl vom hinteren Innenhof als auch von einem Seiteneingang neben den Büros und dem Geschäftsraum aus zugänglich. Vier Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Büro in Locarno zur Verfügung – 218 m² oder modulierbar

Entdecken Sie dieses elegante Büro mit 5,5 Zimmern, das sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes im Herzen von Locarno, in der Via Fontana Pedrazzini, befindet. Mit einer Fläche von 218 m² bietet dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine professionelle Lösung von höchstem Niveau suchen, und ist sofort verfügbar, es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil zu kaufen.Der Büroraum zeichnet sich durch: • Funktionaler und vielseitiger Layout: Mehrere separate Bereiche, darunter ein Schreibtischbereich, ein Konferenzraum, ein Wohnbereich und ein Lagerraum, ideal für die Organisation der täglichen Arbeit. • Hochwertige Ausführung: Große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten, Holzparkett, moderne Möbel und dekorative Pflanzen, die ein professionelles und einladendes Umfeld schaffen. • Balkon: Ein idealer Außenbereich für Pausen oder um Kunden in einer angenehmen Atmosphäre zu empfangen. • Aufzug und Parkplatz: Komfort für Mitarbeiter und Besucher garantiert. Ausrichtung und Umgebung: Das Büro genießt eine gute Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Gegend ist ruhig während des gesamten Tages, was ein ruhiges und ablenkungsfreies Arbeitsumfeld gewährleistet.Lage und Dienstleistungen: Der Raum befindet sich in einer praktischen Lage in Locarno, mit der Bushaltestelle Monti della Trinità, die in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befindet sich auch die Grundschule, nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, was die Gegend auch für Familien mit Bedarf geeignet macht.Dieses Büro ist die ideale Wahl für Profis, assoziierte Büros oder Unternehmen, die in einem modernen, hellen und funktionalen Umfeld im renommierten Kontext von Locarno tätig sein möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ristorante mit B&B - Lago Maggiore

Wir bieten eine Immobilienanlage in einer Position mit sehr hoher Sichtbarkeit, die sich in einem strategischen Gebiet von Locarno befindet.Zum Verkauf steht das gesamte Gebäude + die Geschäftstätigkeit.Die Gesamtfläche beträgt über 600 m² und umfasst:Ein seit über 10 Jahren unter der gleichen Leitung erfolgreich geführtes RestaurantEin großes Innenzimmer + eine große AußenterrasseMehr als 10 B&B-Zimmer im gleichen Gebäude, ideal für Kurz- und WochenaufenthalteAngrenzende ParkplätzeStarker Fahrzeug- und FußgängerverkehrEtabliertes touristisches und Wohngebiet von hohem WertEine seltene Lösung, die Gastronomie, Beherbergung und Immobilieninvestition kombiniert, ideal für Branchenfachleute oder private Investoren, die ein Projekt mit hoher Rendite und sofortiger Betriebsbereitschaft suchen.Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation einer reservierten Besichtigung zur Verfügung.

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

Geschäft im Herzen der Altstadt, mit einer Fläche von 25 m2

Geschäft im Herzen von Locarno, Altstadt, zu verkaufen Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Storica Osteria con alloggio in posizione unica a Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte - due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico - e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell'autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio.La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi.L'osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un'esperienza gastronomica di rara intensità.L'edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, si aprirebbe la possibilità di una gestione annuale, e non solo stagionale, grazie alla posizione strategica e alla limitata presenza di strutture operative fuori stagione nella zona.Un'opportunità rara e di grande valore per acquisire una storica osteria di riferimento, immersa in uno degli scenari più affascinanti del Ticino, dove tradizione, natura ed emozione si fondono in un contesto semplicemente unico.***In Ponte Brolla (Locarno), dem natürlichen Tor zwischen Vallemaggia und Terre di Pedemonte - zwei stark besiedelten Tälern mit einem ganzjährig vorhandenen, saisonal verstärkten Touristenaufkommen - sowie in unmittelbarer Nähe der Centovallina-Bahnstation und der Bushaltestelle, bieten wir eine renommierte und Historische Osteria mit Unterkunft zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch eine privilegierte Lage mit unvergleichlicher Aussicht und privatem Zugang zu den berühmten Schluchten von Ponte Brolla sowie durch ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Restaurant verfügt über circa 20 Innenplätze und 60 Aussenplätze, verteilt auf einen authentischen kleinen Platz mit Steintischen und majestätischen, jahrhundertealten Platanen sowie auf eine wunderschöne, gedeckte Terrasse, die sich spektakulär über die eindrucksvollen "Orrido" Schluchten von Ponte Brolla erstreckt und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis von seltener Intensität bietet. Das Gebäude ist ursprünglich, jedoch massiv gebaut und gut unterhalten und eignet sich weiterhin bestens für die aktuelle Nutzung. Durch gezielte energetische Optimierungsmassnahmen, insbesondere die Installation einer zentralen Heizungsanlage, würde sich zudem die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs eröffnen, nicht nur saisonal - begünstigt durch die strategische Lage und die begrenzte Anzahl ganzjährig geöffneter Betriebe in der Region.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit, eine historische Referenz-Osteria in einer der faszinierendsten Landschaften des Tessins zu erwerben - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Emotion in einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

3,5-Zimmer-B&B – Historischer Charme und strategisch günstige Lage

B&B / 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Locarno, Altstadt Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.Verkaufspreis: CHF 650'000.Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.