Corcelles-sur-Chavornay - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage

Lokal Gewerbe in PPE mit idealer Lage Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe ist eine kleine, beliebte Stadt im Jura-Nord vaudois, bekannt für ihr reiches historisches Erbe und ihre qualitativ hochwertigen Infrastrukturen.Im Herzen der Altstadt von Orbe, in der malerischen Rue du Moulinet, die an den Felsen angrenzt, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer idealen Lage in einem historischen Gebäude.Ein altes Gebäude zu renovieren und es zu einem Juwel zu machen, das war die Herausforderung, und diese Herausforderung ist erfolgreich gemeistert worden.Das Gewerbeobjekt, das wir verkaufen, befindet sich im Erdgeschoss einer PPE mit 8 Einheiten, es hat eine Fläche von etwa 89 m². Es wurde 2015 vollständig renoviert und ist derzeit an einen Restaurateur vermietet.Das Objekt besteht aus: • einem Restaurantbereich, der etwa 35 Sitzplätze bietet. • einer Sommerterrasse in der Gasse für etwa 15 Plätze. • einer separaten Keller. Die Küche ist mit einer Gasversorgung ausgestattet.Es besteht die Möglichkeit, einen Carnotzet zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Für weitere Informationen wenden Sie sich an Julien Facchinetti. 024 466 21 00

Empfang, Ausstellung und 8 Parkplätze

Exklusiv bieten wir Ihnen den Erwerb einer Arcade mit Empfang, Ausstellungsraum und 8 Außenparkplätzen an.Das industrielle Ensemble, das 2012 erbaut und 2019 renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen.Ideal gelegen am Chemin de Lavegny 2/4/6, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage, nur 600m vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des Autobahnzubringers. Es genießt auch eine hervorragende Sichtbarkeit dank eines täglichen Verkehrs von 9'300 Fahrzeugen (Quelle: Géoplanet, 2022).Im unteren Teil der Stadt, im Herzen des aufstrebenden Viertels Gruvatiez, wird dieser Sektor bis 2027 eine neue CFF-Station erhalten und profitiert von einer neuen Nutzungszone, die von PACOM definiert wurde, was seine Langzeitattraktivität verstärkt.Dieses Grundstück ist auf dem beigefügten Plan violett hervorgehoben.Es ist auch möglich, das gesamte industrielle Ensemble zu erwerben, weitere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte umgehend Herrn Serge Leuenberger unter 079 870 24 11.

Industriegebäude auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon zu verkaufen

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem 17'000 m2 großen Grundstück in Yverdon-les-Bains zu verkaufenDie Lage befindet sich in Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Dieses Gebiet ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder industrieller Automatisierung bzw. Robotik tätig sind.1- Bestehendes Industriegebäude von 2295 m2 Industriehalle von 1650 m2 mit ebenerdigem Zugang durch 3 große Sektionaltore- Höhe: 7 m- Bodenbelastung: 2000 kg/m2- Stromstärke: 800 A.Büros, Räume von 645 m2Baujahr: 20032- Gesamtes baureifes Potenzial: 22'000 m2 GesamtnutzflächeZugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Möglicher Mietzustand des bestehenden Gebäudes: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Möglichkeit, das Gebäude und das Grundstück separat zu kaufen.Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beheimatet über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) für die Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Verkaufspreis: CHF 11'350'000.-----------------------------Warum LVTiC wählen?o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss

Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon

EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-BainsDas Gebäude befindet sich am Eingang von Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.Diese Zone ist Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit vorbehalten, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind.1- Industriehalle von 1650 m2Zugang auf gleicher Ebene durch 3 große SektionaltoreHöhe: 7 mBodentragsfähigkeit: 2000 kg/m2Strom: 800 A.EntrauchungNaturlicht2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2- Erdgeschoss: 315 m2Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2Technikraum von 20 m2- Obergeschoss: 330 m2Büros in Open-Space-Architektur, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2Cafeteria von 40 m2Technikräume, Heizraum, Kompressorraum von 40 m2Glasfaser38 ParkplätzeBaujahr: 2003Baulandpotenzial: 8200 m2Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen.Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten.Zugang & Entfernungen:- Autobahn: 2 Minuten (800 m)- Bahnhof: 10 Minuten (1800 m)Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.Ökosystem für Innovation und Forschung.Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften.Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt.Verkaufspreis: CHF 7'500'000.- + MwSt.----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Bauernhaus, das 1714 erbaut und sorgfältig zwischen 2012 und 2025 renoviert wurde. Es ist im kantonalen Architektenverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt einen Triplex mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und schöner Höhe unter dem Dach. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garagenraum, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Verträge).Fotos des Triplex folgen.Umfangreiche Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Ensemble von Immobilien zur Renovierung im Herzen von Baulmes, 2'934 m

Situé en plein centre de la commune de Baulmes, cet ensemble de trois bâtiments existants totalisant 2'934 m offre un important potentiel de réaménagement. Le tout repose sur une parcelle en zone village bénéficiant d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) avantageux, permettant divers projets de rénovation ou de densification, sous réserve des autorisations nécessaires.Détail des bâtiments : • Hauptgebäude (1836, klassifiziert mit Note 3) - 2'232 m • 1'165 m bereits ausgebaut in 3 Wohnungen : • Zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern • Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern (derzeit vermietet) • 1'067 m Bruttoraum zur Ausbau • Kleines, stillgelegtes Haus (klassifiziert mit Note 6) - 339 m • Besteht aus 2 Zimmern • Benötigt eine komplette Renovierung oder eine neue Nutzung • Alter, prägnanter Garagenbau in Baulmes (klassifiziert mit Note 7) - 363 m • Abbruch ist denkbar • Möglichkeit der Umnutzung in Wohnraum oder anderer Nutzung, vorbehaltlich der GenehmigungDieses seltene Ensemble bietet eine schöne Gelegenheit für einen Investor oder Bauträger, der ein gebautes Erbe in einem zentralen, friedlichen und hochentwickelten Umfeld aufwerten möchte.

Prächtiges Reitzentrum mit verschiedenen Facetten!

Das Reitzentrum von Yverdon-les-Bains sucht einen begeisterten Reiter oder eine begeisterte Reiterin, um seine Aktivitäten fortzusetzen. Das Grundstück 3041 mit einer Fläche von 17'880 m2 befindet sich in einer Reitzone und ist bis zum 7.5.2062 in DDP. Das Grundstück 3043 mit 90'753 m2 wird von der Stadt Yverdon-les-Bains zur Verfügung gestellt. Dieses Reitzentrum in perfektem Zustand bietet: -Eine Reitschule -Ein Poney-Club -Reitwettbewerbe -Ein Ausbildungszentrum -Wohnungen -Ein Restaurant -Büros Derzeit gibt es 10 Mitarbeiter, darunter 4 Auszubildende. Verteilung der 110 Boxen: - Kleiner Reitplatz 39 Boxen - Großer Reitplatz 30 Boxen - Poney-Club 4 große Boxen - Stall 1 - 22 Boxen - Stall 2 - 9 Boxen - Stall 3 - 11 Boxen Trainingsplätze: Poney-Club 16x20m Kleiner Reitplatz 22x42m Großer Reitplatz 40x80m Außenpaddock 31x65m Parks ca. 80 à 250m² Duschen ca. 1/10 Pferde Das Gebäude, das als kleiner Reitplatz bezeichnet wird, wurde 1980 erbaut und beherbergt Wohnungen und ein Restaurant, die vermietet werden: - 3 Studios - 4,5 Zimmer - 1 Restaurant mit Terrasse Gesamtkosten: 11'120.- pro Jahr, 133'440.- inklusive Nebenkosten Im Gebäude des kleinen Reitplatzes befinden sich auch: - 22x42m Sandboden - Beleuchtung - Handbewässerung - Galerie Ostkorridor (Vordach umgebaut): 10 Boxen mit Terrasse Integrierte Sattelkammer 8 Boxen ohne Fenster 1 Sattelkammer Westkorridor: 10 Boxen mit Terrasse 11 Boxen ohne Fenster (3x3m) 2 Sattelkammern Sanitäre Anlagen für Männer und Frauen 1 Büro für die Trainer Und ein geräumiges Büro, das derzeit von der Geschäftsleitung genutzt wird. Der große Reitplatz wurde 2015 erbaut (40x80m Sandboden mit Beleuchtung) und umfasst: - Bewässerung, 30 Boxen, integrierte Sattelkammer, 3 Duschen, Sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, eine Pausezone, eine Küche, die Lagerung von Futter auf den Boxen, eine Tribüne, das Podium, den Technikraum für den großen Reitplatz und das Mietgebäude sowie eine elektrische Dachöffnung an der First und der gesamten Wand. Der Poney-Club umfasst: 1 Container Ein WC Ein Büro 2 große Gemeinschaftsboxen für Ponys (5x9m) 1 Sattelkammer Eine Pflegezone Ein Warteplatz Die Pause Ein Lift / Behindertenzugang Ein Reitplatz von 18 x 24m Stall 1 2 Gänge 11 Boxen mit integrierter Sattelkammer 2 Duschen Futterlagerung über den Boxen Türen mit automatischer Öffnung am Ende der Gänge Stall 2 9 Boxen mit integrierter Sattelkammer 1 Dusche Stall 3 6 Boxen mit Terrasse und integrierter Sattelkammer 5 Boxen mit integrierter Sattelkammer 1 Dusche Außen Außenreitplatz 30x65m Silicafasern 8-plätziger Laufplatz Langeritt Park Jeder Park ist ca. 250-300m² groß Ca. 80 Parks Überdachte Miststelle Werkstätten Gasheizung: Heizkörper in den Wohnungen des kleinen Reitplatzes, Fußbodenheizung im Gebäude Warmwasser in jeder Dusche Boiler 1380 Liter Thermische und photovoltaische Paneele

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Triplex für die Familie und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturinventar eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über vier Ebenen verteilen: ein familienfreundliches Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition. Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt ein Triplex mit 4,5 Zimmern auf etwa 160 m² über drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² cada, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Dachbalken und schöner Höhe unter dem Dach. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen ehemaligen Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zur Schule, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras. Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Verträge).Fotos des Triplex folgen. Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Mischgebäude in Agiez

Mischgebäude mit 6 Wohnungen und einem GewerberaumDas gesamte Gebäude ist vermietet, mit einem jährlichen Mietertrag von CHF 80'040.-, ohne Heiz- und Warmwasserkosten.Im Zentrum des Dorfes Agiez gelegen, ist dieses Gebäude für sein Restaurant "Le Normand" bekannt, das für seinen qualitativ hochwertigen Service und seine sehr gute Küche gerühmt wird.Gebäude von 1800 im ECA-Register, muss also vor diesem Datum erbaut worden sein, ohne dass das genaue Datum bekannt ist.Letzte große Umgestaltung im Jahr 2008.Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. die des Apartments im obersten Stock im Jahr 2016.Zusätzlich wurde bei jedem Mieterwechsel eine Renovierung der Wohnung in Bezug auf die Malerei durchgeführt.Beschreibung:Gebäude auf 3 EbenenErdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant Le Normand:Café, verschiedene Speiseräume, Küche, Räume und Terrasse. Laufender 5-Jahres-Mietvertrag, endet am 30. September 2024, mit einem Inventar der zum Restaurant gehörenden Geräte des Eigentümers;1. Stock:3 Studios1 x 3,5-Zimmer-WohnungAlle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietzustand)2. Stock1 x 2,5-Zimmer-Wohnung1 x 3-Zimmer-WohnungAlle vermietet mit Mietreserven.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.Das Gebäude ist in einem guten Zustand;8 Parkplätze stehen dem Restaurant zur Verfügung, Bien-fonds Agiez/RF 80 in Servitut mit der Gemeinde Agiez, jährliche Miete durch den Eigentümer für das Restaurant bezahlt.Technische Daten: - Dach mit Ziegeln, zwei Dachflächen mit Dachgauben und Dachfenstern - Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso die Fallrohre und in gutem Zustand. - Gebäude mit 3 Ebenen + einem Keller unter dem Restaurant. - Die Heizanlage ist gasbetrieben. - Die Abwasserhebeanlage wurde 2014 renoviert - Einbau eines Fettabscheiders im Jahr 2017 - Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen im Jahr 2017

Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Einheit eine Gewerbefläche mit Schaufenster zur Straße und eine unabhängige, vollständig renovierte Wohnung.Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt.Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche. Sie besteht aus: • einem Eingangsbereich • einer ausgestatteten offenen Küche • einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • einem Schlafzimmer • einem Büro- oder Ankleideraum • einer Dusche mit WC • einem Abstellraum Ein beheiztes Zimmer im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen die Einheit.Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft.Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.-Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.-Verkaufspreis für die gesamte Einheit: CHF 630'000.-Ein gemischtes PPE-Paket, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Übernahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleisten.Hauptvorteile: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, La Sarraz und Lausanne schnell zu erreichen.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Lokal mit 38 m² und Dusche

Vielseitiger Raum von 38 m² mit Dusche Situé au sein d'une PPE récente und perfekt gewartet, bietet dieses Lokal von etwa 38 m² einen vielseitigen Raum für viele Projekte.Es profitiert von einer ruhigen und angenehmen Umgebung und besteht aus einem schönen Hauptraum sowie einer großen Dusche mit WC und Waschbecken.Es ist konzipiert, um einen excellenten Komfort während des gesamten Jahres zu bieten und verfügt über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Doppelverglasung, moderne Fliesen und sorgfältig gestrichene Wände, die eine angenehme, funktionale und leicht zu pflegende Umgebung gewährleisten.Due zu seiner Konfiguration eignet sich dieser Raum hervorragend für verschiedene Nutzungen : • Kreativ- oder Bastelwerkstatt • Musikstudio • Private Sportshalle • Freizeitraum • Lagerraum • Spiel- oder Multimediaraum • Raum für Vereine oder private Clubs Seine Lage in einer gepflegten Wohnanlage, sein excellenten Zustand und der geringe Bedarf an zusätzlichen Ausstattungen machen es zu einer raren Gelegenheit für jeden, der einen unabhängigen und komfortablen Raum sucht.Egal, ob man eine Leidenschaft entwickeln, ein eigenes Atelier haben oder einen hochwertigen Zusatzraum nutzen möchte, dieser Raum erfüllt viele Bedürfnisse.Ein Besuch ermöglicht es, das volle Potenzial zu erkennen.

AUßERGEWÖHNLICHE LAGE UND STABILER ERTRAG

Im Herzen von Yverdon-les-Bains entdecken Sie ein Mietshaus, das ideal gelegen ist und ein stabiles und langfristiges Investment bietet. Es besteht aus 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m², mit ausgestatteten Küchen, sowie einem Gewerberaum von 35 m², der derzeit als Kebab-Restaurant genutzt wird. Seit 2004 sind die gleichen Mieter vermietet, was regelmäßige Einnahmen garantiert. Gemeinsame Waschküche und Innenhof von etwa 30 m². Gesamtwohnfläche: etwa 330 m² (11 Zimmer).Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Außergewöhnliche Lage in Yverdon- 6 Apartments mit 1,5 Zimmern und etwa 50 m²- Die Apartments verfügen über ausgestattete Küchen- 1 Gewerberaum von 35 m² (derzeit Kebab-Restaurant)- Alles ist seit 2004 an die gleichen Mieter vermietet (stabile Einnahmen)- Gemeinsame Waschküche- Innenhof von 30 m²- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: im Zentrum mit Zugang zu allen AnnehmlichkeitenZustand des Gebäudes: benötigt keine RenovierungBadezimmer: 6 (2x WC / Waschbecken, 4x WC / Waschbecken / Badewanne)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 27 m / Bahnhof, 600 mSchule: Primarschule, 650 mEinkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Wohngebäude mit Rendite in La Sarraz

Off-Market-Angebot Wohngebäude mit Rendite, Moudon (Vaud)Dieses Wohngebäude mit Rendite profitiert von einer privilegierten Lage in einem gesuchten Stadtteil von Genf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Es bietet eine Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Vermietungspotenzial und stabilem Einkommen. Dank seiner hochwertigen Lage und der starken Nachfrage nach Wohnraum in diesem Sektor stellt dieses Objekt eine langfristige Investition für Investoren dar, die nach einem wertvollen Immobilienobjekt suchen.

Büroverwaltungsgebäude

Sehr gut gelegenes Gebäude in der dynamischen Industriezone von Orbe mit 24 Parkplätzen und 4 Besucherplätzen. Derzeit ein Mieter im 3. Stock mit einem 10-Jahres-Mietvertrag für eine Fläche von etwa 270m2.Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie 4. Stock sind leer.Das Gebäude wurde schwer renoviert und ist sehr gut gepflegt.Eine Wärmepumpe komplettiert dieses Gebäude.Gebäude ideal für ein Unternehmen, das sich in Orbe niederlassen möchte.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Seltenes Angebot: Anteil an einer Wohnungseigentümergemeinschaft auf der Place Pestalozzi zu verkaufen

Rohrertrag von 3,85% ! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Gesellschaft zu erwerben, die 1/3 eines Gewerbegebäudes (PPE-Lot) besitzt, das ideal in der Innenstadt von Yverdon-les-Bains auf der prestigeträchtigen Place Pestalozzi liegt. Diese privilegierte Lage macht es zu einer seltenen Perle für Investoren.Zu beachten ist, dass bei der Übertragung der Aktiengesellschaft keine Grunderwerbsteuer zu zahlen ist. Erdgeschoss : - GewerberaumDerzeit von einem renommierten Geschäft besetzt, das eine hervorragende Reputation genießt und eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch seine erstklassige Lage bietet.Keller :- Ein geräumiger Lagerraum, ideal für die Lagerung.- Ein Tankraum.- Eine Heizzentrale.Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der historischen Innenstadt, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Es bietet ein außergewöhnliches Renditepotenzial, was diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht, in einer der gefragtesten Geschäftszonen der Stadt zu investieren. Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt wird ohne Zweifel Investoren anziehen, die nach einer Premium-Lage mit einem stabilen Mieter suchen. Es ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder eine florierende Geschäftstätigkeit zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns ohne weitere Verzögerung.

Für Investoren: Gebäude 5 Min. von Chavornay (Rendite ca. 4,11%)

Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Anleger, der eine langfristige und sichere Investition sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und somit die Vermögenswertsteigerung zu optimieren.Das 2006 errichtete und regelmäßig gewartete Gebäude verbindet Charakter und moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 139'920, was einem Ertrag von etwa 4,11% entspricht. Da die verlangten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Obergeschoss2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1'800./Monat NK jede2. Obergeschoss (Dachgeschoss)2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1'800./Monat NK jedeDachgeschoss1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1'600./Monat NK1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1'450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze, die derzeit vermietet sind, vervollständigen das Angebot, ebenso wie drei Besucherparkplätze. Da die verlangten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Einzelhandelsgeschäft mit Kioskservice in einem Einkaufszentrum

Zum Verkauf: 50m² großes Geschäft in einem sehr frequentierten Einkaufszentrum - Ideale Lage! Einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes Geschäft mit Kioskservice in einem dynamischen Einkaufszentrum zu übernehmen. Mit einer Fläche von 50 m² profitiert dieser Kiosk von einem konstanten Kundenstrom dank der Präsenz von Migros, der einen hohen täglichen Fußverkehr gewährleistet.Die Highlights:Strategische Lage in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen.Sehr profitable Lotterie, hohes Einkommenspotenzial.Verkauf von Alkohol ist erlaubt, bietet eine große Flexibilität, um das Angebot zu diversifizieren.Kiosk in Form einer Aktiengesellschaft (AG), ideal für eine strukturierte und professionelle Verwaltung.Perfekt für einen Investor, der eine profitable Gelegenheit wahrnehmen möchte, oder für einen Unternehmer, der sich in den Einzelhandel einlassen möchte.Übernahme des Mietvertrags mit vorteilhaftem Mietzins.Attraktiver Preis und vorteilhafte Konditionen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Mieteinnahmeobjekt mit 4 Wohnungen

Im Herzen des alten Dorfes Pompaples, nur wenige Minuten von dem Bahnhof CFF La Sarraz entfernt, entdecken Sie ein Mieteinnahmeobjekt, das vollständig vermietet ist und eine schlüsselfertige Vermietung bietet.Das 1912 errichtete und 1987-1988 vollständig renovierte Gebäude mit Charakter umfasst vier Wohnungen, die auf Erdgeschoss + 3 Etagen verteilt sind: eine 2,5-Zimmer-Wohnung (~68 m²) und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen (~79-83 m²), alle bewohnt. Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen, ruhige Schlafzimmer und Dachböden mit sichtbarer Dachkonstruktion bilden bewohnbare und gepflegte Räume. Das Gebäude verfügt außerdem über Außenparkplätze.Energieeffizienz: Die Fernheizung (CAD Holcim, 2021) bringt das Objekt in Übereinstimmung mit der CO2-Klasse A, und die Warmwasserboiler wurden 2023 ersetzt. Das Dach von 259 m² bietet außerdem ein gutes Solarpotenzial.In einer waadtländischen Gemeinde mit voller Entwicklung, nahezu keiner Wohnungsleerstand (0,5 %), überdurchschnittlichem Preiswachstum und günstiger Steuerlast Das Gebäude generiert einen jährlichen Mietüberschuss von CHF 73'784 bei einem Bruttorendite von etwa 4,3 %. Ein echtes Potenzial für Wertsteigerung besteht (Aktivierung einer 4. Parkplatz, Umzüge, Energiebeihilfen, Photovoltaik).Vollständige Dokumentation (Verwaltungsabrechnung, CECB, Katasterunterlagen) auf Anfrage erhältlich.Hauptmerkmale- Typ: Mieteinnahmeobjekt, 4 Wohnungen- Adresse: Ruelle de la Laiterie 1, 1318 Pompaples (Bezirk Morges)- Baujahr: 1912, Renovierung 1987-1988- Flächen: ~450 m² Wohnfläche, SRE 680 m², Grundstück 443 m²- Energieverbrauch: 2'034 m- Heizung: CAD Holcim (2021), CO2-Klasse A- Warmwasser: Elektrische Einzelboiler (2023)- Parkplätze: 4 Außenplätze- Mietstatus: CHF 73'784/Jahr, 4/4 vermietet- Bruttorendite: ~ 4,3 %- Verkaufspreis: CHF 1'700'000 (ohne Notarkosten und Mutationsspesen)- Verfügbarkeit: sofort