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Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Halle industrielle mit hohem Ertrag und Erweiterungspotenzial, strategisch nahe bei MartignyZum Verkauf steht eine vielseitige Industriehalle von etwa 6'000 m, die sich über zwei Etagen auf einem geräumigen Grundstück von 2'724 m² erstreckt. Dieses Immobilienobjekt verbindet eine solide Renditekraft mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsunternehmen, die nach Raum für ihre Vision suchen.Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem leicht zugänglichen Industriegebiet, das hervorragend an die Hauptverkehrsachsen des Wallis angeschlossen ist. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Lausanne, Genf, Sion oder Italien. Der internationale Warenverkehr profitiert auch von dieser strategischen Lage im Rhonetal.Gebäudestruktur & NutzungspossibilitätenDie obere Etage bietet eine großzügige Fläche von etwa 300 m² mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Tragfähigkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerung.Die untere Etage ist funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Kühlkammern sowie normale Kühlräume, ergänzt durch verschiedene Nebenräume, die flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lagerung oder Verwaltung genutzt werden können.Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere angeschlossener Leistung bietet eine ausreichende Kapazität für Industriemaschinen oder gewerbliche Einrichtungen.Weitere Vorteile des Objekts • Großes Grundstück von 2'724 m² • Zonierung: Landwirtschaftszone und Betriebszone - multiple Nutzungspossibilitäten • Integrierte Hausmeisterwohnung (derzeit vermietet) • Vorhandene Mietverträge mit einem jährlichen Ertrag von CHF 200'000 bis 250'000 • Hohe Belastbarkeit (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung • Gute Zugänglichkeit für Lieferfahrzeuge • Potenzial für Erweiterung oder Nutzungsänderung je nach Projekt • Verkauf inklusive zweier Unternehmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt als funktionelle Einheit besonders attraktiv machen Eine einzigartige InvestitionsmöglichkeitDieses Objekt eignet sich hervorragend als: • Ein starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur • Produktions- oder Logistikstandort • Kühllager für Unternehmen der Lebensmittelindustrie • Investition mit Entwicklungspotenzial • Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert Dieses Industriegebäude verbindet strategische Lage, solide Erträge und multiple Nutzungspossibilitäten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Industriegebäudes und seiner verbundenen Unternehmen.

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

VERÄNDERBARE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, veränderbaren und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen Energiestandards • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung mit LED • 32A-Verteilerkasten (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Vorhandene Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände Die Räume werden im Rohzustand übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, abgehängte Decken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich mit Ihrem Unternehmen entwickelt. STANDORT UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnanbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Ein idealer Standort für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERNISSE FÜR DEN BAUGRUND (DDP) Das Projekt wird als Baurecht angeboten, was ein interessantes Finanzmodell für Unternehmen bietet: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher geringere Anfangsinvestition • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen ansiedeln möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zu! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.Finden Sie auch...

Attraktives Gewerbeareal mit Bestandsliegenschaft an ausgezeichneter Lage

Das 7'276 m² grosse Gewerbeareal im etablierten Gewerbegebiet Rigacker bietet eine seltene Gelegenheit, eine hervorragend erschlossene Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Grosszügige Flächen, überhohe Räume und die Vor- und Rückwärtige Erschliessung für den Schwerverkehr schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Entwickler gleichermassen.Eckdaten des Areal • 7'276 m2 grosse, rechteckige Parzelle in der Gewerbezone • Vor- und Rückwärtige Erschliessung für Schwerverkehr • Bushaltestelle direkt vor dem Areal - ideal für Mitarbeiter und Kunden • Ideale Verkehrsanbindung an die Ost-West und Nord-Süd-AchseAutobahneinfahrt Lenzburg oder Mägenwil - A1 richtung Zürich/Bern nur 8 KM entfernt Autobahneinfahrt Birmensdorf - A3/4 - richtung Süd-/Zentral- oder Ostschweiz nur 15 KM entfernt • Attraktive Lage im Gewerbegebiet Rigacker (Einkauf, Gastronomie in Gehdistanz erreichbar) • Keine wertrelevanten Einträge im Kataster - klare Ausgangslage für Entwicklungen Eckdaten der Bestandsliegenschaft • Ca. 6'799 m2 vielseitig nutzbare Flächenn über 3 Geschosse • Überhohe Raumhöhen von 4 bis 5.5 Metern in den Gewerbeflächen • Robuste Massivbauweise als solide Basis • Mischung aus Lager-, Produktion-, Büro-, und Wohnanteilen • Flexibles Nutzungspotenzial sowie attraktive Repositionierungsoptionen Weitere Informationen sowie die vollständige Dokumentation inkl. Potenzialstudie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Wertvolles Gewerbeobjekt mit großer Wohnung

Dieses Gewerbeobjekt liegt an einer sehr guten Lage mit guter Sichtbarkeit von der Autobahn A2 in Richtung Norden. Seine typische quadratische Form ermöglicht eine vielseitige Nutzung für verschiedene Zwecke, wie handwerkliche, industrielle, Lagerung von Waren, Werkstätten für Fahrzeuge im Allgemeinen und auch für die Gastronomie.Im aktuellen Zustand gibt es Bereiche, die eine freie Höhe von 3 Etagen ca. 9m und andere von 2 Etagen ca. 6m haben, sowie die große Wohnung, die die gesamte Fläche des obersten Stocks einnimmt. Alle Etagen sind mit einem modernen Aufzug erreichbar. Da es sich um ein Fertigbau-Gebäude handelt, eignet es sich für Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse. Die Verarbeitung ist sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich von sehr guter Qualität. Die Wohnung mit 248 m² besteht aus 7,5 Räumen mit drei Sanitär-Anlagen, Küche, Waschküche und einer Terrasse von 15m². Fußbodenheizung und im Sommer kann sie auf Kühlbetrieb umgestellt werden.Dieses interessante Angebot wird durch 13 Parkplätze und einen Garten vervollständigt.

Industrie- bzw. Handwerksimmobilie

San Vittore ist eine Gemeinde mit dem größten Gewerbegebiet im italienischen Teil des Kantons Graubünden, direkt an der A13 (München/Stuttgart/Mailand) und nicht weit vom Transitkorridor des Gotthard/AlpTransit entfernt, sowie nur 5 Minuten von Bellinzona, 25 Minuten von Lugano und 60 Minuten von Mailand.Das Objekt mit etwa 2'540 m² wurde mit einer vorgefertigten, isolierten Struktur aus Betonplatten, einem flachen Dach, Industrieböden realisiert und in den 90er Jahren errichtet, sowie 2021 weiter ausgebaut, auf einer Gesamtparzelle von 9'270 m².Da das volle Potenzial noch nicht ausgeschöpft wurde, stehen weitere Bauindizes zur Verfügung, die eine weitere Erweiterung des Objekts um weitere 1'457 m² auf den verbleibenden 3'400 m² ungenutzten Land ermöglichen.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Gewerbe- und Industrieliegenschaft in Worb bei Bern Kopie Kopie

Gewerbe- und Industrieliegenschaft Das Objekt hat eine Nutzfläche von 1'364m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Hauptgebäude: • Erdgeschoss Fabrikation 430m2 (Zugang via Tor) • Zwischenboden Lager 330m2 Anbau/Erweiterung: • Untergeschoss Lager 192m2 • Erdgeschoss Fabrikation & Lager 192m2 • Obergeschoss Büro 192m2 20 Parkplätze und eigener Waschplatz

Gewerbe- und Industrieliegenschaft in Worb bei Bern

Gewerbe- und Industrieliegenschaft Das Objekt hat eine Nutzfläche von 1'364m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Hauptgebäude: • Erdgeschoss Fabrikation 430m2 (Zugang via Tor) • Zwischenboden Lager 330m2 Anbau/Erweiterung: • Untergeschoss Lager 192m2 • Erdgeschoss Fabrikation & Lager 192m2 • Obergeschoss Büro 192m2 20 Parkplätze und eigener Waschplatz

Halle für Handwerk von 1670 m2 mit Wohnbereich von 212 m2 in Villeneuve

Située dans la dynamique commune de Villeneuve, diese Halle für Handwerk liegt ideal in der Industriezone der Gemeinde. Errichtet auf einem flachen Grundstück von 6999 m², bietet diese Halle einen einfachen Zugang und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn, was die An- und Abreise zum Standort extrem praktisch macht.Das Gebäude, das 1986 errichtet und 2009 teilweise renoviert wurde, bietet eine Gesamtnutzfläche von 1882 m². Davon sind 1670 m² Handwerksfläche, ergänzt durch eine Hauptwohnung von 160 m² und ein Studio von 52 m². Das Erdgeschoss ist für handwerkliche und industrielle Nutzung vorgesehen, mit Büros, Umkleideräumen, einer Kantine sowie verschiedenen technischen und Lagerbereichen. Das Grundstück umfasst auch 25 Außenparkplätze, die einen ausreichenden Stellplatz für Mitarbeiter und Besucher bieten.Profitieren Sie von der professionellen Umgebung in Villeneuve, während Sie gleichzeitig die örtlichen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel nutzen können, die alle in kurzer Entfernung liegen.Dieses einzigartige Angebot stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, die sich an diesem Standort niederlassen und entwickeln möchten. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Grundstück zu kontaktieren.

Industrieareal mit Bestandesbau und Zukunftspotenzial

Zum Verkauf: 2'732 m² Industrieareal mit Entwicklungspotenzial in Kreuzlingen Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 2'732 m² an interessanter Lage in Kreuzlingen. Die Liegenschaft bietet eine spannende Kombination aus bestehender Bausubstanz und zukünftigem Entwicklungspotenzial.Das Grundstück befindet sich gemäss Zonierung in der Arbeits- und Industriezone (AI), in der Zone für höhere Häuser (höH) sowie teilweise in einer Gefahrenzone (Gef).Diese Ausgangslage eröffnet verschiedene Möglichkeiten für gewerbliche Nutzungen, betriebliche Erweiterungen oder eine langfristige Arealentwicklung. Eine mögliche Neubebauung mit gemischter Nutzung kann je nach baurechtlichen Rahmenbedingungen geprüft werden.Die Umgebung ist gewerblich geprägt und zugleich vielseitig genutzt. In der näheren Umgebung befinden sich unterschiedliche Betriebe, Dienstleistungsangebote sowie vereinzelt Wohnnutzungen. Diese Durchmischung schafft attraktive Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.Für Arealentwickler und Investoren bietet sich hier eine vielversprechende Gelegenheit. Die Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, bestehender Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der wirtschaftlichen Stabilität der Region Kreuzlingen schafft solide Voraussetzungen für ein langfristig erfolgreiches Immobilienprojekt.

Attraktiver Businesspark bewilligt, 6%+ Rendite

Attraktive Anlageliegenschaft mit baubewilligtem EntwicklungsprojektZum Verkauf steht eine interessante Investitionsmöglichkeit in Trimbach: eine bestehende Garage mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für die Realisierung eines modernen Businessparks. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler oder Eigennutzer, die von Entwicklungspotenzial und nachhaltigen Ertragschancen profitieren möchten.Die bestehende Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet wertvolle Planungs- und Investitionssicherheit. Das Projekt eröffnet Potenzial für attraktive Mieterträge, eine erwartete Rendite von über 6 %sowie langfristige Wertsteigerung.Der Standort im Umfeld des Aare Business Parks überzeugt durch gute Erschliessung, wirtschaftlich attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. In Kombination mit der projektierten Nutzung und dem Renditepotenzial bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial • Baubewilligtes Projekt für einen modernen Businesspark • Interessantes Anlageobjekt mit Ertragsperspektiven • Potenzial für nachhaltige Mietzinseinnahmen • Reduziertes Projektrisiko dank rechtskräftiger Bewilligung • Gut erschlossener Standort in wirtschaftlich attraktivem Umfeld Objektmerkmale: • Moderne Geschäftsarchitektur mit repräsentativer Ausstrahlung • Grosse Glasflächen für optimale Lichtverhältnisse • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige • Sofort verfügbar Die geplanten Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf einen modernen, gut erreichbaren Standort mit nachhaltigem Nutzungspotenzial setzen. Die Kombination aus zeitgemässer Infrastruktur, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wahl.

Industrieimmobilie von 3'000 m² bis 7'000 m²

In der Nähe der Autobahnausfahrt verkaufen wir Flächen für industrielle bzw. handwerkliche Nutzung mit Büros, von ca. 3'000 bis 7'000 m².Zahlreiche externe Parkplätze verfügbarVerfügbarkeit zu vereinbarenFür weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 973 12 70 oder unter der Nummer +41 79 621 03 45.