Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung
Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischen Düngemitteln aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank ihrer modularen Struktur kann das Gebäude optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem umbauten Volumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft.Flächenverteilung • Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) • Angeblicher Gewerbegebrauch: 460 m² (12 %) • Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Fläche der Parzelle 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Nebenräume sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: • Umkleideräume • Konferenzraum • Einzelbüros • Zwei WC pro Etage • Technikraum • Lagerungsräume • Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für den produktiven Betrieb einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.Nachhaltige Energie- und BaukonzepteFür diese Liegenschaft besteht ein Fernwärme-Vertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, zu günstigen Konditionen mit Energie versorgt zu werden. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf der benachbarten Parzelle installierte Holzheizung sichergestellt, was die CO2-Emissionen reduziert. Darüber hinaus wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak reduziert werden, bevor sie in die Atmosphäre gelangen.Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im industriellen Cluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für LKW über die benachbarte Parzelle. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkungen für LKW und PKW gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über die benachbarte Parzelle weiterhin genutzt werden kann.ErbbaurechtDie Liegenschaft wird in Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis zum 31.12.2068. Weitere Informationen über das Erbbaurecht, insbesondere die Erbbauzinsen, den Grundstückseigentümer sowie die vertraglichen Bedingungen, werden im Falle eines konkreten Interesses gerne übermittelt.Höhepunkte auf einen Blick • Hochwertige handwerkliche und industrielle Liegenschaft • Größte Holzkonstruktion im WallisUmbautes Volumen von etwa 32'000 m³ • Flexibles und modulares Nutzungskonzept • Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen • Büros und Nebenräume auf zwei Ebenen • Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik • Attraktive Lage im industriellen Cluster der Region Sion • Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
