Fabrik Kaufen in Kanton Basel-Landschaft: 4 Treffer

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss.Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.– und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert.Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gewerbeliegenschaft in Oberdorf (BL) mit gesicherter befristeter Rückmiete

Objektbeschreibung:Eine attraktive Gewerbeliegenschaft in optimaler Lage direkt an der Hauptstrasse von Oberdorf (BL) steht zur Veräusserung. Das Objekt bietet auf drei Gebäudetrakten eine grosszügige Gewerbefläche von rund 2’150 m². Diese lässt sich individuell für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen einteilen und an diverse betriebliche Anforderungen anpassen. Die gesamte Fläche wird dabei bis September 2027, mit einer 6-monatigen Verlängerungsoption, von der Eigentümerin zurückgemietet.Ausstattung und Infrastruktur:Die Liegenschaft ist bestens ausgestattet, um einer Vielfalt von Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ein Personen- und Warenlift sorgen für einen reibungslosen internen Transport. Die vorhandene technische Gebäudeinfrastruktur bietet eine zuverlässige Basis für jeden Betrieb. Des Weiteren befinden sich insgesamt 56 Aussenparkplätze sowie 6 Garagenboxen, welche auch als Lager genutzt werden können, auf der Liegenschaftsparzelle.Lage & Erreichbarkeit:Eingebettet zwischen Wohn- und Gewerbezonen, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Erschliessung in Oberdorf. Entlang der Hauptstrasse befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist auch bestens gegeben: • Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie die Waldenburgerbahn (Fahrten im 15-Minuten-Takt) bieten direkten Anschluss an die Basel–Olten-Bahnlinie und damit an das nationale Bahnnetz. • Individualverkehr: Liestal und Egerkingen können in rund 15 Minuten, Basel-Stadt und Olten in 30 Minuten und Aarau in 35 Minuten erreicht werden. Kontaktaufnahme:Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Flächen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Als exklusiver Verkaufsberater der Eigentümerin stellt CBRE Ihnen bei Interesse gerne weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet und Baurecht

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt liegt an sehr guter Lage in Birsfelden im Industriegebiet und nahe dem Hafen. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist einem sehr guten Zustand. Das Lager/ Produktionshalle sowie die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss bieten interessante Möglichkeiten, sind über 2 Treppen erreichbar und durch eine hochwertige Alarmvorrichtung gesichert. Dieses Objekt ist im Baurecht. Es gehören 3 aussen Parkplätze dazu, weitere können dazu gemietet werden.Im Moment besteht ein Empfang/grossraum Büro mit 3 Arbeitsplätzen sowie 3 weiteren Büros. 2 WC sowie einer unterteilten Lager/Produktions Halle. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Büro- / Gewerbeliegenschaft in Schönenwerd SO

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese aktuell vollständig durch die Polytex AG genutzte Liegenschaft. Die aktuelle Nutzung nach Fläche präsentiert sich wie folgt: • 570 m² / Büro • 800 m² / Produktion • 970 m² / Produktion / Lager Die Liegenschaft verfügt über eine Anlieferungsrampe für Lastwagen und ist auf Grund der unterschiedlichen Zugänge flexibel nutzbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial

An verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Industriegebäude an der Baselstrasse 165 als hervorragende Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiger Produktions- und Firmenstandort.Das Objekt ist voll vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 82'000.–, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt mit laufendem Cashflow macht.Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend an der Substanz renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 726 m² Fläche installiert. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Energieproduktion bei und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial.Eckdaten auf einen Blick: • Vollvermietetes Industriegebäude • Jahresmietertrag ca. CHF 82'000.– • Substanzielle Renovation im Jahr 2014 • 726 m² Photovoltaikanlage • Zwei Parzellen: GB Nr. 1913 und GB Nr. 1914 (GB 1914 befindet sich in Abparzellierung) • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der soliden Bausubstanz, der nachhaltigen Energieinfrastruktur sowie der bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft optimal als Renditeobjekt oder als Ihr neuer Produktions- bzw. Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

STRATEGISCHE BESTLAGE - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 412 M² GESAMTNUTZFLÄCHE

An hervorragender Lage in Oensingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche, bungalow-ähnliche Haus mit klarer Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf und vereint grosszügiges Wohnen mit einer funktionalen Arbeitsumgebung.Der Wohnteil erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst 5.5 Zimmer mit rund 216 m² Wohnfläche. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die grosszügige, durchdacht konzipierte Küche bietet viel Stauraum sowie ein praktisches Reduit.Die Nassbereiche sind komfortabel gestaltet: Ein sehr grosses Familienbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC bildet das Highlight im Wohnbereich. Ergänzt wird dieses durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche/WC im Untergeschoss.Ein besonderes Plus ist der private Spa-Bereich im Untergeschoss mit grosszügiger Sauna, zusätzlicher Dusche und Kaltwasserbecken – Ihr persönlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause.Der Gewerbeteil umfasst rund 146 m² und ist vom Wohnbereich optimal getrennt. Zwei Gewerberäume (Lager und Werkstatt) mit elektrischen Garagentoren sowie ein grosses Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Aussenbereich überzeugt: Im geschützten Innenhof erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Garten mit Rasenfläche, Pergola, Gartensitzplatz, BBQ-Ecke und Schwimmbad – ein Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Vier Garagenplätze sowie vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Erholung in idealer Weise verbindet – mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00097 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gewerbeliegenschaft mit guter Rendite und langjährigen Mietern

An der Sagmattstrasse 2 verkaufen wir eine Liegenschaft mit Geschichte. Die Räumlichkeiten dienten einmal einer Fahrradfabrik (Mondia) zur Herstellung von Zweirädern. Anschliessend produzierte man Luftfilter und nach dem letzten grösseren Innenausbau nutzen verschiedene Firmen die Räumlichkeiten zur Produktion von Gütern, als Lager- und/oder Büroräumlichkeiten. Das Gebäude wurde in einer betonierten Skelettbauweise erstellt. Die tragenden Stützen und Decken sind betoniert. Die Wände sind mit einer Schale gemauert. Das Flachdach wurde 2001 komplett erneuert inkl. aller Spenglerarbeiten. Eine Gasheizung versorgt die Immobilie via Radiatoren oder Deckenheizung mit Wärme und erhitzt das Brauchwasser. Die elektrischen Anlagen wurden laufend den ändernden Bedürfnissen der Mieterschaft angepasst. _Getätigte Renovationen 2018: Küche im DG eingebaut 2017: Rolltore, Vordach, Innenwände teilweise neu erstellt, eine WC-Anlage saniert 2014: neue Gasheizung installiert, Danfoss-Ventile montiert, Fenster teilweise ausgetauscht 2005: Fenster teilweise gewechselt 2001: Flachdach komplett saniert inkl. neuer Isolation 90er Jahre: Fenster teilweise ausgetauscht Die elektrische Anlage wurde laufend angepasst Aktuell sind es sechs Firmen, welche sich auf die drei Stockwerke verteilen. Im Obergeschoss besteht noch freier Raum für einen künftigen, siebten Mieter. Mit den aktuellen Mietern generiert man Nettomietzinseinnahmen von CHF 210'300.- pro Jahr. Einen detaillierten Mieterspiegel finden Sie im Exposé. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone. Grundrisspläne und einen Schnitt mit den verschiedenen Raumhöhen finden Sie ebenfalls in der Verkaufsdokumentation. Den bestehenden Warenlift müsste man reaktivieren, um damit die drei Stockwerke bei Bedarf zusätzlich miteinander zu verbinden. Optional kann man das Dreifamilienhaus auf der direkt angrenzenden Nachbarparzelle (Balsthal / 1788) zusätzlich für CHF 750'000.- erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen in Absprache mit der Mieterschaft die Räumlichkeiten einmal vor Ort. Einfach anmelden via Telefon oder Mail. Wir freuen uns auf Sie! Objekttyp: Industrie Baujahr: 1920 Umfassende Sanierung: 2010 Spezialitäten: Gepflegt und gut unterhalten Nettorendite bei knapp 8 Porzent Vielseitig nutzbar Anzahl Zimmer 0.0 Gewerbefläche: 2632 m2 Grundstücksgrösse: 1926 m2 Kubatur: 10736 m3 Keller: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 22 Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.1 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Bahnhof: 0.35 km Distanz Autobahn: 3.3 km Distanz Flughafen: 60.5 km Verfügbar ab: Nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Attraktiver Businesspark bewilligt, 6%+ Rendite

Attraktive Anlageliegenschaft mit baubewilligtem EntwicklungsprojektZum Verkauf steht eine interessante Investitionsmöglichkeit in Trimbach: eine bestehende Garage mit rechtskräftig bewilligtem Projekt für die Realisierung eines modernen Businessparks. Das Angebot richtet sich an Investoren, Entwickler oder Eigennutzer, die von Entwicklungspotenzial und nachhaltigen Ertragschancen profitieren möchten.Die bestehende Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts und bietet wertvolle Planungs- und Investitionssicherheit. Das Projekt eröffnet Potenzial für attraktive Mieterträge, eine erwartete Rendite von über 6 %sowie langfristige Wertsteigerung.Der Standort im Umfeld des Aare Business Parks überzeugt durch gute Erschliessung, wirtschaftlich attraktives Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. In Kombination mit der projektierten Nutzung und dem Renditepotenzial bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bestehende Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial • Baubewilligtes Projekt für einen modernen Businesspark • Interessantes Anlageobjekt mit Ertragsperspektiven • Potenzial für nachhaltige Mietzinseinnahmen • Reduziertes Projektrisiko dank rechtskräftiger Bewilligung • Gut erschlossener Standort in wirtschaftlich attraktivem Umfeld Objektmerkmale: • Moderne Geschäftsarchitektur mit repräsentativer Ausstrahlung • Grosse Glasflächen für optimale Lichtverhältnisse • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige • Sofort verfügbar Die geplanten Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf einen modernen, gut erreichbaren Standort mit nachhaltigem Nutzungspotenzial setzen. Die Kombination aus zeitgemässer Infrastruktur, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Wahl.